2025年度車庫房屋買賣合同（含車位租售權(quán)）新版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫房屋買賣合同（含車位租售權(quán)）新版合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的，位于某住宅小區(qū)內(nèi)，用于停放機(jī)動車輛的房屋；（2）車位租售權(quán)：指甲方將車庫房屋及其車位的使用權(quán)、租賃權(quán)、出售權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車庫房屋買賣：指甲方將其擁有的車庫房屋的產(chǎn)權(quán)及車位租售權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）合同履行：指甲方按照本合同約定，將車庫房屋及車位租售權(quán)交付給乙方；（3）合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車庫房屋及車位租售權(quán)的價款；（2）甲方應(yīng)確保車庫房屋及車位租售權(quán)的合法、有效，不得存在任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同；（4）甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫房屋及車位租售權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付車庫房屋及車位租售權(quán)的價款；（3）乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）乙方在取得車庫房屋及車位租售權(quán)后，應(yīng)依法行使相關(guān)權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)車庫房屋及車位租售權(quán)的交付地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將車庫房屋及車位租售權(quán)交付給乙方。乙方在取得車庫房屋及車位租售權(quán)后，有權(quán)自行使用、租賃或出售。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起具有法律效力。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫房屋及車位租售權(quán)返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車庫房屋及車位租售權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；（2）與車庫房屋及車位相關(guān)的稅費(fèi)；（3）因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）車庫房屋及車位租售權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱；（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時確認(rèn)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付車庫房屋及車位租售權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__；（2）若甲方提供的車庫房屋及車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的價款。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策、法規(guī)；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）車庫房屋及車位租售權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）合同中約定的保密條款；（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對車庫房屋及車位的設(shè)計(jì)、施工、使用等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在取得車庫房屋及車位租售權(quán)后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變車庫房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫房屋及車位租賃、出售的優(yōu)先購買權(quán)；（2）甲方保留對車庫房屋及車位租賃、出售價格的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理車庫房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方完成車庫房屋及車位的裝修、設(shè)施安裝等事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，以書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和承諾。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫房屋及車位的權(quán)屬證明文件；2.甲方提供的車庫房屋及車位的測繪圖紙；3.甲方提供的車庫房屋及車位的維修保養(yǎng)記錄；4.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議；5.雙方協(xié)商解決的爭議解決文件；6.雙方協(xié)商確定的協(xié)助與配合文件；7.雙方協(xié)商確定的增減條款文件；8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付車庫房屋及車位：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的車庫房屋及車位存在質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的價款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。4.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。5.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付車庫房屋及車位。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如甲方拒絕履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，如乙方拒絕支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：車庫房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已支付的價款，如甲方拒絕履行，乙方可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同簽訂后，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車庫房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理車庫房屋及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方和乙方支付的相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付車庫房屋及車位。乙方有權(quán)要求甲方提供車庫房屋及車位的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對車庫房屋及車位進(jìn)行裝修、改造。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有車庫房屋及車位的使用權(quán)。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付車庫房屋及車位，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫房屋及車位存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變車庫房屋及車位的結(jié)構(gòu)、用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整車庫房屋及車位的租賃、出售價格。甲方可對乙方進(jìn)行裝修、改造車庫房屋及車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享有車庫房屋及車位的所有權(quán)和收益權(quán)。甲方可根據(jù)合同約定，收取乙方支付的租金或購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將車庫房屋及車位轉(zhuǎn)租、出售或進(jìn)行其他處分。