二零二五年度地下人防工程車位租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度地下人防工程車位租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.車位租賃的基本情況2.1租賃車位的具體位置2.2車位面積及數(shù)量2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租賃費(fèi)用的調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整期限5.使用權(quán)及限制5.1車位使用權(quán)5.2使用范圍5.3使用限制6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方的責(zé)任6.2乙方的責(zé)任7.車位使用期間的保險(xiǎn)7.1乙方購買的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.甲方提供的配套設(shè)施與服務(wù)8.1配套設(shè)施8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.協(xié)議的變更和解除11.1協(xié)議變更的條件11.2協(xié)議變更的程序11.3協(xié)議解除的條件11.4協(xié)議解除的程序12.協(xié)議的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3本協(xié)議的附件14.協(xié)議生效及適用法律14.1協(xié)議生效條件14.2適用法律14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：汽車銷售1.2.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.車位租賃的基本情況2.1租賃車位的具體位置：市區(qū)地下人防工程第X排第X號(hào)車位2.2車位面積及數(shù)量：車位面積為20平方米，數(shù)量為1個(gè)2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣2000元整3.2支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的租金3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶4.租金及支付方式4.1調(diào)整原因：因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因4.2調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.3調(diào)整期限：每兩年調(diào)整一次5.使用權(quán)及限制5.1車位使用權(quán)：乙方擁有租賃期間內(nèi)車位的使用權(quán)5.2使用范圍：僅限乙方自用，不得轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途5.3使用限制：乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何損壞設(shè)施或影響他人使用的行為6.維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方的責(zé)任：負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理6.2乙方的責(zé)任：負(fù)責(zé)車位的日常清潔和保養(yǎng)，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)7.車位使用期間的保險(xiǎn)7.1乙方購買的保險(xiǎn)種類：車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致7.3保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行8.甲方提供的配套設(shè)施與服務(wù)8.1配套設(shè)施：地下停車場照明、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備8.2服務(wù)內(nèi)容：提供24小時(shí)監(jiān)控服務(wù)，定期進(jìn)行停車場清潔和維修8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的地下停車場管理規(guī)范執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供車位或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算9.1.2甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致車位損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，每日按租金的1%計(jì)算9.2.2乙方擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失9.3違約金的計(jì)算方式：違約金總額不超過未履行部分租金的20%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決11.協(xié)議的變更和解除11.1協(xié)議變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因11.2協(xié)議變更的程序：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議11.3協(xié)議解除的條件：因乙方嚴(yán)重違約或不可抗力等原因11.4協(xié)議解除的程序：一方書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除協(xié)議12.協(xié)議的終止12.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.2終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3終止后的處理：乙方應(yīng)將車位交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用13.其他約定13.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，或通過雙方約定的其他方式13.2不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件13.3本協(xié)議的附件：包括但不限于車位租賃合同、甲方提供的配套設(shè)施與服務(wù)清單14.協(xié)議生效及適用法律14.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)14.3合同份數(shù)及效力：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意并書面約定第三方介入；16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；16.1.3甲方或乙方提出需要第三方介入，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；16.2.2雙方共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜；16.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合同履行的相關(guān)信息。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；18.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅代表乙方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間存在直接的法律關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，代表乙方履行合同義務(wù)。19.3第三方與丙方的劃分：丙方在本合同中未涉及第三方介入，因此第三方與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；20.1.3第三方履行完畢其職責(zé)，無需繼續(xù)介入。20.2終止程序：雙方書面通知第三方終止介入，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同：詳細(xì)列明車位的具體信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。2.甲方提供的配套設(shè)施與服務(wù)清單：包括停車場照明、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.保險(xiǎn)合同：乙方購買的車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)合同。5.乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明文件。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本。7.甲方法定代表人身份證明：甲方法定代表人身份證明文件。8.支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。9.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如維修記錄、通知函等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在需要時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供車位：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算。未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。提供的配套設(shè)施與服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即整改，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，每日按租金的1%計(jì)算。擅自改變車位用途或轉(zhuǎn)租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。損壞車位設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)提供車位，導(dǎo)致乙方無法使用，乙方提出違約，甲方應(yīng)支付違約金。