二零二五版住宅漏水賠償處理及維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅漏水賠償處理及維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.住宅漏水賠償范圍2.1漏水原因界定2.2賠償金額計(jì)算方式2.3賠償支付方式3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2維修時(shí)間與進(jìn)度3.3維修人員資質(zhì)要求4.質(zhì)量保證4.1維修質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量問題處理流程4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方住宅所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.住宅漏水賠償范圍2.1漏水原因界定本合同所指的漏水原因系指因住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等原因?qū)е碌穆┧F(xiàn)象。2.2賠償金額計(jì)算方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失程度及維修費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：（1）確定漏水原因及損失程度；（2）根據(jù)維修所需材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算維修成本；（3）扣除保險(xiǎn)理賠金額（如有）后，確定賠償金額。2.3賠償支付方式賠償金額由乙方在維修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)維修范圍為因漏水原因?qū)е碌淖≌瑑?nèi)部損壞部分，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修時(shí)間與進(jìn)度乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，確保在30個(gè)工作日內(nèi)完成維修。3.3維修人員資質(zhì)要求乙方維修人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，確保維修質(zhì)量。4.質(zhì)量保證4.1維修質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下維修項(xiàng)目質(zhì)量保證期限為自維修完成之日起12個(gè)月。4.2質(zhì)量問題處理流程如甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至問題解決。4.3質(zhì)量保證責(zé)任若因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)解決質(zhì)量問題。5.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，不得擅自延長(zhǎng)工期；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓等。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反保密條款，造成對(duì)方重大損失；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）維修服務(wù)完成，且雙方無(wú)其他未了事項(xiàng)；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除。8.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的業(yè)務(wù)和未了事項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同附件10.1附件清單（1）住宅漏水情況照片及描述；（2）維修方案及預(yù)算；（3）雙方簽字蓋章的維修服務(wù)合同。10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議。11.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行變更內(nèi)容，并通知對(duì)方。12.合同解除與終止12.1合同解除條件同第八條合同解除條件。12.2合同終止條件同第八條合同終止條件。12.3合同解除與終止程序同第八條合同解除與終止程序。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式同第九條爭(zhēng)議解決方式。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用同第九條爭(zhēng)議解決費(fèi)用。14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息交流、合同簽訂等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)技術(shù)咨詢、意見建議的第三方專家或機(jī)構(gòu)。15.2.3評(píng)估方評(píng)估方是指對(duì)住宅漏水情況、維修費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%；（2）咨詢方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的2%；（3）評(píng)估方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的3%；（4）監(jiān)理方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的1%。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入（1）甲方或乙方在需要中介服務(wù)時(shí)，可向中介方提出書面申請(qǐng)；（2）中介方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并出具中介服務(wù)方案；（3）甲乙雙方同意中介服務(wù)方案后，中介方開始履行中介職責(zé)。15.4.2咨詢方介入（1）甲方或乙方在需要技術(shù)咨詢時(shí)，可向咨詢方提出書面申請(qǐng)；（2）咨詢方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估并出具咨詢報(bào)告；15.4.3評(píng)估方介入（1）甲方或乙方在需要評(píng)估服務(wù)時(shí)，可向評(píng)估方提出書面申請(qǐng)；（2）評(píng)估方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查并出具評(píng)估報(bào)告；15.4.4監(jiān)理方介入（1）甲方或乙方在需要監(jiān)理服務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理方提出書面申請(qǐng)；（2）監(jiān)理方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)制定監(jiān)理方案并開始履行監(jiān)理職責(zé)；（3）監(jiān)理方對(duì)維修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。16.2第三方與乙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的規(guī)定。16.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.4第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，確保各自職責(zé)的履行。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）其他法定或約定情形。17.2第三方退出程序第三方在退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅漏水情況照片及描述要求：照片清晰，能夠準(zhǔn)確反映漏水情況；描述應(yīng)詳細(xì)，包括漏水位置、面積、原因等。2.維修方案及預(yù)算要求：維修方案應(yīng)明確維修范圍、材料、工藝等；預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。3.雙方簽字蓋章的維修服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括漏水原因、損失程度、維修費(fèi)用等評(píng)估內(nèi)容。5.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理過程、監(jiān)理結(jié)果、維修質(zhì)量等。6.質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確維修質(zhì)量保證期限、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。10.