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含車位租售權(quán)）新版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、車庫房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備三、車位租售權(quán)情況3.1車位產(chǎn)權(quán)信息3.2車位位置與數(shù)量3.3車位租賃或出售價格3.4車位使用年限四、合同標(biāo)的物交付4.1房屋及車位交付時間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付驗(yàn)收五、付款方式與期限5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例5.4逾期付款責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋及車位交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)繳納時間七、房屋及車位使用與管理7.1使用范圍與用途7.2使用年限7.3使用管理費(fèi)7.4修繕與維護(hù)八、合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋權(quán)十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2車位產(chǎn)權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方代表簽字14.2證人簽字14.3附件簽署合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度車庫房屋買賣合同（含車位租售權(quán)）新版1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.2賣方：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、車庫房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋所有權(quán)證號：2.1.2房屋登記備案號：2.2房屋位置與面積：2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.3房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑年代：2.3.2結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：2.4.1水電設(shè)施：2.4.2供暖設(shè)施：2.4.3燃?xì)庠O(shè)施：2.4.4電梯設(shè)備：2.4.5其他設(shè)施：三、車位租售權(quán)情況3.1車位產(chǎn)權(quán)信息：3.1.1車位所有權(quán)證號：3.1.2車位登記備案號：3.2車位位置與數(shù)量：3.2.1車位地址：3.2.2車位數(shù)量：3.3車位租賃或出售價格：3.3.1車位價格：3.3.2價格組成：3.4車位使用年限：3.4.1車位使用年限起止時間：四、合同標(biāo)的物交付4.1房屋及車位交付時間：4.1.1房屋交付時間：4.1.2車位交付時間：4.2交付方式：4.2.1房屋交付方式：4.2.2車位交付方式：4.3交付地點(diǎn)：4.3.1房屋交付地點(diǎn)：4.3.2車位交付地點(diǎn)：4.4交付驗(yàn)收：4.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2驗(yàn)收程序：五、付款方式與期限5.1付款方式：5.1.1付款方式一：5.1.2付款方式二：5.2付款時間：5.2.1首付款支付時間：5.2.2尾款支付時間：5.3付款比例：5.3.1首付款比例：5.3.2尾款比例：5.4逾期付款責(zé)任：5.4.1逾期付款違約金比例：5.4.2逾期付款處理方式：六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋及車位交易稅費(fèi)：6.1.1稅費(fèi)種類：6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.2.2稅費(fèi)繳納時間：6.3稅費(fèi)繳納時間：6.3.1稅費(fèi)繳納期限：七、房屋及車位使用與管理7.1使用范圍與用途：7.1.1房屋使用范圍與用途：7.1.2車位使用范圍與用途：7.2使用年限：7.2.1房屋使用年限：7.2.2車位使用年限：7.3使用管理費(fèi)：7.3.1使用管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2使用管理費(fèi)繳納方式：7.4修繕與維護(hù)：7.4.1修繕與維護(hù)責(zé)任：7.4.2修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：八、合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更事由：8.1.2合同變更程序：8.2合同解除條件：8.2.1合同解除事由：8.2.2合同解除程序：8.3變更與解除程序：8.3.1書面通知：8.3.2簽字確認(rèn)：8.3.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決：九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方違約：9.1.2賣方違約：9.2違約責(zé)任：9.2.1違約金計(jì)算：9.2.2損害賠償：9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金比例：9.3.2違約金支付：十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1雙方承擔(dān)：10.3.2勝訴方承擔(dān)：十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2交付標(biāo)的物：11.1.3付款完畢：11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢：11.2.2合同解除：11.2.3合同到期：11.3合同終止程序：11.3.1簽字確認(rèn)：11.3.2標(biāo)的物返還：11.3.3稅費(fèi)結(jié)算：十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：12.1.2車位產(chǎn)權(quán)證書：12.1.3其他相關(guān)文件：12.2通知方式：12.2.1書面通知：12.2.2電子郵件：12.2.3傳真：12.3合同解釋權(quán)：12.3.1合同解釋原則：12.3.2解釋爭議解決：十三、合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：13.1.1房屋所有權(quán)證號：13.1.2房屋登記備案號：13.2車位產(chǎn)權(quán)證書：13.2.1車位所有權(quán)證號：13.2.2車位登記備案號：13.3其他相關(guān)文件：13.3.1付款憑證：13.3.2驗(yàn)收報告：十四、合同簽署14.1雙方代表簽字：14.1.1買方代表簽字：14.1.2賣方代表簽字：14.2證人簽字：14.2.1證人一簽字：14.2.2證人二簽字：14.3附件簽署：14.3.1附件一簽署：14.3.2附件二簽署：買方（簽字）：

賣方（簽字）：日期：

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多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款：1.1.1甲方有權(quán)要求賣方提供房屋及車位的真實(shí)、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。1.1.2甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前進(jìn)行房屋及車位的全面檢查，確保房屋及車位的實(shí)際狀況與合同描述相符。1.1.3甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后按照約定時間交付房屋及車位，如因賣方原因?qū)е卵舆t交付，甲方有權(quán)要求賠償。1.2甲方付款安排條款：1.2.1甲方的首付款應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。1.2.2甲方尾款支付前，賣方應(yīng)提供房屋及車位的交付證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、鑰匙等。1.2.3如賣方未在約定時間內(nèi)提供交付證明，甲方有權(quán)拒絕支付尾款。1.3甲方維修責(zé)任條款：1.3.1房屋及車位在交付前存在的瑕疵，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。1.3.2房屋及車位在交付后出現(xiàn)的非人為原因造成的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。1.3.3房屋及車位在交付后出現(xiàn)的因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利保障條款：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車位的真實(shí)、完整信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋及車位的全面檢查，確保房屋及車位的實(shí)際狀況與合同描述相符。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后按照約定時間交付房屋及車位，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，乙方有權(quán)要求賠償。2.2乙方付款安排條款：2.2.1乙方的首付款應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方尾款支付前，甲方應(yīng)提供房屋及車位的交付證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、鑰匙等。2.2.3如甲方未在約定時間內(nèi)提供交付證明，乙方有權(quán)拒絕支付尾款。2.3乙方維修責(zé)任條款：2.3.1房屋及車位在交付前存在的瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.3.2房屋及車位在交付后出現(xiàn)的非人為原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.3.3房屋及車位在交付后出現(xiàn)的因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時間：在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付至中介方指定賬戶。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房屋及車位交付等事宜。3.2.3如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：3.3.1中介方對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方在合同履行過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位所有權(quán)證3.房屋登記備案證明4.車位登記備案證明5.房屋及車位維修記錄6.付款憑證7.驗(yàn)收報告8.中介服務(wù)合同9.合同雙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的付款時間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款或尾款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款時間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋及車位。