2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指導(dǎo)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度存量房屋買賣行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場交易秩序。2.2目的：本合同目的在于明確甲方與乙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，同時為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)提供指導(dǎo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房屋：指在2025年度內(nèi)，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記或已辦理產(chǎn)權(quán)登記但未進(jìn)行過交易的房屋。（2）房產(chǎn)交易手續(xù)：指在存量房屋買賣過程中，雙方需辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記、過戶等手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的一方。（3）合同價款：指甲方同意出售存量房屋的價格。（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)用：指在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價款；（2）甲方應(yīng)保證所出售的存量房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成存量房屋的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付存量房屋；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)接收存量房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至存量房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為存量房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為雙方按約定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，完成存量房屋的買賣。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成存量房屋的交付；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理存量房屋及相關(guān)事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）存量房屋買賣合同價款；（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（3）房屋過戶稅費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付費(fèi)用。7.2.2支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他形式。7.3支付時間7.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付首期合同價款；7.3.2乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)交易手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付剩余合同價款。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；7.4.2乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定交付存量房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.1.2若甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.2若乙方逾期辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體數(shù)額和計算方式由雙方另行協(xié)商確定；8.3.2違約金支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；9.1.2任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；9.3.2如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，盡量減少損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行合同；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議；11.2.2調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易手續(xù)辦理；12.2.2本合同項(xiàng)下的保密條款；12.2.3本合同項(xiàng)下的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1除非本合同另有約定，甲方保留對存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價款。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在本合同履行期間，甲方保留對存量房屋的維修、保養(yǎng)和使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1除非雙方另有約定，本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)4.房屋過戶稅費(fèi)收據(jù)5.買賣雙方身份證明文件6.買賣雙方銀行賬戶信息7.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南8.合同修改和補(bǔ)充文件9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付存量房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付合同價款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。逾期辦理房產(chǎn)交易手續(xù)：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.房屋過戶稅費(fèi)：指在房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以彌補(bǔ)違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付存量房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按合同約定交付房屋，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按合同約定支付價款，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行合同，待不可抗力事件解除后，盡快恢復(fù)合同的履行。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成存量房屋的交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)，要求甲方提供一定比例的折扣或優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)交易手續(xù)辦理過程中的延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成存量房屋的交付，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的存量房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高合同約定的房價。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的價格范圍內(nèi)，提供一定比例的折扣或優(yōu)惠。甲方可要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)交易手續(xù)辦理過程中的延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方逾期辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更合同約定的房屋用途。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指導(dǎo)）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第二章房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證2.4其他權(quán)屬證明第三章房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋質(zhì)量承諾3.3房屋質(zhì)量檢測3.4質(zhì)量問題處理第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議處理第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4過戶及登記時間第七章交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計算7.3稅費(fèi)繳納7.4稅費(fèi)爭議處理第八章交易合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止的后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約糾紛處理第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同變更程序12.4合同變更內(nèi)容第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止的程序13.4解除與終止的后果第十四章其他約定14.1法律適用14.2語言文字14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人名稱：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋坐落地址：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：買受人承擔(dān)稅費(fèi)：第二章房屋權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)合法，無爭議。2.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2.4其他權(quán)屬證明房屋其他權(quán)屬證明齊全。第三章房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定。3.2房屋質(zhì)量承諾出賣人承諾房屋無重大質(zhì)量問題。3.3房屋質(zhì)量檢測房屋質(zhì)量檢測合格。3.4質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。第四章交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元。4.2支付方式買受人分______期支付房屋價款。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：______；尾款支付時間：______。4.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款，每日按______%支付滯納金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為______。