專業(yè)雜物間買賣協(xié)議細則2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)雜物間買賣協(xié)議細則2024本合同目錄一覽1.雜物間買賣概述1.1雜物間的定義1.2買賣雙方的權益與義務1.3雜物間的交付與驗收2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.雜物間具體信息3.1雜物間的位置3.2雜物間的面積3.3雜物間的結構與設施4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.雜物間管理與維護6.1管理責任6.2維護責任6.3維修費用7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1保密條款11.2廣告與宣傳11.3第三方受益人12.附件12.1雜物間相關圖紙12.2買賣雙方的身份證明12.3其他重要文件13.簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.雜物間買賣概述1.1雜物間的定義本合同所指雜物間是指位于【雜物間具體位置】的【雜物間面積】平方米的雜物間，具體位置和面積以附件中的圖紙和說明為準。1.2買賣雙方的權益與義務1.2.1買方的權益與義務（1）買方有權按照合同約定購買雜物間，并按照約定支付價款。（2）買方應承擔雜物間過戶所需的手續(xù)費用和稅費。（3）買方應按照合同約定合理使用和維護雜物間，并承擔相應的管理和維修費用。1.2.2賣方的權益與義務（1）賣方應保證雜物間的權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）賣方應按照合同約定交付雜物間，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。（3）賣方應承擔因權屬問題導致的任何糾紛和責任。1.3雜物間的交付與驗收1.3.1交付時間雜物間的交付時間為【交付時間】，具體以賣方實際交付雜物間鑰匙給買方為準。1.3.2驗收買方應在交付后【驗收期限】內對雜物間進行驗收，并將驗收結果通知賣方。如買方對雜物間有異議，應在驗收期限內提出，并說明具體異議。如買方未在驗收期限內提出異議，視為雜物間已按合同約定交付且符合買方要求。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：【買方名稱】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.2賣方信息賣方名稱：【賣方名稱】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】3.雜物間具體信息3.1雜物間的位置雜物間位于【位置描述】，具體以附件中的圖紙和說明為準。3.2雜物間的面積雜物間的面積為【面積】平方米，具體以附件中的圖紙和說明為準。3.3雜物間的結構與設施雜物間的結構與設施包括但不限于：【結構與設施列表】，具體以附件中的圖紙和說明為準。4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格雜物間的買賣價格為人民幣【價格】元整。4.2支付方式買方應按照合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬的方式向賣方支付價款。4.3支付時間（1）【首付款比例】%的首付款，于合同簽訂后【首付款支付時間】內支付；（2）剩余的【尾款比例】%的尾款，于雜物間交付并完成過戶手續(xù)后【尾款支付時間】內支付。5.交付與過戶5.1交付時間雜物間的交付時間為【交付時間】，具體以賣方實際交付雜物間鑰匙給買方為準。5.2過戶手續(xù)買方應按照我國法律法規(guī)和雜物間的權屬證明文件，辦理雜物間的過戶手續(xù)。賣方應協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的費用。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于：【過戶費用列表】，具體費用以實際發(fā)生為準。賣方應承擔過戶手續(xù)所需的一切費用。6.雜物間管理與維護6.1管理責任買方應負責雜物間的日常管理工作，包括但不限于：【管理職責列表】。6.2維護責任買方應負責雜物間的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于：【維護職責列表】。6.3維修費用買方應承擔雜物間維修和保養(yǎng)所需的費用，具體費用以實際發(fā)生為準。7.合同的變更與終止7.1變更條件合同的變更需經買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雜物間買賣合同約定的義務已履行完畢；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方行使解除合同的權利。7.3合同終止后的處理合同終止后，買賣雙方應按照合同約定處理雜物間相關的事宜，包括但不限于：【終止后處理事項列表】。8.違約責任8.1買方的違約責任（1）買方未按約定時間支付價款的，應支付違約金，違約金計算方式為：應付款項總額的【違約金比例】%；（2）買方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：應付款項總額的【違約金比例】%；（3）買方未按照合同約定合理使用和維護雜物間的，應承擔相應的維修和管理費用。8.2賣方的違約責任（1）賣方未按照約定時間交付雜物間的，應支付違約金，違約金計算方式為：應付款項總額的【違約金比例】%；（2）賣方未按照約定保證雜物間權屬清晰的，應承擔因此產生的所有糾紛和責任；（3）賣方未按照約定協(xié)助買方完成過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：應付款項總額的【違約金比例】%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向雜物間所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向雜物間所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同引起的任何爭議，任何一方均同意由雜物間所在地的人民法院管轄。11.其他條款11.1保密條款買賣雙方應對合同內容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2廣告與宣傳買賣雙方同意，在合同履行過程中，不得進行任何形式的廣告和宣傳活動，以損害對方或合同的合法權益。11.3第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人，買賣雙方應予以尊重，并按照合同約定履行相關義務。12.附件12.1雜物間相關圖紙附件中包含雜物間的詳細圖紙，包括位置、面積、結構、設施等。12.2買賣雙方的身份證明附件中包含買賣雙方的有效身份證明文件。12.3其他重要文件附件中可能包含其他與合同履行相關的文件，如權屬證明、驗收報告等。13.簽署13.1買方簽署買方在合同文本上簽字或蓋章，并表示同意合同的全部內容。13.2賣方簽署賣方在合同文本上簽字或蓋章，并表示同意合同的全部內容。14.合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的失效條件如下：（1）合同約定的義務已履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方行使解除合同的權利。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雜物間相關圖紙描述：包含雜物間的位置、面積、結構、設施等詳細圖紙。要求：圖紙應清晰、準確，尺寸單位應統(tǒng)一，如有必要，應提供電子版圖紙。2.買賣雙方的身份證明描述：買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：身份證明文件應合法、有效，復印件應清晰可辨。3.其他重要文件描述：與合同履行相關的其他文件，如權屬證明、驗收報告等。要求：文件應真實、完整，如有必要，應提供原件或經認證的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按約定時間支付價款：買方應在合同約定的付款計劃內支付價款，否則視為違約。未按約定時間完成過戶手續(xù)：買方應在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)，否則視為違約。未按照合同約定合理使用和維護雜物間：買方應按照合同約定合理使用和維護雜物間，否則應承擔相應的維修和管理費用。2.賣方違約行為及責任認定未按照約定時間交付雜物間：賣方應在合同約定的時間內交付雜物間，否則視為違約。未按照約定保證雜物間權屬清晰：賣方應保證雜物間的權屬清晰，如因權屬問題導致糾紛，賣方應承擔相應責任。未按照約定協(xié)助買方完成過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，如未協(xié)助導致買方過戶，賣方應承擔相應責任。示例說明：如果買方在合同約定期限內未支付價款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計算方式為應付款項總額的5%。如果賣方未能在合同約定期限內交付雜物間，賣方應支付違約金，違約金計算方式為應付款項總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.雜物間：指位于特定位置，特定面積的用于儲存物品的空間。2.買賣雙方：指合同中約定有權購買和出售雜物間的雙方。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將雜物間的所有權轉移至買方名下的手續(xù)。6.法律適用：指本合同受中華人民