二零二五年度門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面轉(zhuǎn)讓及商業(yè)地產(chǎn)租賃描述1.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的甲方將位于______的門面及商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃給乙方，具體轉(zhuǎn)讓/租賃的面積和范圍詳見附件。乙方同意接受并使用上述門面及商業(yè)地產(chǎn)，用于______用途。2.轉(zhuǎn)讓/租賃條件甲方保證所轉(zhuǎn)讓/出租的門面及商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。乙方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓/租賃定金______元，剩余轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用在合同生效后______個工作日內(nèi)一次性支付。二、轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用甲方將門面及商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃給乙方，轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用為______元/年（大寫：______）。乙方同意按照上述費(fèi)用支付轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將門面及商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房條件甲方應(yīng)保證所交付的門面及商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定的使用條件，無任何權(quán)利瑕疵。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定交付門面及商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面及商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓/租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的門面及商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營實(shí)際情況調(diào)整租賃條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合要求的門面及商業(yè)地產(chǎn)，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用門面及商業(yè)地產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用門面及商業(yè)地產(chǎn)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。維護(hù)門面及商業(yè)地產(chǎn)的完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在租賃合同簽訂后進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確保門面及商業(yè)地產(chǎn)符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提供相關(guān)資料和證明文件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面及商業(yè)地產(chǎn)條件、使用要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃期限，在乙方按照合同約定支付租金后，甲方開具相應(yīng)收據(jù)。3.尾款在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后的______個工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付門面及商業(yè)地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/日的違約金。如甲方無故提高租金或改變租賃條件，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變門面及商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、商業(yè)運(yùn)營模式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日