2025年度大型商場租賃合同及租賃期限調(diào)整規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場租賃合同及租賃期限調(diào)整規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商場基本情況2.1.商場名稱2.2.商場地址2.3.商場面積2.4.商場業(yè)態(tài)3.租賃期限及調(diào)整規(guī)范3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整原則3.4.租賃期限調(diào)整程序4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整機(jī)制4.4.其他相關(guān)費(fèi)用5.商場裝修及設(shè)施5.1.裝修要求5.2.設(shè)施設(shè)備5.3.裝修驗(yàn)收6.運(yùn)營管理6.1.運(yùn)營規(guī)范6.2.營業(yè)許可6.3.違規(guī)處理7.商場維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3.維修費(fèi)用8.商場安全保障8.1.安全管理制度8.2.安全設(shè)施8.3.事故處理9.商場權(quán)益保護(hù)9.1.商場品牌權(quán)益9.2.廣告宣傳權(quán)益9.3.其他權(quán)益10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止程序10.3.解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1.附件一：商場租賃明細(xì)表13.2.附件二：商場裝修設(shè)計方案13.3.附件三：商場運(yùn)營管理細(xì)則14.合同生效及備案14.1.合同生效條件14.2.合同備案程序14.3.合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：大型商場管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：品牌1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.商場基本情況2.1.商場名稱：大型商場2.2.商場地址：市區(qū)路號2.3.商場面積：20,000平方米2.4.商場業(yè)態(tài)：綜合性購物中心3.租賃期限及調(diào)整規(guī)范3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整原則3.3.1.租賃期限可根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.3.2.調(diào)整后的租賃期限不得少于原租賃期限。3.4.租賃期限調(diào)整程序3.4.1.雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方調(diào)整租賃期限的意向。3.4.2.雙方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣100萬元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月的一個工作日支付。4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.租金調(diào)整機(jī)制4.3.1.租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的5%。4.3.2.調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知承租方。4.4.其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算。4.4.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣5萬元整。5.商場裝修及設(shè)施5.1.裝修要求5.1.1.承租方需按照商場統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.1.2.裝修方案需提前一個月提交出租方審批。5.2.設(shè)施設(shè)備5.2.1.商場提供必要的公共設(shè)施設(shè)備。5.2.2.承租方使用的設(shè)施設(shè)備由其自行維護(hù)。5.3.裝修驗(yàn)收5.3.1.裝修完成后，承租方需組織驗(yàn)收。5.3.2.驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)出具驗(yàn)收報告。6.運(yùn)營管理6.1.運(yùn)營規(guī)范6.1.1.承租方需遵守商場運(yùn)營管理規(guī)定。6.1.2.違規(guī)行為將受到相應(yīng)處罰。6.2.營業(yè)許可6.2.1.承租方需取得相關(guān)營業(yè)許可。6.2.2.出租方協(xié)助承租方辦理營業(yè)許可。6.3.違規(guī)處理6.3.1.違規(guī)行為包括但不限于：擅自改變經(jīng)營范圍、破壞公共設(shè)施等。6.3.2.違規(guī)處理需根據(jù)具體情況確定。7.商場維護(hù)與保養(yǎng)7.1.維護(hù)責(zé)任7.1.1.商場公共區(qū)域的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2.承租方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.商場設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照制造商的保養(yǎng)指南進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.2.2.承租方應(yīng)保持其租賃區(qū)域的清潔和整潔。7.3.維修費(fèi)用7.3.1.因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2.因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.商場安全保障8.1.安全管理制度8.1.1.商場應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括消防安全、治安管理等。8.1.2.承租方應(yīng)遵守商場的安全管理制度，并配合商場進(jìn)行安全檢查。8.2.安全設(shè)施8.2.1.商場應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。8.2.2.承租方應(yīng)確保其租賃區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.3.事故處理8.3.1.發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即采取必要措施，并通知出租方。8.3.2.事故原因調(diào)查和處理由出租方負(fù)責(zé)。9.商場權(quán)益保護(hù)9.1.商場品牌權(quán)益9.1.1.商場名稱、標(biāo)識等品牌權(quán)益歸出租方所有。9.1.2.承租方在租賃期間不得侵犯商場的品牌權(quán)益。9.2.廣告宣傳權(quán)益9.2.1.承租方在商場內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳需經(jīng)出租方同意。9.2.2.廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和商場規(guī)定。9.3.其他權(quán)益9.3.1.雙方在合同中約定的其他權(quán)益應(yīng)得到保護(hù)。9.3.2.任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同中的權(quán)益。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致可解除合同。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，可解除合同。10.2.合同終止程序10.2.1.合同解除或終止需提前一個月書面通知對方。10.2.2.雙方應(yīng)盡快就終止后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。10.3.解除或終止后的處理10.3.1.解除或終止后，雙方應(yīng)清理租賃場所，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2.未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按合同約定或雙方協(xié)商解決。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.