二零二五版門面鋪面租賃合同-附商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間5.合同期限6.合同續(xù)簽及終止條款二、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物現(xiàn)狀6.租賃物權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機(jī)制3.水電費(fèi)承擔(dān)4.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.其他費(fèi)用承擔(dān)四、租賃用途1.租賃物使用性質(zhì)2.經(jīng)營(yíng)范圍限制3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.緊急維修處理六、商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修范圍2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.裝修驗(yàn)收不合格處理七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同備案八、租賃物占用及使用1.租賃物占用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物占用費(fèi)用4.租賃物占用期限九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀照片2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解釋5.合同變更及解除6.合同解除后的處理7.合同爭(zhēng)議解決8.合同簽署日期9.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版門面鋪面租賃合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]6.合同續(xù)簽及終止條款：雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)。合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)簽意向，合同自動(dòng)終止。二、租賃物描述1.租賃物名稱：[具體門面鋪面名稱]2.租賃物位置：[具體地址]3.租賃物面積：[具體面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，包括裝修情況等]6.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱]三、租賃費(fèi)用1.租金金額及支付方式：租金為人民幣[金額]元/月。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期限內(nèi)保持不變。3.水電費(fèi)承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]4.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]5.其他費(fèi)用承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式]四、租賃用途1.租賃物使用性質(zhì)：[具體用途]2.經(jīng)營(yíng)范圍限制：[具體限制內(nèi)容]3.經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制：[具體時(shí)間限制]五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物整潔，避免損壞。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.緊急維修處理：如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修范圍：[具體裝修范圍]2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)]3.裝修驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]4.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：[具體合格標(biāo)準(zhǔn)]5.裝修驗(yàn)收不合格處理：[具體處理方式]七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：[具體條件]2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：[具體程序]3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：[具體費(fèi)用]4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同備案：[具體備案要求]八、租賃物占用及使用1.租賃物占用范圍：[具體占用范圍]2.租賃物使用限制：[具體使用限制內(nèi)容]3.租賃物占用費(fèi)用：[具體費(fèi)用及支付方式]4.租賃物占用期限：[具體期限]九、違約責(zé)任1.違約情形：[具體違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)方式]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.違約糾紛解決方式：[具體解決方式]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[具體解決方式]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]十一、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[具體解除程序]3.合同解除后果：[具體后果]十二、合同附件1.租賃物現(xiàn)狀照片：[具體照片說(shuō)明]2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：[具體明細(xì)內(nèi)容]3.其他相關(guān)文件：[具體文件名稱及說(shuō)明]十三、合同生效及其他1.合同生效條件：[具體生效條件]2.合同生效日期：[具體生效日期]3.合同附件效力：[具體效力說(shuō)明]4.合同解釋：[具體解釋內(nèi)容]5.合同變更及解除：[具體變更及解除條款]6.合同解除后的處理：[具體處理方式]7.合同爭(zhēng)議解決：[具體爭(zhēng)議解決條款]8.合同簽署日期：[具體簽署日期]9.合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]十四、合同簽署此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）簽字：____________________日期：______________承租方（乙方）簽字：____________________日期：______________附件：1.[附件1名稱]2.[附件2名稱]3.[附件3名稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求。甲方進(jìn)行裝修前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用，但乙方需承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。裝修完成后，甲方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)條款：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)自行經(jīng)營(yíng)或委托他人經(jīng)營(yíng)租賃物。甲方經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方不得分享。3.甲方主導(dǎo)費(fèi)用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)租賃物租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.甲方主導(dǎo)違約責(zé)任條款：如甲方未按約定進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需求。乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要的施工便利。裝修完成后，乙方應(yīng)提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自行經(jīng)營(yíng)或委托他人經(jīng)營(yíng)租賃物。乙方經(jīng)營(yíng)期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得分享。3.乙方主導(dǎo)費(fèi)用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)租賃物租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.乙方主導(dǎo)違約責(zé)任條款：如乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：本合同簽訂過(guò)程中，若涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如因中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或損害雙方權(quán)益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：中介方對(duì)在合同簽訂過(guò)程中了解的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.中介費(fèi)用支付條款：中介方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付，支付方式為[具體支付方式]。5.中介爭(zhēng)議解決條款：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3.甲方提供的權(quán)屬證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方提供的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.乙方裝修施工圖及預(yù)算7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或進(jìn)行裝修。乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制。甲方違反合同約定的裝修責(zé)任。任何一方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.民事權(quán)利：指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益。4.民事義務(wù)：指民事主體依法承擔(dān)的義務(wù)。5.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，可要求甲方協(xié)助整改或賠償損失。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因及責(zé)任劃分，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門面鋪面的租賃。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于商鋪裝修驗(yàn)收。4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面租賃基本信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.鋪面裝修與驗(yàn)收3.1裝修要求3.2裝修費(fèi)用3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租7.2解除合同7.3租金結(jié)算8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：鋪面裝修設(shè)計(jì)圖11.2附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：租金支付明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2法律適用12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.鋪面租賃基本信息2.1鋪面位置：____________________2.2鋪面面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：____________________元2.4.2支付方式：____________________2.4.3支付時(shí)間：____________________3.