2025版萬(wàn)科物業(yè)合同社區(qū)消防安全管理服務(wù)細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬(wàn)科物業(yè)合同社區(qū)消防安全管理服務(wù)細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.服務(wù)范圍3.1消防安全管理服務(wù)3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3消防安全宣傳與培訓(xùn)3.4消防安全檢查與巡查3.5應(yīng)急處置與救援4.服務(wù)內(nèi)容4.1消防設(shè)施設(shè)備巡查與維護(hù)4.2消防通道、安全出口管理4.3消防安全宣傳與教育4.4消防安全檢查與巡查4.5消防安全應(yīng)急演練與救援5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1消防設(shè)施設(shè)備完好率5.2消防通道暢通率5.3消防安全檢查覆蓋率5.4消防安全宣傳培訓(xùn)覆蓋率5.5消防安全應(yīng)急處置能力6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間7.2服務(wù)期限延長(zhǎng)與續(xù)約8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.3質(zhì)量監(jiān)督與考核9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效與備案12.3合同未盡事宜處理13.合同附件13.1消防設(shè)施設(shè)備清單13.2消防安全管理制度13.3消防安全應(yīng)急預(yù)案14.合同簽署14.1合同簽署雙方代表14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版萬(wàn)科物業(yè)合同社區(qū)消防安全管理服務(wù)細(xì)則》。1.2合同簽訂雙方：甲方（萬(wàn)科物業(yè)）與乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）。1.3合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致后另行確定。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如“消防安全設(shè)施設(shè)備”、“消防通道”、“消防安全檢查”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.2專用名詞解釋：本合同中使用的專用名詞，如“甲方”、“乙方”等，均按照合同雙方在簽訂合同時(shí)的約定進(jìn)行解釋。3.服務(wù)范圍3.1消防安全管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所在社區(qū)的消防安全進(jìn)行管理，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、消防通道的安全管理、消防安全宣傳與培訓(xùn)等。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3消防安全宣傳與培訓(xùn)：甲方負(fù)責(zé)定期組織消防安全宣傳和培訓(xùn)活動(dòng)，提高乙方及社區(qū)居民的消防安全意識(shí)。3.4消防安全檢查與巡查：甲方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)進(jìn)行定期消防安全檢查和巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3.5應(yīng)急處置與救援：甲方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急處置預(yù)案，并在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)進(jìn)行救援。4.服務(wù)內(nèi)容4.1消防設(shè)施設(shè)備巡查與維護(hù)：甲方每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面巡查，確保其完好無(wú)損；每季度進(jìn)行一次全面維護(hù)，更換損壞的部件。4.2消防通道、安全出口管理：甲方負(fù)責(zé)確保消防通道、安全出口暢通無(wú)阻，定期清理雜物，防止堵塞。4.3消防安全宣傳與教育：甲方每年至少組織兩次消防安全宣傳和教育活動(dòng)，提高社區(qū)居民的消防安全意識(shí)。4.4消防安全檢查與巡查：甲方每月至少組織一次消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；每季度進(jìn)行一次全面巡查，確保消防安全。4.5消防安全應(yīng)急演練與救援：甲方每年至少組織一次消防安全應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行救援。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1消防設(shè)施設(shè)備完好率：消防設(shè)施設(shè)備完好率應(yīng)達(dá)到100%。5.2消防通道暢通率：消防通道暢通率應(yīng)達(dá)到100%。5.3消防安全檢查覆蓋率：消防安全檢查覆蓋率應(yīng)達(dá)到100%。5.4消防安全宣傳培訓(xùn)覆蓋率：消防安全宣傳培訓(xùn)覆蓋率應(yīng)達(dá)到100%。5.5消防安全應(yīng)急處置能力：消防安全應(yīng)急處置能力應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、宣傳培訓(xùn)等費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日前。6.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)和實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.服務(wù)期限7.1服務(wù)期限起止時(shí)間：本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2服務(wù)期限延長(zhǎng)與續(xù)約：本合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限或續(xù)簽合同。8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保社區(qū)消防安全。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋，甲方應(yīng)在接到反饋后____小時(shí)內(nèi)予以處理，并在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方通報(bào)處理結(jié)果。8.3質(zhì)量監(jiān)督與考核：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，接受乙方的考核。9.違約責(zé)任9.1.1未按約定提供消防安全管理服務(wù)；9.1.2未按約定維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備；9.1.3未按約定進(jìn)行消防安全宣傳與培訓(xùn)；9.1.4未按約定進(jìn)行消防安全檢查與巡查；9.1.5未按約定進(jìn)行應(yīng)急處置與救援。9.2.1退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；9.2.2對(duì)乙方遭受的損失進(jìn)行賠償；9.2.3支付違約金，違約金為_(kāi)___%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.3國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、消防安全應(yīng)急預(yù)案等。12.2合同生效與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)相關(guān)管理部門(mén)備案。12.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署雙方代表：甲方代表為_(kāi)___，乙方代表為_(kāi)___。