違反合同約定的租金支付、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等條款。11.1.2.違反商場運(yùn)營管理規(guī)定的情形。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.2.2.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或雙方協(xié)商確定。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.3.2.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一個月內(nèi)支付。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.如有仲裁條款，爭議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3.爭議解決費(fèi)用12.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2.如有仲裁條款，仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則分擔(dān)。13.合同附件13.1.附件一：商場租賃明細(xì)表13.2.附件二：商場裝修設(shè)計方案13.3.附件三：商場運(yùn)營管理細(xì)則14.合同生效及備案14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效。14.1.2.合同簽訂后七日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案。14.2.合同備案程序14.2.1.雙方應(yīng)持合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.2.2.備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到材料后五個工作日內(nèi)完成備案。14.3.合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1.合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)市場監(jiān)督管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2.出現(xiàn)合同爭議，雙方無法達(dá)成一致意見，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3.合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)評估、審計或咨詢等服務(wù)。15.3.第三方介入的程序15.3.1.雙方應(yīng)書面通知對方，說明需要第三方介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2.雙方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)共同選定第三方。15.3.3.第三方介入后，應(yīng)遵守雙方約定的程序和規(guī)則，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和過往業(yè)績。16.1.2.甲方可對第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3.甲方可要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方可要求第三方提供書面報告或評估結(jié)果。16.2.2.乙方可要求第三方在介入過程中提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3.乙方可要求第三方在介入過程中尊重乙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任范圍17.1.1.第三方的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。17.1.2.第三方的責(zé)任不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)爭議。17.2.第三方的責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。17.2.2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方遭受損失，責(zé)任限額不適用。17.3.第三方的賠償17.3.1.若第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2.第三方的賠償責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2.第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2.第三方應(yīng)按照乙方的合理要求提供協(xié)助。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1.第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不偏袒任何一方。18.3.2.第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場租賃明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃商場的面積、租金、支付方式、調(diào)整機(jī)制等信息。說明：此表格為租賃合同的核心附件，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：商場裝修設(shè)計方案要求：包含商場裝修的整體布局、設(shè)計風(fēng)格、材料使用、施工要求等。說明：此方案需經(jīng)出租方審批，確保裝修符合商場整體形象。3.附件三：商場運(yùn)營管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定商場的運(yùn)營規(guī)范、管理制度、違規(guī)處理辦法等。說明：此細(xì)則為商場日常運(yùn)營的指導(dǎo)文件，需雙方共同遵守。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、程序、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為解決合同爭議的依據(jù)，需雙方共同簽訂。6.附件六：合同備案證明要求：提供合同備案的正式文件。說明：此證明為合同生效的證明文件，需由備案機(jī)關(guān)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：詳細(xì)列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金。示例：若租金為每月100萬元，逾期一天需支付500元違約金。2.2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致商場形象受損，承租方需賠償出租方10萬元。2.3.違約行為：未按時完成裝修責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金。示例：若裝修工期為三個月，逾期一天需支付500元違約金。2.4.違約行為：未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)商場設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞維修費(fèi)用。示例：若設(shè)施損壞由承租方責(zé)任造成，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.5.違約行為：違反商場安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。示例：若因承租方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故，承租方需承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度大型商場租賃合同及租賃期限調(diào)整規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于（請?zhí)顚懮虉雒Q及地址）的商場租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商場租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指乙方租賃甲方商場的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.