認(rèn)定：賣方未按照合同約定的交付時間完成交付，構(gòu)成違約。4.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)接收房屋及車位。認(rèn)定：買方未按照合同約定的接收時間完成接收，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按照合同約定履行維修責(zé)任。認(rèn)定：一方未按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.車位所有權(quán)證：證明車位所有權(quán)歸屬的證書。3.登記備案證明：政府部門對房屋及車位權(quán)屬進(jìn)行登記備案的證明文件。4.付款憑證：證明款項(xiàng)已支付的憑證。5.驗(yàn)收報告：對房屋及車位交付后進(jìn)行檢查并確認(rèn)符合合同約定的報告。6.中介服務(wù)合同：中介方與買賣雙方簽訂的提供中介服務(wù)的合同。7.違約金：一方違約時，按照合同約定支付的賠償金。8.損害賠償：一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按期付款。解決辦法：通過協(xié)商、催告、仲裁或訴訟等方式要求對方履行付款義務(wù)。2.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或更換，如賣方拒絕，可通過協(xié)商或訴訟解決。3.問題：中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋及車位買賣雙方直接交易。2.房屋及車位買賣雙方通過中介進(jìn)行交易。3.房屋及車位買賣雙方涉及第三方擔(dān)?；蛸J款。4.房屋及車位買賣雙方涉及稅收優(yōu)惠政策。5.房屋及車位買賣雙方涉及產(chǎn)權(quán)爭議。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含車位租售權(quán)）新版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度車庫房屋買賣（含車位租售權(quán)）過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。2.2目的：本合同旨在規(guī)范車庫房屋買賣（含車位租售權(quán)）行為，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車庫房屋：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）車位租售權(quán)：指甲方將車庫房屋所對應(yīng)的停車位出租或出售給乙方的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車庫房屋買賣：指甲方將車庫房屋及其車位租售權(quán)出售給乙方的行為；（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成車庫房屋買賣及車位租售權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫房屋及車位租售權(quán)的價款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供車庫房屋及車位租售權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理車庫房屋及車位租售權(quán)的過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將車庫房屋及車位租售權(quán)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車庫房屋及車位租售權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理車庫房屋及車位租售權(quán)的過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫房屋及車位租售權(quán)的價款；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，接收并使用車庫房屋及車位租售權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫房屋及車位租售權(quán)的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將車庫房屋及車位租售權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理車庫房屋及車位租售權(quán)的過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付車庫房屋及車位租售權(quán)的價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車庫房屋及車位租售權(quán)的購買價款；（2）車庫房屋及車位租售權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用；（3）因交易產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）車庫房屋及車位租售權(quán)的購買價款，乙方應(yīng)一次性支付給甲方；（2）過戶手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。7.3支付時間（1）車庫房屋及車位租售權(quán)的購買價款，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方；（2）過戶手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付給甲方。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具書面付款憑證，并注明付款金額、付款時間及款項(xiàng)用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供車庫房屋及車位租售權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)證明，或未能配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付車庫房屋及車位租售權(quán)的購買價款，或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成支付，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的百分比計(jì)算賠償金額，并將賠償金額支付給守約方。賠償金額應(yīng)包括但不限于因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于車庫房屋及車位租售權(quán)的詳細(xì)信息、交易價格、雙方協(xié)商的條款等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至車庫房屋及車位租售權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡可能減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致車庫房屋及車位租售權(quán)過戶手續(xù)無法辦理；（2）2025年國家政策調(diào)整導(dǎo)致車庫房屋及車位租售權(quán)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）車庫房屋及車位租售權(quán)尚未辦理過戶手續(xù)；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留甲乙雙方在本合同項(xiàng)下，對于車庫房屋及車位租售權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，均予以保留。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，及時解決問題；（2）共同辦理車庫房屋及車位租售權(quán)的過戶手續(xù)；（3）共同維護(hù)車庫房屋及車位租售權(quán)的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方在車庫房屋買賣（含車位租售權(quán)）方面的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（買受方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方車庫房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.車庫房屋及車位租售權(quán)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；4.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議；5.不可抗力事件證明文件；6.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供車庫房屋及車位租售權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）甲方未在合同約定的時間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)；（3）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付車庫房屋及車位租售權(quán)的購買價款；（4）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成支付過戶手續(xù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明或未配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方未支付購買價款或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式履行賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明車庫房屋及車位租售權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.