2025版農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合同協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合同協(xié)議合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2雙方共同意愿1.3土地租賃目的二、合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地性質(zhì)3.5土地權(quán)屬四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、租賃土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用方式6.3土地保護(hù)與恢復(fù)6.4土地設(shè)施管理七、租賃土地權(quán)益與義務(wù)7.1出租方權(quán)益7.2承租方權(quán)益7.3雙方義務(wù)八、租賃土地變更及終止8.1土地變更條件8.2土地終止條件8.3土地終止程序九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件十一、合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1土地租賃合同附件一：土地租賃合同附圖12.2土地租賃合同附件二：土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3土地租賃合同附件三：土地使用規(guī)劃圖十三、合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案十四、合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方共同意愿出租方與承租方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。1.3土地租賃目的承租方租賃土地用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)。二、合同雙方信息2.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃土地基本情況3.1土地位置位于____________________3.2土地面積共計(jì)____________________平方米3.3土地用途農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等3.4土地性質(zhì)國有土地使用權(quán)3.5土地權(quán)屬出租方擁有該土地的國有土地使用權(quán)。四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間自____________________起4.2租賃結(jié)束時(shí)間至____________________止4.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣_(tái)___________________元，按年支付。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每年的____________________日前支付當(dāng)年租金。5.3逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。六、租賃土地使用及管理6.1土地使用范圍承租方僅限于在租賃土地上從事本合同約定的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)。6.2土地使用方式承租方應(yīng)合理利用土地資源，不得改變土地用途。6.3土地保護(hù)與恢復(fù)承租方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，并確保土地在合同期滿后恢復(fù)原狀。6.4土地設(shè)施管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。七、租賃土地權(quán)益與義務(wù)7.1出租方權(quán)益出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用土地，并享有租金收取權(quán)。7.2承租方權(quán)益承租方有權(quán)在租賃土地上從事約定的經(jīng)營活動(dòng)，并享有合同期滿后土地使用權(quán)終止后的土地返還權(quán)。7.3雙方義務(wù)出租方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，并按約定提供土地；承租方應(yīng)按約定支付租金，合理使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、租賃土地變更及終止8.1土地變更條件在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋赜猛咀兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。8.2土地終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋厥栈?；?）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3土地終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理土地返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用土地；（3）出租方未按約定提供土地；（4）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。10.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件除本合同約定的終止條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十二、合同附件12.1土地租賃合同附件一：土地租賃合同附圖12.2土地租賃合同附件二：土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3土地租賃合同附件三：土地使用規(guī)劃圖十三、合同簽署及備案13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。十四、合同解除及終止14.1合同解除條件同第八章第8.2條。14.2合同終止條件同第八章第8.2條。14.3合同終止程序同第八章第8.3條。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)說明：甲方負(fù)責(zé)租賃土地的平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于排水、灌溉、供電、道路等，確保土地符合承租方使用要求。1.2甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植、養(yǎng)殖等方面的技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助承租方提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。1.3甲方承擔(dān)土地租賃期滿后的恢復(fù)責(zé)任說明：合同期滿后，甲方負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括土地平整、植被恢復(fù)等。1.4甲方提供市場信息及銷售渠道說明：甲方應(yīng)定期向承租方提供市場信息，并協(xié)助承租方拓展銷售渠道，提高產(chǎn)品市場競爭力。1.5甲方承擔(dān)土地租賃期間的物業(yè)管理說明：甲方負(fù)責(zé)租賃土地期間的物業(yè)管理，包括安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)說明：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，包括種植、養(yǎng)殖、技術(shù)研發(fā)等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方負(fù)責(zé)土地租賃期滿后的土地恢復(fù)說明：合同期滿后，乙方負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括土地平整、植被恢復(fù)等。2.3乙方承擔(dān)土地租賃期間的物業(yè)管理說明：乙方負(fù)責(zé)租賃土地期間的物業(yè)管理，包括安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等。2.4乙方享有土地租賃期滿后的土地使用權(quán)說明：合同期滿后，如無特殊情況，乙方享有土地租賃期滿后的土地使用權(quán)。2.5乙方享有土地租賃期間的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：在合同期滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方可協(xié)商確定續(xù)租期限和租金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的中介方，負(fù)責(zé)提供雙方信息、協(xié)調(diào)談判、起草合同等，并收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、有效性，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督說明：雙方有權(quán)對中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃合同附件一：土地租賃合同附圖2.土地租賃合同附件二：土地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.土地租賃合同附件三：土地使用規(guī)劃圖4.土地租賃合同附件四：甲方提供的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持明細(xì)5.土地租賃合同附件五：乙方提交的經(jīng)營計(jì)劃及預(yù)算6.土地租賃合同附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.土地租賃合同附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過30日未支付，視為違約。2.違約行為：承租方未按約定使用土地認(rèn)定：擅自改變土地用途或未合理利用土地資源，造成土地浪費(fèi)或環(huán)境破壞。3.違約行為：出租方未按約定提供土地認(rèn)定：未按時(shí)提供土地或提供的土地不符合約定條件。4.違約行為：甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持認(rèn)定：未提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)或未協(xié)助承租方提高生產(chǎn)效率。5.違約行為：乙方未按約定恢復(fù)土地認(rèn)定：合同期滿后未將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家所有土地中，經(jīng)國家依法授權(quán)，由單位和個(gè)人依法取得的土地使用權(quán)利。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.土地管理法：規(guī)定土地管理、土地利用和保護(hù)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對合同內(nèi)容以及其他相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度滯后解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方提供的技術(shù)支持不足解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可增加甲方提供的技術(shù)支持費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：雙方可解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為政府或國有企事業(yè)單位，乙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)。2.場景二：甲方為個(gè)人或私營企業(yè)，乙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)民合作社。3.場景三：甲方為農(nóng)業(yè)科技園開發(fā)公司，乙方為農(nóng)業(yè)企業(yè)或科研機(jī)構(gòu)。