二零二五版農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記農(nóng)民房屋買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記農(nóng)民房屋買賣合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣雙方基本情況1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.驗收方式5.驗收時間六、房屋過戶及登記1.房屋過戶手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.登記費用及承擔4.登記時間5.登記地點七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔方4.稅費支付時間5.稅費支付方式八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止通知十二、其他約定事項1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同補充十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議書3.房屋買賣合同附件4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記農(nóng)民房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：買方：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______賣方：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)人：_______2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋用途：_______6.房屋權(quán)屬證明：_______三、房屋買賣雙方基本情況1.買方基本信息：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.賣方基本信息：全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______3.雙方聯(lián)系方式：買方：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______賣方：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣______元整2.付款方式：首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣______元整，于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付；3.付款時間：首付款支付時間：____年____月____日；尾款支付時間：____年____月____日；4.付款地點：____市____區(qū)____街道____號五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日；2.房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____號；3.房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋外觀整潔；4.驗收方式：雙方共同驗收；5.驗收時間：房屋交付當天六、房屋過戶及登記1.房屋過戶手續(xù)：賣方提供房屋權(quán)屬證明；買方提供身份證件；2.房屋產(chǎn)權(quán)登記：在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理；3.登記費用及承擔：登記費用由_______承擔；4.登記時間：____年____月____日；5.登記地點：____市____區(qū)____街道____號七、稅費承擔1.稅費種類：契稅；印花稅；其他相關(guān)稅費；2.稅費計算方法：契稅：按照國家規(guī)定計算；印花稅：按照國家規(guī)定計算；其他相關(guān)稅費：按照國家規(guī)定計算；3.稅費承擔方：契稅：_______承擔；印花稅：_______承擔；其他相關(guān)稅費：_______承擔；4.稅費支付時間：契稅支付時間：____年____月____日；印花稅支付時間：____年____月____日；其他相關(guān)稅費支付時間：____年____月____日；5.稅費支付方式：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬支付；八、違約責任1.違約情形：買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定時間交付房屋；一方違反合同約定的其他條款；2.違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失；3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定；4.違約處理：雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；仲裁解決；訴訟解決；2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會；有管轄權(quán)的人民法院；3.爭議解決程序：協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；仲裁解決：按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定的程序進行；訴訟解決：按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行；4.爭議解決費用：協(xié)商解決：雙方自行承擔；仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔；訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：一方嚴重違約；不可抗力；合同目的不能實現(xiàn)；2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.合同解除后果：雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜；合同解除后，未履行的部分不再履行；4.合同解除通知：書面通知應(yīng)在解除合同之日起____個工作日內(nèi)送達對方。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；房屋交付；稅費支付；2.合同生效時間：房屋交付之日起；3.合同終止條件：合同約定的終止條件；合同解除；合同目的實現(xiàn)；4.合同終止時間：合同約定的終止時間；合同解除之日；合同目的實現(xiàn)之日；5.合同終止通知：書面通知應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)送達對方。十二、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣協(xié)議書；房屋買賣合同附件；其他相關(guān)文件；3.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則解釋；4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；5.合同補充：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十三、合同附件（此處應(yīng)附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議書等）十四、合同簽署（此處為合同雙方的簽字蓋章部分）買方簽字：_________日期：____年____月____日賣方簽字：_________日期：____年____月____日證人簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行必要的安全檢查和維護，確保房屋符合居住標準。說明：甲方作為買方，對房屋的交付條件有較高要求，為保證房屋質(zhì)量，允許甲方在交付前進行檢查和維護。2.甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方承擔維修責任或退還部分房款。說明：為了保障甲方的合法權(quán)益，若房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔責任。3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：甲方購買房屋需確保產(chǎn)權(quán)無瑕疵，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)法律文件。4.甲方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)對房屋進行裝修改造，但需征得乙方同意，并承擔相應(yīng)費用。說明：甲方購買房屋后可能需要進行裝修，為保障雙方的權(quán)益，需在合同中明確裝修事項。5.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔違約責任。