2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置、面積、用途2.2.商鋪的附屬設(shè)施及配置3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付時(shí)間4.2.支付方式4.3.違約責(zé)任5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.退還條件及程序6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪的使用規(guī)定6.2.商鋪的維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪的維修責(zé)任7.商業(yè)活動(dòng)舉辦許可7.1.許可條件7.2.許可范圍7.3.許可期限7.4.許可費(fèi)用及支付8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.合同變更及補(bǔ)充11.3.合同附件12.合同附件清單13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方地址：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方地址：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的位置、面積、用途2.1.1.商鋪地址：_________2.1.2.商鋪面積：_________平方米2.1.3.商鋪用途：_________2.2.商鋪的附屬設(shè)施及配置2.2.1.供水、供電設(shè)施：_________2.2.2.排水、排污設(shè)施：_________2.2.3.空調(diào)、消防設(shè)施：_________2.2.4.其他設(shè)施：_________3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1.如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3.2.延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付時(shí)間4.1.1.租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.1.2.支付時(shí)間：每月____日支付上月租金。4.2.支付方式4.2.1.通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.2.2.轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：_________4.2.3.轉(zhuǎn)賬行：_________4.3.違約責(zé)任4.3.1.如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.3.2.如出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。5.租賃保證金5.1.保證金金額5.1.1.保證金金額：人民幣_(tái)________元整。5.2.退還條件及程序5.2.1.租賃期滿或提前解除合同，且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.2.2.退還保證金程序：承租方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，辦理退還手續(xù)。6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪的使用規(guī)定6.1.1.承租方應(yīng)按約定的用途使用商鋪。6.1.2.承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.商鋪的維護(hù)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2.承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和消毒。6.3.商鋪的維修責(zé)任6.3.1.商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3.2.商鋪的大修由出租方負(fù)責(zé)。7.商業(yè)活動(dòng)舉辦許可7.1.許可條件7.1.1.承租方舉辦商業(yè)活動(dòng)需事先獲得出租方的書面許可。7.1.2.商業(yè)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。7.2.許可范圍7.2.1.許可范圍包括但不限于：舉辦展覽、促銷活動(dòng)、講座等。7.2.2.許可范圍不包括但不限于：舉辦賭博、色情等活動(dòng)。7.3.許可期限7.3.1.許可期限為_(kāi)___個(gè)月。7.3.2.如需延長(zhǎng)許可期限，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)。7.4.許可費(fèi)用及支付7.4.1.許可費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整。7.4.2.支付方式：與租金支付方式相同。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金。8.1.2.若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.若承租方損壞或擅自拆除商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供租賃商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2.2.若出租方違反約定提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并可要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3.若出租方未及時(shí)修復(fù)商鋪的損壞部分，承租方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.違約金計(jì)算方法8.3.1.違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。8.3.2.違約金的計(jì)算方式以人民幣計(jì)算，按日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如有仲裁條款，爭(zhēng)議應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。9.3.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。10.2.合同解除條件10.2.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。10.2.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理和債務(wù)結(jié)算。11.其他約定11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決。11.2.合同變更及補(bǔ)充11.2.1.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2.2.變更或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商業(yè)活動(dòng)舉辦許可等。11.3.2.附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2.附件二：商業(yè)活動(dòng)舉辦許可12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1.出租方（蓋章）：14.2.承租方（蓋章）：14.3.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.1.2.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3.利益：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的權(quán)益。15.3.第三方介入的程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.通知義務(wù)16.1.1.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。16.1.2.通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。16.2.合作義務(wù)16.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，并積極配合第三方的工作。16.3.責(zé)任劃分16.3.1.第三方在合同履行過(guò)程中的行為，除合同另有約定外，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.3.2.甲乙雙方應(yīng)就其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。17.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3.如第三方責(zé)任超過(guò)其限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1.第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。18.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。19.第三方介入的保密19.1.第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。19.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、商鋪使用及維護(hù)、商業(yè)活動(dòng)舉辦許可、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：本合同是租賃雙方簽訂的正式合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.