2025年度個人房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明6.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題定義7.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量問題處理時效8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施說明8.2裝飾裝修說明8.3附屬設(shè)施及裝飾裝修歸屬9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號：_______2.1.4房號：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：_______2.4.2使用年限：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款時間及方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.3逾期付款責(zé)任3.3.1逾期付款違約金：_______3.3.2逾期付款處理方式：_______4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：_______4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全4.2.2房產(chǎn)無欠款4.2.3房產(chǎn)無租賃或其他權(quán)利限制4.3房產(chǎn)使用條件4.3.1買方須遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3.2買方須遵守城市規(guī)劃規(guī)定5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶稅費：_______元，由_______方承擔(dān)5.2.2其他費用：_______元，由_______方承擔(dān)5.3過戶時間5.3.1房產(chǎn)過戶時間：_______5.3.2房產(chǎn)過戶完成后，買方取得房產(chǎn)證6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵說明6.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議6.1.2賣方保證房產(chǎn)無抵押、查封或其他權(quán)利限制6.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任6.2.1若房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2.2買方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵后，有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失7.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題定義7.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題是指房產(chǎn)交付時存在的、影響正常使用的問題7.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理方式7.2.1賣方應(yīng)在接到買方通知后_______日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理7.2.2若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，買方有權(quán)自行處理并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)費用7.3質(zhì)量問題處理時效7.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)通知賣方7.3.2若買方未在規(guī)定時間內(nèi)通知，視為放棄對質(zhì)量問題的權(quán)利8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施說明8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：_______8.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件一8.2裝飾裝修說明8.2.1裝飾裝修情況：_______8.2.2裝飾裝修清單詳見附件一8.3附屬設(shè)施及裝飾裝修歸屬8.3.1附屬設(shè)施及裝飾裝修隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給買方8.3.2買方取得附屬設(shè)施及裝飾裝修的所有權(quán)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1賣方存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，經(jīng)買方通知后未在合理期限內(nèi)解決9.1.2買方逾期付款超過_______天9.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)賣方修復(fù)后仍不滿足使用條件9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元9.2.2守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3合同解除程序9.3.1一方違約后，守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同9.3.2收到通知后，違約方應(yīng)在_______日內(nèi)書面確認(rèn)解除合同10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_______10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章11.1.2買方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同依法被終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列明了房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證包括首付款和尾款的支付憑證，證明買方已履行付款義務(wù)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)過戶手續(xù)等13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：_______14.3合同簽署人14.3.1賣方代表：_______14.3.2買方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等。2.第三方介入的職責(zé)2.1第三方介入的職責(zé)是根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付時間及方式內(nèi)支付。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總價的一定比例。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額內(nèi)的部分由第三方承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容。7.2合同變更不影響原合同中第三方的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方介入的解除8.1若第三方未能履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的費用。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。9.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、政府相關(guān)部門）之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)獨立于其他各方。10.第三方介入的具體條款10.1若合同約定需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、費用等內(nèi)容。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用，并確保第三方按照約定履行職責(zé)。10.3第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同解除條件11.1若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2若第三方在介入過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，并退還已收取的費用。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還甲乙雙方提供的任何文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明付款事實及金額。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明賣方的房產(chǎn)所有權(quán)。4.協(xié)議書要求：第三方介入?yún)f(xié)議書，明確第三方的職責(zé)、費用、保密義務(wù)等。說明：協(xié)議書作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)價值。說明：評估報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)價值。6.檢測報告要求：第三方檢測機構(gòu)出具的房產(chǎn)檢測報告，證明房產(chǎn)質(zhì)量。說明：檢測報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)質(zhì)量。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_______元。買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。賣方有權(quán)解除合同并要求買方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_______元。甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。5.逾期付款違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：逾期付款方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_______元。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)期間買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。若賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)一處，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于__________房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________房產(chǎn)，包括土地、房屋及附屬設(shè)施；（2）“買賣價格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價格，由雙方協(xié)商確定；（3）“合同履行”指雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方；（2）“乙方”指本合同中購買房產(chǎn)的一方；（3）“合同履行時間”指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的時間；（4）“合同履行地點”指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的地點；（5）“合同履行方式”指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，不得拖欠；（5）乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部購房款。