2025版萬科物業(yè)合同社區(qū)文化活動組織規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科物業(yè)合同社區(qū)文化活動組織規(guī)范本合同目錄一覽1.社區(qū)文化活動組織原則與目標1.1活動組織原則1.2活動組織目標2.社區(qū)文化活動類型與內(nèi)容2.1活動類型2.2活動內(nèi)容3.社區(qū)文化活動組織流程3.1活動策劃3.2活動籌備3.3活動實施4.社區(qū)文化活動籌備工作4.1活動籌備組成立4.2活動籌備組成員職責4.3活動籌備時間節(jié)點5.社區(qū)文化活動場地與設施5.1場地選擇5.2設施配置6.社區(qū)文化活動經(jīng)費管理6.1經(jīng)費來源6.2經(jīng)費預算6.3經(jīng)費使用6.4經(jīng)費結(jié)算7.社區(qū)文化活動宣傳與推廣7.1宣傳渠道7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳時間節(jié)點8.社區(qū)文化活動參與人員8.1參與人員范圍8.2參與人員組織9.社區(qū)文化活動安全保障9.1安全責任9.2安全措施9.3應急預案10.社區(qū)文化活動效果評估10.1評估指標10.2評估方法10.3評估結(jié)果運用11.社區(qū)文化活動獎懲制度11.1獎勵措施11.2懲罰措施12.社區(qū)文化活動組織機構(gòu)12.1組織架構(gòu)12.2職責分工13.社區(qū)文化活動合同簽訂與執(zhí)行13.1合同簽訂13.2合同執(zhí)行14.本合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.社區(qū)文化活動組織原則與目標1.1活動組織原則1.1.1符合國家法律法規(guī)和相關政策；1.1.2堅持公益性、群眾性、多樣性原則；1.1.3注重活動內(nèi)容的創(chuàng)新與特色；1.1.4確?；顒影踩?、有序、文明進行。1.2活動組織目標1.2.1提高社區(qū)居民的文化素養(yǎng)和生活質(zhì)量；1.2.2增強社區(qū)居民的凝聚力和歸屬感；1.2.3促進社區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展；1.2.4展示社區(qū)文化風采，提升社區(qū)知名度。2.社區(qū)文化活動類型與內(nèi)容2.1活動類型2.1.1文藝演出類；2.1.2體育健身類；2.1.3親子活動類；2.1.4科技科普類；2.1.5傳統(tǒng)節(jié)日慶祝類。2.2活動內(nèi)容2.2.1文藝演出：包括歌舞、戲劇、曲藝等；2.2.2體育健身：包括健身操、球類運動、太極拳等；2.2.3親子活動：包括親子游戲、親子閱讀、親子手工等；2.2.4科技科普：包括科普講座、科技展覽、科普實驗等；2.2.5傳統(tǒng)節(jié)日慶祝：包括春節(jié)、端午、中秋等節(jié)日慶祝活動。3.社區(qū)文化活動組織流程3.1活動策劃3.1.1成立活動籌備組，明確籌備組成員職責；3.1.2確定活動主題、時間、地點、內(nèi)容等；3.1.3制定活動預算，報經(jīng)相關部門審批。3.2活動籌備3.2.1場地布置與設施準備；3.2.2宣傳推廣工作；3.2.3參與人員組織與招募；3.2.4安全保障措施落實。3.3活動實施3.3.1按照活動方案執(zhí)行；3.3.2確?；顒禹樌M行；3.3.3對活動進行現(xiàn)場管理。3.4.2收集參與者反饋意見；3.4.3對活動資料進行整理歸檔。4.社區(qū)文化活動籌備工作4.1活動籌備組成立4.1.1籌備組成員由社區(qū)工作者、志愿者、社區(qū)居民代表等組成；4.2活動籌備組成員職責4.2.1組長：負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)籌備組工作；4.2.2副組長：協(xié)助組長工作，負責具體事項；4.2.3財務負責人：負責活動經(jīng)費的管理與使用；4.2.4宣傳負責人：負責活動宣傳推廣工作；4.2.5場地負責人：負責場地布置與設施準備；4.2.6安全負責人：負責活動安全保障工作。4.3活動籌備時間節(jié)點4.3.1活動策劃：提前3個月；4.3.2活動籌備：提前2個月；4.3.3活動實施：活動前1周；5.社區(qū)文化活動場地與設施5.1場地選擇5.1.1選擇安全、適宜、易于到達的場地；5.1.2場地面積滿足活動需求；5.1.3場地設施完善，包括音響、燈光、座椅等。5.2設施配置5.2.1音響設備：滿足活動需求；5.2.2照明設備：保證活動照明；5.2.3座椅：數(shù)量充足，符合安全標準；5.2.4其他設施：根據(jù)活動需求配置。