商場設(shè)施：指甲方商場內(nèi)乙方使用的所有設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指本合同簽訂方，即商場所有者。2.本合同中“乙方”指本合同簽訂方，即商場使用者。3.本合同中“商場”指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懮虉雒Q及地址）的商場。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對商場進(jìn)行管理，維護(hù)商場正常運(yùn)營。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方應(yīng)保證商場設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商場。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用商場設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商場，具體地址為（請?zhí)顚懮虉雒Q及地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)開具相應(yīng)發(fā)票。2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用商場。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商場。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金按月計算，每月租金為人民幣（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懷航鹬Ц镀谙蓿﹥?nèi)支付人民幣（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元作為押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.調(diào)整費(fèi)用：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場波動等因素導(dǎo)致租金或其他費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如“15日”）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懷航鹬Ц镀谙蓿﹥?nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于產(chǎn)生費(fèi)用的次月（請?zhí)顚懢唧w日期，如“5日”）前支付上個月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е录追劫~戶未收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商場設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自調(diào)整租金或增加乙方負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商場用途或損壞商場設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.損害賠償：乙方損壞商場設(shè)施或造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商場的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿纭叭辍保?.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商場損壞，無法正常經(jīng)營。2.政府行為：如政府發(fā)布政策調(diào)整商場租賃政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（請?zhí)顚懼俨脵C(jī)構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。3.乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商場整體規(guī)劃、設(shè)計和運(yùn)營的最終決定權(quán)。2.甲方保留對商場內(nèi)所有租賃關(guān)系的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，單方面解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就商場運(yùn)營中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同解決問題。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商場的整體形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論商場運(yùn)營中的重大事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.商場租賃合同2.商場平面圖及設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商場設(shè)施或服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。擅自調(diào)整租金或增加乙方負(fù)擔(dān)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。擅自改變商場用途或損壞商場設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際發(fā)生情況為依據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方或雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按合同約定支付。2.問題：商場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用商場設(shè)施，如損壞應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在商場租賃中的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在其租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)。第三方有權(quán)獲得其業(yè)務(wù)產(chǎn)生的合法收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定和合同約定。第三方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳推廣支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在商場內(nèi)設(shè)立專柜或門店，享有一定的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租賃面積，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對商場進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，乙方需遵守。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整商場內(nèi)的業(yè)態(tài)布局。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得一定的收益分成。