5.2房屋交付條件房屋交付時，買受人應(yīng)驗(yàn)收房屋。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合買賣雙方約定。5.4驗(yàn)收爭議處理驗(yàn)收爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)雙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.4過戶及登記時間過戶及登記手續(xù)在______日內(nèi)完成。第七章交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)計算稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。7.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由買受人繳納。7.4稅費(fèi)爭議處理稅費(fèi)爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)重大問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3解除與終止的程序解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理。8.4解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。9.4違約糾紛處理違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.4合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第八章8.113.2合同終止條件同第八章8.213.3解除與終止的程序同第八章8.313.4解除與終止的后果同第八章8.4第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。甲方（出賣人）簽字：________乙方（買受人）簽字：________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付前的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保在房屋交付前，房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2甲方提供的資料真實(shí)性甲方承諾提供的房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測報告等資料真實(shí)有效，如因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任加重若甲方違約，除按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付買受人相當(dāng)于已付款額_____%的違約金。1.4甲方提供交易手續(xù)辦理指導(dǎo)甲方應(yīng)向買受人提供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)的詳細(xì)指導(dǎo)，包括所需材料、辦理流程、注意事項(xiàng)等。1.5甲方協(xié)助辦理貸款若買受人需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款所需的相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1買受人有權(quán)要求房屋質(zhì)量保證買受人有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。2.2買受人有權(quán)要求房屋裝修買受人有權(quán)要求甲方提供房屋裝修方案，并按約定時間完成裝修。2.3買受人有權(quán)要求價格調(diào)整如市場行情發(fā)生重大變化，買受人有權(quán)要求甲方調(diào)整房屋價格，調(diào)整幅度以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.4買受人有權(quán)要求房屋配套設(shè)施買受人有權(quán)要求甲方提供房屋配套設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電等。2.5買受人有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)甲方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等，服務(wù)期限不少于______年。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介傭金在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付，支付方式為______。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理手續(xù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛處理中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.提供虛假房屋權(quán)屬證明；b.房屋存在重大質(zhì)量問題；c.未按約定時間交付房屋；d.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方：a.未按約定支付房款；b.驗(yàn)收房屋時故意拖延或拒絕驗(yàn)收；c.隱瞞房屋實(shí)際情況；d.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況判斷。乙方違約行為的認(rèn)定，需根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在一定期限內(nèi)對土地占有、使用、收益的權(quán)利。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：指建設(shè)單位在建設(shè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定，向城市規(guī)劃主管部門申請領(lǐng)取的許可文件。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。5.稅費(fèi)：指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅等。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意拖延房屋交付時間。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：交易稅費(fèi)計算錯誤。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，重新計算并補(bǔ)繳或退還多繳的稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣。3.房屋租賃轉(zhuǎn)售。4.房屋繼承或贈與后的買賣。5.房屋抵押后的買賣。全文完。2025年度存量房屋買賣合同（含房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指導(dǎo)）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度存量房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易手續(xù)辦理順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房屋：指已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過交易的房屋；（2）房產(chǎn)交易手續(xù)：指房屋買賣過程中，雙方應(yīng)依法辦理的產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方；（2）乙方：指本合同中購買存量房屋的一方；（3）合同標(biāo)的：指本合同中約定的存量房屋；（4）合同價款：指本合同中約定的甲方出售存量房屋的價格；（5）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)用：指甲乙雙方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款；（2）甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的房屋交付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同標(biāo)的房屋交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定將合同標(biāo)的房屋交付給乙方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）合同價款：指乙方購買合同標(biāo)的房屋所支付的金額；（2）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指甲乙雙方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供收款賬戶信息；（2）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將合同價款及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）合同價款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同價款支付至甲方指定賬戶；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)前，將稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式虛報或冒領(lǐng)；（3）若因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同價款____%的違約金；（2）若甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付合同價款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價款____%的違約金；（2）若乙方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按合同價款的一定比例計算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密內(nèi)容的使用僅限于合同履行所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋買賣；（3）疫情導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）合同約定的違約責(zé)任尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款；（2）乙方在未支付完畢合同價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置合同標(biāo)的房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時通報合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款；（2）任何增加或減少的條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)4.稅費(fèi)繳納憑證5.甲方收款賬戶信息6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的房屋存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付價款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资。赫J(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過交易的房屋。2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指辦理房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)