2025年度房地產(chǎn)開發(fā)拆墻勞務(wù)分包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)拆墻勞務(wù)分包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________房地產(chǎn)開發(fā)地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________拆除工程有限責(zé)任公司地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足我國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的發(fā)展需求，甲方擬在_________市_________區(qū)開發(fā)建設(shè)一住宅項目，因項目施工需要，甲方?jīng)Q定將部分墻體拆除，現(xiàn)甲方特委托乙方進(jìn)行該項目的拆墻勞務(wù)分包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)拆墻勞務(wù)分包過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“拆墻”：指在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，按照甲方要求將墻體進(jìn)行拆除，包括但不限于墻體拆除、垃圾清理等。（2）“勞務(wù)分包”：指乙方按照甲方的委托，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)完成拆墻勞務(wù)工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”：指委托乙方進(jìn)行拆墻勞務(wù)分包的房地產(chǎn)開發(fā)公司。（2）“乙方”：指接受甲方委托，承擔(dān)拆墻勞務(wù)分包工作的拆除工程有限責(zé)任公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成拆墻勞務(wù)工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方勞務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成拆墻勞務(wù)工作。（2）乙方應(yīng)保證拆墻工作的質(zhì)量和安全，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工區(qū)域進(jìn)行清理，確保施工完成后場地整潔。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：_________市_________區(qū)甲方開發(fā)的住宅項目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在施工現(xiàn)場進(jìn)行拆墻勞務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期結(jié)束后，雙方無爭議的情況下，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理剩余的工程款項。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，確保場地整潔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）人工費用：指乙方在施工過程中所需的人工成本，包括但不限于工資、福利、社保等。（2）材料費用：指乙方在施工過程中所需的原材料、輔助材料、工具等成本。（3）設(shè)備費用：指乙方在施工過程中使用的機(jī)械設(shè)備租賃費用或購置費用。（4）管理費用：指乙方為完成拆墻勞務(wù)工作所發(fā)生的其他管理費用。（5）利潤：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)得的合理利潤。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付已完成工作量的60%作為進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付剩余工作量的40%作為結(jié)算款。7.3支付時間甲方支付乙方拆墻勞務(wù)費用的具體時間如下：（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每完成合同約定工作量的60%后5個工作日內(nèi)。（3）結(jié)算款支付時間：工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付乙方拆墻勞務(wù)費用時，應(yīng)出具支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、支票等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的5個工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付乙方拆墻勞務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的_____%。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成拆墻勞務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)數(shù)據(jù)。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場無法繼續(xù)施工。（2）政府政策變動導(dǎo)致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)、商業(yè)數(shù)據(jù)等的所有權(quán)。（2）乙方不得以任何形式將甲方提供的技術(shù)、商業(yè)數(shù)據(jù)等用于非合同約定的目的。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方施工質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)力。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查，不得拒絕或阻礙。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保拆墻勞務(wù)工作的順利進(jìn)行。（2）乙方在施工過程中遇到問題時，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，就拆墻勞務(wù)工作進(jìn)展、存在問題及解決方案進(jìn)行溝通。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、設(shè)備等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的協(xié)議，不因任何其他協(xié)議或合同的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙及設(shè)計文件。2.乙方提交的施工方案及安全措施。3.甲乙雙方簽訂的合同附件。4.施工過程中的驗收報告。5.乙方提交的工程進(jìn)度報告。6.乙方提交的工程結(jié)算報告。7.甲方支付給乙方的付款憑證。8.乙方提交的收款憑證。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按合同約定支付乙方拆墻勞務(wù)費用。（2）未按合同約定提供施工條件。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更施工方案。2.乙方違約：（1）未按合同約定完成拆墻勞務(wù)工作。（2）施工過程中發(fā)生安全事故。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自停工或變更施工方案。3.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未履行合同約定的付款義務(wù)或提供施工條件，經(jīng)乙方催告后仍未履行。（2）乙方違約：乙方未履行合同約定的施工義務(wù)或發(fā)生安全事故，經(jīng)甲方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的爭議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.清算：指合同終止后，對合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。2.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取必要的安全措施，并及時報告甲方。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此造成的損失。3.