二手房賣方與中介的2024年度協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房賣方與中介的2024年度協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源鑰匙交付第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介職責(zé)3.2房源推廣3.3客戶帶看3.4談判協(xié)助第四條中介費用4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用退還第五條交易流程5.1房源掛牌5.2意向客戶篩選5.3交易談判5.4簽署購房合同5.5交易資金監(jiān)管第六條信息保密6.1房源信息保密6.2客戶信息保密6.3保密期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2中介違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條法律適用10.1適用法律10.2法院管轄第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽字蓋章第十三條附件13.1房源權(quán)屬證明文件13.2中介服務(wù)費用明細第十四條無效條款14.1無效情況14.2無效條款的替代條款14.3無效條款不影響其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（中介）：【乙方公司名稱】1.3協(xié)議期限本協(xié)議有效期自【協(xié)議開始日期】至【協(xié)議結(jié)束日期】。第二條房源信息2.1房源基本情況房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類型】builtin：【建造年份】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】其他特殊情況：【其他特殊情況】2.2房源權(quán)屬證明房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件其他必要的權(quán)屬證明文件2.3房源鑰匙交付甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【交付鑰匙時間】內(nèi)將房源鑰匙交付給乙方。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介職責(zé)負責(zé)房源的推廣和宣傳協(xié)助甲方進行房源的掛牌和信息更新篩選意向客戶，安排看房提供市場行情分析和交易建議協(xié)助雙方進行價格談判和合同洽談協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)3.2房源推廣乙方應(yīng)通過多種渠道進行房源推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、社區(qū)宣傳等。3.3客戶帶看乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排客戶進行看房，并確?？捶窟^程的順利進行。3.4談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與意向客戶進行價格和條款的談判，并提供專業(yè)的建議和意見。第四條中介費用4.1服務(wù)費用乙方向甲方提供中介服務(wù)，服務(wù)費用為【中介服務(wù)費用】。4.2支付方式在簽署購房合同后【支付時間】內(nèi)支付【支付比例】的中介服務(wù)費用剩余的中介服務(wù)費用在房屋過戶完成后支付4.3費用退還若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在房屋交易失敗后【退還時間】內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費用。第五條交易流程5.1房源掛牌甲方應(yīng)按照乙方的要求提供房源相關(guān)資料，并配合乙方進行房源掛牌。5.2意向客戶篩選乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和相關(guān)標準，篩選合適的意向客戶。5.3交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與意向客戶進行交易談判，并協(xié)助甲方制定購房合同。5.4簽署購房合同甲方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)，與意向客戶簽署購房合同。5.5交易資金監(jiān)管甲方應(yīng)按照乙方的要求，將交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶，并按照約定進行資金的劃轉(zhuǎn)。第六條信息保密6.1房源信息保密乙方應(yīng)對房源信息進行保密，不得向未經(jīng)甲方授權(quán)的第三方泄露。6.2客戶信息保密乙方應(yīng)對客戶信息進行保密，不得向未經(jīng)客戶授權(quán)的第三方泄露。6.3保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的【百分比】。8.2中介違約如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的【百分比】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄本協(xié)議引起的訴訟應(yīng)在【法院所在地】人民法院管轄。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。12.3簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽名】乙方（中介）：【乙方蓋章】第十三條附件13.1房源權(quán)屬證明文件附件【房源權(quán)屬證明文件名稱】13.2中介服務(wù)費用明細附件【中介服務(wù)費用明細表】第十四條無效條款14.1無效情況如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。14.2無效條款的替代條款如本協(xié)議的任何條款因無效而需要替代，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代條款，以確保本協(xié)議的完整和有效。14.3無效條款不影響其他條款的效力本協(xié)議的無效條款不影響其他條款的效力，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議其他條款的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于購房客戶、貸款銀行、房屋過戶部門、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得其在房屋交易過程中應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于交易資金、物業(yè)交割等。第二條第三方介入后的額外條款2.1第三方介入程序當(dāng)房屋交易過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提前通知對方，并在通知后的【通知期限】內(nèi)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。2.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證房屋交易的安全和順利進行。2.3第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠按時完成其在房屋交易過程中的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方僅對其在房屋交易過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任負責(zé)，對于甲方和乙方之間的其他糾紛和損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因過錯導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過第三方收取的費用總額。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，如遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的約定。