二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房屋用途限制）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房屋用途限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說明7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及范圍7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途限制：2.4.1房屋用途：2.4.2限制用途說明：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總交易價格：3.1.2付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間：4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備：4.2.3房屋裝修及附屬設(shè)施：4.3驗收程序：4.3.1驗收通知：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收人員：5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：5.2過戶費用：5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1過戶申請：5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.3.3稅費繳納：6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.2設(shè)備清單：6.3設(shè)備使用說明：8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約：8.1.1.1未能按時支付首付款；8.1.1.2未能按時支付尾款；8.1.2賣方違約：8.1.2.1房屋不符合交付條件；8.1.2.2提供虛假房屋信息；8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2賣方有權(quán)解除合同；8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1支付違約金；8.2.2.2買方有權(quán)解除合同；8.3違約金計算8.3.1違約金比例：8.3.2違約金計算公式：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2調(diào)解解決；9.1.3仲裁解決；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱；9.2.2爭議解決機構(gòu)地址；9.3爭議解決程序9.3.1提交爭議申請；9.3.2爭議解決時間；9.3.3爭議解決結(jié)果；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件；10.1.2賣方解除條件；10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知；10.2.2解除合同確認；10.3合同解除后的處理10.3.1房屋及款項處理；10.3.2違約責任承擔；10.3.3其他事項處理；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交易資金到位；11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢；11.2.2房屋過戶完成；11.3合同終止后的處理11.3.1合同解除后的款項結(jié)算；11.3.2合同解除后的爭議解決；11.3.3合同解除后的其他事宜處理；12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義；12.1.2不可抗力事件通知；12.1.3不可抗力事件處理；12.2合同附件12.2.1合同附件名稱；12.2.2合同附件內(nèi)容；12.3合同解釋12.3.1合同解釋原則；12.3.2合同解釋依據(jù)；12.3.3合同解釋爭議解決；13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.3.1買方簽署人；13.3.2賣方簽署人；14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件2：房屋測繪報告；14.3附件3：付款憑證；14.4附件4：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，由買賣雙方共同認可的，為交易提供輔助服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的百分之十。15.3第三方介入條件15.3.1.1買賣雙方對房屋信息或交易流程有異議；15.3.1.2買賣雙方對交易價格有爭議；15.3.1.3買賣雙方需要專業(yè)機構(gòu)提供法律、評估或咨詢服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1.1買賣雙方共同選擇第三方；15.4.1.2第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.4.1.3第三方出具相關(guān)報告或意見；15.4.1.4買賣雙方根據(jù)第三方意見進行協(xié)商或決策。15.5第三方責任15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔相應(yīng)的責任。15.5.2第三方在提供專業(yè)意見時，應(yīng)基于事實和專業(yè)知識，如因第三方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，由第三方承擔全部責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方是買賣雙方的輔助服務(wù)提供者，不參與交易主體；15.6.1.2第三方在合同中僅對買賣雙方負責，不對交易標的物的所有權(quán)或其他權(quán)利承擔任何責任。15.6.2第三方與中介方的劃分說明：15.6.2.1若第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其職責僅限于協(xié)助買賣雙方達成交易，不涉及交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；15.6.2.2中介方作為交易促成者，對交易雙方提供全面的服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)辦理等。15.6.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：15.6.3.1第三方與房屋評估機構(gòu)的劃分說明：15.6.3.1.2評估機構(gòu)對評估結(jié)果負責，不參與交易主體；15.6.3.2第三方與律師事務(wù)所的劃分說明：15.6.3.2.1第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；15.6.3.2.2律師事務(wù)所對法律咨詢意見負責，不參與交易主體。16.第三方介入時的額外條款16.1.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；16.1.2買賣雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和政策；16.1.3買賣雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時支付服務(wù)費用。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入僅作為買賣雙方達成交易的輔段，不改變買賣雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；17.2第三方介入期間，買賣雙方仍需遵守本合同的其他約定；17.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理單位的公章。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)真實性的證明文件。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋的建筑面積、使用面積等。附件說明：作為房屋面積準確性的證明文件。3.付款憑證詳細要求：提供買方支付首付款、尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。附件說明：作為買方付款行為的證明文件。4.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，包括繳納金額、繳納時間等。附件說明：作為房屋維修基金繳納情況的證明文件。5.房屋稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費繳納憑證。附件說明：作為房屋交易稅費繳納情況的證明文件。6.房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家電、家具、裝修等。附件說明：作為房屋附屬設(shè)施交接的依據(jù)。7.設(shè)備使用說明詳細要求：提供房屋內(nèi)所有設(shè)備的說明書，包括使用方法、維護保養(yǎng)等。附件說明：作為房屋設(shè)備使用和維護的指導(dǎo)文件。8.合同簽訂確認書詳細要求：買賣雙方在合同簽訂后，需簽字確認的合同簽訂確認書。附件說明：作為合同簽訂的有效證明。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：買賣雙方在發(fā)生爭議時，簽署的爭議解決協(xié)議。附件說明：作為爭議解決方式的約定。10.其他相關(guān)文件詳細要求：買賣雙方認為有必要作為合同附件的其他相關(guān)文件。附件說明：作為補充性文件，提供相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之五。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起15日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則視為違約，需支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：房屋不符合交付條件，或提供虛假房屋信息。