二手房購買協(xié)議樣式 2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買協(xié)議樣式2024年標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建造年份1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2土地使用權(quán)證號1.2.3房屋是否存在抵押1.2.4房屋是否存在租賃2.購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號2.4購買方戶籍所在地3.出售方信息3.1出售方名稱3.2出售方聯(lián)系方式3.3出售方身份證號3.4出售方戶籍所在地4.購房款項4.1購房總價4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5購房款項支付方式4.5.1定金支付方式4.5.2首付款支付方式4.5.3貸款支付方式5.購房貸款相關(guān)5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶時間6.4房屋過戶費用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋保修期限7.3房屋保修范圍8.稅費承擔(dān)8.1購房稅費8.2過戶稅費8.3其他稅費9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件11.2合同生效條件11.3合同終止條件12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3購買方身份證明復(fù)印件12.4出售方身份證明復(fù)印件12.5貸款銀行相關(guān)文件12.6其他相關(guān)文件13.其他約定14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院棟層號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.1.5房屋建造年份：年1.2房屋權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：字第號1.2.2土地使用權(quán)證號：字第號1.2.3房屋是否存在抵押：否（或是，如有抵押需注明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等信息）1.2.4房屋是否存在租賃：否（或是有租賃，需注明租賃方名稱、租賃期限、租賃起始日期等信息）2.購買方信息2.1購買方名稱：X2.2購買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3購買方身份證號：X2.4購買方戶籍所在地：省市區(qū)路號3.出售方信息3.1出售方名稱：X3.2出售方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3出售方身份證號：X3.4出售方戶籍所在地：省市區(qū)路號4.購房款項4.1購房總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.5購房款項支付方式4.5.1定金支付方式：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將定金支付至出售方指定的銀行賬戶4.5.2首付款支付方式：購買方應(yīng)于年月日前，將首付款支付至出售方指定的銀行賬戶4.5.3貸款支付方式：購買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款金額支付至出售方指定的銀行賬戶5.購房貸款相關(guān)5.1貸款銀行：銀行5.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.3貸款期限：年5.4貸款還款方式：等額本息還款方式（或等額本金還款方式）6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：年月日6.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且出售方已將房屋鑰匙交付給購買方6.3房屋過戶時間：年月日前6.4房屋過戶費用承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶費用7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題7.2房屋保修期限：自房屋交付之日起年7.3房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備8.稅費承擔(dān)8.1購房稅費：購買方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，承擔(dān)購房相關(guān)稅費8.2過戶稅費：雙方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶相關(guān)稅費8.3其他稅費：雙方應(yīng)按照國家和地方政府的規(guī)定，承擔(dān)其他與購房相關(guān)的稅費9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：如出售方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2購買方違約責(zé)任：如購買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟11.合同的成立、生效與終止11.1合同成立條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記備案后生效11.3合同終止條件：本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件二12.3購買方身份證明復(fù)印件：附本合同附件三12.4出售方身份證明復(fù)印件：附本合同附件四12.5貸款銀行相關(guān)文件：附本合同附件五12.6其他相關(guān)文件：附本合同附件六13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行13.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人信息、房屋具體位置、面積等關(guān)鍵信息。附件說明：作為本合同附件一，用于證明出售方對所售房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用權(quán)證號、使用權(quán)人信息、土地位置、面積等關(guān)鍵信息。附件說明：作為本合同附件二，用于證明出售方對所售房屋所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件三：購買方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含購買方姓名、身份證號碼、性別、出生日期、戶籍所在地等關(guān)鍵信息。附件說明：作為本合同附件三，用于證明購買方的身份真實有效。附件四：出售方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含出售方姓名、身份證號碼、性別、出生日期、戶籍所在地等關(guān)鍵信息。附件說明：作為本合同附件四，用于證明出售方的身份真實有效。附件五：貸款銀行相關(guān)文件附件要求：包含貸款銀行名稱、貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。附件說明：作為本合同附件五，用于證明購買方貸款購房的相關(guān)信息。附件六：其他相關(guān)文件附件要求：包含與購房相關(guān)的其他文件，如房屋評估報告、裝修驗收報告等。附件說明：作為本合同附件六，用于證明房屋的評估價值、裝修情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：未按照約定時間交付房屋或未交付符合約定質(zhì)量的房屋。未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在重大質(zhì)量問題未告知購買方。2.購買方違約行為：未按照約定時間支付購房款項，包括定金、首付款或貸款。提供虛假個人信息或身份證明。未按照約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款審批不通過。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照雙方約定的違約金比例（如千分之五）計算違約金。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若出售方未按照約定時間交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金或賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.購房款項：指購買方支付給出售方的用于購買房屋的貨幣資金，包括定金、首付款和貸款等。3.購房稅費：指購買房屋過程中應(yīng)繳納的稅費，如契稅、個人