6.社區(qū)文化活動經(jīng)費管理6.1經(jīng)費來源6.1.1社區(qū)物業(yè)費；6.1.2社區(qū)文化活動專項資金；6.1.3社會捐贈。6.2經(jīng)費預算6.2.1活動預算由籌備組根據(jù)活動需求制定；6.2.2預算內(nèi)容應包括場地租賃、設施購置、宣傳費用等。6.3經(jīng)費使用6.3.1按照預算執(zhí)行，確保經(jīng)費合理使用；6.3.2經(jīng)費使用需經(jīng)籌備組集體討論決定。6.4經(jīng)費結(jié)算6.4.1活動結(jié)束后，籌備組對經(jīng)費使用情況進行結(jié)算；6.4.2結(jié)算結(jié)果報經(jīng)相關部門審核。8.社區(qū)文化活動宣傳與推廣8.1宣傳渠道8.1.1社區(qū)公告欄；8.1.2社區(qū)群；8.1.3社區(qū)宣傳欄；8.1.4社區(qū)廣播；8.1.5社區(qū)網(wǎng)站；8.1.6合作媒體。8.2宣傳內(nèi)容8.2.1活動主題、時間、地點；8.2.2活動內(nèi)容、亮點；8.2.3參與方式、報名渠道；8.2.4活動報名截止日期。8.3宣傳時間節(jié)點8.3.1提前1個月開始宣傳；8.3.2活動前1周加強宣傳；8.3.3活動當天現(xiàn)場宣傳。9.社區(qū)文化活動參與人員9.1參與人員范圍9.1.1社區(qū)居民；9.1.2社區(qū)工作者；9.1.3志愿者；9.1.4社區(qū)周邊單位及商戶。9.2參與人員組織9.2.1通過宣傳渠道發(fā)布活動信息，吸引報名；9.2.2籌備組對報名者進行審核；9.2.3確定活動參與人員名單。10.社區(qū)文化活動安全保障10.1安全責任10.1.1籌備組負責活動期間的安全保障；10.1.2參與活動的人員需遵守活動安全規(guī)定。10.2安全措施10.2.1活動場地安全檢查；10.2.2防火、防盜、防意外傷害措施；10.2.3緊急疏散通道保持暢通；10.2.4活動現(xiàn)場配備急救箱。10.3應急預案10.3.1制定應急預案，明確應急響應程序；10.3.2確定應急聯(lián)絡人，保持通訊暢通；10.3.3定期開展應急演練。11.社區(qū)文化活動效果評估11.1評估指標11.1.1參與人數(shù)；11.1.2活動滿意度；11.1.3活動影響力。11.2評估方法11.2.1現(xiàn)場問卷調(diào)查；11.2.2后期跟蹤調(diào)查；11.2.3數(shù)據(jù)分析。11.3評估結(jié)果運用11.3.2改進活動策劃與組織；12.社區(qū)文化活動獎懲制度12.1獎勵措施12.1.1對積極參與活動的個人和集體給予表彰；12.1.2對活動籌備組進行獎勵。12.2懲罰措施12.2.1對活動期間違反安全規(guī)定的行為進行處罰；12.2.2對活動籌備工作中的失職行為進行追究。13.社區(qū)文化活動組織機構(gòu)13.1組織架構(gòu)13.1.1成立社區(qū)文化活動領導小組；13.1.2設立活動籌備組、執(zhí)行組、保障組。13.2職責分工13.2.1社區(qū)文化活動領導小組負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；13.2.2籌備組負責活動策劃、籌備、實施；13.2.3執(zhí)行組負責活動當天現(xiàn)場管理；13.2.4保障組負責安全保障、后勤保障。14.本合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在社區(qū)文化活動組織過程中，由甲乙雙方邀請或委托的，為活動提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或參與活動執(zhí)行的個人、企業(yè)或其他組織。1.2.1活動策劃與設計；1.2.2活動場地租賃與布置；1.2.3活動設備租賃與維護；1.2.4活動宣傳與推廣；1.2.5活動安全保障；1.2.6活動執(zhí)行與協(xié)調(diào)。2.第三方介入的責權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確?；顒禹樌M行；2.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌幕顒邮鹿驶驌p失承擔全部責任；2.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的活動資料和信息；2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，自主安排活動執(zhí)行工作；2.2.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。