責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：賣方承諾房屋結(jié)構(gòu)安全，但交付時發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，賣方應(yīng)退還已支付的款項，并承擔維修責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例說明：第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房屋用途限制）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的存量房屋的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指在市場上已經(jīng)存在，未被拆除或新建的房屋；（2）房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途，包括住宅、商業(yè)、辦公等；（3）產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利登記在相關(guān)登記機構(gòu)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的賣方；（2）乙方：指本合同中的買方；（3）房屋：指本合同中雙方約定的存量房屋；（4）總價款：指甲方同意出售房屋所收取的款項總額；（5）定金：指乙方支付給甲方作為購房意向的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付總價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（4）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，確保房屋符合約定條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付總價款及定金；（5）乙方應(yīng)遵守房屋用途限制，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付總價款及定金；（2）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，確保房屋符合約定條件；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同的相關(guān)事宜；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋過戶事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理定金、違約金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：_________元；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買方承擔；（3）中介服務(wù)費：如涉及中介服務(wù)，由中介機構(gòu)按照約定收??；（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等，由買方在房屋交付后按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式a.首付款：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價款的_____%作為首付款；b.尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余總價款的_____%作為尾款；（2）稅費及其他費用的支付：乙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)，按照實際發(fā)生金額向甲方支付。7.3支付時間（1）首付款的支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）尾款及稅費等費用的支付時間：按照本合同約定的履行時間及實際發(fā)生時間。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具收款確認書；（2）如乙方逾期支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_____%計算；（3）如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按_____%計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_____%計算；（2）如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_____%計算；（2）如乙方擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按未履行部分金額的_____%計算；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的出售權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；（2）本合同簽訂后，乙方保留對房屋的購買權(quán)，直至房屋過戶至乙方名下。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方違約責任的權(quán)利；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并保留追究對方違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互協(xié)作；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）_________年______月______日乙方（買方）：（簽字/蓋章）_________年______月______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋維修基金繳納證明、水電氣費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付房屋：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合約定條件：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付款項：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在，未被拆除或新建的房屋。2.房屋用途：指房屋的規(guī)劃用途，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利登記在相關(guān)登記機構(gòu)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時解決辦理過程中的問題，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋前確保房屋符合約定條件，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行鑒定。3.問題：房屋用途被擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)遵守房屋用途限制，如發(fā)現(xiàn)房屋用途被擅自改變，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方采取措施恢復(fù)原狀。4.問題：一方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并追究違約責任。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方，指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位承擔相應(yīng)責任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定行使監(jiān)督和協(xié)調(diào)權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性，并應(yīng)保密雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作；乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行必要的檢查和驗收。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，要求甲方提供免費的房屋使用指導(dǎo)；乙方有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，要求甲方提供免費的房屋維護服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金；如甲方未按約定完成維修和整改工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任；甲方在房屋交付前不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付定金；甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有必要的付款義務(wù)；甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)賣或出租房屋；甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，不得擅自進行房屋裝修。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付定金或房屋總價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金；如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任；乙方在房屋交付前不得要求甲方進行不必要的維修和整改工作。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房屋用途限制）2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同簽訂雙方代表5.合同附件及補充協(xié)議二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋所有權(quán)人3.