乙方在租賃期間擅自將車位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度地下人防工程車位租賃管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國地下人防工程車位的合理利用和高效管理，以及甲方擁有地下人防工程車位的所有權(quán)，乙方有租賃使用地下人防工程車位的實(shí)際需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在地下人防工程車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保地下人防工程車位的合理利用，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下人防工程車位：指甲方擁有的，位于地下人防工程內(nèi)的停車位；（2）租賃期限：指乙方租賃使用地下人防工程車位的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指甲方、乙方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）地下人防工程：指為戰(zhàn)時(shí)防護(hù)、平時(shí)防災(zāi)、應(yīng)急救援等目的，按照國家規(guī)定建設(shè)的地下防護(hù)工程；（2）車位租賃：指乙方支付租金，在租賃期限內(nèi)使用甲方地下人防工程車位的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)地下人防工程車位進(jìn)行合理利用，確保其安全、暢通；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用地下人防工程車位；（4）甲方應(yīng)保證地下人防工程車位的正常使用，不得擅自改變車位用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下人防工程車位；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)地下人防工程車位，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下人防工程車位管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)地下人防工程車位所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照本協(xié)議約定提供地下人防工程車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地下人防工程車位交還甲方；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租金：按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付車位租金；（2）車位使用費(fèi)：如乙方使用車位涉及的其他費(fèi)用，按甲方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收；（3）稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)支付所有稅費(fèi)及其他附加費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，乙方可按約定方式進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金及各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取_____%的滯納金。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具收據(jù)作為支付憑證；（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，保留支付憑證以便日后核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供地下人防工程車位，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方擅自改變車位用途或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未能按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方擅自改變車位用途或損壞車位，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，如涉及財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)修復(fù)或其他雙方認(rèn)可的賠償形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲取的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或本協(xié)議解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，但不再承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府封鎖、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，以及政府封鎖、社會(huì)動(dòng)蕩等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方對(duì)本協(xié)議的履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下人防工程車位的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)的許可。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下人防工程車位的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)；（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整車位租金的權(quán)利，但需提前______天通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)地下人防工程車位的正常使用和公共安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供地下人防工程車位的必要設(shè)施和保障；（2）乙方應(yīng)遵守地下人防工程車位的各項(xiàng)管理規(guī)定，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下人防工程車位租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下人防工程車位租賃詳細(xì)清單2.地下人防工程車位使用規(guī)則3.甲方銀行賬戶信息4.不可抗力事件清單5.補(bǔ)充協(xié)議及修改記錄6.甲乙雙方身份證復(fù)印件7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供地下人防工程車位（認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金）。擅自改變車位用途或提高租金標(biāo)準(zhǔn)（認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金或解除協(xié)議）。2.乙方違約：未按約定支付租金或費(fèi)用（認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金及滯納金）。擅自改變車位用途或損壞車位（認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充、修改合同內(nèi)容所簽訂的協(xié)議。4.滯納金：指當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明租金支付方式和時(shí)間，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：地下人防工程車位損壞后的維修責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確約定車位損壞的維修責(zé)任，包括維修費(fèi)用承擔(dān)和維修時(shí)限。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方責(zé)任界定模糊。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉不可抗力事件及其影響，明確不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方在合同履行過程中的信息暢通。5.問題：合同履行過程中，一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式，對(duì)違約行為設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中提到的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，參與地下人防工程車位租賃管理活動(dòng)的任何個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對(duì)其參與活動(dòng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在參與活動(dòng)中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享受甲方或乙方提供的相關(guān)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的收益。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，共同維護(hù)地下人防工程車位的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供地下人防工程車位。（2）乙方有權(quán)要求甲方保障地下人防工程車位的正常使用和安全。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用地下人防工程車位。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前，提供續(xù)租服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方不得擅自改變車位用途。（3）甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)地下人防工程車位進(jìn)行合理利用和管理工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，收取乙方支付的租金。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，收回地下人防工程車位。