2.3利益2.3.1第三方通過參與活動，提升自身品牌形象和知名度；2.3.2第三方通過活動執(zhí)行，獲得實際業(yè)務經(jīng)驗和客戶資源。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關系為委托關系，甲乙雙方為委托方，第三方為受托方。3.2第三方與活動參與者之間的關系為服務關系，第三方為服務提供方，活動參與者為服務接受方。3.3第三方與活動場地、設備等相關方的關系為租賃或購買關系，第三方為租賃或購買方。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌幕顒邮鹿驶驌p失，其責任限額不超過合同約定金額；4.1.2第三方因不可抗力導致的活動事故或損失，其責任限額根據(jù)實際情況確定。4.2.1活動規(guī)模和參與人數(shù)；4.2.2第三方提供服務的內(nèi)容和難度；4.2.3第三方自身的風險承受能力。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方根據(jù)活動需求，確定需要介入的第三方；5.2甲乙雙方與第三方進行協(xié)商，簽訂合作協(xié)議；5.3第三方按照協(xié)議約定，履行其職責；5.4活動結(jié)束后，甲乙雙方對第三方的服務進行評估，并按照協(xié)議約定支付報酬。6.第三方介入的變更與解除6.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；6.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應提前通知第三方，并按照協(xié)議約定進行結(jié)算。7.第三方介入的其他約定7.1第三方介入的協(xié)議應包含保密條款，確保活動信息不被泄露；7.2第三方介入的協(xié)議應包含爭議解決條款，明確爭議解決方式；7.3第三方介入的協(xié)議應包含其他雙方認為必要的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.活動策劃書詳細要求：包括活動主題、時間、地點、內(nèi)容、預算、人員安排等。說明：策劃書需由籌備組負責制定，并經(jīng)甲乙雙方審核通過。2.活動場地租賃合同詳細要求：明確場地使用時間、費用、設施配置等。說明：租賃合同需由甲乙雙方與場地提供方簽訂。3.活動設備租賃合同詳細要求：明確設備使用時間、費用、維護保養(yǎng)等。說明：租賃合同需由甲乙雙方與設備提供方簽訂。4.活動宣傳材料詳細要求：包括宣傳海報、邀請函、活動通知等。說明：宣傳材料需由宣傳負責人負責制作，并經(jīng)甲乙雙方審核。5.活動安全預案詳細要求：包括安全措施、應急預案、責任分工等。說明：安全預案需由安全保障負責人負責制定，并經(jīng)甲乙雙方審核。6.活動經(jīng)費預算表詳細要求：包括各項費用預算、支出明細等。說明：預算表需由財務負責人負責編制，并經(jīng)甲乙雙方審核。7.活動經(jīng)費結(jié)算報告詳細要求：包括實際支出、報銷憑證、剩余經(jīng)費等。說明：結(jié)算報告需由財務負責人負責編制，并經(jīng)甲乙雙方審核。8.活動效果評估報告詳細要求：包括參與人數(shù)、滿意度、影響力等評估結(jié)果。說明：評估報告需由評估負責人負責編制，并經(jīng)甲乙雙方審核。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方職責、權(quán)利、義務、報酬等。說明：合作協(xié)議需由甲乙雙方與第三方簽訂。10.違約責任認定書詳細要求：明確違約行為、責任認定、處理措施等。說明：違約責任認定書需由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務；1.2第三方未按照合同約定履行職責；1.3活動籌備過程中出現(xiàn)重大失誤，導致活動無法按期舉行；1.4活動現(xiàn)場出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失；1.5活動經(jīng)費使用不當，造成損失；1.6活動宣傳材料出現(xiàn)誤導性信息；1.7活動場地、設備使用不當，造成損壞。2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)；2.2責任認定需由甲乙雙方共同認定；2.3責任認定標準包括：2.3.1違約行為的嚴重程度；2.3.2違約行為對活動的影響；2.3.3違約方的主觀過錯。