二零二五年度2025年商業(yè)地產(chǎn)門面租賃轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年商業(yè)地產(chǎn)門面租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面租賃描述1.門面信息門面名稱為______，位于______（具體地址）。門面面積為______平方米，層高為______米。門面用途為______，租賃期間不得擅自改變用途。2.租賃條件乙方同意將上述門面租賃給甲方使用，租賃期限為______年。租金支付方式為______（如：按月、季度、年度支付）。租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式詳見附件。二、租金與費用1.租金甲方應(yīng)按合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。租金支付日期為______（如：每月的______日）。2.其他費用甲方應(yīng)承擔(dān)門面租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費、水電費等費用，并提前通知甲方。三、交房與退房1.交房乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將門面交付給甲方。甲方應(yīng)檢查門面是否符合合同約定的條件，如有不符合之處，應(yīng)及時通知乙方進行整改。2.退房甲方租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將門面交還給乙方。退房時，門面應(yīng)保持整潔、完好，不得遺留任何物品。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。甲方擅自改變門面用途的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。2.乙方違約乙方未按約定交付門面的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。乙方在租賃期間擅自提高物業(yè)管理費、水電費等費用的，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的門面進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)門面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的門面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供門面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間將門面交付給甲方。保證門面符合租賃合同約定的條件，不得隱瞞門面存在的瑕疵。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在交付門面前對門面進行檢查，確保門面符合合同要求。甲方在收到門面后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面信息、租賃條件以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換門面等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按合同約定的租金支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金。租金支付日期為______（如：每月的______日）。3.保證金甲方應(yīng)向乙方支付______元作為保證金，租賃期滿或解除合同時，若無違約行為，保證金將全額退還甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置損失、裝修拆除費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付門面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的門面，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因門面質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