13.2合同簽署日期：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1消防設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。14.2消防安全管理制度：詳見(jiàn)附件二。14.3消防安全應(yīng)急預(yù)案：詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及因履行本合同需要涉及的任何其他第三方。15.2.1需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或評(píng)估；15.2.2需要法律咨詢或仲裁；15.2.3需要調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議；15.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.1按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.1.2保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；16.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量；16.1.4對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1獲取必要的資料和信息；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；16.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其職責(zé)是為乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其服務(wù)結(jié)果應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和工作風(fēng)險(xiǎn)，共同商定第三方責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方在履行本合同事項(xiàng)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的合同簽訂：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.第三方介入的終止20.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出社區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。每項(xiàng)設(shè)備需注明一次檢查日期、維護(hù)日期及責(zé)任人。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全檢查、消防宣傳教育等。制度應(yīng)涵蓋日常管理、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)、應(yīng)急疏散預(yù)案等內(nèi)容。3.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)流程、人員職責(zé)、疏散路線等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保其有效性和實(shí)用性。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。合同應(yīng)包含保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：每月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，包括費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間、支付方式等。清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。6.服務(wù)質(zhì)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期向甲乙雙方提交的服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供消防安全管理服務(wù)。未按約定維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備。未按約定進(jìn)行消防安全宣傳與培訓(xùn)。未按約定進(jìn)行消防安全檢查與巡查。未按約定進(jìn)行應(yīng)急處置與救援。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，采取措施糾正違約行為。退還已收取的費(fèi)用；對(duì)對(duì)方遭受的損失進(jìn)行賠償；支付違約金，違約金為_(kāi)___%。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方遭受損失。甲方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償乙方因火災(zāi)造成的損失，支付違約金。全文完。2024版萬(wàn)科物業(yè)合同社區(qū)消防安全管理服務(wù)細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3合同目的及適用范圍2.物業(yè)管理范圍2.1社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備2.2社區(qū)消防通道及出口2.3社區(qū)消防宣傳教育3.消防安全管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)方職責(zé)3.2業(yè)主及使用人職責(zé)3.3政府相關(guān)部門(mén)職責(zé)4.消防安全設(shè)施設(shè)備管理4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2消防設(shè)施設(shè)備巡檢4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容5.2宣傳教育形式5.3宣傳教育頻率6.消防安全應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急演練6.3應(yīng)急處置程序7.消防安全檢查7.1定期檢查7.2隨機(jī)抽查7.3特殊情況檢查8.消防安全檔案管理8.1檔案內(nèi)容8.2檔案保存期限8.3檔案查閱權(quán)限9.消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)9.3費(fèi)用使用監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.2業(yè)主及使用人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任追究方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.1.3業(yè)主方代表：[業(yè)主方代表姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[業(yè)主方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.2.2合同有效期：自2024年[具體日期]起至2029年[具體日期]止1.3合同目的及適用范圍1.3.2適用范圍：本合同適用于社區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、使用人和物業(yè)服務(wù)方。第二條物業(yè)管理范圍2.1社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備2.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。2.1.2消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于：消防栓、滅火器、消防水泵、煙感報(bào)警器、應(yīng)急照明等。2.2社區(qū)消防通道及出口2.2.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)確保社區(qū)消防通道及出口的暢通無(wú)阻。