二零二五版二手房買賣合同交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋結(jié)構(gòu)及面積4.房屋配套設(shè)施三、交房條件1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.水電煤氣等設(shè)施驗(yàn)收3.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收4.房屋內(nèi)外環(huán)境驗(yàn)收四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間約定2.交房地點(diǎn)約定3.交房方式約定4.交房手續(xù)辦理五、交房費(fèi)用1.交房費(fèi)用承擔(dān)2.交房費(fèi)用明細(xì)3.交房費(fèi)用支付方式4.交房費(fèi)用支付時(shí)間六、房屋質(zhì)量與安全隱患1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.房屋安全隱患處理3.質(zhì)量問題責(zé)任劃分4.質(zhì)量問題處理程序七、房屋權(quán)利義務(wù)1.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移2.房屋義務(wù)承擔(dān)3.房屋權(quán)利限制4.房屋義務(wù)限制八、違約責(zé)任1.交房違約責(zé)任2.質(zhì)量違約責(zé)任3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署手續(xù)十四、附件1.房屋交接清單2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.合同附件一4.合同附件二合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版二手房買賣合同交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________4.合同目的與依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.房屋坐落位置：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________4.房屋配套設(shè)施：____________________三、交房條件1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題，符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.水電煤氣等設(shè)施驗(yàn)收：水電煤氣等設(shè)施應(yīng)正常使用，無漏水、漏電、漏氣等現(xiàn)象。3.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等應(yīng)完好無損。4.房屋內(nèi)外環(huán)境驗(yàn)收：房屋內(nèi)外環(huán)境應(yīng)整潔，無影響居住的異味、噪音等。四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間約定：____年____月____日2.交房地點(diǎn)約定：____________________3.交房方式約定：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，乙方接收并驗(yàn)收。4.交房手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、交房費(fèi)用1.交房費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.交房費(fèi)用明細(xì)：____________________3.交房費(fèi)用支付方式：____________________4.交房費(fèi)用支付時(shí)間：____________________六、房屋質(zhì)量與安全隱患1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋安全隱患處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。3.質(zhì)量問題責(zé)任劃分：因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.質(zhì)量問題處理程序：____________________七、房屋權(quán)利義務(wù)1.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋義務(wù)承擔(dān)：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.房屋權(quán)利限制：除法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利限制外，甲方不得對(duì)房屋權(quán)利進(jìn)行限制。4.房屋義務(wù)限制：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。八、違約責(zé)任1.交房違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.質(zhì)量違約責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)支付乙方實(shí)際損失。4.違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：____________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同解除協(xié)議。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。3.合同附件：____________________4.合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人員：____________________4.合同簽署手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理合同簽署手續(xù)。十四、附件1.房屋交接清單2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.合同附件一4.合同附件二甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供房屋權(quán)屬證明說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。2.甲方保證房屋無抵押、查封說明：甲方承諾房屋不存在任何抵押、查封等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)立即解除合同并退還乙方已支付的定金。3.甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)說明：在房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。4.甲方提供房屋現(xiàn)狀說明說明：甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電情況等，以便乙方在交房時(shí)進(jìn)行核實(shí)。5.甲方配合乙方驗(yàn)收說明：甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過程中提供必要的技術(shù)支持。6.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說明書，包括但不限于水電表使用說明、維修保養(yǎng)指南等。7.甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用說明：在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)要求查看房屋原始資料說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的原始資料，包括但不限于購房合同、維修記錄等，以了解房屋的歷史情況。2.乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格說明：如乙方在交房后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格。3.乙方有權(quán)要求更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的配套設(shè)施說明：如乙方認(rèn)為房屋配套設(shè)施不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方更換。4.乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間說明：如因甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間，并要求甲方支付違約金。5.乙方有權(quán)要求賠償因交房延遲造成的損失說明：如因甲方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲造成的損失。6.乙方有權(quán)要求甲方提供無違約記錄證明說明：在合同簽訂前，乙方有權(quán)要求甲方提供無違約記錄證明，以確保交易安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.