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按照合同約定履行宣傳推廣義務，導致活動參與人數(shù)不足，活動效果不佳；3.2第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致活動場地布置不符合要求；3.3活動現(xiàn)場出現(xiàn)安全事故，造成1人受傷，責任由第三方承擔；3.4活動經(jīng)費使用不當，造成1000元損失，責任由財務負責人承擔；3.5活動宣傳材料出現(xiàn)誤導性信息，導致部分參與者取消報名，責任由宣傳負責人承擔。全文完。2024版萬科物業(yè)合同社區(qū)文化活動組織規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1社區(qū)文化活動的定義1.2本合同中使用的術(shù)語解釋2.社區(qū)文化活動組織原則2.1活動組織的基本原則2.2活動組織的目的和意義3.活動策劃與籌備3.1活動策劃流程3.2活動籌備工作安排4.活動審批與備案4.1活動審批流程4.2活動備案要求5.活動場地與設施5.1場地選擇與租賃5.2設施配置與維護6.活動宣傳與推廣6.1宣傳渠道與方式6.2推廣策略與執(zhí)行7.活動參與與報名7.1參與對象與條件7.2報名流程與注意事項8.活動執(zhí)行與監(jiān)督8.1活動執(zhí)行流程8.2活動監(jiān)督機制9.活動經(jīng)費管理9.1經(jīng)費預算與分配9.2經(jīng)費使用與監(jiān)督10.活動安全保障10.1安全預案與措施10.2應急處理與救援11.1評估指標與方法12.違約責任與處理12.1違約情形與定義12.2違約責任與處理方式13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1社區(qū)文化活動的定義本合同所指社區(qū)文化活動是指在社區(qū)范圍內(nèi)，以豐富社區(qū)居民文化生活、提高居民生活質(zhì)量、促進鄰里和諧為目的，由萬科物業(yè)組織或委托第三方舉辦的各類文藝、體育、科普、教育、環(huán)保等形式的集體活動。1.2本合同中使用的術(shù)語解釋（1）萬科物業(yè)：指與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同，承擔社區(qū)物業(yè)管理服務的萬科物業(yè)管理公司。（2）社區(qū)：指萬科物業(yè)管理的住宅小區(qū)或其他居住區(qū)域。（4）活動組織：指萬科物業(yè)對社區(qū)文化活動的具體實施和協(xié)調(diào)工作。第二條社區(qū)文化活動組織原則2.1活動組織的基本原則（1）公益性：社區(qū)文化活動應以滿足社區(qū)居民需求為出發(fā)點，確?；顒拥墓嫘?。（2）多樣性：活動內(nèi)容應豐富多樣，滿足不同年齡、興趣和需求的居民。（3）參與性：鼓勵社區(qū)居民積極參與社區(qū)文化活動，提高居民參與度。（4）可持續(xù)性：活動組織應注重可持續(xù)發(fā)展，保持長期舉辦。2.2活動組織的目的和意義（1）豐富居民文化生活，提高居民生活質(zhì)量。（2）增強社區(qū)居民的凝聚力和歸屬感。（3）促進鄰里和諧，構(gòu)建和諧社區(qū)。第三條活動策劃與籌備3.1活動策劃流程（1）需求調(diào)研：了解社區(qū)居民的文化需求，收集活動建議。（2）方案制定：根據(jù)調(diào)研結(jié)果，制定活動方案。（3）方案審核：對活動方案進行審核，確保符合社區(qū)文化活動組織原則。3.2活動籌備工作安排（1）場地選擇：根據(jù)活動需求，選擇合適的場地。（2）物資準備：準備活動所需的物資，如音響設備、宣傳材料等。（3）人員安排：確定活動組織人員，明確各自職責。（4）宣傳推廣：通過多種渠道進行活動宣傳，提高居民知曉率。第四條活動審批與備案4.1活動審批流程（1）活動策劃部門向萬科物業(yè)提出活動申請。（2）萬科物業(yè)對活動申請進行審核，確保活動符合相關規(guī)定。（3）審核通過后，頒發(fā)活動批準文件。4.2活動備案要求（1）活動組織單位應將活動信息報送給相關部門備案。（2）備案內(nèi)容包括活動名稱、時間、地點、參與人數(shù)、安全預案等。第五條活動場地與設施5.1場地選擇與租賃（1）場地選擇應滿足活動需求，確保安全、便利。（2）租賃場地應符合活動規(guī)模，具備必要的設施設備。5.2設施配置與維護（1）根據(jù)活動需求，配置相應的設施設備。（2）定期對設施設備進行檢查、維護，確保活動順利進行。第六條活動宣傳與推廣6.1宣傳渠道與方式（1）利用社區(qū)公告欄、宣傳欄等傳統(tǒng)渠道進行宣傳。（2）通過公眾號、小區(qū)論壇等線上渠道進行宣傳。6.2推廣策略與執(zhí)行（1）制定針對性宣傳策略，提高活動吸引力。（2）執(zhí)行宣傳計劃，確?；顒有畔⒏采w面廣。