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的約定。4.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的約定。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決如第三方在房屋交易過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第六條第三方介入后的其他約定6.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止當(dāng)房屋交易完成后，第三方介入即終止，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條附件8.1第三方資質(zhì)證明文件附件【第三方資質(zhì)證明文件名稱】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件其他必要的權(quán)屬證明文件附件2：中介服務(wù)費用明細表中介服務(wù)費收費標準中介服務(wù)費支付明細其他相關(guān)費用附件3：第三方資質(zhì)證明文件第三方機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件其他必要的資質(zhì)證明文件附件4：房屋交易過程中的重要文件購房合同原件及復(fù)印件貸款合同原件及復(fù)印件房屋過戶登記證明原件及復(fù)印件其他與房屋交易相關(guān)的文件附件5：物業(yè)交割單據(jù)水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單物業(yè)管理費支付憑證其他相關(guān)物業(yè)單據(jù)附件6：交易資金監(jiān)管證明文件交易資金監(jiān)管協(xié)議原件及復(fù)印件交易資金支付憑證其他相關(guān)資金監(jiān)管文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成。3.第三方未按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的【百分比】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.第三方責(zé)任限制：第三方僅對其在房屋交易過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任負責(zé)，對于甲方和乙方之間的其他糾紛和損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能按照約定時間提供完整的房源權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致房屋交易延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未能按照約定時間協(xié)助甲方與意向客戶達成交易，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因未能達成交易導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.若第三方在房屋交易過程中未能按時完成其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二手房賣方與中介的2024年度協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2中介信息1.3合同簽訂日期第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條合作內(nèi)容3.1賣方責(zé)任3.2中介責(zé)任3.3合作期限第四條服務(wù)費用4.1中介費用的計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式第五條房源推廣5.1中介的推廣方式5.2賣方的配合事項5.3推廣效果的評估第六條帶看與洽談6.1中介的帶看安排6.2賣方的接待事項6.3洽談過程中的協(xié)助第七條交易流程7.1購房意向確認7.2購房資質(zhì)審核7.3簽訂購房合同7.4房屋過戶7.5房屋交付第八條交易保障8.1賣方權(quán)益保障8.2中介服務(wù)保障8.3交易風(fēng)險提示第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2中介違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理事項第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件清單14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方名稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）法定代表：（賣方法定代表人姓名）1.2中介信息中介全稱：（中介公司名稱）注冊地址：（中介公司注冊地址）聯(lián)系人：（中介聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（中介聯(lián)系電話）法定代表：（中介法定代表人姓名）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：（合同簽訂的具體日期）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址）所在區(qū)域：（房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（房產(chǎn)實際面積，單位：平方米）2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）所有權(quán)證明文件：（房產(chǎn)所有權(quán)證明文件名稱及編號）第三條合作內(nèi)容3.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；賣方應(yīng)配合中介進行房產(chǎn)的推廣和銷售工作；賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)按照約定推廣房產(chǎn)，并盡力尋找潛在買家；中介應(yīng)協(xié)助雙方進行價格談判和交易協(xié)商；中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；中介應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助和文件支持。3.3合作期限本合同合作期限為：（合作開始的具體日期）至（合作結(jié)束的具體日期）。第四條服務(wù)費用4.1中介費用的計算方式中介服務(wù)費用為：（中介費用的計算比例或固定金額）中介費用計算基數(shù)為：（費用計算的基數(shù)，如房產(chǎn)成交價格）4.2費用支付時間中介服務(wù)費用應(yīng)在房產(chǎn)成交后：（支付時間，如七個工作日內(nèi)）支付。4.3費用支付方式賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介服務(wù)費用；賣方應(yīng)在指定賬戶內(nèi)存入上述費用。第五條房源推廣5.1中介的推廣方式中介應(yīng)采取包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙廣告、戶外廣告等多種方式進行房源推廣；中介應(yīng)在推廣材料中注明房產(chǎn)的基本信息和賣方聯(lián)系方式。5.2賣方的配合事項賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)宣傳資料和推廣素材；賣方應(yīng)允許中介在其經(jīng)營場所內(nèi)進行房源展示。5.3推廣效果的評估中介應(yīng)定期向賣方報告推廣情況和效果；賣方有權(quán)根據(jù)實際情況提出改進意見和建議。第六條帶看與洽談6.1中介的帶看安排中介應(yīng)根據(jù)買方需求安排房產(chǎn)帶看；中介應(yīng)提前通知賣方帶看時間和人員。6.2賣方的接待事項賣方應(yīng)配合中介進行房產(chǎn)帶看；賣方應(yīng)提供必要的接待和講解服務(wù)。6.3洽談過程中的協(xié)助中介應(yīng)協(xié)助雙方進行價格談判和交易協(xié)商；中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。第八條交易流程8.1購房意向確認買方對房產(chǎn)表示購買意向后，中介應(yīng)與賣方進行確認；確認購房意向后，中介應(yīng)協(xié)助買方進行購房資質(zhì)審核。