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方不得擅自改變車位用途。（2）乙方不得損壞地下人防工程車位。（3）乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度地下人防工程車位租賃管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、車位租賃基本條件2.1車位位置及數(shù)量2.2車位面積及類型2.3車位租賃價(jià)格2.4租賃期限2.5租賃費(fèi)用支付方式三、車位租賃手續(xù)及流程3.1車位租賃申請(qǐng)3.2車位租賃審批3.3車位租賃合同簽訂3.4車位租賃合同備案四、車位租賃權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)五、車位使用規(guī)范5.1車位使用范圍5.2車位使用時(shí)間5.3車位使用限制5.4車位損壞賠償六、車位租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知6.4調(diào)整執(zhí)行七、車位租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4合同解除通知八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序10.4協(xié)議終止后果十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律法規(guī)11.3通知送達(dá)11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1車位租賃合同12.2車位使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十三、協(xié)議附件13.1車位租賃合同13.2車位使用規(guī)則13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度地下人防工程車位租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為【甲方全稱】，乙方（承租方）為【乙方全稱】。1.3協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議簽訂時(shí)間為【簽訂日期】。1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起至【終止日期】止。1.5協(xié)議目的：甲方將地下人防工程內(nèi)的車位租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金。二、車位租賃基本條件2.1車位位置及數(shù)量：甲方將位于【具體位置】的【車位數(shù)量】個(gè)車位租賃給乙方。2.2車位面積及類型：車位面積為【具體面積】，類型為【具體類型】。2.3車位租賃價(jià)格：車位租賃價(jià)格為【租金金額】元/月。2.4租賃期限：租賃期限為【租賃年數(shù)】年。2.5租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為【支付方式】。三、車位租賃手續(xù)及流程3.1車位租賃申請(qǐng)：乙方需向甲方提出書面租賃申請(qǐng)。3.2車位租賃審批：甲方在收到乙方申請(qǐng)后【具體時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行審批。3.3車位租賃合同簽訂：經(jīng)甲方審批同意后，雙方簽訂本協(xié)議。3.4車位租賃合同備案：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。四、車位租賃權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定收取租金。（2）對(duì)車位進(jìn)行管理維護(hù)。（3）在協(xié)議到期或乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。4.2出租方義務(wù)：（1）提供符合協(xié)議約定的車位。（2）保障車位的安全使用。（3）按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。4.3承租方權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定使用車位。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。（3）在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回車位使用權(quán)。4.4承租方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付租金。（2）合理使用車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。（3）愛護(hù)車位及設(shè)施，損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。五、車位使用規(guī)范5.1車位使用范圍：車位僅限乙方車輛停放使用。5.2車位使用時(shí)間：車位使用時(shí)間為每日【具體時(shí)間】。5.3車位使用限制：乙方不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)堆放雜物。5.4車位損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成車位損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、車位租賃費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等，甲方有權(quán)在提前【具體時(shí)間】通知乙方的情況下調(diào)整車位租賃價(jià)格。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照市場行情或政策要求進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前【具體時(shí)間】向乙方發(fā)出書面通知。6.4調(diào)整執(zhí)行：調(diào)整后的租金自通知之日起生效。七、車位租賃合同解除7.1合同解除條件：（1）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。（3）協(xié)議約定的其他解除條件。7.2合同解除程序：（1）甲方應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知乙方解除合同。（2）乙方應(yīng)在收到解除通知后【具體時(shí)間】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后果：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付至合同解除之日止的租金。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：（1）未按協(xié)議約定提供車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】。（2）未按協(xié)議約定調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】。8.2承租方違約責(zé)任：（1）未按協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】。（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】。（3）未按協(xié)議約定使用車位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為【具體機(jī)構(gòu)名稱】。9.3爭議解決程序：爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車位交還、費(fèi)用結(jié)算等。10.4協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任除外。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3通知送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱。11.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件12.1車位租賃合同12.2車位使用規(guī)則12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間：本協(xié)議簽署時(shí)間為【簽署日期】。13.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。13.3簽署人：甲方代表：【甲方代表姓名】；乙方代表：【乙方代表姓名】?！炯追饺Q】（蓋章）：【乙方全稱】（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：【簽署日期】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：車位維護(hù)責(zé)任說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)車位日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任，包括但不限于車位設(shè)施的維修、清潔和保養(yǎng)。乙方在使用過程中造成車位損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款2：車位使用權(quán)限說明：甲方有權(quán)對(duì)車位的使用進(jìn)行管理，包括制定車位使用規(guī)則、限制車位使用時(shí)間等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位用途。附加條款3：車位租金調(diào)整權(quán)說明：甲方保留在市場行情或政策變化時(shí)調(diào)整車位租金的權(quán)利，但應(yīng)在調(diào)整前提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。附加條款4：車位租賃合同解除權(quán)說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，若乙方連續(xù)【具體次數(shù)】次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。附加條款5：車位使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：車位使用自主權(quán)說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方享有更大的車位使用自主權(quán)，包括選擇車位、調(diào)整車位使用時(shí)間等。