第七條活動參與與報名7.1參與對象與條件（1）社區(qū)居民均可參與社區(qū)文化活動。（2）參與活動需符合活動要求，具備相應的條件。7.2報名流程與注意事項（1）活動組織單位公布報名時間和方式。（2）居民通過指定渠道進行報名。（3）報名時需提供真實個人信息，確保報名信息準確無誤。第八條活動執(zhí)行與監(jiān)督8.1活動執(zhí)行流程（1）活動前：組織者進行活動前的準備，包括場地布置、設備調(diào)試、物資準備等。（2）活動時：執(zhí)行活動流程，確?；顒佑行蜻M行，包括開場、節(jié)目表演、互動環(huán)節(jié)等。8.2活動監(jiān)督機制（1）活動組織者對活動執(zhí)行情況進行監(jiān)督。（2）社區(qū)居民可對活動進行監(jiān)督，提出意見和建議。（3）萬科物業(yè)對活動進行定期檢查，確保活動質(zhì)量。第九條活動經(jīng)費管理9.1經(jīng)費預算與分配（1）活動組織者根據(jù)活動需求制定經(jīng)費預算。（2）經(jīng)費預算需經(jīng)過萬科物業(yè)審核批準。（3）經(jīng)費按照預算分配，?？顚Ｓ谩?.2經(jīng)費使用與監(jiān)督（1）活動經(jīng)費使用需嚴格按照預算執(zhí)行。（2）活動組織者對經(jīng)費使用情況進行記錄和報告。（3）萬科物業(yè)對經(jīng)費使用進行監(jiān)督，確保合理使用。第十條活動安全保障10.1安全預案與措施（1）活動組織者制定詳細的安全預案。（2）預案包括緊急情況處理、人員疏散、醫(yī)療救護等。（3）確?；顒訄龅?、設施符合安全標準。10.2應急處理與救援（1）活動期間設立應急處理小組。（2）緊急情況發(fā)生時，立即啟動應急預案。（3）確保受傷人員得到及時救治。11.1評估指標與方法（1）活動滿意度調(diào)查。（2）活動參與度統(tǒng)計。（3）活動效果分析。（2）報告內(nèi)容包括活動組織、執(zhí)行、效果等。第十二條違約責任與處理12.1違約情形與定義（1）未按照合同規(guī)定組織活動。（2）活動組織過程中出現(xiàn)重大失誤。（3）未按照規(guī)定使用活動經(jīng)費。12.2違約責任與處理方式（1）違約方承擔相應責任。（2）萬科物業(yè)有權(quán)要求違約方賠償損失。（3）嚴重違約者，萬科物業(yè)有權(quán)終止合同。第十三條合同終止與解除13.1合同終止條件（1）活動組織方或萬科物業(yè)提出終止合同。（2）合同約定的終止條件成就。13.2合同解除程序（1）提出終止或解除合同的一方應提前通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止或解除協(xié)議。（3）協(xié)議生效后，合同終止或解除。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）向物業(yè)管理相關主管部門投訴。（3）依法向人民法院提起訴訟。14.2法律適用與管轄（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、供應商、服務商、顧問等。1.2第三方的范圍（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務的自然人或法人。（2）供應商：向甲乙雙方提供貨物、材料、設備等物品的自然人或法人。（3）服務商：向甲乙雙方提供各類服務，如清潔、安保、維修等服務的自然人或法人。（4）顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議的自然人或法人。第二條第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方對其提供的服務或物品承擔責任，如因第三方原因?qū)е路栈蛭锲凡缓细?，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用或貨款。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方對本合同中涉及第三方的部分，負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方對本合同中涉及第三方的部分，負責監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同爭議。（2）甲乙雙方應就第三方的介入部分，與第三方共同協(xié)商解決問題。第四條第三方責任限額的明確4.1責任限額的設定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務或物品的性質(zhì)、價值等因素確定。（2）責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任。