個(gè)人按揭金融服務(wù)合同（2024年度版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人按揭金融服務(wù)合同（2024年度版）版B版本合同目錄一覽1.個(gè)人按揭金融服務(wù)合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1個(gè)人按揭貸款1.1.2貸款人1.1.3借款人1.1.4抵押物1.1.5貸款期限1.1.6貸款利率1.1.7還款方式1.1.8違約金1.1.9抵押登記費(fèi)1.1.10保險(xiǎn)費(fèi)1.2貸款申請(qǐng)與審批1.2.1借款人申請(qǐng)1.2.2貸款人審批1.2.3審批結(jié)果通知1.3貸款發(fā)放與還款1.3.1貸款發(fā)放1.3.2還款計(jì)劃1.3.3提前還款1.3.4逾期還款1.4抵押與解除抵押1.4.1抵押設(shè)立1.4.2抵押物價(jià)值評(píng)估1.4.3抵押登記1.4.4解除抵押條件1.4.5解除抵押程序1.5合同的變更與終止1.5.1合同變更1.5.2合同終止1.5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭(zhēng)議解決方式1.6.3法律適用1.6.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.7保密條款1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同生效時(shí)間1.8.3合同變更條件1.8.4合同解除條件1.9合同的附件1.9.1附件一：貸款申請(qǐng)表1.9.2附件二：抵押物清單1.9.3附件三：貸款合同專用條款1.9.4附件四：還款計(jì)劃表1.9.5附件五：提前還款申請(qǐng)表1.9.6附件六：逾期還款申請(qǐng)表1.9.7附件七：抵押登記證明1.9.8附件八：解除抵押申請(qǐng)表1.9.9附件九：合同變更申請(qǐng)表1.9.10附件十：爭(zhēng)議解決提交材料清單第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1個(gè)人按揭貸款個(gè)人按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。1.2貸款人貸款人是指本合同中提供個(gè)人按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人借款人是指本合同中向貸款人申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款的個(gè)體。1.4抵押物抵押物是指借款人或第三人提供給貸款人，作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.5貸款期限貸款期限是指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的期限。1.6貸款利率貸款利率是指借款人按照本合同約定的利率支付貸款利息。1.7還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定的方式償還貸款本金和利息。1.8違約金違約金是指借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償。1.9抵押登記費(fèi)抵押登記費(fèi)是指借款人按照法律規(guī)定，應(yīng)支付的抵押登記費(fèi)用。1.10保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)是指借款人按照法律規(guī)定和貸款人要求，為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第二條：貸款申請(qǐng)與審批2.1借款人申請(qǐng)借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)購(gòu)買合同等。2.2貸款人審批貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的申請(qǐng)材料和自身的貸款政策，對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。2.3審批結(jié)果通知貸款人應(yīng)在審批結(jié)束后，將審批結(jié)果以書面形式通知借款人。第三條：貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放貸款人在審批通過(guò)后，向借款人發(fā)放貸款，并將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。3.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)還款。3.3提前還款借款人在本合同約定的還款期限內(nèi)，可提前還款，提前還款應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的程序進(jìn)行。3.4逾期還款借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，視為逾期還款，逾期還款的利息按照本合同約定的利率加收。第四條：抵押與解除抵押4.1抵押設(shè)立借款人應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，將抵押物設(shè)立為抵押。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估貸款人應(yīng)定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金和利息。4.3抵押登記借款人應(yīng)按照法律規(guī)定，將抵押權(quán)設(shè)立登記，并將抵押登記證明提交給貸款人。4.4解除抵押條件借款人在償還完貸款本金和利息后，按照本合同約定的程序，可以向貸款人申請(qǐng)解除抵押。4.5解除抵押程序貸款人在收到借款人的解除抵押申請(qǐng)后，按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理抵押解除手續(xù)。第五條：合同的變更與終止5.1合同變更本合同在有效期內(nèi)，借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同終止本合同在約定的還款期限屆滿，借款人償還完貸款本金和利息后，自動(dòng)終止。5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)本合同終止后，借款人和貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，處理與合同有關(guān)的剩余事項(xiàng)。第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任借款人和貸款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式借款人和貸款人發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)借款人和貸款人發(fā)生的爭(zhēng)議，提交至貸款人所在地人民法院管轄。第八條：保密條款8.1借款人和貸款人應(yīng)保守本合同的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2借款人和貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為本合同簽字或者蓋章之日起。