說明：為保護甲方的利益，甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：乙方作為賣方，需保證房屋符合交付標準，避免因房屋問題影響交易。2.乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：為保證乙方的責任履行，若房屋存在問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)負責賠償。3.乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方支付違約金，并有權(quán)單方面解除合同。說明：乙方在甲方違約時有權(quán)要求支付違約金，并解除合同，以保護自己的權(quán)益。4.乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋交付保證金，以保障乙方的合法權(quán)益。說明：為保證房屋交付過程中的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方支付保證金。5.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)完成相關(guān)稅費支付，若甲方未按時支付，乙方有權(quán)追究責任。說明：為保障乙方利益，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成稅費支付，否則追究責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對房屋進行實地勘察，確保房屋信息真實準確。說明：中介機構(gòu)作為專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)確保房屋信息真實，為買賣雙方提供準確信息。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對買賣雙方進行身份核實，確保合同主體真實有效。說明：中介機構(gòu)需核實買賣雙方身份，避免合同無效或出現(xiàn)欺詐行為。3.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)負責監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)雙方解決合同糾紛。說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中起到橋梁作用，有助于雙方順利解決問題。4.中介機構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)及時收取中介費用，并向買賣雙方開具正式發(fā)票。說明：中介機構(gòu)應(yīng)規(guī)范收費，并向買賣雙方提供正式發(fā)票，確保雙方權(quán)益。5.中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的中介費用。說明：中介機構(gòu)作為服務(wù)方，需確保合同履行，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣協(xié)議書3.房屋買賣合同附件4.雙方身份證復(fù)印件5.房屋安全驗收報告6.房屋稅費繳納證明7.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款；賣方未按約定時間交付房屋；一方違反合同約定的其他條款；2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)；違約行為應(yīng)違反合同約定的具體條款；違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：一方未按約定支付房款。解決辦法：違約方支付違約金，如違約金不足以彌補損失，可要求賠償。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易；2.農(nóng)民房屋產(chǎn)權(quán)登記；3.房屋過戶及登記手續(xù)辦理；4.房屋買賣合同糾紛解決；5.房屋買賣稅費繳納。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記農(nóng)民房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3雙方聯(lián)系信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬證書信息3.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途4.買賣合同簽訂背景4.1合同簽訂原因4.2雙方簽訂意愿5.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出賣方權(quán)利和義務(wù)5.2買受方權(quán)利和義務(wù)6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款時間6.3付款方式7.房屋過戶及權(quán)屬變更7.1過戶時間7.2過戶費用7.3權(quán)屬變更手續(xù)8.違約責任及處理8.1違約責任8.2違約處理方式9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣方”指在農(nóng)村擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的農(nóng)民，愿意將其房屋出售給買受方的個人。1.1.2“買受方”指有意向購買出賣方房屋的個人。1.1.3“房屋”指出賣方擁有產(chǎn)權(quán)的位于農(nóng)村的住宅房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.4“合同”指本《二零二五版農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記農(nóng)民房屋買賣合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的所有詞語，除非上下文另有規(guī)定，其含義應(yīng)與法律和司法解釋一致。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1姓名：__________2.1.2身份證號碼：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.1.4家庭住址：__________2.2買受方2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號碼：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.2.4家庭住址：__________2.3雙方聯(lián)系信息2.3.1出賣方聯(lián)系方式：已如上述2.3.2買受方聯(lián)系方式：已如上述3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：__________3.2房屋權(quán)屬證書信息：3.2.1權(quán)屬證書名稱：__________3.2.2權(quán)屬證書號碼：__________3.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________3.3.2房屋面積：__________平方米3.3.3房屋用途：__________4.買賣合同簽訂背景4.1合同簽訂原因：買受方愿意購買出賣方擁有的房屋，雙方經(jīng)過協(xié)商達成一致。4.2雙方簽訂意愿：出賣方同意將房屋出售給買受方，買受方愿意購買該房屋。5.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出賣方權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣方有權(quán)利要求買受方按照合同約定的交易價格和支付方式進行支付。5.1.2出賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買受方。5.2買受方權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受方有權(quán)利要求出賣方按照合同約定的條件辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定的交易價格和支付方式進行支付。6.交易價格及支付方式6.1交易價格：人民幣__________元整。6.2付款時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。6.3付款方式：6.3.1買受方應(yīng)在付款期限內(nèi)將款項一次性支付至出賣方指定的銀行賬戶。6.3.2出賣方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。7.房屋過戶及權(quán)屬變更7.1過戶時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)。7.2過戶費用：買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔。7.3權(quán)屬變更手續(xù)：出賣方負責辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，買受方配合辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任及處理8.1違約責任8.1.1出賣方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于交易價格萬分之一的違約金。