（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應征求對方同意。（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。5.2第三方介入的費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。（2）如第三方介入產(chǎn)生的費用超出合同約定，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。5.3第三方介入的風險（1）甲乙雙方應充分評估第三方介入可能帶來的風險，并在合同中明確約定風險承擔方式。（2）第三方介入過程中，如發(fā)生意外事故，甲乙雙方應積極配合處理。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制（1）甲乙雙方共同設立監(jiān)督與協(xié)調(diào)小組，負責第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。（2）監(jiān)督與協(xié)調(diào)小組定期召開會議，討論第三方介入的相關事宜。6.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)小組成員（1）監(jiān)督與協(xié)調(diào)小組成員由甲乙雙方指定，包括但不限于項目經(jīng)理、法務人員等。（2）小組成員應具備相關專業(yè)知識，能夠有效履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)職責。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更程序（1）第三方介入導致合同內(nèi)容需變更時，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。7.2合同變更的生效（1）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）合同變更協(xié)議生效后，原合同中涉及第三方介入的部分內(nèi)容失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)文化活動策劃書詳細要求：包括活動主題、目標、時間、地點、內(nèi)容、預算、預期效果等。說明：策劃書需經(jīng)萬科物業(yè)審核批準后方可實施。2.活動場地租賃合同詳細要求：場地名稱、位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等。說明：租賃合同需確保場地符合活動需求，并保障活動順利進行。3.活動宣傳資料詳細要求：包括宣傳海報、宣傳冊、電子宣傳稿等。說明：宣傳資料需在活動前發(fā)放，提高居民參與度。4.活動經(jīng)費預算表詳細要求：列出活動各項費用，包括人員費用、物資費用、場地費用等。說明：預算表需經(jīng)萬科物業(yè)審核批準，確保經(jīng)費合理使用。5.活動現(xiàn)場照片及視頻詳細要求：記錄活動現(xiàn)場情況，包括活動流程、參與人員、活動效果等。說明：照片及視頻需在活動結(jié)束后及時整理歸檔。7.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關系。說明：第三方協(xié)議需在第三方介入前簽訂，確保各方權(quán)益。8.違約責任協(xié)議詳細要求：明確違約行為及違約責任認定標準。說明：違約責任協(xié)議需在合同簽訂時一并簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按照合同規(guī)定組織活動?；顒咏M織過程中出現(xiàn)重大失誤，如安全事故、人員傷亡等。未按照規(guī)定使用活動經(jīng)費。第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導致活動效果不佳或造成損失。2.責任認定標準違約方應承擔相應責任，包括但不限于：賠償損失：根據(jù)損失程度，賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失。責任追究：對違約方進行責任追究，包括行政處罰、民事賠償?shù)?。合同終止：萬科物業(yè)有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應責任。3.違約責任示例示例一：活動組織方未按照合同規(guī)定組織活動，導致活動取消。