二零二五年度倉儲物流用地租賃協(xié)議樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉儲物流用地租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1.倉儲物流用地位置2.2.倉儲物流用地面積2.3.倉儲物流用地用途3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整條件5.3.租金調(diào)整程序6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還程序7.用地使用規(guī)范7.1.用地使用范圍7.2.用地使用限制7.3.用地維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.水電及公共事業(yè)費(fèi)9.1.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2.水電費(fèi)支付方式9.3.公共事業(yè)費(fèi)支付方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.違約責(zé)任承擔(dān)范圍11.3.違約責(zé)任承擔(dān)程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同生效及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.合同變更及補(bǔ)充14.3.合同附件及補(bǔ)充文件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：物流1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)1.2.2.承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.倉儲物流用地位置：市區(qū)街道號2.2.倉儲物流用地面積：10000平方米2.3.倉儲物流用地用途：倉儲、物流、配送3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2.租賃期限：4年4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：按年支付，每年度租金于每年的1月1日前一次性支付4.3.租金支付時間：每年1月1日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及物價變動，每年租金可調(diào)整一次5.2.租金調(diào)整條件：市場租金上漲超過5%或物價指數(shù)上漲超過5%5.3.租金調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2.押金支付方式：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付6.3.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4.押金退還程序：租賃期滿后，雙方確認(rèn)無違約行為，出租方在10個工作日內(nèi)退還押金7.用地使用規(guī)范7.1.用地使用范圍：僅限于倉儲、物流、配送等用途7.2.用地使用限制：禁止進(jìn)行任何違法活動，不得改變土地用途7.3.用地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)保持土地的整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理及服務(wù)8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.1.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月向物業(yè)管理方支付8.1.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月支付，具體支付日期在物業(yè)管理合同中約定8.1.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)成本變動情況，每年調(diào)整一次8.2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.1.清潔衛(wèi)生服務(wù)8.2.2.安全保衛(wèi)服務(wù)8.2.3.公共設(shè)施維護(hù)8.2.4.突發(fā)事件處理8.3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.清潔衛(wèi)生：保持倉儲物流用地及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生8.3.2.安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保租賃用地安全8.3.3.公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施，確保正常使用8.3.4.突發(fā)事件處理：及時響應(yīng)突發(fā)事件，采取有效措施進(jìn)行處置9.水電及公共事業(yè)費(fèi)9.1.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.水電費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.1.2.水電費(fèi)支付方式：每月結(jié)算，次月支付9.2.水電費(fèi)支付時間9.2.1.水電費(fèi)支付時間為每月5日前9.3.公共事業(yè)費(fèi)支付方式9.3.1.公共事業(yè)費(fèi)包括污水處理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付9.3.2.公共事業(yè)費(fèi)支付時間與水電費(fèi)支付時間相同10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出租方違約，經(jīng)承租方書面通知后30日內(nèi)未糾正10.1.3.承租方違約，經(jīng)出租方書面通知后30日內(nèi)未糾正10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.因國家政策調(diào)整或土地征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行10.3.合同解除及終止程序10.3.1.雙方書面通知對方10.3.2.在合同解除或終止后，妥善處理租賃物的移交和歸還事宜11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.1.支付違約金11.1.2.恢復(fù)原狀或賠償損失11.2.違約責(zé)任承擔(dān)范圍11.2.1.違約金為租賃總額的5%11.2.2.損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算11.3.違約責(zé)任承擔(dān)程序11.3.1.違約方應(yīng)在收到違約通知后10日內(nèi)支付違約金或賠償損失11.3.2.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.協(xié)商解決12.1.2.仲裁解決12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會12.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.2.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂后3個工作日內(nèi)報(bào)有關(guān)部門備案13.2.合同解除條件13.2.1.出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的解除條件13.3.合同生效及解除程序13.3.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.2.合同解除按照本合同第十條規(guī)定的程序執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.租賃用地平面圖14.1.2.租賃物清單14.2.合同變更及補(bǔ)充14.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議14.2.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.合同附件及補(bǔ)充文件效力14.3.1.合同附件及補(bǔ)充文件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行過程中，如需評估、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)，甲乙雙方可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2.出現(xiàn)合同約定的爭議時，甲乙雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.4.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1.直接經(jīng)濟(jì)損失15.4.2.2.潛在經(jīng)濟(jì)損失15.4.2.3.因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任15.4.3.1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍15.4.3.2.第三方專業(yè)能力15.4.3.3.市場行情15.4.3.4.合同約定16.甲乙雙方義務(wù)16.1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不當(dāng)干擾，保障第三方的工作順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同的約定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時，不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍。17.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。18.第三方介入的程序18.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。18.2.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，通報(bào)工作進(jìn)展，共同解決相關(guān)問題。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入合同履行完畢或達(dá)到約定的終止條件時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.特別約定20.1.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大影響，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可暫停合同履行。20.2.