二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室租賃及維護(hù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室租賃及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2通用定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1冷鏈儲(chǔ)藏室位置3.2冷鏈儲(chǔ)藏室面積3.3冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全使用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“冷鏈儲(chǔ)藏室”指用于儲(chǔ)存冷凍食品、藥品等需要低溫保存物品的專(zhuān)用儲(chǔ)藏室。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.4“維護(hù)責(zé)任”指出租方和承租方按照本合同約定對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行維護(hù)的義務(wù)。1.2通用定義1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室租賃及維護(hù)協(xié)議》。1.2.2“雙方”指本合同的出租方和承租方。1.2.3“通知”指一方通過(guò)書(shū)面形式或約定的其他方式向另一方發(fā)送的通知。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃物概述3.1冷鏈儲(chǔ)藏室位置：________3.2冷鏈儲(chǔ)藏室面積：________平方米3.3冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)施：冷藏設(shè)備、溫濕度監(jiān)控設(shè)備、安全設(shè)施等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月5.2支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶5.3逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%6.維護(hù)責(zé)任6.1出租方維護(hù)責(zé)任6.1.1保證冷鏈儲(chǔ)藏室在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.1.2負(fù)責(zé)冷鏈儲(chǔ)藏室的基本維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)冷鏈儲(chǔ)藏室的使用安全，遵守相關(guān)操作規(guī)程。6.2.2定期檢查冷鏈儲(chǔ)藏室的設(shè)備設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告出租方。7.使用規(guī)范7.1使用范圍：冷鏈儲(chǔ)藏室僅用于儲(chǔ)存冷凍食品、藥品等需要低溫保存物品。7.2使用限制：禁止在冷鏈儲(chǔ)藏室內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。7.3安全使用：承租方應(yīng)確保冷鏈儲(chǔ)藏室內(nèi)的物品儲(chǔ)存安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈儲(chǔ)藏室，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.2若出租方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致冷鏈儲(chǔ)藏室損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。8.2.2若承租方違反使用規(guī)范，造成冷鏈儲(chǔ)藏室損壞或安全隱患，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.2不可抗力處理9.2.1不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)備清單12.1.2冷鏈儲(chǔ)藏室維護(hù)記錄12.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均作為本合同不可分割的一部分。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意。13.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自2005年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：為租賃雙方提供信息、聯(lián)系、促成交易等服務(wù)的第三方。1.2.2咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)或服務(wù)的第三方。1.2.3評(píng)估方：對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2.4保險(xiǎn)公司：為租賃雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。1.2.5維修方：對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行維修的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1中介方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元。2.2.2咨詢方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元。2.2.3評(píng)估方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元。2.2.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元。2.2.5維修方責(zé)任限額：人民幣_(tái)_______元。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式3.1.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)符合合同約定。4.2.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、可靠的咨詢意見(jiàn)，并對(duì)咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2.3評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2.4保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)租賃雙方提供的保險(xiǎn)服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2.5維修方責(zé)任：維修方應(yīng)按合同約定，及時(shí)、保質(zhì)完成維修工作。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方提出第三方介入的需求。5.1.2雙方共同選擇合適的第三方。5.1.3雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2.1服務(wù)費(fèi)用6.2.2評(píng)估費(fèi)用6.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.4維修費(fèi)用7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括冷鏈儲(chǔ)藏室的詳細(xì)描述、設(shè)備清單、容量、溫濕度范圍等。說(shuō)明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。4.附件四：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括冷鏈儲(chǔ)藏室的使用方法、操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用手冊(cè)是承租方使用冷鏈儲(chǔ)藏室的操作指南。5.附件五：維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括冷鏈儲(chǔ)藏室的定期檢查、維修、保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：維護(hù)記錄是出租方履行維護(hù)責(zé)任的重要證據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的合法文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈儲(chǔ)藏室。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方違反使用規(guī)范，造成冷鏈儲(chǔ)藏室損壞。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)支付滯納金、賠償損失的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額見(jiàn)合同附件。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈儲(chǔ)藏室，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法使用而產(chǎn)生的損失。3.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。3.3承租方違反使用規(guī)范，造成冷鏈儲(chǔ)藏室損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室租賃及維護(hù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有符合冷鏈儲(chǔ)藏要求的儲(chǔ)藏室，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃該儲(chǔ)藏室，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在冷鏈儲(chǔ)藏室租賃及維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）冷鏈儲(chǔ)藏：指在規(guī)定的溫度范圍內(nèi)，對(duì)食品、藥品等易腐物品進(jìn)行儲(chǔ)存和運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程。