責任認定：活動組織方承擔違約責任，賠償因活動取消給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。示例二：第三方在活動過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡。責任認定：第三方承擔主要責任，賠償傷亡人員的醫(yī)療費用、誤工費等；萬科物業(yè)承擔次要責任，協(xié)助處理事故。全文完。2024版萬科物業(yè)合同社區(qū)文化活動組織規(guī)范2本合同目錄一覽1.社區(qū)文化活動組織原則1.1活動組織目的1.2活動組織原則2.社區(qū)文化活動規(guī)劃2.1活動類型2.2活動頻率2.3活動周期3.社區(qū)文化活動籌備3.1活動策劃3.2活動預算3.3活動場地3.4活動宣傳4.社區(qū)文化活動實施4.1活動組織4.2活動執(zhí)行4.3活動安全5.社區(qū)文化活動參與5.1參與對象5.2參與方式5.3參與激勵6.社區(qū)文化活動評價6.1評價標準6.2評價方法6.3評價結(jié)果7.社區(qū)文化活動經(jīng)費管理7.1經(jīng)費來源7.2經(jīng)費使用7.3經(jīng)費監(jiān)督8.社區(qū)文化活動資源8.1物質(zhì)資源8.2人力資源8.3信息資源9.社區(qū)文化活動風險防范9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對10.社區(qū)文化活動責任10.1物業(yè)服務方責任10.2社區(qū)居民責任10.3第三方責任11.社區(qū)文化活動爭議解決11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.社區(qū)文化活動變更與終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件12.4終止程序13.社區(qū)文化活動相關法律法規(guī)13.1相關法律法規(guī)13.2法規(guī)適用14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.社區(qū)文化活動組織原則1.1活動組織目的1.1.1提升社區(qū)居民生活質(zhì)量，豐富社區(qū)文化生活。1.1.2增強社區(qū)居民凝聚力，促進鄰里和諧。1.1.3弘揚社會主義核心價值觀，傳播正能量。1.2活動組織原則1.2.1符合國家法律法規(guī)和社區(qū)實際情況。1.2.2尊重社區(qū)居民意愿，廣泛聽取意見。1.2.3注重活動創(chuàng)新，提升活動質(zhì)量。2.社區(qū)文化活動規(guī)劃2.1活動類型2.1.1文藝演出2.1.2親子活動2.1.3運動競賽2.1.4讀書會2.2活動頻率2.2.1每季度至少舉辦一次大型社區(qū)文化活動。2.2.2每月至少舉辦一次小型社區(qū)文化活動。2.3活動周期2.3.1活動周期為一年，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.社區(qū)文化活動籌備3.1活動策劃3.1.1成立活動策劃小組，負責活動整體策劃。3.1.2策劃小組成員應具備一定的組織協(xié)調(diào)能力。3.2活動預算3.2.1活動預算包括場地租賃、物料采購、宣傳費用等。3.2.2預算需經(jīng)社區(qū)居民代表審議通過。3.3活動場地3.3.1活動場地應具備安全、舒適、寬敞等條件。3.3.2場地選擇需充分考慮社區(qū)居民需求。3.4活動宣傳3.4.1通過社區(qū)公告欄、群、朋友圈等渠道進行宣傳。3.4.2邀請社區(qū)志愿者參與宣傳。4.社區(qū)文化活動實施4.1活動組織4.1.1成立活動組織委員會，負責活動組織實施。4.1.2組織委員會成員應具備一定的組織協(xié)調(diào)能力。4.2活動執(zhí)行4.2.1按照活動策劃方案執(zhí)行活動。4.2.2確?；顒影踩?、有序進行。4.3活動安全4.3.1制定活動安全預案，確保活動參與者安全。4.3.2活動期間，設立安全巡查員，負責現(xiàn)場安全。5.社區(qū)文化活動參與5.1參與對象5.1.1社區(qū)全體居民均可參與。5.1.2鼓勵社區(qū)居民積極參與活動策劃、組織、執(zhí)行。5.2參與方式5.2.1自愿報名參加。5.2.2社區(qū)工作人員邀請。5.3參與激勵5.3.1對積極參與活動的居民給予表彰和獎勵。5.3.2在社區(qū)公告欄、群等渠道公布表彰名單。6.社區(qū)文化活動評價6.1評價標準6.1.1活動效果。6.1.2參與人數(shù)。6.1.3社區(qū)居民滿意度。6.2評價方法6.2.1社區(qū)居民滿意度調(diào)查。6.2.2活動現(xiàn)場觀察。6.3評價結(jié)果6.3.2將評價結(jié)果向社區(qū)居民公布。