2025年度個(gè)人門面租賃合同樣本（含租金指數(shù)化調(diào)整）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門面租賃合同樣本（含租金指數(shù)化調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2合同的生效時(shí)間2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2出租方名稱、地址、聯(lián)系方式3.租賃物基本情況3.1租賃物的具體位置、面積、用途3.2租賃物的現(xiàn)狀描述4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式及時(shí)間5.3租金指數(shù)化調(diào)整6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍和限制6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物的修繕責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1租賃物的保險(xiǎn)10.2合同變更與補(bǔ)充10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)表12.2合同附件清單13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同終止與解除后的處理14.1合同終止的條件14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式本合同于2024年11月1日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂，由雙方當(dāng)事人共同出席并簽署。1.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱、地址、聯(lián)系方式地址：市區(qū)街道號(hào)2.2出租方名稱、地址、聯(lián)系方式地址：市區(qū)街道號(hào)3.租賃物基本情況3.1租賃物的具體位置、面積、用途租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，門面總面積為50平方米，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.2租賃物的現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)有裝修狀況為簡(jiǎn)單裝飾，水電設(shè)施齊全，租賃時(shí)保持完好。4.租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。4.2租賃期限的延長(zhǎng)條件及程序在租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)租賃期限需書面通知對(duì)方，并在合同中明確新的租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)60,000元/年。5.2租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的5日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3租金指數(shù)化調(diào)整租金自2025年起每年調(diào)整一次，以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）為準(zhǔn)，調(diào)整后的租金應(yīng)于次年1月1日起生效。6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍和限制乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的用途。6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物的修繕責(zé)任租賃物因乙方使用造成的自然磨損和合理?yè)p耗，乙方無(wú)需賠償；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；如甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金10%的賠償金。違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。8.合同解除8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）租賃物被依法查封、扣押；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在5日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由市區(qū)人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1租賃物的保險(xiǎn)乙方負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)表；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年11月1日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。11.3合同簽署人甲方（出租方）：（簽字）乙方（租賃方）：（簽字）12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向市區(qū)工商行政管理部門備案。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)持合同原件、身份證件等材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。13.合同終止與解除后的處理13.1合同終止的條件合同到期或因本合同約定的事由終止。13.2合同解除后的處理合同解除后的處理同第八條第8.3款。14.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和履行；（2）擔(dān)保方：在甲方要求下，提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供租賃物的評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問(wèn)題。15.2.2權(quán)利（1）中介方：獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：獲得約定的法律咨詢和代理服務(wù)費(fèi)用。15.2.3義務(wù)（1）中介方：保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供公正、客觀的評(píng)估結(jié)果；（4）律師事務(wù)所：提供專業(yè)、有效的法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方也不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。15.3.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同的約定和雙方的要求，獨(dú)立履行其義務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1中介方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入中介方；（2）中介方參與合同談判和簽訂；（3）中介方協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.4.2其他第三方介入（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入其他第三方；（2）第三方參與合同談判和簽訂；（3）第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。16.2責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同中明確其責(zé)任限額，并在履行合同過(guò)程中，確保不超過(guò)責(zé)任限額。16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理（1）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任；（2）甲乙雙方可向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。16.4責(zé)任限額的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同中第三方的責(zé)任限額進(jìn)行變更，變更后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)表要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)與甲方共同填寫此表，作為租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)。2.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：此清單用于明確合同附件的內(nèi)容和順序。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式。說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保存支付憑證，以備查驗(yàn)。4.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在維修后及時(shí)填寫此記錄，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。5.租賃物使用說(shuō)明要求：提供租賃物的使用說(shuō)明，包括操作指南、保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：乙方在使用租賃物前應(yīng)仔細(xì)閱讀此說(shuō)明。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定租賃物的價(jià)值，作為租金指數(shù)化調(diào)整的依據(jù)。7.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確第三方擔(dān)保的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。8.