中介保密說明：中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同說明：如中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛處理說明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.房屋原始資料（購房合同、維修記錄等）5.房屋使用說明書6.無違約記錄證明7.中介合同8.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交房房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)房屋權(quán)屬證明文件虛假房屋存在抵押、查封等情況未承擔(dān)過戶稅費(fèi)2.乙方違約行為：未按約定支付房款未按時(shí)驗(yàn)收房屋隱瞞房屋存在質(zhì)量問題未按照約定使用房屋3.違約行為的認(rèn)定：雙方協(xié)商一致，確認(rèn)違約事實(shí)由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，但雙方對(duì)問題嚴(yán)重程度存在爭(zhēng)議。解決辦法：委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：一方拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.問題：交易過程中信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)信息保密，對(duì)泄露信息的行為追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易2.房屋過戶手續(xù)辦理3.房屋質(zhì)量問題處理4.房屋交易糾紛解決5.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。二零二五版二手房買賣合同交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.交房時(shí)間及方式3.1交房時(shí)間3.2交房方式4.交房前房屋現(xiàn)狀4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好情況4.2房屋附屬設(shè)施完好情況4.3房屋內(nèi)部裝修及家具家電狀況5.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋內(nèi)部裝修及家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交房驗(yàn)收流程6.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.2驗(yàn)收人員6.3驗(yàn)收方式7.交房驗(yàn)收結(jié)果處理7.1驗(yàn)收合格7.2驗(yàn)收不合格8.交房費(fèi)用及支付方式8.1交房費(fèi)用8.2支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：____________________2.3.2供暖設(shè)施：____________________2.3.3燃?xì)夤?yīng)：____________________2.3.4電梯、消防設(shè)施：____________________3.交房時(shí)間及方式3.1交房時(shí)間3.1.1交房日期：____________________3.1.2交房時(shí)間：____________________3.2交房方式3.2.1交房地點(diǎn)：____________________3.2.2交房手續(xù)：____________________4.交房前房屋現(xiàn)狀4.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好情況4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)：____________________4.1.2房屋配套設(shè)施：____________________4.2房屋附屬設(shè)施完好情況4.2.1門窗：____________________4.2.2墻面、地面：____________________4.2.3水管、電路：____________________4.3房屋內(nèi)部裝修及家具家電狀況4.3.1裝修情況：____________________4.3.2家具家電：____________________5.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1基本結(jié)構(gòu)：____________________5.1.2樓板：____________________5.1.3墻面：____________________5.1.4屋頂：____________________5.2房屋配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1水電供應(yīng)：____________________5.2.2供暖設(shè)施：____________________5.2.3燃?xì)夤?yīng)：____________________5.2.4電梯、消防設(shè)施：____________________5.3房屋內(nèi)部裝修及家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1裝修情況：____________________5.3.2家具家電：____________________6.交房驗(yàn)收流程6.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________6.1.2驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________6.2驗(yàn)收人員6.2.1甲方驗(yàn)收人員：____________________6.2.2乙方驗(yàn)收人員：____________________6.3驗(yàn)收方式6.3.1驗(yàn)收程序：____________________6.3.2驗(yàn)收記錄：____________________7.交房驗(yàn)收結(jié)果處理7.1驗(yàn)收合格7.1.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)按照約定支付交房費(fèi)用。7.2驗(yàn)收不合格7.2.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下，及時(shí)修復(fù)或更換不合格部分。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.交房費(fèi)用及支付方式8.1交房費(fèi)用8.1.1交房費(fèi)用總額：____________________元8.1.2交房費(fèi)用構(gòu)成：____________________8.2支付方式8.2.1交房費(fèi)用支付時(shí)間：____________________8.2.2交房費(fèi)用支付方式：____________________8.2.3支付憑證：____________________9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未能按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金總額的_____%作為違約金。9.1.2若甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或解除合同并要求賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未能按約定時(shí)間支付交房費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的_____%作為違約金。9.2.2若乙方未按約定完成交房手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的交房義務(wù)完成。11.2.2合同約定的解除條件成立。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋維修基金繳納證明復(fù)印件12.3.2供水、供電、供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明復(fù)印件13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除13.2.1.1雙方協(xié)商一致；13.2.2.2一方嚴(yán)重違約；13.2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交房驗(yàn)收，確保交房過程符合合同約定。15.2.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋檢查、合同審核、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)履行職責(zé)，并保持與甲乙雙方的溝通。16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3第三方介入后16.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等。16.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)和報(bào)告。