二手房買賣2024年標準合同示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024年標準合同示例版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：賣方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2賣方身份證號2.3賣方共有情況說明第三條：買方基本信息3.1買方姓名及聯(lián)系方式3.2買方身份證號3.3買方共有情況說明第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付及退還條件4.3房款支付方式及時間4.4交易過程中相關費用的承擔方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶時間及程序5.3房屋交付及過戶相關費用的承擔方式第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條：其他約定12.1雙方其他特殊約定12.2補充條款第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條：賣方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名為X，聯(lián)系方式為手機號碼X，郵箱地址X。2.2賣方身份證號：。2.3賣方共有情況說明：賣方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何共有情況。第三條：買方基本信息3.1買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名為X，聯(lián)系方式為手機號碼X，郵箱地址X。3.2買方身份證號：。3.3買方共有情況說明：買方對該房屋將擁有完全的所有權(quán)，不存在任何共有情況。第四條：房屋交易價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）。4.2定金支付及退還條件：買方應在簽署本合同后三個工作日內(nèi)支付定金人民幣X萬元整，賣方在收到定金后應予以確認。定金在房屋過戶完成后退還給買方，如有特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。4.3房款支付方式及時間：買方應按照房屋成交價格的X%支付房款，分三次支付。第一次支付人民幣X萬元整，第二次支付人民幣X萬元整，第三次支付人民幣X萬元整。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。4.4交易過程中相關費用的承擔方式：雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定承擔交易過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件：賣方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給買方，交付時房屋應符合本合同第一條所述的基本信息及賣方承諾的質(zhì)量條件。5.2房屋過戶時間及程序：雙方應在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶程序按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.3房屋交付及過戶相關費用的承擔方式：雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定承擔房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押借款等。賣方保證房屋交付時符合國家及地方的住宅質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。6.2房屋保修范圍及期限：賣方對房屋交付后X個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責保修，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修等。具體保修范圍及期限由雙方協(xié)商確定。6.3質(zhì)量問題的解決方式：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后X日內(nèi)通知賣方，賣方應在收到通知后X日內(nèi)采取修復措施，如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)采取修復措施，買方有權(quán)要求賣方支付相應的賠償。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者買方權(quán)益受損，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。7.2買方違約責任：如買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的X%。7.3違約賠償金額及方式：除本合同另有約定外，違約金作為賠償金支付給對方，賠償金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議的方式及解決途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商要求，如協(xié)商不成則應在一X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及后果：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第七條的約定承擔相應的違約責任。第十條：雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾：賣方保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利限制，并保證所提供的房屋信息及資料真實、準確、完整。10.2買方聲明及承諾：買方承諾按照本合同約定的時間和方式支付房款及定金，并保證所提供的個人信息及資料真實、準確、完整。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商解除合同。11.3合同失效后果：合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第十二條：其他約定12.1雙方其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。12.2補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房屋所有權(quán)證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后，買賣雙方應向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復印件。13.3其他重要文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費、水電費等相關文件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：賣方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：14.2買方簽字蓋章：買方（蓋章）：見證人（蓋章）：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房產(chǎn)證復印件附件四：土地使用權(quán)證復印件附件五：物業(yè)費相關文件附件六：水電費相關文件附件七：補充協(xié)議（如有）附件的詳細要求和附件的說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應清晰、完整，復印內(nèi)容應與原件一致。賣方應在合同簽訂后X日內(nèi)提供給買方。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，復印內(nèi)容應與原件一致。買方和賣方應在合同簽訂后X日內(nèi)提供給對方。3.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，復印內(nèi)容應與原件一致。賣方應在合同簽訂后X日內(nèi)提供給買方。4.土地使用權(quán)證復印件：應清晰、完整，復印內(nèi)容應與原件一致。賣方應在合同簽訂后X日內(nèi)提供給買方。5.物業(yè)費相關文件：包括物業(yè)費繳費證明、物業(yè)費收費標準等。賣方應在合同簽訂后X日內(nèi)提供給買方。6.水電費相關文件：包括水電費繳費證明、水電費收費標準等。賣方應在合同簽訂后X日內(nèi)提供給買方。7.補充協(xié)議：如雙方有其他特殊約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。補充協(xié)議應明確、具體，涉及雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反本合同第一條至第三條的約定，導致合同無法履行或者買方權(quán)益受損。2.賣方違反本合同第四條至第六條的約定，導致合同無法履行或者買方權(quán)益受損。3.賣方違反本合同第七條的約定，未按照約定履行違約責任。4.買方違反本合同第八條至第十條的約定，導致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損。5.買方違反本合同第十一條至第十三條的約定，導致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損。違約責任認定：1.賣方違反本合同第一條至第三條的約定，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的X%。2.賣方違反本合同第四條至第六條的約定，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的X%。3.賣方違反本合同第七條的約定，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的X%。4.買方違反本合同第八條至第十條的約定，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的X%。5.買方違反本合同第十一條至第十三條的約定，應承擔違約金，違約金為本合同成交價格的X%。示例說明：如賣方未按照本合同第一條的約定提供真實、準確的房屋信息，導致買方權(quán)益受損，賣方應按照本合同第七條的約定承擔違約金的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。4.