個(gè)人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024年度版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024年度版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃店鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.店鋪維護(hù)與維修8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】1.1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本個(gè)人店鋪?zhàn)赓U協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2租賃店鋪1.2.1店鋪地址：【店鋪詳細(xì)地址】1.2.2店鋪面積：【店鋪實(shí)際面積】平方米1.2.3店鋪現(xiàn)狀：【店鋪現(xiàn)狀描述】1.3租賃期限1.3.1本協(xié)議租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價(jià)】元/月。1.4.2乙方每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。1.4.3乙方支付租金方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】1.5租金調(diào)整1.5.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5.2租金調(diào)整機(jī)制：【詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的方式和條件】1.6租賃用途1.6.1乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變用途。1.6.2乙方不得將店鋪用作非法用途，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。1.7店鋪維護(hù)與維修1.7.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。1.7.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)和維修。1.7.3店鋪發(fā)生損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于乙方投資店鋪的總額。8.3乙方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生的損失，按保險(xiǎn)合同約定由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書(shū)面同意。9.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10.提前終止租賃10.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的【百分比】%。10.2甲方提前終止租賃的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為已支付租金的【百分比】%。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第十條的約定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪?zhàn)赓U合同附件附件二：店鋪平面圖附件三：店鋪現(xiàn)狀照片附件四：租金支付證明模板附件五：租賃用途變更申請(qǐng)表附件六：店鋪維修申請(qǐng)表附件七：保險(xiǎn)單副本附件八：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：店鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括租賃店鋪的詳細(xì)信息，如店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等。附件二：店鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店鋪的布局和空間分布。附件三：店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供店鋪當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明店鋪的現(xiàn)狀。附件四：租金支付證明模板詳細(xì)要求：乙方按照此模板提交租金支付證明，以證明已按時(shí)支付租金。附件五：租賃用途變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：如需變更租賃用途，乙方應(yīng)填寫(xiě)此表并提交給甲方審批。附件六：店鋪維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：店鋪發(fā)生損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)填寫(xiě)此表并提交給甲方，甲方據(jù)此進(jìn)行維修。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的副本，以證明已辦理相關(guān)保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：如乙方需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)填寫(xiě)此表并提交給甲方審批。附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供店鋪或未按時(shí)交付店鋪。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)或未按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用店鋪或擅自改變租賃用途。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)按照附件九的違約金計(jì)算公式說(shuō)明執(zhí)行。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付店鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中甲方，擁有店鋪所有權(quán)并出租給乙方的個(gè)人或單位。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃店鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)