2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)鄰里和諧。2.2目的：本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方將個(gè)人二手房的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在鄰里互助方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在居住過(guò)程中的權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.居住權(quán)：指甲方將個(gè)人二手房的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有該房屋的居住權(quán)利。2.鄰里互助：指甲乙雙方在居住過(guò)程中，相互關(guān)心、幫助，共同維護(hù)鄰里和諧的關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)的房屋，甲方將其居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.居住權(quán)買賣：指甲方將個(gè)人二手房的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.鄰里互助服務(wù)：指甲乙雙方在居住過(guò)程中，相互關(guān)心、幫助，共同維護(hù)鄰里和諧的關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在居住權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在居住過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)鄰里和諧。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的個(gè)人二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法、有效的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)鄰里和諧。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.雙方按照終止合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)按照終止合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方購(gòu)買甲方個(gè)人二手房居住權(quán)所支付的費(fèi)用。2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所支付的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.中介服務(wù)費(fèi)：甲方或乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給中介機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.中介服務(wù)費(fèi)：甲方或乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供合法、有效的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方或乙方的費(fèi)用后，及時(shí)提供中介服務(wù)。3.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供合法、有效的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。2.甲方未按合同約定將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。2.乙方在居住過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方或他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照上述違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.雙方可共同委托調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)個(gè)人二手房的所有權(quán)，乙方在居住權(quán)期限內(nèi)不得侵犯甲方所有權(quán)。2.乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分居住權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除居住權(quán)并要求乙方返還房屋的權(quán)利。2.甲方保留在居住權(quán)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)人二手房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，不得違背法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)鄰里和諧。2.雙方應(yīng)按照合同約定，配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，及時(shí)予以回應(yīng)和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日乙方（買受方）：（簽字）年月日甲方（出賣方）蓋章：年月日乙方（買受方）蓋章：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件（身份證、戶口簿等）。2.個(gè)人二手房產(chǎn)權(quán)證明文件。3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)。4.中介服務(wù)合同（如有）。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法、有效的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方未按合同約定將房屋交付給乙方。乙方未按合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方在居住過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方或他人合法權(quán)益。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分居住權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指?jìng)€(gè)人在特定房屋內(nèi)居住的權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)的房屋。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在買賣雙方之間提供的服務(wù)。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方在居住過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：甲方或受損方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度個(gè)人二手房居住權(quán)買賣及鄰里互助服務(wù)合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、擔(dān)保等職責(zé)，確保合同雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)收取合同約定的中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在居住權(quán)期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在居住權(quán)期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，享有房屋的居住權(quán)，包括但不限于生活、休息、娛樂(lè)等。乙方在居住權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)或造成安全隱患。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供居住權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方如未在居住權(quán)期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居住權(quán)