鋪面裝修與驗(yàn)收3.1裝修要求3.1.1裝修風(fēng)格：____________________3.1.2裝修材料：____________________3.1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2裝修費(fèi)用：____________________元3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1裝修質(zhì)量：____________________3.3.2裝修面積：____________________3.3.3裝修時(shí)間：____________________3.4驗(yàn)收程序3.4.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________3.4.2驗(yàn)收人員：____________________3.4.3驗(yàn)收結(jié)果：____________________4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方權(quán)利：____________________4.1.2出租方義務(wù)：____________________4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方權(quán)利：____________________4.2.2承租方義務(wù)：____________________5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1違約情形：____________________5.1.2違約責(zé)任：____________________5.2承租方違約責(zé)任5.2.1違約情形：____________________5.2.2違約責(zé)任：____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：____________________6.2調(diào)整方式：____________________6.3調(diào)整時(shí)間：____________________7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租7.1.1續(xù)租條件：____________________7.1.2續(xù)租程序：____________________7.2解除合同7.2.1解除條件：____________________7.2.2解除程序：____________________7.3租金結(jié)算7.3.1結(jié)算時(shí)間：____________________7.3.2結(jié)算方式：____________________8.不可抗力8.1定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本顯著增加，且出租方和承租方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。8.2處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，出租方和承租方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1附件一：鋪面裝修設(shè)計(jì)圖11.1.1設(shè)計(jì)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修風(fēng)格、材料、尺寸等信息。11.2附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修質(zhì)量、面積、時(shí)間等具體要求。11.3附件三：租金支付明細(xì)表11.3.1明細(xì)表應(yīng)列明租金金額、支付方式、時(shí)間等信息。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同解釋12.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，由出租方和承租方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時(shí)，以法律為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1出租方代表：____________________13.3.2承租方代表：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)：一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.2保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.3.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.3評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4監(jiān)理方：對(duì)合同履約過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方不得以甲方名義對(duì)外作出任何承諾或承擔(dān)任何責(zé)任。18.2與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方不得以乙方名義對(duì)外作出任何承諾或承擔(dān)任何責(zé)任。18.3與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并列明第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。19.2同意與通知19.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。19.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)通知第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入后的合同履行19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不參與合同履行的具體內(nèi)容。19.3.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方介入終止。20.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，可終止介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確認(rèn)終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鋪面裝修設(shè)計(jì)圖要求：設(shè)計(jì)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修風(fēng)格、材料、尺寸等信息，并由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。2.附件二：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修質(zhì)量、面積、時(shí)間等具體要求，并由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列明租金金額、支付方式、時(shí)間等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：不可抗力證明材料要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按時(shí)交付鋪面未按約定維護(hù)鋪面設(shè)施故意隱瞞鋪面瑕疵1.2承租方違約行為未按時(shí)支付租金損壞鋪面設(shè)施違反租賃用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付鋪面：應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。未按約定維護(hù)鋪面設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。故意隱瞞鋪面瑕疵：應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。2.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。損壞鋪面設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1出租方未按時(shí)交付鋪面出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將鋪面交付給承租方，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同。3.2承租方損壞鋪面設(shè)施承租方在使用鋪面過(guò)程中，若損壞鋪面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方損失。例如，承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的門面鋪面出租給乙方使用，乙方同意支付租金，甲方同意乙方在約定的期限內(nèi)使用該門面鋪面，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）門面鋪面：指甲方擁有的、位于_______________________的商鋪，具體面積及位置詳見(jiàn)附圖。2）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須符合的裝修質(zhì)量要求，詳見(jiàn)附《商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面鋪面的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金，具體金額詳見(jiàn)附件。3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面鋪面進(jìn)行合理使用；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面鋪面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；4）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回門面鋪面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用門面鋪面；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)按照合同約定的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修；4）乙方應(yīng)合理使用門面鋪面，不得擅自改變其用途；5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)門面鋪面位于_______________________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金；2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)在合同約定的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)下完成商鋪裝修，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面鋪面；2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整，租金支付完畢后，押金退還乙方。3）裝修費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方不承擔(dān)裝修費(fèi)用。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在裝修工程完工后，向甲方支付裝修費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：每月____日前。2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。3）裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程完工后。7.4支付條款1）乙方支付租金、押金及裝修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效支付憑證，甲方在收到憑證后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。2）乙方如未按時(shí)支付租金、押金或裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金、押金或裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方擅自改變商鋪用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。