9.3合同變更條件本合同在有效期內(nèi)，借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.4合同解除條件本合同在約定的還款期限屆滿，借款人償還完貸款本金和利息后，自動(dòng)終止。第十條：合同的附件10.1附件一：貸款申請(qǐng)表借款人提交的貸款申請(qǐng)表格，包括但不限于借款人的個(gè)人信息、收入證明、房產(chǎn)購(gòu)買合同等。10.2附件二：抵押物清單列明作為抵押物的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人等。10.3附件三：貸款合同專用條款本合同的專用條款，包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。10.4附件四：還款計(jì)劃表列明借款人的還款計(jì)劃，包括但不限于還款金額、還款日期等。10.5附件五：提前還款申請(qǐng)表借款人提交的提前還款申請(qǐng)表，包括但不限于提前還款的金額、日期等。10.6附件六：逾期還款申請(qǐng)表借款人提交的逾期還款申請(qǐng)表，包括但不限于逾期還款的金額、日期等。10.7附件七：抵押登記證明抵押物登記完成的證明文件，包括但不限于登記機(jī)關(guān)出具的登記證明等。10.8附件八：解除抵押申請(qǐng)表借款人提交的解除抵押申請(qǐng)表，包括但不限于解除抵押的金額、日期等。10.9附件九：合同變更申請(qǐng)表借款人和貸款人提交的合同變更申請(qǐng)表，包括但不限于變更的內(nèi)容等。10.10附件十：爭(zhēng)議解決提交材料清單爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要提交的材料清單，包括但不限于相關(guān)證據(jù)、文件等。第十一條：合同的履行11.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)還款。11.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條件，提供貸款服務(wù)。11.3借款人和貸款人應(yīng)按照本合同約定的保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十二條：合同的解除12.1借款人在本合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還完貸款本金和利息的，可以書面通知貸款人解除合同。12.2貸款人在借款人嚴(yán)重違約的情況下，可以書面通知借款人解除合同。第十三條：違約金13.1借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付給貸款人違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的利率加收。13.2貸款人未按照本合同約定的貸款條件提供貸款服務(wù)的，應(yīng)支付給借款人違約金。第十四條：法律適用和爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2借款人和貸款人發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。14.3借款人和貸款人同意，本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人需提供完整個(gè)人信息、收入證明、房產(chǎn)購(gòu)買合同等相關(guān)材料。附件說(shuō)明：用于記錄借款人的基本信息和貸款申請(qǐng)?jiān)斍?。附件二：抵押物清單詳?xì)要求：列明作為抵押物的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、所有權(quán)人等。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)抵押物的具體情況和所有權(quán)信息。附件三：貸款合同專用條款詳細(xì)要求：包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。附件說(shuō)明：具體規(guī)定貸款的金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明借款人的還款計(jì)劃，包括但不限于還款金額、還款日期等。附件說(shuō)明：明確借款人的還款責(zé)任和計(jì)劃。附件五：提前還款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括但不限于提前還款的金額、日期等。附件說(shuō)明：用于借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)提交給貸款人。附件六：逾期還款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括但不限于逾期還款的金額、日期等。附件說(shuō)明：用于借款人申請(qǐng)逾期還款時(shí)提交給貸款人。附件七：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記完成的證明文件，包括但不限于登記機(jī)關(guān)出具的登記證明等。附件說(shuō)明：證明抵押物已經(jīng)完成登記手續(xù)。附件八：解除抵押申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括但不限于解除抵押的金額、日期等。附件說(shuō)明：用于借款人申請(qǐng)解除抵押時(shí)提交給貸款人。附件九：合同變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括但不限于變更的內(nèi)容等。附件說(shuō)明：用于借款人和貸款人申請(qǐng)合同變更時(shí)提交。附件十：爭(zhēng)議解決提交材料清單詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要提交的材料，包括但不限于相關(guān)證據(jù)、文件等。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決所需材料的清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)支付給貸款人違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的利率加收。示例說(shuō)明：若借款人在約定還款日未還款，則需支付給貸款人約定的違約金。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。示例說(shuō)明：若借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的收入證明，貸款人可以解除合同并要求違約金。3.貸款人未按照本合同約定的貸款條件提供貸款服務(wù)的，應(yīng)支付給借款人違約金。示例說(shuō)明：若貸款人未能在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付給借款人違約金。4.借款人和貸款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)還款，或者貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，均需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。2.貸款人：指本合同中提供個(gè)人按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.借款人：指本合同中向貸款人申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款的個(gè)體。