5.2合同履行地點：房產(chǎn)所在地：__________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)在合同履行期間，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成合同履行過程中的各項事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)買賣價格：人民幣__________元整，該價格為含稅價格；（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；（3）中介服務(wù)費：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行；（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費用、搬遷費用等，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；（3）如涉及銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供收款賬戶信息。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)買賣價格的______%；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)買賣價格的______%；（3）余款：如存在余款，乙方應(yīng)在合同約定的其他時間支付。7.4支付條款：（1）支付款項時，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并簽字確認(rèn)；（2）甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）如乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方法：按未履行義務(wù)的金額乘以違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付違約金；（3）如因違約造成對方損失的，甲方或乙方應(yīng)按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)，或自保密內(nèi)容知悉之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商變更或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府政策變更導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)不可分割；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄或限制本合同中約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或書面協(xié)議之外的約定對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：（如有附件，請在此處注明附件名稱及份數(shù)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)測繪報告4.稅費繳納證明5.中介服務(wù)合同（如有）6.修改和補充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)；未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；未按合同約定支付違約金。乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按合同約定支付違約金。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________房產(chǎn)，包括土地、房屋及附屬設(shè)施。2.買賣價格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價格，由雙方協(xié)商確定。3.契稅：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的稅費。4.印花稅：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的稅費。5.土地增值稅：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)繳納的稅費。6.中介服務(wù)費：指如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費按中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.違約金：指因違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付的金額。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式，并在合同中明確約定。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)人士的幫助。3.問題：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同內(nèi)容理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有疑問，可咨詢專業(yè)人士，確保對合同的理解一致。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供的服務(wù)的合理報酬；第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受房產(chǎn)升值帶來的利益；乙方有權(quán)享受房產(chǎn)帶來的居住或投資利益。2.3甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；如甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得以任何方式限制乙方的合法使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.2甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付購房款帶來的利益；甲方可享受房產(chǎn)過戶后的利益。3.3乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；如乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同雙方基本情況1.4合同簽訂時間與地點第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價款與支付方式4.1合同價款確定4.2首付款支付4.3余款支付方式4.4預(yù)付款與定金第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程與爭議處理第六章履約保證金與違約責(zé)任6.1履約保證金繳納6.2履約保證金退還6.3違約責(zé)任條款6.4違約金計算方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3法律適用第九章其他約定事項9.1合同附件9.2通知方式9.3不可抗力9.4合同附件效力第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機構(gòu)第十一章合同解除與終止后的處理11.1履約保證金退還11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3爭議處理第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更與補充的效力第十三章合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2訴訟管轄法院13.3法律適用第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2付款憑證14.3合同附件一：補充協(xié)議14.4合同附件二：合同簽訂現(xiàn)場照片合同編號2025年度個人房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就買賣雙方就某房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房產(chǎn)買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本情況1.3.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.3.2賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.4合同簽訂時間與地點本合同于2025年[日期]在[簽訂地點]簽訂。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。2.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書2.3.1賣方承諾提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證書。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)2.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)。3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付合同約定的購房款。3.2.2按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有收取購房款的權(quán)利。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時交付房產(chǎn)。3.4.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證書。第四章合同價款與支付方式4.1合同價款確定4.1.1本合同房產(chǎn)總價款為人民幣[總價款]元。4.2首付款支付4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。4.3余款支付方式4.3.1買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付余款人民幣[余款金額]元。4.4預(yù)付款與定金4.4.1本合同無需支付預(yù)付款。第五章房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1賣方應(yīng)于[交付時間]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點5.2.1房產(chǎn)交付地點為[交付地點]。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4驗收流程與爭議處理5.4.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收。5.4.2驗收過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章履約保證金與違約責(zé)任6.1履約保證金繳納6.1.1雙方可約定繳納履約保證金，具體金額和繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。6.2履約保證金退還6.2.1買方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還履約保證金。6.3違約責(zé)任條款6.3.1如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的[百分比]%。6.4違約金計算方式6.4.1違約金按每日應(yīng)付款額的[百分比]%計算。