2.2.2社區(qū)消防通道及出口的標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得隨意占用或堵塞。2.3社區(qū)消防宣傳教育2.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)定期開(kāi)展社區(qū)消防安全宣傳教育活動(dòng)。第三條消防安全管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)方職責(zé)3.1.1制定社區(qū)消防安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。3.1.2定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.1.3對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.2業(yè)主及使用人職責(zé)3.2.1嚴(yán)格遵守社區(qū)消防安全管理制度。3.2.2發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)方。3.2.3配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行消防安全宣傳教育。3.3政府相關(guān)部門(mén)職責(zé)3.3.1對(duì)物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行消防安全監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3.2對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行查處。第四條消防安全設(shè)施設(shè)備管理4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。4.1.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。4.2消防設(shè)施設(shè)備巡檢4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每日對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，記錄巡檢情況。4.2.2巡檢內(nèi)容包括：消防設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、消防通道暢通情況等。4.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造4.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。4.3.2更新改造方案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。第五條消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容5.1.1消防安全法律法規(guī)及消防安全知識(shí)。5.1.2消防設(shè)施設(shè)備的正確使用方法。5.1.3消防安全應(yīng)急處理措施。5.2宣傳教育形式5.2.1制作宣傳海報(bào)、宣傳冊(cè)等。5.2.2開(kāi)展消防安全知識(shí)講座、消防演練等活動(dòng)。5.2.3利用社區(qū)公告欄、群等渠道進(jìn)行宣傳教育。5.3宣傳教育頻率5.3.1每季度至少開(kāi)展一次消防安全知識(shí)講座。5.3.2每半年至少組織一次消防演練。第六條消防安全應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定社區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案。6.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容。6.2應(yīng)急演練6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期組織社區(qū)消防安全應(yīng)急演練。6.2.2應(yīng)急演練應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。6.3應(yīng)急處置程序6.3.1發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。6.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)組織人員迅速疏散，并采取有效措施進(jìn)行滅火救援。第七條消防安全檢查7.1定期檢查7.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月至少對(duì)社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。7.1.2檢查內(nèi)容包括：消防設(shè)施設(shè)備狀態(tài)、消防通道暢通情況等。7.2隨機(jī)抽查7.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每月至少對(duì)社區(qū)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次隨機(jī)抽查。7.2.2隨機(jī)抽查應(yīng)覆蓋社區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備。7.3特殊情況檢查7.3.1在社區(qū)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即對(duì)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行詳細(xì)檢查。7.3.2檢查內(nèi)容包括：火災(zāi)原因、損失情況、責(zé)任認(rèn)定等。第八條消防安全檔案管理8.1檔案內(nèi)容8.1.1消防設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。8.1.2消防安全檢查記錄及整改報(bào)告。8.1.3消防安全宣傳教育活動(dòng)記錄。8.1.4消防安全應(yīng)急預(yù)案及演練記錄。8.2檔案保存期限8.2.1消防安全檔案應(yīng)保存至合同終止后五年。8.2.2保存期限自合同終止之日起計(jì)算。8.3檔案查閱權(quán)限8.3.1業(yè)主及使用人有權(quán)查閱與其相關(guān)的消防安全檔案。8.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。第九條消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。9.1.2消防安全檢查及整改費(fèi)用。9.1.3消防安全宣傳教育費(fèi)用。9.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)9.2.1費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。9.2.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公開(kāi)。9.3費(fèi)用使用監(jiān)督9.3.1費(fèi)用使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布。9.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.1.1物業(yè)服務(wù)方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.2物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。10.2業(yè)主及使用人違約責(zé)任10.2.1業(yè)主及使用人違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2業(yè)主及使用人未配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行消防安全檢查和整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3違約責(zé)任追究方式10.3.1違約責(zé)任追究方式包括但不限于：賠償損失、罰款、停業(yè)整頓等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主方書(shū)面通知后仍未改正。