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件說明：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金的繳納情況。4.供水、供電、供暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明復(fù)印件說明：提供水、電、暖、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明，證明房屋相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。5.房屋交接清單說明：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、物品的狀況，作為交接雙方確認(rèn)的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。7.房屋檢查報(bào)告說明：第三方出具的房屋檢查報(bào)告，記錄房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的檢查結(jié)果。8.房屋維修費(fèi)用清單說明：記錄房屋在交接過程中發(fā)現(xiàn)的維修費(fèi)用及維修項(xiàng)目。9.交房費(fèi)用支付憑證說明：記錄交房費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：記錄爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交房：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。示例：若合同約定交房時(shí)間為2025年1月1日，甲方于2025年2月1日交房，則甲方應(yīng)支付違約金。甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或解除合同并賠償乙方損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或解除合同并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付交房費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交房費(fèi)用總額的_____%。示例：若合同約定交房費(fèi)用為100萬元，乙方于2025年2月1日支付，則乙方應(yīng)支付違約金。乙方未按約定完成交房手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交房手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版二手房買賣合同交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交房時(shí)間及方式4.1交房時(shí)間4.2交房方式5.交房前房屋現(xiàn)狀5.1房屋內(nèi)部現(xiàn)狀5.2房屋外部現(xiàn)狀5.3房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀6.交房后房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2水電設(shè)施6.3燃?xì)庠O(shè)施6.4供暖設(shè)施6.5門窗及玻璃6.6墻面及地面6.7頂棚6.8衛(wèi)生間及廚房6.9電梯及樓梯6.10公共設(shè)施7.驗(yàn)收不合格的處理7.1不合格項(xiàng)目7.2不合格原因7.3處理方式8.交房費(fèi)用及支付方式8.1交房費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3證人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名（名稱）：________________1.1.2買方身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方信息1.2.1賣方姓名（名稱）：________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：________________2.1.3樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.3.2建筑年代：________________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.1.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：________________3.2房屋抵押情況3.2.1是否存在抵押：________________3.2.2抵押權(quán)人：________________3.2.3抵押金額：________________3.3房屋租賃情況3.3.1是否存在租賃：________________3.3.2租賃期限：________________3.3.3租賃金額：________________4.交房時(shí)間及方式4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：________________4.1.2交房時(shí)間：________________4.2交房方式4.2.1交房地點(diǎn)：________________4.2.2交房手續(xù)：________________5.交房前房屋現(xiàn)狀5.1房屋內(nèi)部現(xiàn)狀5.1.1墻面：________________5.1.2地面：________________5.1.3頂棚：________________5.1.4門窗：________________5.1.5衛(wèi)生間：________________5.1.6廚房：________________5.2房屋外部現(xiàn)狀5.2.1外墻：________________5.2.2屋頂：________________5.2.3門窗：________________5.2.4周邊環(huán)境：________________5.3房屋附屬設(shè)施現(xiàn)狀5.3.1電梯：________________5.3.2樓梯：________________5.3.3供水：________________5.3.4供電：________________5.3.5燃?xì)猓篲_______________5.3.6供暖：________________6.交房后房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.1墻體：________________6.1.2樓板：________________6.1.3梁柱：________________6.1.4柱基：________________6.2水電設(shè)施6.2.1水管：________________6.2.2電線：________________6.2.3水表：________________6.2.4電表：________________6.3燃?xì)庠O(shè)施6.3.1燃?xì)夤艿溃篲_______________6.3.2燃?xì)獗恚篲_______________6.4供暖設(shè)施6.4.1供暖管道：________________6.4.2供暖表：________________6.5門窗及玻璃6.5.1門窗：________________6.5.2玻璃：________________6.6墻面及地面6.6.1墻面：________________6.6.2地面：________________6.7頂棚6.7.1頂棚：________________6.8衛(wèi)生間及廚房6.8.1衛(wèi)生間：________________6.8.2廚房：________________6.9電梯及樓梯6.9.1電梯：________________6.9.2樓梯：________________6.10公共設(shè)施6.10.1公共區(qū)域：________________6.10.2公共設(shè)施：________________7.驗(yàn)收不合格的處理7.1不合格項(xiàng)目7.1.1項(xiàng)目名稱：________________7.1.2不合格原因：________________7.2不合格原因7.2.1項(xiàng)目名稱：________________7.2.2不合格原因：________________7.3處理方式7.3.1修復(fù)責(zé)任：________________7.3.2修復(fù)費(fèi)用：________________7.3.3修復(fù)時(shí)間：________________8.交房費(fèi)用及支付方式8.1交房費(fèi)用8.1.1房屋交接費(fèi)用：________________8.1.2水電燃?xì)膺^戶費(fèi)用：________________8.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：________________8.2支付方式8.2.1預(yù)付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。8.2.2尾款支付：剩余房款應(yīng)在房屋交接合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________8.3支付時(shí)間8.