8.1.2買受方未按合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于交易價格萬分之一的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付購房款。8.2違約處理方式8.2.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕對方損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.1.1出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方無法獲得房屋產(chǎn)權(quán)的。9.1.2買受方未按合同約定支付款項，經(jīng)催告后仍不支付的。9.1.3出賣方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的。9.2解除合同的程序9.2.1一方違約后，非違約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。12.1.2房屋買賣合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確其權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍限于提供咨詢、評估、擔保、見證等非直接履行合同義務(wù)的服務(wù)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任限額說明16.2.1第三方責任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.2.2第三方責任限額應(yīng)包括因第三方行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。17.甲乙雙方增加條款17.1甲方增加條款17.1.1甲方同意第三方介入合同關(guān)系，并書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。17.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、進度和結(jié)果負責。17.2乙方增加條款17.2.1乙方同意第三方介入合同關(guān)系，并書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。17.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、進度和結(jié)果負責。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.1.2第三方在履行合同過程中，因甲方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。18.2.2第三方在履行合同過程中，因乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.1.2第三方變更后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍有效。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2.2第三方退出后，其原合同約定的權(quán)利義務(wù)由其他第三方繼承或終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整地復(fù)制房屋權(quán)屬證書正反面，確保信息準確無誤。說明：此附件用于證明出賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)合法性。2.房屋買賣合同簽訂前的相關(guān)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章，日期明確。說明：此附件用于證明買賣雙方在簽訂正式合同前的協(xié)商內(nèi)容和意愿。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、客觀、公正。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，包括房屋產(chǎn)權(quán)證變更記錄等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確合同解除的原因、程序、責任承擔等。說明：此附件用于證明合同已解除，并明確雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于交易價格萬分之一的違約金。示例：若合同約定30日內(nèi)辦理過戶，但實際逾期5日，則出賣方應(yīng)支付違約金人民幣____元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當于交易價格萬分之一的違約金。示例：若合同約定10日內(nèi)支付款項，但實際逾期3日，則買受方應(yīng)支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的民事責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記農(nóng)民房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜，規(guī)范農(nóng)民房屋買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，促進農(nóng)村房屋市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上依法建造的房屋，包括自建房、統(tǒng)建房等。2.房產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.農(nóng)民：指在農(nóng)村居住、從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或與農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展密切相關(guān)的公民。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指將農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)情況依法登記于不動產(chǎn)登記簿的過程。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.買賣雙方：指在房屋買賣過程中，出售房屋的一方為甲方，購買房屋的一方為乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。2.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。3.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。4.甲方應(yīng)按約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋。3.乙方應(yīng)按約定支付購房款。4.乙方應(yīng)按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按約定將房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)按約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并書面通知對方。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.產(chǎn)權(quán)登記費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方需支付房屋產(chǎn)權(quán)登記費用。2.交易手續(xù)費：乙方需支付房屋交易手續(xù)費，具體金額以當?shù)卣?guī)定為準。3.其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介服務(wù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行購房款支付。2.費用支付：上述費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。2.費用支付：各項費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付購房款和費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及雙方個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終處置權(quán)。2.乙方在房屋交付前，保留對房屋的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，保留對房屋進行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記及農(nóng)民房屋買賣的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料2.