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將社區(qū)消防安全管理權(quán)移交給業(yè)主方或相關(guān)部門(mén)。12.3.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的消防安全管理責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、工作方式等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其書(shū)面協(xié)議中約定的金額。第五條第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)書(shū)面協(xié)議和合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保證其工作的獨(dú)立性和客觀性。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由其自行承擔(dān)，不涉及甲乙雙方。6.2第三方與社區(qū)業(yè)主的關(guān)系：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重社區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。6.2.2第三方應(yīng)向社區(qū)業(yè)主公開(kāi)其工作內(nèi)容、成果和責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于：消防安全檢查、評(píng)估、監(jiān)督等。7.1.2約定第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保其工作的獨(dú)立性和客觀性。7.1.3約定第三方的責(zé)任限額，明確其可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.1.4約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式，確保費(fèi)用合理、透明。7.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中遇到的問(wèn)題。7.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保社區(qū)消防安全管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明社區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.社區(qū)消防安全管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的消防安全管理制度，包括消防安全檢查、宣傳教育、應(yīng)急處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范社區(qū)消防安全管理工作。3.消防安全檢查記錄及整改報(bào)告詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改措施等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤消防安全檢查和整改情況。4.消防安全宣傳教育活動(dòng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全宣傳教育活動(dòng)的主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、活動(dòng)效果等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于評(píng)估消防安全宣傳教育活動(dòng)的效果。5.消防安全應(yīng)急預(yù)案及演練記錄詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，并記錄每次應(yīng)急演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、演練內(nèi)容、演練效果等信息。說(shuō)明：本預(yù)案及記錄作為合同附件，用于確保火災(zāi)等緊急情況下的快速響應(yīng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備損壞程度，賠償業(yè)主方損失。示例說(shuō)明：若消防栓損壞，物業(yè)服務(wù)方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)賠償業(yè)主方因火災(zāi)造成的損失。2.業(yè)主及使用人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)火災(zāi)事故的嚴(yán)重程度，追究業(yè)主及使用人的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：業(yè)主在禁止堆放易燃物品的區(qū)域堆放，引發(fā)火災(zāi)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致消防安全問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方工作失誤造成的損失，追究第三方責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在消防安全檢查中未發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版萬(wàn)科物業(yè)合同社區(qū)消防安全管理服務(wù)細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.3物業(yè)服務(wù)單位1.4消防設(shè)施設(shè)備2.消防安全管理職責(zé)2.1物業(yè)服務(wù)單位職責(zé)2.2社區(qū)業(yè)主及住戶職責(zé)2.3政府及相關(guān)部門(mén)職責(zé)3.消防安全設(shè)施設(shè)備管理3.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2消防設(shè)施設(shè)備更新改造3.3消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與驗(yàn)收4.消防安全宣傳教育4.1宣傳教育內(nèi)容4.2宣傳教育形式4.3宣傳教育時(shí)間5.消防安全巡查與檢查5.1巡查與檢查頻率5.2巡查與檢查內(nèi)容5.3巡查與檢查記錄6.消防安全演練6.1演練內(nèi)容6.2演練時(shí)間6.3演練組織與實(shí)施7.消防安全應(yīng)急處置7.1應(yīng)急處置程序7.2應(yīng)急處置措施7.3應(yīng)急處置記錄8.消防安全責(zé)任追究8.1責(zé)任追究范圍8.2責(zé)任追究程序8.3責(zé)任追究方式9.消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.3費(fèi)用支付方式10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1消防安全：指預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的一系列措施和活動(dòng)。1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域：指本合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)設(shè)施及其配套設(shè)施。1.4消防設(shè)施設(shè)備：指為預(yù)防和撲救火災(zāi)而設(shè)置的消防水池、消防泵、消防栓、滅火器、報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施和設(shè)備。第二條消防安全管理職責(zé)2.1物業(yè)服務(wù)單位職責(zé)：2.1.1負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。2.1.2定期開(kāi)展消防安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。