8.社區(qū)文化活動經(jīng)費管理8.1經(jīng)費來源8.1.1社區(qū)文化活動經(jīng)費主要來源于物業(yè)費、社區(qū)公共收益等。8.1.2經(jīng)費使用需嚴格按照國家相關規(guī)定和社區(qū)實際情況。8.2經(jīng)費使用8.2.1經(jīng)費使用需按照活動預算執(zhí)行，不得超支。8.2.2經(jīng)費使用需有詳細記錄，包括支出項目、金額、用途等。8.3經(jīng)費監(jiān)督8.3.1社區(qū)居民委員會負責對社區(qū)文化活動經(jīng)費進行監(jiān)督。8.3.2社區(qū)活動經(jīng)費使用情況每季度向社區(qū)居民公布一次。9.社區(qū)文化活動資源9.1物質(zhì)資源9.1.1社區(qū)活動室、廣場、公園等作為活動場所。9.1.2社區(qū)公共設施如音響、投影儀等用于活動設備。9.2人力資源9.2.1社區(qū)志愿者、工作人員參與活動策劃和組織。9.2.2邀請專業(yè)機構(gòu)或個人提供專業(yè)指導。9.3信息資源9.3.1利用社區(qū)公告欄、群等渠道發(fā)布活動信息。9.3.2建立社區(qū)文化活動檔案，記錄活動資料。10.社區(qū)文化活動風險防范10.1風險識別10.1.1識別活動可能存在的安全、健康、法律等風險。10.1.2定期對活動場地、設備進行檢查，確保安全。10.2風險評估10.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險等級。10.2.2制定相應的風險應對措施。10.3風險應對10.3.1制定應急預案，應對突發(fā)事件。10.3.2加強活動期間的安全巡邏，確?；顒影踩?。11.社區(qū)文化活動責任11.1物業(yè)服務方責任11.1.1負責社區(qū)文化活動策劃、組織和實施。11.1.2確?；顒訄龅亍⒃O施的安全與整潔。11.2社區(qū)居民責任11.2.1積極參與社區(qū)文化活動，遵守活動規(guī)則。11.2.2對活動提出意見和建議。11.3第三方責任11.3.1第三方提供的服務或物品需符合相關標準和要求。11.3.2第三方需對提供的服務或物品承擔相應責任。12.社區(qū)文化活動爭議解決12.1爭議解決原則12.1.1公平、公正、公開。12.1.2遵循法律法規(guī)和合同約定。12.2爭議解決方式12.2.1雙方協(xié)商解決。12.2.2請求社區(qū)居民委員會調(diào)解。12.3爭議解決程序12.3.1提出爭議的一方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出。12.3.2雙方協(xié)商或調(diào)解應在接到爭議提出后15日內(nèi)完成。13.社區(qū)文化活動變更與終止13.1變更條件13.1.1活動時間、地點、內(nèi)容等需變更。13.1.2變更需符合社區(qū)實際情況和居民意愿。13.2變更程序13.2.1提出變更申請，經(jīng)社區(qū)居民委員會審議通過。13.2.2通知活動參與者。13.3終止條件13.3.1活動因不可抗力原因無法繼續(xù)進行。13.3.2活動違反法律法規(guī)或合同約定。13.4終止程序13.4.1提出終止申請，經(jīng)社區(qū)居民委員會審議通過。13.4.2通知活動參與者，妥善處理后續(xù)事宜。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同終止（1）合同約定的活動組織期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。14.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同約定的社區(qū)文化活動組織過程中，由甲乙雙方邀請或聘請的，提供專業(yè)服務、咨詢、技術(shù)支持、物資供應等非直接參與活動執(zhí)行的個人或單位。（1）活動參與者；（2）甲乙雙方的工作人員；（3）社區(qū)志愿者。2.第三方責任界定2.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、本合同約定及職業(yè)道德規(guī)范。2.2第三方對其提供的服務質(zhì)量、安全性和合法性承擔責任。2.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成活動參與者人身傷害或財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權(quán)利義務3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提