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃用地平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注租賃用地邊界、建筑物位置、出入口等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃用地的具體位置和范圍。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的情況，便于雙方核對。3.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、責(zé)任劃分等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包含水電費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)憑證等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照約定支付水電費(fèi)。5.公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包含公共事業(yè)費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)憑證等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照約定支付公共事業(yè)費(fèi)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入時的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時間，未按時支付租金的，視為違約。示例說明：租賃期限為4年，租金每年一次性支付，若承租方未在每年的1月1日前支付租金，則視為違約。2.違約行為：改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變土地用途的，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將倉儲物流用地改為商業(yè)用途，則視為違約。3.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，視為違約。示例說明：物業(yè)管理費(fèi)每月支付，若承租方未在每月5日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，則視為違約。4.違約行為：未按時繳納水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照水電費(fèi)結(jié)算單，未按時繳納水電費(fèi)的，視為違約。示例說明：水電費(fèi)每月結(jié)算，次月支付，若承租方未在次月5日前支付水電費(fèi)，則視為違約。5.違約行為：未按時繳納公共事業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照公共事業(yè)費(fèi)結(jié)算單，未按時繳納公共事業(yè)費(fèi)的，視為違約。示例說明：公共事業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)支付時間相同，若承租方未按時支付，則視為違約。全文完。二零二五年度倉儲物流用地租賃協(xié)議樣本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的倉儲物流用地出租給乙方使用，乙方承租甲方倉儲物流用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方和乙方在倉儲物流用地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)倉儲物流用地租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）倉儲物流用地：指甲方擁有的、用于倉儲物流業(yè)務(wù)的土地。（2）租賃期限：指乙方承租甲方倉儲物流用地的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的倉儲物流用地租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）倉儲物流：指以物流、倉儲為核心的業(yè)務(wù)，包括貨物裝卸、運(yùn)輸、儲存、配送等環(huán)節(jié)。（2）用地面積：指甲方提供給乙方使用的倉儲物流用地面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用倉儲物流用地。（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的倉儲物流用地。（4）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉儲物流用地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的倉儲物流用地。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)合理使用倉儲物流用地，不得擅自改變土地用途。（5）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持倉儲物流用地的整潔和完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的倉儲物流用地上進(jìn)行業(yè)務(wù)活動。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供倉儲物流用地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出終止合同的書面通知；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止合同時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂終止合同協(xié)議。（2）因甲方或乙方提出終止合同的書面通知，終止合同后，乙方應(yīng)將倉儲物流用地交還給甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止合同時，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。（2）因甲方或乙方提出終止合同的書面通知，終止合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付倉儲物流用地的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用倉儲物流用地期間，應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因乙方使用倉儲物流用地所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生的具體情況，乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，注明費(fèi)用性質(zhì)和金額，以便甲方核對。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供倉儲物流用地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按照實(shí)際逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。（2）賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式同費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）倉儲物流用地的位置、面積、用途等；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）合同條款的任何內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更；（4）其他雙方無法預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉儲物流用地受損；（2）政府政策變更導(dǎo)致倉儲物流業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致倉儲物流用地?zé)o法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對倉儲物流用地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分倉儲物流用地。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對倉儲物流用地的使用權(quán)，包括但不限于對倉儲物流用地的管理、維護(hù)和修繕。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得在倉儲物流用地上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用倉儲物流用地。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉儲物流用地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________甲方（出租方）簽字日期：____________________乙方（承租方）簽字：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________乙方（承租方）簽字日期：____________________其他相關(guān)方簽字：________________________其他相關(guān)方蓋章：________________________其他相關(guān)方簽字日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲物流用地租賃合同副本2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.不可抗力事件證明材料（如發(fā)生）8.爭議解決相關(guān)文件（如發(fā)生）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供倉儲物流用地；b)違反保密條款；乙方違約：a)未按時支付租金或其他費(fèi)用；b)擅自改變土地用途；c)未按合同約定使用倉儲物流用地。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供合同約定的倉儲物流用地或違反保密條款，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付費(fèi)用或擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行期間和終止后，對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供倉儲物流用地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供用地，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可向乙方收取違約金，并保留追討權(quán)利。3.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不改正，甲方可解除合同并要求賠償。4.問題：合同履行過程中