2.1.3組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主和住戶的消防安全意識(shí)。2.1.4制定消防安全管理制度，并監(jiān)督實(shí)施。2.2社區(qū)業(yè)主及住戶職責(zé)：2.2.1遵守消防安全法規(guī)和物業(yè)服務(wù)單位制定的消防安全管理制度。2.2.2配合物業(yè)服務(wù)單位開(kāi)展消防安全巡查和宣傳教育活動(dòng)。2.2.3不損壞、擅自挪用消防設(shè)施設(shè)備，不占用消防通道。2.3政府及相關(guān)部門(mén)職責(zé)：2.3.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行消防安全管理職責(zé)。2.3.2對(duì)違反消防安全法規(guī)的行為進(jìn)行查處。第三條消防安全設(shè)施設(shè)備管理3.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：3.1.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試和維護(hù)保養(yǎng)。3.1.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。3.2消防設(shè)施設(shè)備更新改造：3.2.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)根據(jù)消防技術(shù)規(guī)范和實(shí)際情況，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。3.2.2更新改造計(jì)劃應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。3.3消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)與驗(yàn)收：3.3.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2新建、改建、擴(kuò)建的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可投入使用。第四條消防安全宣傳教育4.1宣傳教育內(nèi)容：4.1.1消防安全法律法規(guī)和消防安全知識(shí)。4.1.2消防設(shè)施設(shè)備的正確使用方法。4.1.3火災(zāi)逃生自救方法。4.2宣傳教育形式：4.2.1舉辦消防安全知識(shí)講座、培訓(xùn)。4.2.2張貼消防安全宣傳海報(bào)、標(biāo)語(yǔ)。4.2.3利用社區(qū)公告欄、電子屏等渠道進(jìn)行宣傳。4.3宣傳教育時(shí)間：4.3.1每年至少開(kāi)展兩次消防安全宣傳教育活動(dòng)。4.3.2在重大節(jié)日、重要活動(dòng)期間加大宣傳教育力度。第五條消防安全巡查與檢查5.1巡查與檢查頻率：5.1.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)每日進(jìn)行消防安全巡查。5.1.2每季度進(jìn)行一次全面消防安全檢查。5.2巡查與檢查內(nèi)容：5.2.1消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效。5.2.2消防通道是否暢通。5.2.3消防安全標(biāo)志是否完好。5.3巡查與檢查記錄：5.3.1物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)建立消防安全巡查與檢查記錄檔案。5.3.2記錄內(nèi)容包括巡查時(shí)間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理情況。第六條消防安全演練6.1演練內(nèi)容：6.1.1火災(zāi)報(bào)警與應(yīng)急疏散。6.1.2初步火災(zāi)撲救。6.1.3火災(zāi)逃生自救。6.2演練時(shí)間：6.2.1每半年至少組織一次消防安全演練。6.2.2特殊情況可增加演練次數(shù)。6.3演練組織與實(shí)施：6.3.1物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)組織消防安全演練。6.3.2演練方案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門(mén)審批。第八條消防安全責(zé)任追究8.1責(zé)任追究范圍：8.1.1物業(yè)服務(wù)單位未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的。8.1.2業(yè)主或住戶違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故的。8.1.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不到位，導(dǎo)致設(shè)施損壞或失效的。8.2責(zé)任追究程序：8.2.1發(fā)生火災(zāi)事故后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援和事故調(diào)查。8.2.2事故調(diào)查報(bào)告應(yīng)明確事故原因、責(zé)任認(rèn)定和處理建議。8.2.3對(duì)于責(zé)任追究，應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。8.3責(zé)任追究方式：8.3.1對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的責(zé)任追究，可采取警告、罰款、吊銷資質(zhì)等行政處罰。8.3.2對(duì)業(yè)主或住戶的責(zé)任追究，可采取警告、罰款、賠償損失等民事責(zé)任追究。8.3.3對(duì)構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法移交司法機(jī)關(guān)處理。第九條消防安全費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成：9.1.1消防設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、維護(hù)保養(yǎng)、更新改造費(fèi)用。9.1.2消防安全巡查、檢查、演練費(fèi)用。9.1.3消防安全宣傳教育費(fèi)用。9.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)規(guī)定和實(shí)際需要確定。9.2.2物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)定期向業(yè)主公示費(fèi)用使用情況。9.3費(fèi)用支付方式：9.3.1費(fèi)用可通過(guò)物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等方式支付。9.3.2支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第十條合同期限與終止10.1合同期限：10.1.1本合同期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)。11.1.2業(yè)主或住戶未按合同約定遵守消防安全規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償：11.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求。12.2.2協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為所在地人民法院。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同修改程序：13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。13.3合同解釋權(quán)：13.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)單位所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)監(jiān)督的獨(dú)立第三方單位或個(gè)人。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)。