（2）租賃：指乙方支付租金，甲方將冷鏈儲(chǔ)藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）維護(hù)：指甲方對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃冷鏈儲(chǔ)藏室的有效時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）維修費(fèi)用：指因乙方使用過(guò)程中對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室造成的損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合要求的冷鏈儲(chǔ)藏室。（2）甲方有義務(wù)對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止協(xié)議的情況下，收回冷鏈儲(chǔ)藏室的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用冷鏈儲(chǔ)藏室。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)冷鏈儲(chǔ)藏室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方有義務(wù)按照甲方要求，對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的冷鏈儲(chǔ)藏室地址為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供冷鏈儲(chǔ)藏室的使用權(quán)。（2）乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行維修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。（2）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)妥善處理租賃期間的未盡事宜。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將冷鏈儲(chǔ)藏室恢復(fù)原狀，并交還甲方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）維護(hù)費(fèi)用：甲方對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的租金。（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)到賬。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供符合要求的冷鏈儲(chǔ)藏室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致冷鏈儲(chǔ)藏室無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本協(xié)議。（2）若乙方擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取必要措施，減少損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)。（3）恐怖襲擊、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將冷鏈儲(chǔ)藏室出租、轉(zhuǎn)讓或作其他處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要改造和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或本協(xié)議終止后收回冷鏈儲(chǔ)藏室的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保冷鏈儲(chǔ)藏室的良好運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，確保冷鏈儲(chǔ)藏室的使用安全。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以本協(xié)議未包含的條款為由，主張合同無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（承租方）：（蓋章）簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）其他相關(guān)方：（蓋章）簽字：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.冷鏈儲(chǔ)藏室租賃合同2.冷鏈儲(chǔ)藏室使用說(shuō)明3.冷鏈儲(chǔ)藏室維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會(huì)議記錄7.違約通知函8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的冷鏈儲(chǔ)藏室，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致冷鏈儲(chǔ)藏室無(wú)法正常使用，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.冷鏈儲(chǔ)藏：指在規(guī)定的溫度范圍內(nèi)，對(duì)食品、藥品等易腐物品進(jìn)行儲(chǔ)存和運(yùn)輸?shù)倪^(guò)程。2.租賃：指乙方支付租金，甲方將冷鏈儲(chǔ)藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.維護(hù)：指甲方對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。5.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容的保密性保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出違約通知函，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付欠款，否則可終止協(xié)議。2.問(wèn)題：冷鏈儲(chǔ)藏室出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后盡快安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方使用冷鏈儲(chǔ)藏室時(shí)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，盡量減少損失，并協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任（1）丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其符合規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。（2）丙方應(yīng)確保冷鏈儲(chǔ)藏室的運(yùn)行安全，對(duì)因丙方責(zé)任導(dǎo)致的事故承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）丙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務(wù)（1）丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作的合法性。（2）丙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷鏈儲(chǔ)藏室，并確保其符合乙方業(yè)務(wù)需求。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的升級(jí)改造，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期內(nèi)，享有對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，提出續(xù)租意向。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。（2）甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）甲方在合同期內(nèi)不得將冷鏈儲(chǔ)藏室出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用冷鏈儲(chǔ)藏室。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期滿后，享有對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的升級(jí)改造，以提高其市場(chǎng)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。（2）乙方不得擅自改變冷鏈儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將冷鏈儲(chǔ)藏室出租給第三方。全文完。