4.場景四：涉及土地租賃合同爭議，需要法律援助或調(diào)解。全文完。2025版農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整周期5.3.調(diào)整方式6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.交納時(shí)間6.3.退還條件7.土地使用規(guī)范7.1.土地用途限制7.2.土地使用要求7.3.環(huán)保要求8.土地使用費(fèi)用8.1.水電費(fèi)8.2.水肥費(fèi)8.3.其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件13.2.土地使用規(guī)劃文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限責(zé)任公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃土地基本情況2.1.土地位置：省市區(qū)街道號(hào)，位于省農(nóng)業(yè)科技園區(qū)內(nèi)2.2.土地面積：50畝2.3.土地用途：農(nóng)業(yè)科研、種植、養(yǎng)殖2.4.土地權(quán)屬：出租方擁有該土地的合法使用權(quán)，有權(quán)出租3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2030年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣50萬元4.2.支付時(shí)間：每年租金于每年1月1日前一次性支付4.3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：農(nóng)業(yè)科技賬號(hào)：05678開戶行：銀行支行5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)物價(jià)上漲、土地價(jià)值變化等因素，租金每五年可調(diào)整一次5.2.調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為五年5.3.調(diào)整方式：租金調(diào)整時(shí)，雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣10萬元6.2.交納時(shí)間：租賃合同簽訂后五日內(nèi)交納6.3.退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無損壞的情況下，出租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還保證金7.土地使用規(guī)范7.1.土地用途限制：承租方僅可在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研、種植、養(yǎng)殖活動(dòng)，不得改變土地用途7.2.土地使用要求：承租方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的管理規(guī)定使用土地7.3.環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中的廢水、廢氣、固體廢棄物等得到妥善處理8.土地使用費(fèi)用8.1.水電費(fèi)8.1.1.水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2.水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次8.1.3.結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息另行通知8.2.水肥費(fèi)8.2.1.水肥費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.2.2.水肥費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每季度結(jié)算一次8.2.3.結(jié)算方式：與水電費(fèi)結(jié)算方式相同8.3.其他費(fèi)用8.3.1.土地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地平整、綠化等，由雙方協(xié)商確定費(fèi)用和支付方式8.3.2.其他費(fèi)用應(yīng)在使用前或使用后及時(shí)結(jié)算9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按合同約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍9.1.2.出租方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)調(diào)整租金的10%9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%9.2.2.承租方擅自改變土地用途，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的30%10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2.一方違約，另一方依法解除合同11.1.3.合同約定的其他解除條件11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章12.1.2.合同經(jīng)出租方法定代表人簽字并加蓋公章12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件13.1.1.土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.2.土地租賃合同復(fù)印件13.2.土地使用規(guī)劃文件13.2.1.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件13.2.2.土地使用規(guī)劃圖復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。15.2.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利履行職責(zé)。15.4.第三方與其他各方的劃分15.4.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.4.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。15.4.3.第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)由雙方與第三方簽訂的合同約定。15.5.第三方責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3.第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的重要性、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。15.6.第三方變更15.6.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。15.6.2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方與新第三方簽訂的合同約定。15.7.第三方退出15.7.1.如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。15.7.2.第三方退出時(shí)，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.8.第三方介入的具體條款15.8.1.中介方：如引入中介方，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督等工作，其費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.8.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.8.3.咨詢機(jī)構(gòu)：如引入咨詢機(jī)構(gòu)，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對農(nóng)業(yè)科技園的土地利用、種植技術(shù)等提供咨詢服務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.8.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對土地使用過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，其費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.9.第三方介入的爭議解決15.9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.9.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方不參與訴訟，但應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰。說明：附件一，用于證明出租方擁有該土地的合法使用權(quán)。2.土地租賃合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：附件二，用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。3.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保土地用途符合規(guī)劃要求。說明：附件三，用于證明土地用途的合法性。4.土地使用規(guī)劃圖復(fù)印件要求：提供土地使用規(guī)劃圖復(fù)印件，清晰展示土地使用情況。說明：附件四，用于明確土地使用范圍和限制。5.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)要求：提供水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)，證明水電費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生。說明：附件五，用于證明水電費(fèi)用的支付情況。6.水肥費(fèi)結(jié)算單據(jù)要求：提供水肥費(fèi)結(jié)算單據(jù)，證明水肥費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生。說明：附件六，用于證明水肥費(fèi)用的支付情況。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)合同復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件七，用于證明第三方服務(wù)的合法性和費(fèi)用支付。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金的實(shí)際支付。說明：附件八，用于證明違約金的支付情況。9.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：附件九，用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。示例：出租方未按合同約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。示例：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期一個(gè)月，承租方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：承租方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的30%。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將土地用于非農(nóng)業(yè)科研、種植、養(yǎng)殖活動(dòng)，承租方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按合同約定進(jìn)行土地評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合同協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)業(yè)科技園：指以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)為支撐，集種植、養(yǎng)殖、科研、示范、推廣、培訓(xùn)、觀光等功能于一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方用于補(bǔ)償甲方土地使用權(quán)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供土地的甲方。