問題：甲方未按合同約定支付乙方拆墻勞務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方履行付款義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按合同約定完成拆墻勞務(wù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方履行施工義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：（1）第三方主體名稱：_________監(jiān)理公司（2）第三方主體地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號（3）第三方主體聯(lián)系人：_________（4）第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對拆墻勞務(wù)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方負(fù)責(zé)對施工過程中的安全隱患進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。（3）第三方負(fù)責(zé)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工資料和技術(shù)文件。（2）第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。（3）第三方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行審核，對不符合要求的工程提出停工整改。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。（2）第三方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告，對施工過程中的問題提出解決方案。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付勞務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場地、設(shè)備等。（3）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的安全問題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款：（1）甲方未按合同約定支付勞務(wù)費用，乙方有權(quán)要求支付違約金。（2）甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付勞務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆墻勞務(wù)工作。（2）甲方有權(quán)要求乙方保證施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。2.甲方利益條款：（1）乙方未按合同約定完成拆墻勞務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成拆墻勞務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)拆墻勞務(wù)分包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同生效日期7.合同終止日期8.合同履行地點二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目概況5.項目進(jìn)度安排6.項目質(zhì)量要求7.項目安全要求8.項目環(huán)保要求三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)2.分包單位權(quán)利與義務(wù)3.甲方權(quán)利與義務(wù)4.乙方權(quán)利與義務(wù)四、工程量及計價方式1.工程量清單2.計價方式3.付款方式4.付款進(jìn)度5.預(yù)付款比例6.結(jié)算方式7.結(jié)算周期五、施工組織設(shè)計1.施工方案2.施工進(jìn)度計劃3.施工組織機(jī)構(gòu)4.施工人員配置5.施工設(shè)備配置6.施工材料配置7.施工現(xiàn)場管理六、施工質(zhì)量與安全1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗3.質(zhì)量保證措施4.安全生產(chǎn)責(zé)任5.安全生產(chǎn)措施6.安全生產(chǎn)檢查7.事故處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更對價格的影響6.合同解除對價格的影響八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除后的處理1.工程交接2.質(zhì)量驗收3.付款結(jié)算4.違約責(zé)任5.爭議解決十一、合同附件1.工程量清單2.施工組織設(shè)計3.質(zhì)量保證書4.安全生產(chǎn)保證書5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署程序十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效程序十四、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.通知與送達(dá)4.合同解除后的后續(xù)事宜5.合同附件的效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)拆墻勞務(wù)分包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：開發(fā)商名稱：_______開發(fā)商地址：_______開發(fā)商聯(lián)系人：_______分包單位名稱：_______分包單位地址：_______分包單位聯(lián)系人：_______5.合同簽訂地點：_______6.合同生效日期：_______7.合同終止日期：_______8.合同履行地點：_______二、項目概述1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目概況：_______5.項目進(jìn)度安排：_______6.項目質(zhì)量要求：_______7.項目安全要求：_______8.項目環(huán)保要求：_______三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)：按時支付工程款提供施工圖紙及資料確保施工環(huán)境安全監(jiān)督施工質(zhì)量2.分包單位權(quán)利與義務(wù)：按合同要求完成施工任務(wù)負(fù)責(zé)施工過程中的安全保證施工質(zhì)量按時提交施工進(jìn)度報告3.甲方權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)督施工進(jìn)度負(fù)責(zé)施工過程中的協(xié)調(diào)檢查施工質(zhì)量負(fù)責(zé)施工過程中的安全4.乙方權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供勞務(wù)人員負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的培訓(xùn)和管理保證勞務(wù)人員的安全按時完成勞務(wù)工作四、工程量及計價方式1.工程量清單：_______2.計價方式：_______3.付款方式：_______4.付款進(jìn)度：_______5.預(yù)付款比例：_______6.結(jié)算方式：_______7.結(jié)算周期：_______五、施工組織設(shè)計1.施工方案：_______2.施工進(jìn)度計劃：_______3.施工組織機(jī)構(gòu)：_______4.施工人員配置：_______5.施工設(shè)備配置：_______6.施工材料配置：_______7.施工現(xiàn)場管理：_______六、施工質(zhì)量與安全1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______2.質(zhì)量檢驗：_______3.質(zhì)量保證措施：_______4.安全生產(chǎn)責(zé)任：_______5.安全生產(chǎn)措施：_______6.安全生產(chǎn)檢查：_______7.事故處理：_______七、合同變更與解除1.合同變更條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同變更程序：_______4.合同解除程序：_______5.合同變更對價格的影響：_______6.合同解除對價格的影響：_______八、違約責(zé)任1.違約情形：分包單位未按合同約定完成施工任務(wù)開發(fā)商未按合同約定支付工程款任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等違約金計算方式：_______3.違約賠償：賠償金額：_______賠償方式：_______4.違約爭議解決：爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟爭議解決機(jī)構(gòu)：_______九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：合同雙方協(xié)商解決提交仲裁委員會仲裁依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會：_______3.爭議解決程序：仲裁程序：_______訴訟程序：_______4.爭議解決費用：仲裁費用：_______訴訟費用：_______5.爭議解決期限：爭議解決期限：_______十、合同解除后的處理1.工程交接：工程交接程序：_______工程交接時間：_______2.質(zhì)量驗收：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______質(zhì)量驗收程序：_______3.