二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室租賃及維護(hù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、租賃標(biāo)的2.1冷鏈儲(chǔ)藏室的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用及支付方式三、租賃條件3.1冷鏈儲(chǔ)藏室的基本設(shè)施和設(shè)備3.2冷鏈儲(chǔ)藏室的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3冷鏈儲(chǔ)藏室的日常管理3.4冷鏈儲(chǔ)藏室的消防安全四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)4.3出租方的權(quán)利4.4出租方的義務(wù)五、租賃合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算和支付七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、其他約定8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2保密條款8.3不可抗力8.4協(xié)議生效及終止九、附件9.1冷鏈儲(chǔ)藏室租賃合同附件9.2相關(guān)證明文件十、協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署人10.2協(xié)議簽署日期十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期十二、協(xié)議附件12.1冷鏈儲(chǔ)藏室租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件13.2修改和補(bǔ)充的程序13.3修改和補(bǔ)充的法律效力十四、協(xié)議的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止的法律后果合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年三月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的冷鏈儲(chǔ)藏室租賃給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃標(biāo)的2.1冷鏈儲(chǔ)藏室的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)租賃標(biāo)的為甲方位于_________________的冷鏈儲(chǔ)藏室，具體位置為_(kāi)___________________，面積為_(kāi)___________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。2.2租賃期限租賃期限自二零二五年三月一日起至二零二五年十二月三十一日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3租賃用途乙方租賃冷鏈儲(chǔ)藏室的用途為_(kāi)___________________。2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元，支付方式為_(kāi)___________________。三、租賃條件3.1冷鏈儲(chǔ)藏室的基本設(shè)施和設(shè)備冷鏈儲(chǔ)藏室配備有____________________等基本設(shè)施和設(shè)備，乙方在租賃期間有權(quán)使用。3.2冷鏈儲(chǔ)藏室的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)參數(shù)和操作規(guī)范進(jìn)行使用和維護(hù)，確保冷鏈儲(chǔ)藏室的正常運(yùn)行。3.3冷鏈儲(chǔ)藏室的日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷鏈儲(chǔ)藏室的日常管理，包括清潔、安全、消防等。3.4冷鏈儲(chǔ)藏室的消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保冷鏈儲(chǔ)藏室的消防安全。四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用和維護(hù)冷鏈儲(chǔ)藏室。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。4.2租賃方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用和維護(hù)冷鏈儲(chǔ)藏室。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保冷鏈儲(chǔ)藏室的安全使用。4.3出租方的權(quán)利4.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金。4.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正。4.4出租方的義務(wù)4.4.1甲方應(yīng)保證冷鏈儲(chǔ)藏室的設(shè)施和設(shè)備符合租賃要求。4.4.2甲方應(yīng)配合乙方對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行使用和維護(hù)。五、租賃合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，雙方協(xié)商一致可以變更本協(xié)議內(nèi)容。5.2合同解除的條件和程序5.2.1乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。5.3合同變更和解除的法律后果5.3.1合同變更不影響已發(fā)生事件的合法權(quán)益。5.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即退還租賃標(biāo)的。六、違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按期支付租金。6.1.2乙方違反租賃用途。6.1.3乙方違反消防安全規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.3乙方違反消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方式為_(kāi)___________________，支付方式為_(kāi)___________________。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、其他約定8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本協(xié)議涉及的任何技術(shù)資料、圖紙、樣品等，均為甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他用途。8.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃標(biāo)的的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.4協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。九、附件9.1冷鏈儲(chǔ)藏室租賃合同附件9.2相關(guān)證明文件十、協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署人甲方代表簽字：（蓋章）乙方代表簽字：（蓋章）10.2協(xié)議簽署日期年月日十一、協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___________________。十二、協(xié)議附件12.1冷鏈儲(chǔ)藏室租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件十三、協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充的條件本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的程序與本協(xié)議簽訂程序相同。13.3修改和補(bǔ)充的法律效力修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議的終止14.1終止條件14.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1.3一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。14.2終止程序14.2.1本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的的歸還事宜。14.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議終止后進(jìn)行結(jié)算。14.3終止的法律后果14.3.1協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即退還租賃標(biāo)的，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。14.3.2雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品或支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方代表簽字：（蓋章）乙方代表簽字：（蓋章）日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1冷鏈儲(chǔ)藏室升級(jí)條款說(shuō)明：為滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行升級(jí)改造，升級(jí)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，升級(jí)后的設(shè)施和設(shè)備歸甲方所有，不影響乙方正常使用。1.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的50%。1.3甲方使用權(quán)條款說(shuō)明：在乙方租賃期間，如甲方因自身業(yè)務(wù)需要，可臨時(shí)占用冷鏈儲(chǔ)藏室部分區(qū)域，占用時(shí)間不超過(guò)總租賃時(shí)間的10%，占用期間租金按實(shí)際占用面積和剩余租賃期限計(jì)算。1.4甲方維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)冷鏈儲(chǔ)藏室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃期限靈活性條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃期限，調(diào)整后的租賃期限應(yīng)滿足合同規(guī)定的最小租賃周期，調(diào)整后的租金按實(shí)際租賃期限計(jì)算。