過戶手續(xù)：指在車庫房屋及車位租售權(quán)買賣過程中，需要辦理的轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供合法產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購買價款。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方合理期限的寬限期，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的車庫房屋及車位租售權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理車庫房屋及車位租售權(quán)的過戶手續(xù)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督甲乙雙方的行為；（3）第三方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得相應(yīng)的報酬。3.利益：（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）第三方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得相應(yīng)的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供車庫房屋及車位租售權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、方式支付車庫房屋及車位租售權(quán)的購買價款；（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中對車庫房屋及車位租售權(quán)進(jìn)行合理使用。2.乙方的利益條款：（1）乙方在合同履行過程中，有權(quán)獲得車庫房屋及車位租售權(quán)的合法使用權(quán)；（2）乙方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得車庫房屋及車位租售權(quán)的完全所有權(quán)；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供合法產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未在合同約定的時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付購買價款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（4）甲方不得擅自變更車庫房屋及車位租售權(quán)的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付車庫房屋及車位租售權(quán)的購買價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用車庫房屋及車位租售權(quán)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行過程中，有權(quán)獲得乙方向其支付的購買價款；（2）甲方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得車庫房屋及車位租售權(quán)的完全所有權(quán)；（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的收益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購買價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方不得擅自變更車庫房屋及車位租售權(quán)的用途；（4）乙方不得在合同履行過程中損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度車庫房屋買賣合同（含車位租售權(quán)）新版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積2.2車位位置及面積2.3房屋及車位權(quán)屬證明3.合同價格及支付方式3.1房屋及車位總價3.2支付方式及時間3.3付款比例及條件4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3逾期交房責(zé)任5.使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1房屋及車位使用權(quán)5.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域5.3使用權(quán)限制及規(guī)定6.車位租售權(quán)6.1車位租售權(quán)歸屬6.2租售價格及期限6.3轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任及賠償8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交房責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：付款憑證12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件四：房屋使用說明書13.2合同附件五：車位使用說明書13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2車位位置及面積車位地址：____________________車位建筑面積：____________________平方米2.3房屋及車位權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________車位產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.合同價格及支付方式3.1房屋及車位總價房屋總價：____________________元車位總價：____________________元房屋及車位總價：____________________元3.2支付方式及時間首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；尾款：____________________元，于房屋交付前支付；3.3付款比例及條件首付款比例：____________________%尾款支付條件：房屋及車位驗(yàn)收合格4.交房時間及條件4.1交房時間房屋及車位交付時間：____________________年____________________月____________________日4.2交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；車位設(shè)施齊全，可正常使用；房屋及車位權(quán)屬清晰；4.3逾期交房責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋及車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋及車位總價款的萬分之五作為違約金。5.使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1房屋及車位使用權(quán)乙方取得房屋及車位的使用權(quán)，并享有房屋及車位的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域房屋及車位附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等；公共區(qū)域包括但不限于：電梯、走廊、停車場等。5.3使用權(quán)限制及規(guī)定不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)；不得擅自占用公共區(qū)域；不得損害他人合法權(quán)益；6.車位租售權(quán)6.1車位租售權(quán)歸屬車位租售權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)自行決定車位的租售事宜。6.2租售價格及期限車位租售價格：____________________元/月；租售期限：____________________年。6.3轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)車位轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定辦理。7.履約保證7.1履約保證金乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為房屋及車位總價款的百分之五。7.2保證金退還條件乙方履行合同義務(wù)完畢，甲方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.3違約責(zé)任及賠償若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方實(shí)際損失。8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。8.2逾期交房責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋及車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋及車位總價款的萬分之五作為違約金。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；甲方按照合同約定交付房屋及車位，乙方按照合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益；任何一方喪失履行合同能力；其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3合同附件三：付款憑證12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同內(nèi)容變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件合同解除，需符合第十條約定的合同終止條件或解除條件。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件四：房屋使用說明書13.2合同附件五：車位使用說明書13.3其他約定事項(xiàng)乙方在使用房屋及車位過程中，不得從事違法活動；乙方不得擅自將房屋及車位出租或轉(zhuǎn)售；雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法