商業(yè)活動(dòng)舉辦許可詳細(xì)要求：商業(yè)活動(dòng)的類型、時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件是承租方舉辦商業(yè)活動(dòng)的前提條件，需出租方同意并簽署。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施（如空調(diào)、消防設(shè)施等）的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪附屬設(shè)施的配置情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金金額、支付時(shí)間、支付方式、退還條件及程序等。說(shuō)明：本收據(jù)是承租方支付保證金的憑證，也是保證金退還的依據(jù)。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本收據(jù)是承租方支付租金的憑證，也是雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄甲乙雙方對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充，具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途損壞或擅自拆除商鋪設(shè)施未按約定提供租賃商鋪違反約定提高租金未及時(shí)修復(fù)商鋪的損壞部分未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、對(duì)合同履行的影響等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。若承租方損壞或擅自拆除商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方有權(quán)在該商鋪內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)活動(dòng)的固定場(chǎng)所，包括但不限于店鋪、攤位等；2）商業(yè)活動(dòng)：指乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于銷售、租賃、展示、服務(wù)等活動(dòng)；3）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間期限；4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指本《2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）》；2）租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪；3）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租商鋪給乙方；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德；3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持商鋪的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；4）甲方有義務(wù)按照本合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)；4）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)的地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方按照本合同約定出租商鋪給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止；2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；2）雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用；2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還；3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用；5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或水電供應(yīng)商的要求，按時(shí)支付；4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：每月的____日前；2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)；3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付時(shí)間：按照物業(yè)管理處或水電供應(yīng)商的要求支付；4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或相應(yīng)的支付憑證；3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為_(kāi)____%；4）如乙方連續(xù)____次未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)____元；2）賠償金額的計(jì)算方式：實(shí)際損失×_____%；3）賠償方式：現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同；4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等；3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)；2）甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)設(shè)施的管理權(quán)和使用權(quán)；3）甲方保留對(duì)商鋪?zhàn)赓U期間的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；2）甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行分割、合并的權(quán)利；3）甲方保留在特殊情況下提前解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）正本一份；2.商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）副本一份；3.商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）簽訂雙方的身份證復(fù)印件；4.商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）；6.商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）簽訂雙方的銀行賬戶信息；7.商鋪現(xiàn)狀照片；8.商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）相關(guān)法律法規(guī)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件；b.未按時(shí)收取租金；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；b.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照約定賠償甲方。3.問(wèn)題：商鋪內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，并采取預(yù)防措施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲方和乙方之外的參與方，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其權(quán)益不受侵害。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)活動(dòng)舉辦許可。乙方有權(quán)獲得甲方提供的裝修支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金并解除合同。甲方不得限制乙方合法的商業(yè)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的租賃期限。甲方可要求乙方保持商鋪的正常使用狀態(tài)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可獲得乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的商業(yè)利潤(rùn)分成。甲方可獲得乙方提供的商業(yè)活動(dòng)舉辦許可使用費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法商業(yè)活動(dòng)。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于____________________的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方提供商業(yè)活動(dòng)舉辦許可事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方位于____________________的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.商業(yè)活動(dòng)舉辦許可：指甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)，依法向乙方提供商業(yè)活動(dòng)舉辦許可。3.2關(guān)鍵詞解釋1.平等：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，享有平等的法律地位，互不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。