甲方應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，除非乙方違反了協(xié)議約定。附加條款2：車位租金支付靈活性說明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等。甲方應(yīng)考慮乙方的需求，合理調(diào)整租金支付方式。附加條款3：車位使用變更權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需變更車位使用，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行變更。附加條款4：車位租金調(diào)整參與權(quán)說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)參與車位租金的調(diào)整過程，包括提出調(diào)整建議、參與協(xié)商等。附加條款5：車位使用爭議處理權(quán)說明：若乙方與甲方在車位使用上發(fā)生爭議，乙方有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請(qǐng)仲裁，以維護(hù)自身合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：在協(xié)議中明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，如為甲方支付中介費(fèi)，則乙方在簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付中介費(fèi)；如為乙方支付中介費(fèi)，則甲方應(yīng)在協(xié)議中約定支付方式。附加條款2：中介責(zé)任界定說明：明確中介在協(xié)議中的責(zé)任，如中介未能履行中介義務(wù)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：中介信息保密說明：中介在協(xié)議簽訂過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介費(fèi)用退還說明：如因中介原因?qū)е聟f(xié)議未能簽訂或解除，中介應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附加條款5：中介合同解除說明：在協(xié)議中約定中介合同解除的條件和程序，如因中介違約或其他原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照約定處理中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.車位使用規(guī)則3.中介服務(wù)合同（如有）4.不可抗力事件證明（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按協(xié)議約定提供車位。b.未按協(xié)議約定調(diào)整租金。c.連續(xù)【具體次數(shù)】次未按時(shí)支付租金。d.未履行車位維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約：a.未按協(xié)議約定支付租金。b.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位。c.未按協(xié)議約定使用車位。d.損壞車位設(shè)施未修復(fù)或賠償。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.爭議解決：指合同雙方因合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介：指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定提供車位，若甲方拒絕，乙方可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，若乙方拒絕，甲方可解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)根據(jù)損壞程度進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為個(gè)人或企業(yè)用戶。2.甲方為私人業(yè)主，乙方為個(gè)人或企業(yè)用戶。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。4.協(xié)議涉及車位租賃期限較長，需考慮市場變化和政策調(diào)整。5.協(xié)議涉及車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度地下人防工程車位租賃管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景為充分發(fā)揮地下人防工程車位資源，提高資源利用率，甲方?jīng)Q定將地下人防工程車位租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在地下人防工程車位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保地下人防工程車位的合理利用和有效管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下人防工程：指在地下空間建設(shè)的人防工程，包括人防地下室、人防通道、人防指揮中心等。（2）車位：指地下人防工程內(nèi)供車輛停放的固定位置。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方地下人防工程車位的期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）管理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)地下人防工程車位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、分配和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和管理費(fèi)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃地下人防工程車位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守地下人防工程車位的經(jīng)營管理規(guī)定，確保車位安全、整潔、有序。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)地下人防工程車位的具體位置以甲方提供的車位圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付第一個(gè)月的租金和管理費(fèi)。（2）租金和管理費(fèi)應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未整改的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方書面通知。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)將地下人防工程車位交還給甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將地下人防工程車位恢復(fù)原狀。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清繳欠款等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)地下人防工程車位的地理位置、面積等因素，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)：包括車位清潔、維護(hù)、安全保障等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（3）押金：乙方租賃地下人防工程車位時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、管理費(fèi)和押金。（2）支付銀行信息：甲方銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等由甲方提供。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月管理費(fèi)。（3）押金退還：租賃期滿或終止協(xié)議后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)或押金的，甲方有權(quán)暫停乙方使用地下人防工程車位，并要求乙方支付滯納金。（2）滯納金計(jì)算：滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算，滯納金總額不超過應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供地下人防工程車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按約定退還乙方押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、管理費(fèi)或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方擅自改變地下人防工程車位用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）地下人防工程車位的布局、數(shù)量、租金標(biāo)準(zhǔn)等信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下人防工程受損，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致地下人防工程車位的租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下人防工程車位的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置地下人防工程車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)地下人防工程車位進(jìn)行調(diào)整、維修或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并收回地下人防工程車位。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)地下人防工程車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供地下人防工程車位的使用情況；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行車位的管理和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下人防工程車位租賃的全部協(xié)議。本協(xié)