合同解除或終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除或終止原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成維修工作；（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）乙方未按時(shí)完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）乙方未按時(shí)完成維修工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失；（4）任何一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版住宅漏水賠償處理及維修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)3.2賠償處理4.服務(wù)范圍4.1維修范圍4.2賠償范圍5.服務(wù)期限5.1維修期限5.2賠償期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1維修費(fèi)用6.2賠償費(fèi)用7.服務(wù)流程7.1維修流程7.2賠償流程8.質(zhì)量保證8.1維修質(zhì)量保證8.2賠償質(zhì)量保證9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1維修違約責(zé)任10.2賠償違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1住宅漏水：指住宅樓房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、管道、設(shè)備等因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌臐B漏現(xiàn)象。1.1.2維修服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)漏水問題進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估、維修和修復(fù)的服務(wù)。1.1.3賠償處理：指乙方在維修過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償?shù)姆?wù)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的定義和解釋，適用于本合同全文。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)漏水問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定維修方案。3.1.2乙方應(yīng)在維修方案確定后，及時(shí)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。3.2賠償處理3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)維修過程中發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。3.2.2賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。4.服務(wù)范圍4.1維修范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅樓主體結(jié)構(gòu)、防水層、管道、設(shè)備等漏水問題進(jìn)行維修。4.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)維修過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行賠償。4.2賠償范圍4.2.1乙方對(duì)維修過程中發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償。4.2.2乙方對(duì)因維修導(dǎo)致的其他損失進(jìn)行賠償。5.服務(wù)期限5.1維修期限5.1.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.1.2乙方應(yīng)在確定維修方案后，____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。5.2賠償期限5.2.1乙方應(yīng)在維修完成后，____個(gè)工作日內(nèi)完成賠償事宜。6.服務(wù)費(fèi)用6.1維修費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用向甲方收取費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)在維修完成后，按照乙方開具的發(fā)票支付維修費(fèi)用。6.2賠償費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生的賠償費(fèi)用向甲方支付賠償金。6.2.2甲方應(yīng)在收到賠償金后，簽署收據(jù)確認(rèn)收到賠償。7.服務(wù)流程7.1維修流程7.1.1甲方發(fā)現(xiàn)漏水問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。7.1.2乙方接到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。7.1.3乙方制定維修方案后，與甲方協(xié)商確定維修時(shí)間。7.1.4乙方按照維修方案進(jìn)行維修工作。7.2賠償流程7.2.1乙方在維修完成后，向甲方提供維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用的相關(guān)證明。7.2.2甲方在收到證明后，按照約定支付維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用。8.質(zhì)量保證8.1維修質(zhì)量保證8.1.1乙方保證其提供的維修服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2乙方保證維修后的住宅漏水問題得到有效解決，且在保修期內(nèi)不出現(xiàn)同樣問題。8.2賠償質(zhì)量保證8.2.1乙方保證賠償金額的準(zhǔn)確性和合理性。8.2.2乙方保證賠償金的支付及時(shí)，不得無(wú)故拖延。9.保密條款9.1保密信息9.1.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息。9.1.2任何一方不得泄露、使用或允許第三方使用對(duì)方的保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1甲方和乙方均應(yīng)采取合理措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息不被泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.違約責(zé)任10.1維修違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.1.2乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并支付重新維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.2賠償違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付賠償金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.2.2乙方賠償金額低于實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同如有違反法律法規(guī)之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同中除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)不符合約定或存在瑕疵，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和責(zé)任限額由合同或第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方的需求和合同約定。16.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方的需求和合同約定。16.3.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)與合同其他各方保持溝通，確保合同的順利履行。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息；17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；17.1.4第三方的責(zé)任限額；17.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.1.6第三方介入的期限；17.1.7第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。18.第三方介入的生效18.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。20.特別條款20.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲方和乙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)增加的成本。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第11條爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修方案及預(yù)算要求：詳細(xì)描述維修方案，包括維修內(nèi)容、步驟、時(shí)間安排等，并附上詳細(xì)的預(yù)算清單。