（2）乙方：指本合同中租賃土地的乙方。（3）合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)的土地使用情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的土地。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的農(nóng)業(yè)科技園土地位于________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但應(yīng)依法納稅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行義務(wù)；（3）國家法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付甲方合理補(bǔ)償；（3）雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)租賃土地面積及市場行情，基本租金為每平方米____元/年。（2）管理費(fèi)：乙方每年需支付管理費(fèi)，用于農(nóng)業(yè)科技園的日常維護(hù)和管理，費(fèi)用為____元/年。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水利、電力、污水處理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量及市場行情計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的基本租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用量，在____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的____%。（2）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租土地，或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致農(nóng)業(yè)科技園無法使用。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同選擇的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃土地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃土地。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對租賃土地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)業(yè)科技園的正常運(yùn)營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同附件一：租賃土地的位置、面積、界限圖。2.土地租賃合同附件二：租賃土地的規(guī)劃用途和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.土地租賃合同附件三：租賃土地的附屬設(shè)施清單。4.土地租賃合同附件四：租金及費(fèi)用支付明細(xì)。5.土地租賃合同附件五：不可抗力事件證明材料。6.土地租賃合同附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.土地租賃合同附件七：爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃土地，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。未履行協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃土地，認(rèn)定違約。未履行協(xié)助甲方進(jìn)行土地的維護(hù)和管理義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等土地權(quán)利關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.調(diào)節(jié)：由第三方對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不提供，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃土地發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為在農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃土地的詳細(xì)資料，包括土地性質(zhì)、權(quán)屬證明等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用許可和批準(zhǔn)文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)科技園項(xiàng)目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、科研等活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和項(xiàng)目發(fā)展情況，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃土地的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付。甲方不得限制乙方在租賃土地上的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場行情和項(xiàng)目發(fā)展情況，對租賃土地的用途進(jìn)行調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)中獲得收益分成。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃土地。乙方不得在租賃土地上從事違法活動(dòng)。乙方不得違反合同約定，擅自改變土地用途。全文完。2025版農(nóng)業(yè)科技園土地租賃合同協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地租賃的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整條件6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.土地使用規(guī)范7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用責(zé)任8.土地設(shè)施及維護(hù)8.1設(shè)施清單8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X農(nóng)業(yè)科技1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X農(nóng)業(yè)合作社1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)2.土地租賃的基本情況2.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.2土地面積：30畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2025年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2030年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣30萬元整4.2支付時(shí)間：每半年支付一次，分別在每年的6月30日和12月31日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見附件5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)市場價(jià)格及物價(jià)水平，每三年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整周期：每三年5.3調(diào)整條件：在調(diào)整周期內(nèi)，如市場租金上漲超過10%，則自動(dòng)調(diào)整租金6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金6.2違約責(zé)任：每逾期一天，承租方需向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金，逾期超過30天，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付全部未付租金及違約金7.土地使用規(guī)范7.1土地使用范圍：僅限于合同約定的農(nóng)業(yè)種植用途7.2土地使用限制：禁止任何與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)7.3土地使用責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)和污染8.土地設(shè)施及維護(hù)8.1設(shè)施清單8.1.1水利設(shè)施：灌溉渠道、水泵、水井8.1.2農(nóng)業(yè)設(shè)施：大棚、溫室、農(nóng)機(jī)具存放設(shè)施8.1.3電力設(shè)施：變壓器、配電箱、電纜8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)水利設(shè)施和電力設(shè)施的日常維護(hù)8.2.2承租方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.3雙方共同負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查和維修8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1水利設(shè)施和電力設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2農(nóng)業(yè)設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.1.1土地及設(shè)施保險(xiǎn)：對租賃土地及設(shè)施因自然災(zāi)害、意外事故造成的損失進(jìn)行保險(xiǎn)9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：對承租方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同條款9.2.2保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃土地及設(shè)施的實(shí)際價(jià)值確定9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1承租方嚴(yán)重違反土地使用規(guī)范10.1.2出租方因國家政策調(diào)整、土地征用等原因需要收回土地10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除或終止協(xié)議10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2出租方未按時(shí)提供土地及設(shè)施11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1省市仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方所在地工商行政管理部門登記備案13.2合同附件13.2.1保險(xiǎn)合同13.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：為合同雙方提供信息對接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對租賃土地及設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.5法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致。2.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并取得第三方同意。2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定及第三方服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)