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：此合同由甲乙雙方與第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付租賃物。乙方未按約定使用租賃物。甲方未按約定維護(hù)租賃物。第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。甲方未按時(shí)交付租賃物：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金10%的賠償金。乙方未按約定使用租賃物：修復(fù)或賠償由此造成的損失。甲方未按約定維護(hù)租賃物：修復(fù)或賠償由此造成的損失。第三方未按合同約定履行其職責(zé)：賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明乙方未按時(shí)支付租金：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方需支付100元違約金。甲方未按時(shí)交付租賃物：若甲方應(yīng)在2025年1月1日交付租賃物，但直至2月1日才交付，則甲方需支付600元賠償金。乙方未按約定使用租賃物：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人門面租賃合同樣本（含租金指數(shù)化調(diào)整）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的個(gè)人門面出租給乙方使用，乙方承租該門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長(zhǎng)久。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人門面：指甲方擁有的位于__________的具有獨(dú)立出入口、可供乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物；（2）租金指數(shù)化調(diào)整：指根據(jù)國(guó)家規(guī)定的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）或甲方所在地政府公布的租金指導(dǎo)價(jià)，對(duì)合同約定的租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方個(gè)人門面的時(shí)間；（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，合同終止時(shí)無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額退還乙方；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用；（5）維修基金：指乙方在租賃期間應(yīng)按照規(guī)定比例向甲方繳納的費(fèi)用，用于維修個(gè)人門面。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的個(gè)人門面供乙方使用；（5）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變個(gè)人門面的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用個(gè)人門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)個(gè)人門面進(jìn)行合理維護(hù)，確保其正常使用；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變個(gè)人門面的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的個(gè)人門面位于__________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定賬戶；（3）維修基金繳納方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照規(guī)定比例向甲方繳納維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)；（2）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方承租甲方個(gè)人門面所需的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于門面的公共設(shè)施維護(hù)和管理；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定比例向甲方繳納的費(fèi)用，用于門面的維修和保護(hù)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，在每月的____日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定賬戶；（3）維修基金繳納：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用支付：根據(jù)費(fèi)用的性質(zhì)和支付時(shí)間，采用相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）租金：每月____日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前；（3）維修基金：合同簽訂之日起____日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和約定的時(shí)間。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后核對(duì)；（2）支付確認(rèn)：甲方或物業(yè)管理方在收到支付后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具支付確認(rèn)；（3）費(fèi)用核對(duì)：甲方或物業(yè)管理方應(yīng)在收到費(fèi)用后，對(duì)費(fèi)用的金額和內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部租金；（2）賠償乙方因甲方違約造成的損失；（3）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。8.2乙方違約（1）按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；（2）賠償甲方因乙方違約造成的損失；（3）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。8.3賠償金額和方式違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)注，不得泄露給無(wú)關(guān)人員；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取物理、技術(shù)或管理手段進(jìn)行保護(hù)；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：如個(gè)人門面因地震受損，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供同等條件的其他門面供乙方使用；（2）政府禁令：如政府發(fā)布禁令導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為最終裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方被依法查封、扣押或凍結(jié)財(cái)產(chǎn)；（3）乙方被依法宣告破產(chǎn)或解散。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)個(gè)人門面的所有權(quán)；（2）對(duì)個(gè)人門面使用情況的監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知情權(quán)；（4）在合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，因個(gè)人門面維修、改造等原因，暫時(shí)收回個(gè)人門面的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，因不可抗力等原因，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)個(gè)人門面的正常使用和經(jīng)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人門面租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.個(gè)人門面租賃合同樣本（含租金指數(shù)化調(diào)整）2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.個(gè)人門面租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)7.維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供合格的個(gè)人門面；未按約定調(diào)整租金；未按時(shí)修復(fù)或提供同等條件的其他門面；乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用；違反合同約定，擅自改變個(gè)人門面的用途；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約行為。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，乙方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.租賃期限：指乙方承租甲方個(gè)人門面的時(shí)間。4.租金指數(shù)化調(diào)整：指根據(jù)國(guó)家規(guī)定的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）或甲方所在地政府公布的租金指導(dǎo)價(jià)，對(duì)合同約定的租金進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于門面的公共設(shè)施維護(hù)和管理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方可提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：個(gè)人門面維修問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)工作，如出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加