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。7.1.2買方未按合同約定支付購房款。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)、款項等事宜。7.3.2如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決與法律適用8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。8.3法律適用8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第九章其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書、付款憑證等。9.2通知方式9.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。9.3不可抗力9.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.4合同附件效力9.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案機構(gòu)10.3.1合同備案機構(gòu)為房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。第十一章合同解除與終止后的處理11.1履約保證金退還11.1.1合同解除或終止后，履約保證金應(yīng)按照合同約定退還。11.2房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3爭議處理11.3.1合同解除或終止后，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更與補充的效力12.3.1合同變更與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.1.1合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照第八章的規(guī)定處理。13.2訴訟管轄法院13.2.1合同解除或終止后的爭議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。13.3法律適用13.3.1合同解除或終止后的爭議，適用中華人民共和國法律。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2付款憑證14.3合同附件一：補充協(xié)議14.4合同附件二：合同簽訂現(xiàn)場照片買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行合理定價的權(quán)利。1.1.2對房產(chǎn)買賣流程有主導(dǎo)權(quán)。1.1.3對房產(chǎn)買賣過程中的重要事項有決定權(quán)。1.2甲方義務(wù)：1.2.1確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2.2按時交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3甲方責(zé)任：1.3.1如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。1.3.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行合理議價的權(quán)利。2.1.2對房產(chǎn)買賣流程有主導(dǎo)權(quán)。2.1.3對房產(chǎn)買賣過程中的重要事項有決定權(quán)。2.2乙方義務(wù)：2.2.1按時支付購房款，確保購房款符合合同約定。2.2.2按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方責(zé)任：2.3.1如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等。2.3.2如乙方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或相應(yīng)賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的介入：3.1.1第三方中介為房產(chǎn)買賣雙方提供居間服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證居間服務(wù)的合法性。3.2第三方中介的權(quán)利義務(wù)：3.2.1第三方中介有權(quán)收取居間服務(wù)費用。3.2.2第三方中介應(yīng)保證居間服務(wù)的真實性、有效性。3.2.3第三方中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方中介的責(zé)任：3.3.1如因第三方中介的過錯導(dǎo)致房產(chǎn)買賣合同無法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2如第三方中介在居間服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞等行為，第三方中介應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.3.3第三方中介在居間服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的費用：3.4.1第三方中介的居間服務(wù)費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。3.4.2居間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.5第三方中介的傭金：3.5.1第三方中介的傭金由買賣雙方另行協(xié)商確定。3.5.2傭金應(yīng)在房產(chǎn)買賣成交后支付。3.6第三方中介的終止：3.6.1如買賣雙方達(dá)成一致意見，可以終止第三方中介的服務(wù)。3.6.2第三方中介的終止，不影響買賣雙方之間的合同履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.付款憑證3.合同附件一：補充協(xié)議4.合同附件二：合同簽訂現(xiàn)場照片5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.履約保證金收據(jù)（如有）7.房產(chǎn)評估報告（如有）8.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房產(chǎn)。1.2乙方未按時支付購房款。1.3甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.履約保證金：為保證合同履行而由一方支付給另一方的保證金。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.訴訟管轄法院：有權(quán)受理和處理合同爭議的法院。5.法律適用：指在處理合同爭議時應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[天數(shù)]內(nèi)提出，賣方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)公司之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)買賣過程中涉及第三方中介服務(wù)。4.房產(chǎn)買賣合同糾紛解決。5.房產(chǎn)買賣合同執(zhí)行過程中的問題處理。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同專業(yè)版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將位于__________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)，雙方共同遵守本合同的約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）房產(chǎn)證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書；（3）過戶：指甲方將房產(chǎn)證上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（4）房屋買賣合同：指本合同。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人；（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房產(chǎn)的一方；（3）合同價格：指本合同約定的甲方將房產(chǎn)出售給乙方的金額；（4）付款期限：指乙方按照本合同約定支付合同價格的期限；（5）房產(chǎn)證過戶：指甲方將房產(chǎn)證上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價格；（2）甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付合同價格；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢合同價格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付合同價格；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同價格全部支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。6.3終止程序（1）終止本合同，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費；（2）中介服務(wù)費：如雙方約定通過中介機構(gòu)進(jìn)行交易，乙方應(yīng)支付給中介機構(gòu)的中介服務(wù)費；（3）其他費用：雙方約定應(yīng)繳納的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付合同價格；（2）支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付合同價格的__%作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前支付合同價格的__%；（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后支付合同價格的__%；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的其他時間節(jié)點支付相應(yīng)的款項。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)直接匯入甲方指定的賬戶；（2）乙方支付款項時，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后__個工作日內(nèi)將支付憑證提交給甲方；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同價格__%的違約金；（2）如甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項__%的違約金；（2）如乙方在合同履行過程中違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：以合同價格為基數(shù)，按照違約比例計算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的合同；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)充分尊重對方的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面終止或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）如本合同涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)共同保護(hù)，不得泄露給任何第三方；（2）如本合同涉及知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)按照約定行使權(quán)利，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，相互配合；（