2）乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)門面鋪面的所有權(quán)。2）乙方在使用過(guò)程中，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變門面鋪面的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)門面鋪面進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回門面鋪面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行門面鋪面的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就門面鋪面租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日附件：1.商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.其他相關(guān)附件甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.其他相關(guān)附件（如租賃房屋圖紙、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變商鋪用途或損壞租賃物。c.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。d.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方有權(quán)根據(jù)乙方未按時(shí)支付租金的記錄進(jìn)行認(rèn)定。b.甲方有權(quán)根據(jù)商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。c.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果進(jìn)行認(rèn)定。d.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的轉(zhuǎn)讓或處分租賃權(quán)的書(shū)面材料進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中約定的雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并考慮解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪用途或損壞租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方的行為，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以糾正，如甲方未能糾正，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方的行為，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中，第三方是指因甲方或乙方業(yè)務(wù)需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)其所提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付費(fèi)用。2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.第三方變更1）任何一方要求變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2）變更后的第三方應(yīng)立即與本合同中涉及的甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方干預(yù)。2）乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)要求續(xù)租，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方利益條款1）甲方應(yīng)保證商鋪的穩(wěn)定供應(yīng)，不得無(wú)故中斷乙方經(jīng)營(yíng)。2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益，如商鋪的安全、衛(wèi)生等。3.甲方的違約及限制條款1）甲方如未履行保證商鋪穩(wěn)定供應(yīng)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2）甲方如違反乙方合法權(quán)益的保障義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.甲方利益條款1）甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。2）甲方有權(quán)在乙方租賃期滿或乙方違約時(shí)，收回商鋪。3.乙方的違約及限制條款1）乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2）乙方如擅自改變商鋪用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3）乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版門面鋪面租賃合同附商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式3.5付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整條件5.物業(yè)使用5.1使用范圍5.2使用性質(zhì)5.3使用限制6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪裝修及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用7.4裝修時(shí)間8.物業(yè)維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3維修時(shí)間9.損壞賠償9.1損壞界定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償流程10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積：100平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：一層商鋪3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租金金額：每月人民幣10,000元3.4付款方式：每月支付一次，提前支付下一個(gè)月租金3.5付款時(shí)間：每月5日前4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，租金每年可調(diào)整一次4.2調(diào)整時(shí)間：每年1月1日4.3調(diào)整條件：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的50%5.物業(yè)使用5.1使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)5.2使用性質(zhì)：商業(yè)用途5.3使用限制：不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)6.物業(yè)維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔與保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔7.商鋪裝修及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修要求：商鋪裝修需符合商業(yè)用途，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，裝修材料需符合消防安全要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用7.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修方案需提前報(bào)出租方審批7.4裝修時(shí)間：裝修工程需在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成8.物業(yè)維修8.1維修責(zé)任8.1.1物業(yè)共用部分的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，包括但不限于供水、供電、供暖、排水等設(shè)施。8.1.2承租方使用期間因自身原因造成的設(shè)施損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用8.2.1公用設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。8.2.2承租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方支付。8.3維修時(shí)間8.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后及時(shí)通知出租方，以便及時(shí)處理。9.損壞賠償9.1損壞界定9.1.1物業(yè)在租賃期間因人為原因造成的損壞，包括但不限于墻面、地板、門窗等。9.1.2承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)的任何改動(dòng)或裝修，如未經(jīng)出租方同意，造成物業(yè)損壞。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1對(duì)于承租方責(zé)任范圍內(nèi)的損壞，按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。9.2.2如因損壞導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值降低，承租方還需承擔(dān)相應(yīng)的貶值損失。9.3賠償流程9.3.1承租方需在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知出租方。9.3.2出租方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估。9.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額及賠償方式。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反租賃合同約定的使用性質(zhì)。10.1.3承租方未經(jīng)出租方同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理10.3.1出租方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知承租方。10.3.2雙方應(yīng)在接到違約通知后15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.3如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更及解除12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.2解除條件12.2.1合同任何一方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。12.3變更及解除程序12.3.1變更或解除合同需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并注明變更或解除的具體內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.1.1本附件一為租賃物業(yè)的平面圖，由出租方提供。13.2附件二：商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2.1本附件二為商鋪裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由出租方提供。14.合同生效及終止14.1生效條件14.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿。14.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方要求解除合同。14.4終止日期14.4.1租賃期限屆滿之日為合同終止日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方的角色與職責(zé)15.2.1第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，可提供如下服務(wù)：a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)法律咨詢；c)裝修監(jiān)理；d)評(píng)估與鑒定；e)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)保守合同雙方的商業(yè)