2025年上海寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

2025年上海寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲乙雙方就上海市寫字樓租賃事宜達(dá)成一致，簽訂以下合同，雙方均應(yīng)遵守：第一條租賃物業(yè)概況1.1物業(yè)位于：____，面積為____平方米，級別為____寫字樓，裝修狀況為____，其他詳細(xì)信息見____。1.2現(xiàn)狀描述：____。1.3使用規(guī)定：乙方需按照法律規(guī)定，將物業(yè)用于辦公、商業(yè)等合法用途，禁止用于非法活動。第二條租賃期限與租金2.1租賃期自____起至____止。2.2租金總額為____，支付方式為____，乙方需在每月五日之前支付租金。2.3押金：乙方需支付房屋押金____，押金支付方式為____，押金作為乙方履行合同義務(wù)的保證。第三條物業(yè)使用與管理3.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按合同約定的使用范圍和用途使用物業(yè)，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或更改用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。3.2管理責(zé)任：甲方需定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕，以確保物業(yè)的正常使用。3.3安全責(zé)任：甲方確保物業(yè)環(huán)境安全，乙方需自行保管好個人財(cái)物，如發(fā)生盜竊等，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：如甲方未能按期交付物業(yè)，每延遲一天，需支付相當(dāng)于每天租金總額____%的違約金給乙方。4.2乙方違約：乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付相當(dāng)于每天租金總額____%的滯納金給甲方。4.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方均不構(gòu)成違約。第五條特殊條款5.1合同解除：任何一方違反合同，且____日內(nèi)未解決，另一方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)法律責(zé)任。解除合同后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)將物業(yè)交還，退還押金。5.2合同變更：合同生效后，非特殊情況不得變更。如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.3合同終止：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租或終止事宜。5.4合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六條其他條款6.1對本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：日期：日期：2025年上海寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方（甲方）：【出租方全稱】承租方（乙方）：【承租方全稱】鑒于雙方均具備合法的法人資格，甲方愿意將其所有位于上海市【具體地理位置】的辦公大樓租賃給乙方使用，乙方同意承租并同意遵循以下條件達(dá)成租賃合同：一、租賃物業(yè)及位置：1.1甲方確認(rèn)將位于上海市【具體地理位置】的辦公大樓出租予乙方，該物業(yè)總面積為【具體面積】平方米，包括【具體房間或樓層詳細(xì)信息】。二、租賃期限與租金：2.1租賃期為【具體時間段】，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】結(jié)束，共計(jì)【具體月數(shù)或年數(shù)】。2.2乙方需每月向甲方支付租金人民幣【具體金額】元（大寫：人民幣【具體金額大寫】元整），應(yīng)在每月【具體時間】之前支付至甲方指定賬戶。2.3如乙方未能按時支付租金，逾期【具體天數(shù)】后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即撤離租賃物業(yè)。三、物業(yè)維護(hù)與使用：3.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)并保持其完好，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)或性質(zhì)。3.2若乙方在使用過程中造成物業(yè)損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)遵守所有適用法規(guī)，不得將物業(yè)用于非法活動或違反國家法律的行為。四、其他條款：4.1對本合同未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，應(yīng)依法處理。4.2本合同原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿時自動終止。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____【簽署地點(diǎn)】【簽署聯(lián)系方式】2025年上海寫字樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）根據(jù)雙方平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲方與乙方就位于上海市的寫字樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.1租賃標(biāo)的：位于上海市的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），具體地址為____。1.2面積：租賃物總面積為____平方米。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，若雙方均未提出終止合同，則本合同自動順延____年。三、租金及支付方式3.1租金總額：乙方應(yīng)支付租金總額為____元。3.2租金支付方式：乙方須于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及返還4.1押金：乙方應(yīng)支付押金____元。4.2押金返還：租賃期滿且乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額返還給乙方。五、使用期限、用途和裝修要求5.1使用期限：乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，僅限于____用途。5.2裝修要求：乙方在使用期間可進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修，但須事先獲得甲方書面同意。六、承租方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并嚴(yán)格遵守本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)約定。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，維護(hù)公共秩序，保持租賃物環(huán)境整潔。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分割或改變租賃物用途。七、出租方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)確保租賃物具備正常使用的條件，并在租賃期內(nèi)保障乙方正常使用權(quán)。7.2甲方應(yīng)按時提供相關(guān)服務(wù)，并及時解決租賃物設(shè)施設(shè)備的故障問題。7.3若租賃物出現(xiàn)重大損壞或安全隱患，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決辦法。八、違約責(zé)任8.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任包括但不限于逾期支付租金、押金，擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變用途等違約行為。九、爭議解決9.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十、其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定，具有同等法律效力。10.2本合同一