2025關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租合同與租賃合同的關(guān)系

?合同編號：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。第二條租賃期限本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)租條款1.乙方在租賃期限內(nèi)，如有需要，可以書面向甲方申請轉(zhuǎn)租該房屋。2.甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后的__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與新的承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)甲方備案。4.甲方不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿，本合同自然終止。3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。2.乙方未按照約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的個(gè)人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付逾期的問題。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的截止日期前支付租金，如逾期未付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面向甲方申請，并簽訂新的租賃合同。如甲方不同意轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。4.合同解除或終止后的押金退還問題。解決辦法：合同解除或終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除或終止日止。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系自然消失的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方簽訂租賃合同。3.房屋租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)簽租賃合同。4.承租方需要轉(zhuǎn)租房屋，與出租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止承租方飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中注明。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)列明維修責(zé)任的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及維修費(fèi)用承擔(dān)的具體條款。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條款及相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋的照片或視頻資料：用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。3.身份證明文件：甲方和乙方的有效身