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：________________8.3.2尾款支付時(shí)間：________________9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.1.2買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何影響房屋交易的行為。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1買方簽字：________________13.2賣方簽字：________________13.3證人簽字：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方以外的任何參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式1.1買方或賣方聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；1.2雙方共同聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定第三方介入。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的交易金額的_____%。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：5.1.1依照合同約定，獨(dú)立、公正地執(zhí)行其職責(zé)；5.1.2要求買方、賣方提供必要的資料和信息；5.1.3在必要時(shí)，向買方、賣方提出建議或要求。15.5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；5.2.2對(duì)買方、賣方提供的信息保密；5.2.3在合同執(zhí)行過程中，及時(shí)向買方、賣方報(bào)告情況；5.2.4對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與買方、賣方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買方、賣方之間的任何責(zé)任。15.6.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理買方、賣方之間的爭(zhēng)議。15.6.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1房屋權(quán)屬證明；16.1.2房屋現(xiàn)狀描述；16.1.3交易價(jià)格；16.1.4交房時(shí)間；16.1.5其他相關(guān)資料。16.2.1不得故意隱瞞房屋真實(shí)情況；16.2.2不得利用第三方介入進(jìn)行欺詐；16.2.3不得干擾第三方的正常工作。16.3.1如因買方、賣方提供的信息不真實(shí)、不完整導(dǎo)致第三方損失，買方、賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.2如因買方、賣方故意干擾第三方工作導(dǎo)致合同無法履行，買方、賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方介入時(shí)，合同的其他條款仍然有效，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋交接清單要求：由買方和賣方共同填寫，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有物品及其狀態(tài)。說明：作為房屋交接的書面憑證。4.水電燃?xì)膺^戶手續(xù)要求：提供水電燃?xì)膺^戶的相關(guān)手續(xù)，包括過戶申請(qǐng)表、費(fèi)用繳納憑證等。說明：確保水電燃?xì)獾仍O(shè)施能夠順利過戶至買方名下。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明買方已繳納相應(yīng)費(fèi)用。說明：證明買方已履行繳納維修基金的義務(wù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明買方已履行繳納相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任。7.房屋裝修情況說明要求：如有裝修，提供裝修情況說明，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確房屋裝修情況，避免后續(xù)糾紛。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，包括租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說明：如有租賃，明確租賃關(guān)系，避免影響交易。9.房屋維修記錄（如有）要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件要求：提供可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：確保交易過程中所有文件齊全，避免遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的10%作為預(yù)付款，若買方逾期支付，則每日需支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前完成交房，若賣方逾期交房，則每日需支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。3.買方或賣方提供虛假信息違約行為：買方或賣方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)退還已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過本合同約定的交易金額的_____%。示例：第三方在評(píng)估房屋時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致房屋價(jià)值被低估，買方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版二手房買賣合同交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的位于（具體地址）的二手房買賣事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“二手房”是指已經(jīng)依法登記，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，且已交付使用的房屋。2.“交房驗(yàn)收”是指買方在合同約定的交房日期前，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋”包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等。2.“附屬設(shè)施”包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡?、電梯等?.“室內(nèi)裝修”包括但不限于墻面、地面、門窗、家具、電器等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出售的二手房具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在合同約定的交房日期前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行交房驗(yàn)收。2.乙方在交房驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.乙方在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照合同約定支付房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，交房日期為（具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)交房地點(diǎn)為甲方所出售的二手房。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方在交房驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方支付房款。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.合同終止后，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施的處理達(dá)成一致意見。（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?j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huǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全支付房屋買賣價(jià)格及交易稅費(fèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按照合同約定支付房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。2.本合同附件與本合同構(gòu)成一個(gè)完整的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件：1.房屋買賣合同附件2.交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)內(nèi)容）（請(qǐng)?jiān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