甲方可根據(jù)商場運(yùn)營情況，對乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商場用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損壞商場設(shè)施設(shè)備，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度大型商場租賃合同及租賃期限調(diào)整規(guī)范2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期第二章商場租賃基本情況2.1商場名稱及地址2.2租賃面積及使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5押金及退還規(guī)定第三章租賃用途及限制3.1租賃用途規(guī)范3.2商場經(jīng)營范圍3.3商場經(jīng)營規(guī)范3.4商場裝修及改造規(guī)范3.5商場消防及安全規(guī)范第四章租賃保證金及賠償4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3賠償責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.4賠償程序及期限第五章租賃費(fèi)用調(diào)整5.1租賃費(fèi)用調(diào)整原則5.2租賃費(fèi)用調(diào)整方式5.3租賃費(fèi)用調(diào)整通知及期限5.4租賃費(fèi)用調(diào)整爭議解決第六章商場設(shè)施及維護(hù)6.1商場設(shè)施清單6.2商場設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3商場設(shè)施維修及更換6.4商場設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒律虉鲎赓U期限調(diào)整規(guī)范7.1租賃期限調(diào)整條件7.2租賃期限調(diào)整程序7.3租賃期限調(diào)整通知及期限7.4租賃期限調(diào)整爭議解決第八章商場租賃終止8.1租賃終止條件8.2租賃終止程序8.3租賃終止通知及期限8.4租賃終止?fàn)幾h解決第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決期限第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同履行及監(jiān)督11.4合同解除及終止11.5合同爭議解決第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止通知及期限第十三章合同附件13.1商場租賃清單13.2商場設(shè)施清單13.3租賃費(fèi)用明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效14.4合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度大型商場租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（地址）乙方（承租方）：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）地址：（地址）1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章商場租賃基本情況2.1商場名稱及地址商場名稱：（名稱）地址：（地址）2.2租賃面積及使用性質(zhì)租賃面積：____平方米使用性質(zhì)：____2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用：____元/平方米/月支付方式：____2.5押金及退還規(guī)定押金金額：____元退還條件：____第三章租賃用途及限制3.1租賃用途規(guī)范乙方需按照甲方規(guī)定的商場經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得從事非法活動。3.2商場經(jīng)營范圍商場經(jīng)營范圍：（具體經(jīng)營范圍）3.3商場經(jīng)營規(guī)范乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場內(nèi)部管理規(guī)定。3.4商場裝修及改造規(guī)范乙方進(jìn)行商場裝修及改造需事先獲得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.5商場消防及安全規(guī)范乙方需確保商場內(nèi)消防安全及公共安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章租賃保證金及賠償4.1保證金金額及支付方式保證金金額：____元支付方式：____4.2保證金退還條件保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)予以退還。4.3賠償責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方在租賃期間如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4賠償程序及期限賠償程序：（具體賠償程序）賠償期限：（具體賠償期限）第五章租賃費(fèi)用調(diào)整5.1租賃費(fèi)用調(diào)整原則租賃費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。5.2租賃費(fèi)用調(diào)整方式租賃費(fèi)用調(diào)整方式：（具體調(diào)整方式）5.3租賃費(fèi)用調(diào)整通知及期限租賃費(fèi)用調(diào)整通知：（具體通知方式）通知期限：（具體通知期限）5.4租賃費(fèi)用調(diào)整爭議解決租賃費(fèi)用調(diào)整爭議解決：（具體爭議解決方式）第六章商場設(shè)施及維護(hù)6.1商場設(shè)施清單（具體設(shè)施清單）6.2商場設(shè)施維護(hù)責(zé)任商場設(shè)施維護(hù)責(zé)任：（具體維護(hù)責(zé)任）6.3商場設(shè)施維修及更換商場設(shè)施維修及更換：（具體維修及更換規(guī)定）6.4商場設(shè)施損壞賠償商場設(shè)施損壞賠償：（具體損壞賠償規(guī)定）第七章商場租賃期限調(diào)整規(guī)范7.1租賃期限調(diào)整條件租賃期限調(diào)整條件：（具體調(diào)整條件）7.2租賃期限調(diào)整程序租賃期限調(diào)整程序：（具體調(diào)整程序）7.3租賃期限調(diào)整通知及期限租賃期限調(diào)整通知：（具體通知方式）通知期限：（具體通知期限）7.4租賃期限調(diào)整爭議解決租賃期限調(diào)整爭議解決：（具體爭議解決方式）第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（具體解除條件）8.2合同解除程序（具體解除程序）8.3違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)）8.4違約爭議解決（具體違約爭議解決）第九章爭議解決9.1爭議解決方式（具體解決方式）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（具體解決機(jī)構(gòu)）9.3爭議解決程序（具體解決程序）9.4爭議解決期限（具體解決期限）第十章其他約定10.1合同附件（具體附件內(nèi)容）10.2合同變更及補(bǔ)充（具體變更及補(bǔ)充規(guī)定）10.3合同履行及監(jiān)督（具體履行及監(jiān)督規(guī)定）10.4合同解除及終止（具體解除及終止規(guī)定）10.5合同爭議解決（具體爭議解決）第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件（具體生效條件）11.2合同終止條件（具體終止條件）11.3合同終止程序（具體終止程序）11.4合同終止通知及期限（具體通知及期限）第十二章合同附件12.1商場租賃清單（具體清單內(nèi)容）12.2商場設(shè)施清單（具體清單內(nèi)容）12.3租賃費(fèi)用明細(xì)表（具體明細(xì)表內(nèi)容）12.4其他相關(guān)文件（具體文件內(nèi)容）第十三章合同簽署及見證13.1合同簽署（具體簽署規(guī)定）13.2合同見證（具體見證規(guī)定）13.3合同生效（具體生效規(guī)定）13.4合同備案（具體備案規(guī)定）第十四章合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____________________甲方（出租方）簽字：_________________________乙方（承租方）簽字：_________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1商場管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為商場的主導(dǎo)方，擁有對商場整體管理的權(quán)利，包括但不限于商場運(yùn)營、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。說明：本條款確保甲方在商場運(yùn)營過程中的主導(dǎo)地位，乙方需遵守甲方的管理規(guī)定。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況進(jìn)行調(diào)整，乙方需接受調(diào)整。說明：本條款賦予甲方在租金調(diào)整方面的優(yōu)先權(quán)，以保證甲方在商場經(jīng)營中的利益。1.3商場裝修與改造條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對商場進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場變化和經(jīng)營需求。乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。1.4甲方提供設(shè)施及服務(wù)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供商場內(nèi)必要的設(shè)施及服務(wù)，如水電、網(wǎng)絡(luò)、公共區(qū)域清潔等。說明：本條款確保甲方在商場運(yùn)營中承擔(dān)必要的服務(wù)和設(shè)施提供責(zé)任。1.5商場宣傳與推廣條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)商場的整體宣傳與推廣，提高商場知名度和吸引客流。說明：本條款確保甲方在商場推廣方面的主導(dǎo)地位，有助于商場整體發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1商場裝修與改造決定權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，有權(quán)對商場進(jìn)行必要的裝修與改造，但需事先獲得甲方同意。說明：本條款賦予乙方在商場裝修與改造方面的決定權(quán)，以滿足乙方經(jīng)營需求。2.2租金調(diào)整參與權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，如遇租金調(diào)整，乙方有權(quán)參與討論并提出意見。說明：本條款確保乙方在租金調(diào)整過程中有發(fā)言權(quán)，以維護(hù)自身利益。2.3商場運(yùn)營管理參與權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與商場的運(yùn)營管理，對商場運(yùn)營提出合理化建議。說明：本條款賦予乙方在商場運(yùn)營管理方面的參與權(quán)，有助于提高商場運(yùn)營效率。2.4商場設(shè)施與服務(wù)質(zhì)量要求條款內(nèi)容：甲方需確保商場內(nèi)設(shè)施及服務(wù)質(zhì)量符合乙方經(jīng)營需求。說明：本條款要求甲方在提供設(shè)施與服務(wù)時，需滿足乙方的質(zhì)量要求。2.5商場宣傳與推廣支持條款內(nèi)容：甲方需在宣傳與推廣方面給予乙方必要的支持，以提高乙方品牌知名度。說明：本條款確保甲方在宣傳推廣方面對乙方給予支持，有助于乙方經(jīng)營發(fā)展。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后續(xù)爭議。3.2中介職責(zé)與權(quán)限條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況。說明：本條款明確中介的職責(zé)和權(quán)限，確保合同順利履行。3.3中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款確保中介在合同履行過程中的責(zé)任，維護(hù)甲乙雙方權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.5中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。說明：本條款明確中介傭金支付時間，確保中介權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商場租賃清單2.商場設(shè)施清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.商場裝修與改造方案5.甲方提供的設(shè)施與服務(wù)清單6.甲方宣傳與推廣方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定用途使用商場。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營活動中違反了合同約定的使用性質(zhì)，影響了甲方或其他商戶。3.違約行為：乙方損壞或未妥善維護(hù)商場設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成商場設(shè)施損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)提供或恢復(fù)商場設(shè)施及服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行商場裝修與改造。認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)完成商場裝修與改造工作，影響乙方經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供居間服務(wù)，促成合同成立的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：商場設(shè)施損壞賠償。解決辦法：乙方賠償甲方損失，甲方提供維修或更換服務(wù)。3.問題：甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供，甲方未提供則乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：商場裝修與改造進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.大型商場租賃。2.商場裝修與改造。3.商場設(shè)施與服務(wù)提供。4.商場宣傳與推廣。5.商場租賃期限調(diào)整。6.合同違約及爭議解決。全文完。2025年度大型商場租賃合同及租賃期限調(diào)整規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的大型商場租賃給乙方使用，乙方承租該商場進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“商場”指甲方擁有的位于____________________的大型商場；（2）“租賃期限”指乙方承租商場的起始日至終止日；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租賃期限調(diào)整”指在租賃期限內(nèi)，因特殊原因?qū)е伦赓U期限發(fā)生變化；（2）“提前終止”指在租賃期限內(nèi)，任何一方提出終止租賃關(guān)系；（3）“違約”指一方違反本合同約定，給對方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在商場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或提前終止的情況下，收回商場；（4）甲方應(yīng)保證商場的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商場；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商場的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動；（5）乙方應(yīng)配合甲方對商場進(jìn)行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的大型商場。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用商場；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）提前終止合同，任何一方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將商場交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方不得再使用商場；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，按月支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，支付下一個月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的第一個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的_____%的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、政策限制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的不可抗力條款；（3）其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商場進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對商場進(jìn)行安全檢查和消防檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租