2.自愿：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，完全出于自己的意愿，不受任何強(qiáng)制。3.公平：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵循公平原則，確保各自權(quán)益得到充分保障。4.誠(chéng)實(shí)信用：指甲乙雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪，并保證商鋪的合法權(quán)益。5.甲方有義務(wù)為乙方提供商業(yè)活動(dòng)舉辦許可。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。2.乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)活動(dòng)舉辦許可。3.乙方有義務(wù)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于____________________的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因房屋拆遷、政府征收等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。4.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因房屋拆遷、政府征收等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。4.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，本合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因房屋拆遷、政府征收等原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金。4.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的__日支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元作為押金，租賃期滿或合同終止后，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用過(guò)程中的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.商業(yè)活動(dòng)舉辦許可費(fèi)：如乙方舉辦商業(yè)活動(dòng)，需按照甲方提供的商業(yè)活動(dòng)舉辦許可及相關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月的支付日前，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交至甲方指定地點(diǎn)。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的__日之前支付當(dāng)月的租金。2.押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、商業(yè)活動(dòng)舉辦許可費(fèi)：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬，并保留支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日__%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定提供商業(yè)活動(dòng)舉辦許可，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償相關(guān)服務(wù)提供方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及其附件中的商業(yè)秘密的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起__日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人身份的。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的擁有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。2.乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行裝修或改造。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修或保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，提前終止合同并收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及商業(yè)活動(dòng)舉辦許可的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）文本。2.甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件。3.乙方身份證明文件。4.商鋪平面圖及租賃區(qū)域示意圖。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明材料。7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪。未按約定提供商業(yè)活動(dòng)舉辦許可。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。擅自改變商鋪用途。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋租賃等。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供商業(yè)活動(dòng)舉辦許可。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供，如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指與甲方或乙方有直接或間接利益關(guān)系，但非甲乙雙方的當(dāng)事人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方獲得相應(yīng)的利益。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供必要的支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方參與合同的程序：第三方的加入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方加入合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)活動(dòng)舉辦許可，并保證許可的有效性。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪?zhàn)赓U期間不得擅自改變商鋪用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間，獲得甲方提供的商業(yè)活動(dòng)舉辦許可。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪或商業(yè)活動(dòng)舉辦許可，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方正常經(jīng)營(yíng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持商鋪的整潔和完好。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可獲得乙方租賃商鋪所帶來(lái)的商業(yè)利益。甲方可獲得乙方在商業(yè)活動(dòng)舉辦許可方面的合作收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商鋪?zhàn)赓U合同（含商業(yè)活動(dòng)舉辦許可）3合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同租賃期限1.6租賃商鋪地址及面積1.7租賃商鋪用途1.8租金支付方式及金額1.9押金金額及退還條件1.10其他費(fèi)用及支付方式第二章租賃商鋪的交付與接收2.1商鋪交付時(shí)間2.2商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)2.3商鋪交付前的檢查與驗(yàn)收2.4商鋪交付后的責(zé)任劃分2.5商鋪交付后的維修責(zé)任2.6商鋪交付后的使用限制第三章租賃商鋪的使用與維護(hù)3.1商鋪使用規(guī)范3.2商鋪維護(hù)責(zé)任3.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新3.4商鋪安全與消防要求3.5商鋪環(huán)保要求3.6商鋪使用禁止事項(xiàng)第四章商業(yè)活動(dòng)舉辦許可4.1商業(yè)活動(dòng)舉辦條件4.2商業(yè)活動(dòng)舉辦申請(qǐng)與審批4.3商業(yè)活動(dòng)舉辦費(fèi)用及支付方式4.4商業(yè)活動(dòng)舉辦期間的安全保障4.5商業(yè)活動(dòng)舉辦期間的環(huán)保要求4.6商業(yè)活動(dòng)舉辦期間的設(shè)施設(shè)備使用第五章租金及費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3費(fèi)用調(diào)整條件5.4費(fèi)用調(diào)整方式5.5租金及費(fèi)用調(diào)整通知第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償金額6.4違約解除合同的條件第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2商業(yè)活動(dòng)舉辦許可附件9.3其他相關(guān)附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同解除后的處理12.1租金退還12.2押金退還12.3商鋪設(shè)施設(shè)備處理12.4其他相關(guān)處理第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決期限第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的通知14.2合同解除后的資料歸檔14.3合同解除后的其他相關(guān)事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]1.4合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.5合同租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]1.6租賃商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.7租賃商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得用于其他非法活動(dòng)。