付款結(jié)算：付款結(jié)算依據(jù)：_______付款結(jié)算時間：_______4.違約責(zé)任：違約責(zé)任承擔(dān)：_______5.爭議解決：爭議解決方式：_______十一、合同附件1.工程量清單2.施工組織設(shè)計3.質(zhì)量保證書4.安全生產(chǎn)保證書5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：開發(fā)商代表簽字：_______分包單位代表簽字：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______4.合同簽署程序：雙方代表到場閱讀合同內(nèi)容簽字確認(rèn)十三、合同生效1.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤2.合同生效日期：_______3.合同生效地點：_______4.合同生效程序：合同簽署后生效合同副本雙方各執(zhí)一份十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容保密未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等發(fā)生不可抗力事件，合同可暫停履行或解除3.通知與送達(dá)：通知方式：_______送達(dá)地址：_______4.合同解除后的后續(xù)事宜：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜5.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力合同簽署：開發(fā)商代表簽字：_________________分包單位代表簽字：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)施工進(jìn)度安排甲方有權(quán)根據(jù)項目整體進(jìn)度要求，對分包單位提交的施工進(jìn)度計劃進(jìn)行審核和調(diào)整。分包單位應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃執(zhí)行，如有變更，需提前向甲方申請并經(jīng)批準(zhǔn)。2.甲方提供施工圖紙及資料甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向分包單位提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。如因甲方原因?qū)е聢D紙或資料延遲提供，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費用。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部資源甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目所需的各類外部資源，包括但不限于土地、市政配套、水電氣供應(yīng)等。分包單位應(yīng)積極配合甲方完成外部資源的協(xié)調(diào)工作。4.甲方負(fù)責(zé)施工過程中的安全監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期檢查，確保施工安全。分包單位應(yīng)配合甲方安全監(jiān)督工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患。5.甲方負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對分包單位的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。分包單位應(yīng)配合甲方質(zhì)量監(jiān)督工作，確保施工質(zhì)量符合合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)施工方案制定分包單位有權(quán)根據(jù)工程特點和自身技術(shù)實力，制定施工方案。乙方提交的施工方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施。2.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購分包單位負(fù)責(zé)工程所需的材料采購，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行抽檢。3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的設(shè)備管理分包單位負(fù)責(zé)工程所需的設(shè)備管理，確保設(shè)備正常運行。甲方有權(quán)對乙方使用的設(shè)備進(jìn)行檢查。4.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理分包單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理，確保施工環(huán)境整潔、有序。甲方有權(quán)對乙方現(xiàn)場管理進(jìn)行檢查。5.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的進(jìn)度控制分包單位應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理組織施工，確保工程按期完成。甲方有權(quán)對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理合同雙方之間的爭議。2.中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方共同承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)費用支付方式：_______3.中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對分包單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。分包單位應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作。5.中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方提交工作匯報，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。合同雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明材料。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工組織設(shè)計3.質(zhì)量保證書4.安全生產(chǎn)保證書5.保密協(xié)議6.不可抗力條款7.爭議解決協(xié)議8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款乙方未按合同約定完成施工任務(wù)任何一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付，視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付工程款解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方未在催告后____個工作日內(nèi)支付，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方完成施工任務(wù)，如乙方未在催告后____個工作日內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求賠償并委托第三方完成。3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時上報相關(guān)部門，并積極配合事故調(diào)查和處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的拆墻勞務(wù)分包2.建筑施工項目中的勞務(wù)分包3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的勞務(wù)分包4.工程改造項目中的勞務(wù)分包全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)拆墻勞務(wù)分包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范2025年度房地產(chǎn)開發(fā)拆墻勞務(wù)分包工作，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；2.《中華人民共和國合同法》；3.《中華人民共和國建筑法》；4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》；5.雙方協(xié)商一致的其他法律法規(guī)及政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房地產(chǎn)開發(fā)：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，對土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理的活動；2.拆墻勞務(wù)分包：指乙方根據(jù)甲方要求，對房地產(chǎn)開發(fā)項目中的拆墻工作進(jìn)行的勞務(wù)分包。3.2關(guān)鍵詞解釋1.拆墻：指將原有建筑物的墻體拆除，以滿足項目設(shè)計需求；2.