說明：此附件為乙方制定，用于甲方確認(rèn)維修方案及預(yù)算。2.附件二：維修過程記錄要求：記錄維修過程中的重要信息，包括日期、時(shí)間、人員、維修內(nèi)容、遇到的問題及解決方案等。說明：此附件由乙方記錄，用于甲方了解維修進(jìn)度和質(zhì)量。3.附件三：維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄維修完成后，甲方對(duì)維修質(zhì)量的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：此附件由甲方填寫，用于確認(rèn)維修質(zhì)量。4.附件四：賠償費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出賠償費(fèi)用，包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。說明：此附件由乙方提供，用于甲方確認(rèn)賠償金額。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件由甲方、乙方和第三方共同制定，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件由甲方、乙方共同制定，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成維修，但實(shí)際延遲至第4日，則乙方應(yīng)支付甲方_____%的違約金。2.違約行為：乙方維修質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新維修，并承擔(dān)重新維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若乙方維修后，甲方發(fā)現(xiàn)漏水問題未得到解決，乙方應(yīng)重新維修，并承擔(dān)重新維修的費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付賠償金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在5日內(nèi)支付賠償金，但實(shí)際延遲至第6日，則乙方應(yīng)支付甲方_____%的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的鑒定報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致維修工作失誤，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用或賠償金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付維修費(fèi)用，但實(shí)際延遲至第11日，則甲方應(yīng)支付乙方_____%的違約金。全文完。二零二四版住宅漏水賠償處理及維修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1住宅漏水情況描述3.2維修服務(wù)內(nèi)容4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2費(fèi)用支付方式5.維修時(shí)間5.1維修期限5.2逾期處理6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：住宅漏水檢測(cè)報(bào)告12.2附件二：維修方案及預(yù)算13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“住宅”指甲方擁有的位于______的房屋，具體地址為______。1.1.2“漏水”指住宅的防水層、管道、接口等部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。1.1.3“維修服務(wù)”指乙方對(duì)甲方住宅漏水的排查、修復(fù)及后續(xù)保養(yǎng)服務(wù)。1.2專有名詞解釋1.2.1“甲方”指與乙方簽訂本合同的房屋所有權(quán)人。1.2.2“乙方”指具備相關(guān)資質(zhì)，為甲方提供維修服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方聯(lián)系電話：________________3.合同標(biāo)的3.1住宅漏水情況描述3.1.1甲方住宅漏水部位：________________3.1.2漏水原因：________________3.1.3漏水程度：________________3.2維修服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅漏水部位進(jìn)行排查。3.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)漏水部位進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于防水層修補(bǔ)、管道更換、接口密封等。3.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)維修后的住宅進(jìn)行保養(yǎng)，確保漏水問題不再發(fā)生。4.維修費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.1.1材料費(fèi)：指維修過程中使用的各類材料費(fèi)用。4.1.2人工費(fèi)：指乙方派遣工作人員進(jìn)行維修的人工費(fèi)用。4.1.3管理費(fèi)：指乙方在維修過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在維修開始前支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.2.2維修完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的50%費(fèi)用。5.維修時(shí)間5.1維修期限5.1.1乙方應(yīng)在收到甲方支付預(yù)付款后的____個(gè)工作日內(nèi)開始維修。5.1.2乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。5.2逾期處理5.2.1若乙方未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維修后的住宅防水層、管道、接口等部位應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2維修后的住宅應(yīng)無(wú)漏水現(xiàn)象。6.2質(zhì)量保修6.2.1乙方對(duì)維修后的住宅提供____年的質(zhì)量保修。6.2.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，若因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致再次漏水，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方支付預(yù)付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的維修服務(wù)完成且驗(yàn)收合格。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的。10.1.2乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的。10.1.3乙方維修質(zhì)量不符合約定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的____%違約金。10.2.2乙方未按時(shí)完成維修的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。10.2.3乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)免費(fèi)重新維修，并賠償甲方因此遭受的損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲方住宅的具體位置、漏水情況等信息。11.1.2乙方在維修過程中獲取的甲方住宅相關(guān)資料。11.2保密期限11.2.1本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)保密上述信息，保密期限為____年。12.合同附件12.1附件一：住宅漏水檢測(cè)報(bào)告12.2附件二：維修方案及預(yù)算13.其他約定13.1合同變更13.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.2合同解除13.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議的。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.4.2第三方在提供意見或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方按約定分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1甲方法律責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的便利。16.2乙方法律責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保提供的維修服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，并對(duì)第三方提供的服務(wù)給予必要的支持。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服