二手房購買承諾合同：2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買承諾合同：2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權證號2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式4.房屋購買價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間5.1交付日期5.2交付條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用7.房屋維修責任7.1房屋質量問題7.2日常維護責任8.房屋交易中介費8.1中介公司名稱8.2中介費用金額9.違約責任9.1買家違約9.2賣家違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1房屋附屬設施13.2房屋交易稅費14.合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權證號：字第號2.買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號碼：3.賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號碼：4.房屋購買價格4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟叁佰陸拾柒元整）4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過貸款方式支付4.3付款時間：買家應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款項，余款按貸款銀行的要求支付5.房屋交付時間5.1交付日期：雙方約定于年月日交付房屋5.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買家已支付全部購房款項6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：(1)雙方有效身份證件原件及復印件(2)房屋所有權證原件及復印件(3)雙方簽署的房屋買賣合同原件及復印件(4)契稅完稅（或免征）憑證原件及復印件(5)房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納憑證原件及復印件(6)其他可能需要的材料6.2過戶時間：雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在交付日期后X日內(nèi)完成6.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方按照法律規(guī)定承擔7.房屋維修責任7.1房屋質量問題：賣家保證所售房屋不存在重大質量問題，如房屋存在質量問題，賣家應負責修復，并承擔修復期間的房租及附屬設施使用費7.2日常維護責任：買家自房屋過戶之日起，承擔房屋的日常維護和物業(yè)管理責任8.房屋交易中介費8.1中介公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司8.2中介費用金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟叁佰陸拾柒元整）9.違約責任9.1買家違約：買家未能按照合同約定支付購房款項或未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應向賣家支付違約金，違約金為房價的10%9.2賣家違約：賣家未能按照合同約定交付房屋或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向買家支付違約金，違約金為房價的10%10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛10.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調解10.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向賣家所在地的人民法院提起訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效11.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止13.其他約定13.1房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件13.2房屋交易稅費：雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的交易稅費14.合同的簽訂日期和地點14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點：市區(qū)路號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：清晰展示房屋所有權證的所有頁碼，并加蓋公章。說明：作為證明賣家對該房屋擁有所有權的法律文件。2.附件二：房屋買賣合同復印件詳細要求：清晰展示合同的所有頁碼，并加蓋公章。說明：作為本合同的法律文件，證明雙方達成購房協(xié)議的依據(jù)。3.附件三：身份證件復印件詳細要求：清晰展示身份證件的所有頁碼，并加蓋公章。說明：作為證明雙方身份的法律文件。4.附件四：首付款收據(jù)復印件詳細要求：清晰展示收據(jù)的所有頁碼，并加蓋公章。說明：作為證明買家已支付首付款的依據(jù)。5.附件五：貸款合同復印件詳細要求：清晰展示貸款合同的所有頁碼，并加蓋公章。說明：作為證明買家通過貸款方式支付剩余購房款項的依據(jù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)費收據(jù)復印件詳細要求：清晰展示收據(jù)的所有頁碼，并加蓋公章。說明：作為證明雙方已支付過戶手續(xù)費的依據(jù)。7.附件七：房屋附屬設施清單詳細要求：詳細列明家具、家電、裝飾裝修等附屬設施的名稱、數(shù)量和價值。說明：作為雙方對于房屋附屬設施的約定依據(jù)。8.附件八：房屋交易稅費清單詳細要求：詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費名稱、金額和承擔方。說明：作為雙方對于房屋交易稅費的約定依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買家未能按照合同約定支付購房款項或未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的，應向賣家支付違約金，違約金為房價的10%。示例說明：若買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則構成違約，需向賣家支付房價10%的違約金。2.賣家未能按照合同約定交付房屋或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向買家支付違約金，違約金為房價的10%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構成違約，需向買家支付房價10%的違約金。3.雙方未能按照合同約定履行維修責任的，應向對方支付違約金，違約金為維修費用的一倍。示例說明：若賣家未能保證房屋質量，導致買家在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，則賣家需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權人的法律文件，證明其對房屋擁有所有權。應用：作為附件一，證明賣家對該房屋擁有所有權。2.房屋買賣合同：指房屋買方和賣方之間簽訂的，約定房屋買賣雙方權利和義務的法律文件。應用：作為附件二，證明雙方達成購房協(xié)議的依據(jù)。3.身份證件：指買家和賣家的有效身份證件，用于證明其身份。應用：作為附件三，證明雙方的身份。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應用：在附件二的違約責任部分，約定