房屋他項權(quán)利4.房屋抵押情況5.房屋查封情況三、房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認1.房屋現(xiàn)狀描述2.房屋權(quán)屬確認3.房屋用途確認4.房屋面積確認5.房屋設(shè)施及附屬物確認四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.房屋價格調(diào)整3.首付款支付4.余款支付方式5.預(yù)付款及定金支付五、房屋交付及入住1.房屋交付日期2.房屋交付地點3.房屋交付手續(xù)4.房屋驗收標準5.房屋入住手續(xù)六、房屋用途限制1.房屋用途類型2.房屋用途限制條款3.違約責任及賠償4.房屋用途變更申請5.房屋用途變更手續(xù)七、稅費承擔及繳納1.稅費種類及稅率2.稅費承擔主體3.稅費繳納方式4.稅費繳納期限5.稅費繳納憑證八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任及賠償4.違約金及違約金計算5.違約金支付及賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.訴訟管轄法院4.仲裁條款5.爭議解決費用承擔十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止手續(xù)十一、合同其他條款1.不可抗力條款2.合同解除及終止后的處理3.合同附件及補充協(xié)議效力4.合同變更及補充協(xié)議5.合同解釋及適用法律十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字或蓋章4.合同簽署見證人5.合同簽署附件十三、附件及補充協(xié)議1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋他項權(quán)利證明3.房屋驗收報告4.稅費繳納憑證5.合同變更及補充協(xié)議十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管責任人4.合同丟失及補辦5.合同歸檔及備查合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息甲方（賣方）姓名/名稱：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方（買方）姓名/名稱：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________3.合同簽訂日期及地點簽訂日期：________________簽訂地點：________________4.合同簽訂雙方代表甲方代表姓名：________________乙方代表姓名：________________5.合同附件及補充協(xié)議附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋他項權(quán)利證明補充協(xié)議：________________二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)取得日期：________________2.房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人姓名/名稱：________________3.房屋他項權(quán)利他項權(quán)利種類：________________他項權(quán)利登記日期：________________4.房屋抵押情況抵押權(quán)人：________________抵押登記日期：________________5.房屋查封情況查封機關(guān)：________________查封日期：________________三、房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬確認1.房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：________________2.房屋權(quán)屬確認房屋權(quán)屬：________________3.房屋用途確認房屋用途：________________4.房屋面積確認房屋面積：________________平方米5.房屋設(shè)施及附屬物確認房屋設(shè)施：________________附屬物：________________四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格房屋成交價格：________________元2.房屋價格調(diào)整價格調(diào)整條件：________________3.首付款支付首付款金額：________________元支付日期：________________4.余款支付方式余款支付方式：________________5.預(yù)付款及定金支付預(yù)付款金額：________________元定金金額：________________元五、房屋交付及入住1.房屋交付日期交付日期：________________2.房屋交付地點交付地點：________________3.房屋交付手續(xù)交付手續(xù)：________________4.房屋驗收標準驗收標準：________________5.房屋入住手續(xù)入住手續(xù)：________________六、房屋用途限制1.房屋用途類型房屋用途類型：________________2.房屋用途限制條款限制條款：________________3.違約責任及賠償違約責任：________________賠償金額：________________元4.房屋用途變更申請變更申請流程：________________5.房屋用途變更手續(xù)變更手續(xù)：________________七、稅費承擔及繳納1.稅費種類及稅率稅費種類：________________稅率：________________2.稅費承擔主體承擔主體：________________3.稅費繳納方式繳納方式：________________4.稅費繳納期限繳納期限：________________5.稅費繳納憑證繳納憑證：________________八、合同解除及違約責任1.合同解除條件合同解除條件：________________2.合同解除程序解除程序：________________3.違約責任及賠償違約責任：________________賠償金額：________________元4.違約金及違約金計算違約金比例：________________違約金計算方式：________________5.違約金支付及賠償支付方式：________________賠償期限：________________九、爭議解決1.爭議解決方式解決方式：________________2.爭議解決機構(gòu)機構(gòu)名稱：________________3.訴訟管轄法院法院名稱：________________4.仲裁條款仲裁機構(gòu)：________________仲裁規(guī)則：________________5.爭議解決費用承擔費用承擔：________________十、合同生效及終止1.合同生效條件生效條件：________________2.合同生效日期生效日期：________________3.合同終止條件終止條件：________________4.合同終止日期終止日期：________________5.合同終止手續(xù)終止手續(xù)：________________十一、合同其他條款1.不可抗力條款不可抗力定義：________________不可抗力處理：________________2.合同解除及終止后的處理處理方式：________________3.合同附件及補充協(xié)議效力效力：________________4.合同變更及補充協(xié)議變更程序：________________5.合同解釋及適用法律解釋原則：________________適用法律：________________十二、合同簽署1.合同簽署日期簽署日期：________________2.合同簽署地點簽署地點：________________3.合同簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字/蓋章：________________乙方代表簽字/蓋章：________________4.合同簽署見證人見證人姓名：________________見證人簽字/蓋章：________________5.合同簽署附件附件清單：________________十三、附件及補充協(xié)議1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋他項權(quán)利證明3.房屋驗收報告4.稅費繳納憑證5.合同變更及補充協(xié)議十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)甲方份數(shù)：________________乙方份數(shù)：________________2.合同保管方式保管方式：________________3.合同保管責任人責任人姓名：________________4.合同丟失及補辦處理方式：________________5.合同歸檔及備查歸檔機構(gòu)：________________甲方（賣方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在本合同約定的期限內(nèi)，如乙方擬將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。甲方應(yīng)在接到乙方出售通知后的五個工作日內(nèi)作出是否購買的決定，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方提供房屋使用證明條款說明：甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前已向所有相關(guān)管理部門辦理完畢房屋使用手續(xù)，并出示相關(guān)證明文件，確保乙方購買后不會因房屋使用問題產(chǎn)生糾紛。3.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和協(xié)助乙方辦理貸款、稅費等相關(guān)事宜。4.甲方保證房屋無債務(wù)負擔條款說明：甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前不存在任何未結(jié)清的債務(wù)、貸款、抵押等負擔，如有，甲方應(yīng)承擔全部清償責任。5.