勞務(wù)分包：指將某項工作內(nèi)容分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人；3.工期：指完成某項工作所需要的時間；4.質(zhì)量：指工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；5.安全：指施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)，防止發(fā)生安全事故。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成拆墻勞務(wù)分包工作；2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項；4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工場地，確保乙方正常開展工作；5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊環(huán)境，保障乙方工作順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式提供施工場地；2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成拆墻勞務(wù)分包工作；3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求；4.乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)；5.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆墻勞務(wù)分包工作全部完成之日止。5.2合同履行地點_________（具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照甲方要求完成拆墻勞務(wù)分包工作；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，將拆墻勞務(wù)分包工作分階段進(jìn)行，每完成一個階段，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的工作成果和驗收報告；3.甲方對乙方的工作成果進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一階段工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的拆墻勞務(wù)分包工作完成；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；4.違反合同約定，造成合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作、款項結(jié)算等相關(guān)事宜；2.合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理完畢，并確保無遺留問題；3.合同終止后，甲乙雙方不得再追究對方的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.人工費：包括拆墻施工人員的工資、福利、社會保險等；2.材料費：包括拆墻所需的材料、設(shè)備、工具等費用；3.機(jī)械使用費：包括拆墻過程中使用的機(jī)械設(shè)備租賃或購買費用；4.管理費：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用；5.利潤：乙方根據(jù)市場行情和工程實際情況，合理確定的利潤。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項；2.甲方應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點前，將款項支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付合同總金額的20%作為預(yù)付款；2.拆墻工作開始后，甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月已完成工程量的80%；3.拆墻工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告后10個工作日內(nèi)支付剩余的20%款項。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)出具支付憑證，并注明款項用途；2.乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.如因甲方原因?qū)е驴铐椫Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定的時間、地點、方式完成拆墻工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式與工程款項支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2.甲方提供的項目資料、圖紙、設(shè)計文件等；3.乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；3.其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致施工中斷；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工材料供應(yīng)中斷；3.政府政策變動導(dǎo)致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對拆墻工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等事項的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對甲方提供的施工場地、材料、設(shè)備等條件的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，對合同價格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時完成工作，要求甲方延長工期或調(diào)整支付方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗收。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工程進(jìn)展情況；2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目資料、圖紙、設(shè)計文件等；2.乙方提交的拆墻工程進(jìn)度報告；3.乙方提交的拆墻工程質(zhì)量驗收報告；4.乙方提交的拆墻工程安全施工記錄；5.甲方支付工程款項的憑證；6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；7.爭議解決的相關(guān)文件；8.合同的修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定支付工程款項；b)未按約定提供施工場地；c)明知乙方無法按時完成工作，未采取補(bǔ)救措施。乙方違約：a)未按約定的時間、地點、方式完成拆墻工作；b)施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時修復(fù)；c)向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實為依據(jù)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指爭議雙方將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。5.建筑法：指調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范，包括建筑資質(zhì)、建筑工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題，并賠償甲方因此遭受的損失。2.問題：甲方未按約定支付工程款項。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催款，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法按時完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，或根據(jù)合同約定調(diào)整支付方式。