2025商鋪的租賃合同模板

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的面積為平方米。1.2商鋪的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3商鋪的租金為每月人民幣元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用和經(jīng)營，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%。2.4乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的環(huán)境和秩序。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合約定的使用條件。3.2甲方應(yīng)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)。如一方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償造成的損失。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%。3.合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.商鋪使用：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的環(huán)境和秩序。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租商鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃并有權(quán)使用商鋪的當(dāng)事人。3.商鋪：指甲方擁有并出租給乙方使用的商業(yè)物業(yè)。4.租賃期限：指乙方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的情況。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)用途的物業(yè)租賃，包括但不限于零售店、餐廳、辦公室等。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的商鋪?zhàn)赓U，通常為數(shù)年。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付條件：明確商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，包括設(shè)施完整、功能正常等。2.維修責(zé)任：規(guī)定甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更地址：如甲方需變更商鋪地址，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商變更合同。4.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，如物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等。5.提前終止合同：明確在什么情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約金或其他責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方應(yīng)否為商鋪及經(jīng)營內(nèi)容購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為合同履行的一部分。3