房子裝修承包合同

房子裝修承包合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1發(fā)包方（甲方）信息甲方為[甲方具體身份說明]，具有合法的發(fā)包資格。聯(lián)系地址為[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2承包方（乙方）信息乙方為[乙方具體身份說明，如具備相關(guān)裝修資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人等]，在裝修工程方面具有專業(yè)的能力和經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系地址為[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。二、工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于[具體的工程地點(diǎn)詳細(xì)地址]，該地址明確且唯一，為雙方確認(rèn)的裝修工程實(shí)施地。2.2工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修，水電線路的改造與鋪設(shè)，門窗的安裝等。具體而言，室內(nèi)墻面需進(jìn)行基層處理（如找平、刮膩?zhàn)拥龋┎匆筮M(jìn)行乳膠漆涂刷或壁紙鋪貼；地面根據(jù)不同區(qū)域進(jìn)行地磚或木地板的鋪設(shè)，其中地磚鋪設(shè)要求平整、無空鼓，木地板鋪設(shè)需做好防潮處理；頂面根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行吊頂造型制作或者簡(jiǎn)單的乳膠漆涂刷。水電線路改造要符合安全規(guī)范，保證足夠的用電、用水負(fù)荷，且線路管道需合理布局，便于后期檢修。門窗安裝要牢固，密封性良好。2.3工程承包方式本工程采用[全包/半包等具體承包方式]。若為全包，乙方負(fù)責(zé)提供所有的裝修材料及人工；若為半包，乙方負(fù)責(zé)提供部分材料及人工，甲方負(fù)責(zé)提供指定的材料。2.4工程期限工程期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[X]天。其中，[列舉可能影響工期的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及大致時(shí)間安排，如水電工程預(yù)計(jì)在開工后的X天內(nèi)完成等]。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式3.1工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)款包含[詳細(xì)說明價(jià)款包含的項(xiàng)目，如材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)等]，但不包含[明確不包含的費(fèi)用，如額外的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用等]。3.2工程款支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)工程款支付方式為[具體付款方式，如分期支付等]。具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買工程所需的材料、設(shè)備以及前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用。（2）在工程進(jìn)度達(dá)到[具體工程進(jìn)度階段，如水電工程完成并驗(yàn)收合格后]，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和已完工程的驗(yàn)收資料給甲方審核。（3）工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。同時(shí)乙方應(yīng)提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量保修書等相關(guān)文件給甲方。（4）剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)滿足[雙方約定的特殊質(zhì)量要求，如特定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、裝修風(fēng)格要求等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格以上水平。4.2材料設(shè)備要求（1）乙方所使用的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。材料設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等應(yīng)與雙方約定的清單一致。（2）對(duì)于甲方提供的材料設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。乙方對(duì)甲方提供材料設(shè)備的使用、保管應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)。4.3工程驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于水電線路的敷設(shè)、防水工程等。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在各分項(xiàng)工程（如墻面工程、地面工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求進(jìn)行。（3）竣工工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收?？⒐すこ舔?yàn)收應(yīng)包括對(duì)工程整體質(zhì)量、使用功能、外觀等方面的檢查。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至工程驗(yàn)收合格。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。②有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)的資料和文件，如施工計(jì)劃、材料清單等。③在工程驗(yàn)收不合格的情況下，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至工程合格。（2）義務(wù)①按照合同約定支付工程款。②在工程開工前，提供施工所需的場(chǎng)地、條件，并協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行。③提供工程相關(guān)的原始資料，如房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。②在甲方提供的場(chǎng)地、條件不符合要求或影響工程進(jìn)度和質(zhì)量時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或提供必要的協(xié)助。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。②遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，保障施工人員和周邊環(huán)境的安全。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，做到文明施工。④在工程施工過程中，保護(hù)好甲方房屋內(nèi)的原有設(shè)施和物品，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。⑤工程竣工后，按照規(guī)定提供工程保修服務(wù)。六、工程變更6.1工程變更的提出與確認(rèn)（1）甲方提出工程變更①甲方如需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、要求等詳細(xì)信息。②乙方在接到甲方的工程變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并以書面形式回復(fù)甲方?；貜?fù)內(nèi)容應(yīng)包括變更對(duì)工程價(jià)款、工期的影響以及是否同意變更等。（2）乙方提出工程變更①乙方在施工過程中發(fā)覺需要進(jìn)行工程變更的情況（如發(fā)覺原設(shè)計(jì)存在缺陷或不合理之處等），應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、范圍以及對(duì)工程價(jià)款、工期的影響等。②甲方在接到乙方的工程變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)進(jìn)行審核并以書面形式回復(fù)乙方。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議；如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。6.2工程變更對(duì)價(jià)款和工期的影響（1）工程變更對(duì)價(jià)款的影響①如工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容、工程量的增減等因素，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式或市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商確定變更部分的工程價(jià)款。②工程變更部分的工程價(jià)款應(yīng)在工程變更協(xié)議中明確約定，并作為工程總價(jià)款的調(diào)整依據(jù)。（2）工程變更對(duì)工期的影響①如工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期的調(diào)整方案，并在工程變更協(xié)議中明確約定。②因工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)提供合理的工期延長(zhǎng)計(jì)劃，并經(jīng)甲方審核同意；因工程變更導(dǎo)致工期縮短的，乙方應(yīng)采取必要的措施保證工程在調(diào)整后的工期內(nèi)完成。七、安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全施工要求（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育，提高施工人員的安全意識(shí)。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)安全施工的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿等。在進(jìn)行高空作業(yè)、電氣作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保證施工人員的人身安全。（3）乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患進(jìn)行定期排查和整改，如發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時(shí)采取措施消除。在施工過程中發(fā)生安全的，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方和有關(guān)部門。安全的責(zé)任和損失由責(zé)任方承擔(dān)。7.2文明施工要求（1）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，做到物料堆放整齊、建筑垃圾及時(shí)清理。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因特殊情況需要在夜間或節(jié)假日進(jìn)行施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)并通知甲方和周邊居民。（3）乙方的施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工規(guī)定，舉止文明，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆、賭博等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付工程款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金。（2）若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、條件或原始資料等，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。（3）若甲方未經(jīng)乙方同意，自行變更工程設(shè)計(jì)或指令乙方進(jìn)行不合理的施工操作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至工程合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（3）若乙方在施工過程中違反安全施工或文明施工的要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е掳踩颦h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失、接受相關(guān)部門的處罰等。（4）若乙方使用不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分的溝通和交流，尋求共同的解決方案。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中除爭(zhēng)議事項(xiàng)以外的其他條款。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：（1）仲裁：雙方可根據(jù)合同中的仲裁條款，將爭(zhēng)議提交給[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是