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可要求乙方立即停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在拆墻勞務(wù)分包工程中的直接責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和支持；第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工作，并保證工程質(zhì)量和安全；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的材料和設(shè)備符合工程質(zhì)量要求；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助；第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項；乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、材料和設(shè)備；乙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在工程結(jié)束后支付相應(yīng)的利潤；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓ぷ鲹p失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得無故拖延工程進(jìn)度，影響乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成工作；甲方可要求乙方保證工程質(zhì)量，并接受甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督檢查；甲方可要求乙方在施工過程中，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在工程結(jié)束后，將工程場地恢復(fù)原狀；甲方可要求乙方在施工過程中，保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境；甲方可要求乙方在施工過程中，避免對周邊居民生活造成影響。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)拆墻勞務(wù)分包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.工程內(nèi)容3.1拆墻工程范圍3.2拆墻工程量3.3拆墻工程標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程進(jìn)度款支付4.3工程進(jìn)度調(diào)整5.工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量檢驗5.3工程質(zhì)量問題處理6.工程安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)事故處理7.付款方式7.1付款進(jìn)度7.2付款方式7.3付款時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方法定名稱：拆墻勞務(wù)分包1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目名稱2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2拆墻工程量：5000平方米2.4項目工期2.4.1合同工期：自2025年3月1日至2025年6月30日3.工程內(nèi)容3.1拆墻工程范圍3.1.1拆除建筑物內(nèi)外墻體，包括承重墻和非承重墻3.1.2拆除過程中產(chǎn)生的垃圾清理3.2拆墻工程量3.2.1拆除墻體總長度：10000米3.2.2拆除墻體總面積：5000平方米3.3拆墻工程標(biāo)準(zhǔn)3.3.1拆除工程應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.3.2拆除后的墻體表面應(yīng)平整、垂直，偏差不大于5毫米4.工程進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計劃4.1.1拆除工程分階段進(jìn)行，每個階段完成后進(jìn)行驗收4.1.2階段性驗收合格后，進(jìn)入下一階段施工4.2工程進(jìn)度款支付4.2.1按照工程進(jìn)度計劃，每月支付進(jìn)度款的30%4.2.2首付款為合同總價的10%，開工前支付4.3工程進(jìn)度調(diào)整4.3.1因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃4.3.2調(diào)整后的進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行5.工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1拆除工程應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.1.2拆除后的墻體表面應(yīng)平整、垂直，偏差不大于5毫米5.2工程質(zhì)量檢驗5.2.1乙方應(yīng)按工程進(jìn)度進(jìn)行自檢，并向甲方提供檢驗報告5.2.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，乙方應(yīng)積極配合5.3工程質(zhì)量問題處理5.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2整改后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可繼續(xù)施工6.工程安全6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)拆墻工程的安全生產(chǎn)，確保施工人員安全6.1.2甲方提供必要的安全生產(chǎn)條件和設(shè)施6.2安全生產(chǎn)措施6.2.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行6.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并定期進(jìn)行安全檢查6.3安全生產(chǎn)事故處理6.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并采取緊急措施6.3.2事故原因調(diào)查和處理由雙方共同進(jìn)行8.付款方式8.1付款進(jìn)度8.1.1合同簽訂后，甲方支付合同總價的10%作為首付款8.1.2拆墻工程每個階段完成后，甲方支付當(dāng)階段工程款的30%8.1.3工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余工程款的50%8.1.4工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付剩余工程款的40%8.2付款方式8.2.1甲方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款8.2.2甲方在支付工程款前，應(yīng)核實乙方提供的工程量、質(zhì)量和進(jìn)度等相關(guān)資料8.3付款時間8.3.1首付款在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付8.3.2每個階段工程款的支付時間為該階段工程驗收合格后的10個工作日內(nèi)8.3.3工程竣工驗收合格后的付款時間為驗收合格后的15個工作日內(nèi)8.3.4質(zhì)保期滿后的付款時間為質(zhì)保期滿后的30個工作日內(nèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在收到爭議通知后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方未按合同約定履行拆墻工程義務(wù)10.1.2甲方未按合同約定支付工程款10.1.3發(fā)生不可抗力，且合同無法繼續(xù)履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)或提出異議10.2.3雙方未就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款和相關(guān)費用10.3.3雙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場遺留問題11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成拆墻工程11.1.2乙方施工過程中造成工程質(zhì)量問題11.1.3甲方未按合同約定支付工程款11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的工程損失和修復(fù)費用11.2.2甲方未按期支付工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日萬分之五11.3違約責(zé)任處理11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任問題11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時相互通知12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同12.3不可抗力證明12.3.1雙方應(yīng)及時向相關(guān)政府部門申請不可抗力證明13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，且合同已生效13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同期限屆滿13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜14.其他約定事項14.1合同文本14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同簽署14.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過程中，因特定原因，由第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、費用、時間等。15.3.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，應(yīng)保證其客觀、