1.8租金支付方式及金額租金為每月[金額]元，支付方式為[支付方式]，支付日期為每月[支付日期]。1.9押金金額及退還條件押金為[金額]元，在合同終止后，乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。1.10其他費(fèi)用及支付方式水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，每月[支付日期]前支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月[金額]元，每月[支付日期]前支付。其他相關(guān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用及支付方式]第二章租賃商鋪的交付與接收2.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給乙方。2.2商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)商鋪結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞。水電設(shè)施正常，可正常使用。商鋪內(nèi)無(wú)任何違禁物品。2.3商鋪交付前的檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)在[驗(yàn)收日期]前對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題，應(yīng)在[驗(yàn)收日期]前通知甲方。2.4商鋪交付后的責(zé)任劃分商鋪交付后，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。2.5商鋪交付后的維修責(zé)任商鋪在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修；非正常損耗或人為損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6商鋪交付后的使用限制乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三章租賃商鋪的使用與維護(hù)3.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.3商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，如需更新，應(yīng)提前通知甲方。3.4商鋪安全與消防要求乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，遵守消防規(guī)定，定期進(jìn)行消防檢查。3.5商鋪環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。3.6商鋪使用禁止事項(xiàng)禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)。禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。禁止在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四章商業(yè)活動(dòng)舉辦許可4.1商業(yè)活動(dòng)舉辦條件商業(yè)活動(dòng)內(nèi)容合法。商業(yè)活動(dòng)不影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。商業(yè)活動(dòng)需提前向甲方申請(qǐng)并獲得許可。4.2商業(yè)活動(dòng)舉辦申請(qǐng)與審批乙方舉辦商業(yè)活動(dòng)需向甲方提交申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.3商業(yè)活動(dòng)舉辦費(fèi)用及支付方式商業(yè)活動(dòng)舉辦產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為[支付方式]。4.4商業(yè)活動(dòng)舉辦期間的安全保障乙方負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)期間的安全保障工作。4.5商業(yè)活動(dòng)舉辦期間的環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保商業(yè)活動(dòng)期間不產(chǎn)生環(huán)境污染。4.6商業(yè)活動(dòng)舉辦期間的設(shè)施設(shè)備使用商業(yè)活動(dòng)期間，乙方需合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第五章租金及費(fèi)用調(diào)整5.1租金調(diào)整條件政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。商鋪面積發(fā)生變化。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)政策或雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整條件費(fèi)用調(diào)整按照政府相關(guān)政策或雙方協(xié)商確定。5.4費(fèi)用調(diào)整方式費(fèi)用調(diào)整按照政府相關(guān)政策或雙方協(xié)商確定。5.5租金及費(fèi)用調(diào)整通知租金及費(fèi)用調(diào)整需提前[通知期限]通知乙方。第六章違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方違反商鋪使用規(guī)范。乙方違反商業(yè)活動(dòng)舉辦許可。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約解除合同的條件乙方嚴(yán)重違約。乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用達(dá)[金額]元。乙方從事違法活動(dòng)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。甲方因商鋪原因無(wú)法繼續(xù)出租。乙方嚴(yán)重違約。7.2合同解除程序合同解除需提前[通知期限]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。7.3合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。甲方因商鋪原因無(wú)法繼續(xù)出租。7.4合同終止程序合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清空商鋪等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)[期限]個(gè)月。第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2商業(yè)活動(dòng)舉辦許可附件商業(yè)活動(dòng)舉辦許可附件一：商業(yè)活動(dòng)舉辦許可申請(qǐng)表商業(yè)活動(dòng)舉辦許可附件二：商業(yè)活動(dòng)舉辦許可審批表9.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件一：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議其他相關(guān)附件二：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在[備案機(jī)構(gòu)]備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.3合同解除條件合同解除條件參照本章第七章的規(guī)定。11.4合同解除程序合同解除需按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十二章合同解除后的處理12.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還乙方已支付但未使用期限的租金。12.2押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還乙方押金。12.3商鋪設(shè)施設(shè)備處理合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)。12.4其他相關(guān)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議解決方式參照第八章的規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用參照第八章的規(guī)定。13.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限參照第八章的規(guī)定。第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的通知合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。14.2合同解除后的資料歸檔雙方應(yīng)