8.2購房資質(zhì)審核中介應(yīng)協(xié)助買方提交購房資質(zhì)審核所需的相關(guān)材料；中介應(yīng)告知買方審核結(jié)果，并協(xié)助買方解決審核中出現(xiàn)的問題。8.3簽訂購房合同中介應(yīng)提供標準購房合同文本；賣方和買方應(yīng)在合同上簽字，并由中介蓋章確認。8.4房屋過戶中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；中介應(yīng)提供必要的文件支持和咨詢服務(wù)。8.5房屋交付賣方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方；買方應(yīng)支付房產(chǎn)價款，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條交易保障9.1賣方權(quán)益保障中介應(yīng)保證買方的購買意向真實有效；中介應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。9.2中介服務(wù)保障中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；中介應(yīng)按照約定推廣房產(chǎn)，并盡力尋找潛在買家。9.3交易風(fēng)險提示中介應(yīng)向賣方提示交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；中介應(yīng)協(xié)助賣方采取措施防范和化解風(fēng)險。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；賣方未按照約定配合中介進行房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2中介違約責(zé)任中介未按照約定推廣房產(chǎn)或未能找到潛在買家的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；中介未按照約定協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致；合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致；合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照約定或雙方協(xié)商確定的程序進行；合同變更或解除后，中介應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；合同的簽訂、履行情況及相關(guān)文件。12.2保密期限保密期限為：（具體的期限，如三年）12.3違約泄露的后果違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的損失的責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的損失的（百分比）。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件合同終止的條件為：（具體的終止條件，如房產(chǎn)交易完成）13.3合同終止后的處理事項合同終止后，中介應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，解決合同終止后的問題。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中形成的其他約定；雙方對合同的補充和修改。14.2附件清單合同附件清單應(yīng)詳細列明附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等；附件清單應(yīng)由雙方簽字蓋章確認。14.3簽字蓋章頁合同的一頁應(yīng)為簽字蓋章頁；簽字蓋章頁應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于買方、賣方、金融機構(gòu)、物業(yè)公司、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方對于其在交易過程中的行為和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其在交易中的義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：買方或賣方為自然人以外的法人或其他組織；買方或賣方需通過金融機構(gòu)貸款購房；買方或賣方涉及物業(yè)過戶、稅務(wù)繳納等事宜；第三方介入時，甲乙方應(yīng)與其進行溝通，并協(xié)商解決相關(guān)問題。2.2第三方介入的程序1）通知第三方合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)；2）第三方確認同意并簽署相關(guān)協(xié)議；3）甲乙方根據(jù)第三方的確認協(xié)助完成交易。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、交易金額等因素協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)第三方簽字確認。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)交易進展、市場情況等因素適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額；調(diào)整第三方責(zé)任限額時，甲乙方應(yīng)與第三方進行溝通，并經(jīng)其同意。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的交易關(guān)系獨立于其他方；甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。4.2第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間的交易關(guān)系獨立于甲乙方；買方、賣方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定額外條款，包括但不限于：交易時間、交易方式、交易條件、費用承擔(dān)等；額外條款應(yīng)明確、具體，并由甲乙方、第三方簽字確認。5.2說明甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的條款及其在交易過程中的權(quán)利義務(wù)；甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按照約定履行其在交易中的義務(wù)的，構(gòu)成違約；第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為因違約導(dǎo)致的損失的（百分比）；第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切費用和損失。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等；甲乙方應(yīng)按照約定履行其在交易中的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。7.2第三方權(quán)益爭議解決第三方與甲乙方之間因交易產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙方、第三方協(xié)商一致；合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方、第三方簽字確認。8.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙方、第三方協(xié)商一致；合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方、第三方簽字確認。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照約定或甲乙方、第三方協(xié)商確定的程序進行；合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條合同的生效與終止9.1合同生效合同自甲乙方、第三方簽字蓋章之日起生效；合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止合同終止的條件為：（具體的終止條件，如交易完成）9.3合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；合同終止后，甲第三部分：其他