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表3.交易手續(xù)費收據(jù)4.稅費收據(jù)5.評估報告6.中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明8.協(xié)議修改和補充書9.協(xié)議履行情況記錄10.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料存在虛假、偽造等情況。乙方未按約定時間支付購房款。乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。認定：通過雙方協(xié)商、第三方見證或法院判決來認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的補償金。4.法律適用：指合同中約定的法律或法律規(guī)定，適用于合同的解釋和履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.問題：購房款支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或調(diào)解解決，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：房屋交付與驗收出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過雙方協(xié)商或第三方見證解決，必要時可通過法律途徑解決。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)延誤。解決辦法：與相關(guān)政府部門溝通，了解原因并盡快解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件帶來的影響。6.問題：合同修改和補充未按約定進行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，及時協(xié)商解決修改和補充事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方作為中介方，負責協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方承擔房屋維修責任。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔房屋質(zhì)量保證責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定時間支付購房款。甲方可要求乙方按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方使用。全文完。二零二五版農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記農(nóng)民房屋買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬變更登記4.2權(quán)屬證書變更4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：姓名，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話1.1.2賣方：姓名，身份證號碼，住址，聯(lián)系電話1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱1.2.2賣方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3.1賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件登記日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村2.1.2房屋具體地址2.2房屋面積2.2.1土地面積2.2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑結(jié)構(gòu)等級2.4房屋用途2.4.1房屋原用途2.4.2交易后房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋建筑現(xiàn)狀2.5.2房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價3.1.2價格組成3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件3.4.2付款方式變更程序4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬變更登記4.1.1辦理權(quán)屬變更登記的時間4.1.2權(quán)屬變更登記所需材料4.2權(quán)屬證書變更4.2.1新產(chǎn)權(quán)證書的取得4.2.2權(quán)屬證書變更手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)4.3.2過戶手續(xù)辦理流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付的具體日期5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件5.3房屋驗收標準5.3.1房屋質(zhì)量標準5.3.2房屋使用功能標準5.4驗收程序5.4.1驗收時間5.4.2驗收方式5.4.3驗收結(jié)果處理6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費6.2稅費承擔6.2.1買方承擔的稅費6.2.2賣方承擔的稅費6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間6.3.2稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約8.1.1.1未按約定時間支付購房款8.1.1.2拖欠物業(yè)管理費8.1.2賣方違約8.1.2.1房屋權(quán)屬瑕疵8.1.2.2房屋實際面積與合同約定不符8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任8.2.1.1逾期付款的違約金8.2.1.2交付房屋時未按時完成附屬設(shè)施安裝8.2.2賣方違約責任8.2.2.1房屋權(quán)屬證書不真實8.2.2.2房屋交付前發(fā)生的費用承擔8.3違約賠償8.3.1違約金金額8.3.2違約賠償金的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同解除10.1解除條件10.1.1買方單方解除10.1.2賣方單方解除10.2解除程序10.2.1書面通知10.2.2合同解除通知期限10.3解除后果10.3.1解除合同后的款項結(jié)算10.3.2違約責任的承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)完成11.2合同生效時間11.2.1合同簽署日期11.3合同終止條件11.3.1房屋交付完成11.3.2交易目的實現(xiàn)11.4合同終止時間11.4.1房屋交付完成之日11.4.2交易目的實現(xiàn)之日12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證書12.1.2房屋測繪報告12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.2.1房屋現(xiàn)狀照片12.2.2房屋現(xiàn)狀描述文字12.3附件三：附屬設(shè)施清單12.3.1附屬設(shè)施明細表12.3.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1雙方約定簽署日期13.2簽署地點13.2.1約定簽署地點13.3簽署人13.3.1雙方簽字14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知送達地址14.1.2通知送達方式14.2合同變更14.2.1變更程序14.2.2變更內(nèi)容的生效14.3合同解釋14.3.1解釋依據(jù)14.3.2解釋方式14.4合同份數(shù)14.4.1合同一式幾份14.4.2每份合同的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行委托的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入形式15.2.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、交易流程管理等服務(wù)的中介機構(gòu)。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、見證簽約等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3擔保機構(gòu)：為合同履行提供擔保服務(wù)的擔保公司。15.2.4評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的服務(wù)機構(gòu)。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責，并對因其過失或故意造成甲乙雙方損失承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15