2.2租金優(yōu)惠條款2.3乙方裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件與原租賃條件相同，甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本協(xié)議的中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租賃總金額的3%，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃標(biāo)的的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行完畢后，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付傭金，傭金支付時(shí)間為本協(xié)議終止后五個(gè)工作日內(nèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.冷鏈儲(chǔ)藏室租賃合同附件2.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）3.冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)施和設(shè)備清單4.冷鏈儲(chǔ)藏室消防安全檢查報(bào)告5.租賃雙方的身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方裝修方案及效果圖（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃用途認(rèn)定：乙方未按約定的租賃用途使用冷鏈儲(chǔ)藏室，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途。3.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定認(rèn)定：乙方在冷鏈儲(chǔ)藏室內(nèi)的活動(dòng)違反了消防安全規(guī)定，或未按照要求進(jìn)行消防安全檢查。4.違約行為：甲方未按期提供租賃標(biāo)的認(rèn)定：甲方未在約定的租賃期限內(nèi)提供合格的冷鏈儲(chǔ)藏室，或提供的設(shè)施和設(shè)備不符合約定。5.違約行為：甲方未履行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照協(xié)議約定對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.冷鏈儲(chǔ)藏室：指用于儲(chǔ)存、保管冷凍食品或其他需要低溫儲(chǔ)存物品的專(zhuān)用設(shè)施。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：消防安全問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查。4.問(wèn)題：租賃期限變更解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商租賃期限的變更，變更后應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.冷鏈物流企業(yè)租賃冷鏈儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存冷鏈?zhǔn)称贰?.食品加工企業(yè)租賃冷鏈儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存半成品或成品。3.醫(yī)藥企業(yè)租賃冷鏈儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存藥品或其他生物制品。4.研發(fā)機(jī)構(gòu)租賃冷鏈儲(chǔ)藏室用于儲(chǔ)存實(shí)驗(yàn)樣品或試劑。全文完。二零二五年度冷鏈儲(chǔ)藏室租賃及維護(hù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有冷鏈儲(chǔ)藏室設(shè)施，乙方需租賃該設(shè)施用于存儲(chǔ)冷鏈產(chǎn)品，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃及維護(hù)協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在冷鏈儲(chǔ)藏室租賃及維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.冷鏈儲(chǔ)藏室：指甲方用于存儲(chǔ)冷鏈產(chǎn)品的專(zhuān)用設(shè)施，具備冷藏、冷凍等功能。2.冷鏈產(chǎn)品：指在規(guī)定的溫度范圍內(nèi)，保證產(chǎn)品品質(zhì)和新鮮度的食品、藥品等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃冷鏈儲(chǔ)藏室的時(shí)間段。2.租金：指乙方支付給甲方的冷鏈儲(chǔ)藏室租賃費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方在租賃期間，對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償、解除合同等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的違約行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的冷鏈儲(chǔ)藏室。2.乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定使用冷鏈儲(chǔ)藏室。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金和維護(hù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)則，確保冷鏈儲(chǔ)藏室的安全運(yùn)行。5.乙方在租賃期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的冷鏈儲(chǔ)藏室所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，按月向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定支付維護(hù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方在租賃期間嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序1.乙方在租賃期限屆滿前[通知時(shí)間]向甲方提出終止租賃申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方終止租賃申請(qǐng)后[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)，給予書(shū)面回復(fù)。3.雙方在終止租賃過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合理處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將冷鏈儲(chǔ)藏室交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定，對(duì)終止租賃過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付冷鏈儲(chǔ)藏室的租賃費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間冷鏈儲(chǔ)藏室的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維修、清潔、能源消耗等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、因乙方使用不當(dāng)造成的額外維修費(fèi)用等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[支付時(shí)間]內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃期間，按照約定的支付時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金和維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，并在支付憑證上注明“冷鏈儲(chǔ)藏室租賃及維護(hù)費(fèi)用”字樣。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照協(xié)議約定提供符合要求的冷鏈儲(chǔ)藏室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元。2.甲方未能按照協(xié)議約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致冷鏈儲(chǔ)藏室損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。2.乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致冷鏈儲(chǔ)藏室損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、維修服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致冷鏈儲(chǔ)藏室無(wú)法使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。3.因罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，乙方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)、政策調(diào)整等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置冷鏈儲(chǔ)藏室。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)冷鏈儲(chǔ)藏室進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保冷鏈儲(chǔ)藏室的正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭溝通，及時(shí)協(xié)商解決租賃及維護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃及維護(hù)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2