甲方承諾房屋質(zhì)量條款說明：甲方承諾房屋在交付乙方使用時，應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇房屋裝修條款說明：乙方在簽訂本合同后，有權(quán)在甲方指定的合理時間內(nèi)選擇房屋裝修方案，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方對房屋進行改造的權(quán)利條款說明：乙方在取得相關(guān)管理部門的批準后，有權(quán)對房屋進行合法改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。3.乙方要求房屋維修的權(quán)利條款說明：乙方在房屋交付使用后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方進行維修，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修。4.乙方對房屋價格調(diào)整的權(quán)利條款說明：如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同約定的房屋價格。5.乙方要求房屋交付時間延期的權(quán)利條款說明：如因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓稌r間延誤，乙方有權(quán)要求甲方延長交付時間，并相應(yīng)調(diào)整合同約定的交付日期。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分擔，具體比例由雙方在合同中約定。2.中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準確，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔相應(yīng)責任。4.中介協(xié)助辦理手續(xù)條款說明：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶、貸款、稅費等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。5.中介費用退還條款說明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，扣除實際發(fā)生的費用后，剩余部分應(yīng)退還給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋他項權(quán)利證明3.房屋驗收報告4.稅費繳納憑證5.合同變更及補充協(xié)議6.中介服務(wù)合同（如有）7.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）8.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）9.甲方提供的房屋使用證明文件10.甲方保證房屋無債務(wù)負擔的承諾書11.甲方承諾房屋質(zhì)量的保證書12.甲方、乙方及中介簽字的確認函13.乙方選擇房屋裝修方案的文件14.乙方要求房屋維修的記錄15.乙方對房屋價格調(diào)整的要求文件16.乙方要求房屋交付時間延期的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認定：乙方未在合同約定的付款日期前支付相應(yīng)款項。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量。認定：房屋交付后，存在質(zhì)量問題且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋的約定用途。5.違約行為：中介泄露甲方或乙方信息。認定：中介未經(jīng)甲方或乙方同意，向第三方泄露其個人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.他項權(quán)利：房屋上除所有權(quán)外的其他權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.過戶：房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方無法按時支付房款。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款計劃或?qū)で蟮谌饺谫Y。3.問題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：乙方或甲方可要求中介承擔相應(yīng)法律責任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的存量房買賣。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)促成下的存量房買賣。4.因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е碌姆课葙I賣。5.房屋權(quán)屬爭議的解決。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含房屋用途限制）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二零二五年度存量房買賣行為，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明確存量房買賣雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公正、合法，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在，尚未出售的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，不存在爭議或糾紛。3.房屋用途限制：指房屋在規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等環(huán)節(jié)受到的用途限制。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指出售存量房的當事人。2.乙方：指購買存量房的當事人。3.合同標的：指甲方出售的存量房屋。4.交易價格：指甲方出售存量房屋的價格。5.交付時間：指甲方將存量房屋交付給乙方的具體時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證存量房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議或糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將存量房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.乙方應(yīng)遵守房屋用途限制，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)將存量房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：存量房屋的交付地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將存量房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，乙方按照合同約定支付交易價格，甲方將存量房屋交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同的，應(yīng)當簽署書面協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已交付的交易價格。2.甲方應(yīng)按照合同約定將存量房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋交易價格：甲方出售存量房屋的價格，總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由買賣雙方各自承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、水電氣費等，由乙方在辦理過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價格。2.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為交易誠意金。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付定金。2.乙方應(yīng)在存量房屋交付前支付剩余交易價格。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后，向乙方提供存量房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在支付交易價格后，甲方不得以任何理由拒絕交付存量房屋。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付存量房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的（請?zhí)顚懕壤?。2.甲方在交付存量房屋時，若存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（請?zhí)顚懕壤?。2.乙方在簽訂合同后，若因自身原因解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的（請?zhí)顚懕壤?。8.3賠償金額和方式：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時間）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（請根據(jù)實際情況填寫）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法辦理過戶手續(xù)。2.乙方因個人原因無法支付交易價格。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對存量房屋的出售權(quán)利，直至乙方完成全部交易價格的支付。2.乙方保留在合同履行期間對存量房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對存量房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對存量房屋進行合理裝飾和裝修的權(quán)利，但需事先告知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式提出，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款