個(gè)人二手房交易法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人二手房交易法律合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2定金數(shù)額3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件第五條房屋權(quán)利與瑕疵5.1房屋權(quán)利證明5.2房屋瑕疵說(shuō)明第六條房屋用途6.1房屋使用性質(zhì)6.2房屋用途限制第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特別約定第十一條雙方聲明11.1賣方聲明11.2買方聲明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他13.1合同的翻譯13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋所在建筑物共【層】，本房屋位于【層】，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。1.3房屋戶型本房屋為【室】室【廳】廳【廚】廚【衛(wèi)】衛(wèi)【陽(yáng)臺(tái)】陽(yáng)臺(tái)【其他】其他類型的住宅。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額本房屋的交易總價(jià)為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。3.2定金數(shù)額乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付甲方定金人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。3.3付款方式及時(shí)間房?jī)r(jià)款支付方式為：【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。具體支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付條件第五條房屋權(quán)利與瑕疵5.1房屋權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2房屋瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)在簽署本合同前向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。第六條房屋用途6.1房屋使用性質(zhì)本房屋的使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】，如住宅、商業(yè)等。6.2房屋用途限制雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。如房屋用途發(fā)生變化，需按相關(guān)程序辦理變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的【百分比】。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的【百分比】。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以附加條款的形式補(bǔ)充。10.2特別約定雙方對(duì)合同的某些條款有特別約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。第十一條雙方聲明11.1賣方聲明甲方聲明，本房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。11.2買方聲明乙方聲明，已充分了解本房屋的情況，并同意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體內(nèi)容如下：【附件內(nèi)容】。第十三條其他13.1合同的翻譯本合同的中文版本為最終版本，如雙方需要翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。說(shuō)明：用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見，需包含身份證的正面和反面。說(shuō)明：用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用以申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件4：房屋買賣合同公證書要求：由公證機(jī)關(guān)出具，清晰可見公證書內(nèi)容。說(shuō)明：用以證明本合同的真實(shí)性和合法性。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中需包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件6：房屋買賣交易記錄要求：記錄完整，包括付款、收款等交易信息。說(shuō)明：用以證明交易的真實(shí)性和金額的正確性。附件7：房屋交付確認(rèn)書要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件8：房屋過戶證明要求：由相關(guān)部門出具，證明過戶已完成。說(shuō)明：用以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件9：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款合同、維修基金轉(zhuǎn)移證明等。說(shuō)明：用以滿足交易過程中可能產(chǎn)生的其他需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；3.甲方故意隱瞞房屋的瑕疵或者虛假陳述；4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的10%；2.甲方故意隱瞞房屋瑕疵或虛假陳述，乙方有權(quán)要求退還已支付的房?jī)r(jià)款，并要求賠償損失；3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的10%；4.因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.雙方其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款總額的10%。如果甲方故意隱瞞房屋的瑕疵或者虛假陳述，乙方有權(quán)要求退還已支付的房?jī)r(jià)款，并要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人二手房：指?jìng)€(gè)人出售的已購(gòu)買并使用的二手房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避