高檔小區(qū)贈與合同

高檔小區(qū)贈與合同

甲方（贈與人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（受贈人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方是位于【小區(qū)名稱】的高檔小區(qū)的合法所有者，乙方是甲方的合法繼承人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方贈與乙方位于【小區(qū)名稱】的高檔小區(qū)房產(chǎn)事宜達成如下合同條款：

第一條合同目的

甲方同意將位于【小區(qū)名稱】的高檔小區(qū)房產(chǎn)贈與乙方，乙方同意接受該贈與。

第二條贈與房產(chǎn)的描述

贈與房產(chǎn)位于【小區(qū)名稱】，具體位置為【具體樓號、單元號、房號】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號為【權(quán)證編號】。

第三條贈與條件

1.甲方保證贈與的房產(chǎn)為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。

2.甲方保證贈與的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)要求，不存在任何違法違規(guī)情形。

3.乙方同意在甲方完成贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的所有權(quán)利和義務(wù)。

第四條贈與房產(chǎn)的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納相關(guān)稅費、提交過戶申請等。

第五條贈與房產(chǎn)的過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

2.乙方應(yīng)在甲方提交房產(chǎn)過戶申請后【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條贈與房產(chǎn)的稅費

1.因贈與房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。

2.因贈與房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、公證費等，由甲方承擔(dān)。

第七條贈與房產(chǎn)的維護與修繕

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，對贈與房產(chǎn)進行必要的維護與修繕，確保房產(chǎn)符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護與修繕，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

第八條贈與房產(chǎn)的保險

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，為贈與房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

2.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的保險事宜，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

第九條贈與房產(chǎn)的處分限制

1.乙方在接受贈與房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

2.乙方在接受贈與房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房產(chǎn)進行改建、擴建或拆除。

第十條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈與房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)價值的【百分比】%。

2.如乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈與房產(chǎn)價值的【百分比】%。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因國家法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表