2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1合同雙方2.2聯(lián)系信息3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護4.2環(huán)境維護4.3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)5.3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.服務(wù)期限7.1服務(wù)時間7.2服務(wù)頻次7.3服務(wù)質(zhì)量保證8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指本創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。1.1.2“環(huán)境”指園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。1.1.3“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指甲方所擁有的，用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的園區(qū)。1.1.4“創(chuàng)新環(huán)境維護”指對物業(yè)和環(huán)境進行日常維護、清潔、綠化、安全保障等工作。2.雙方信息2.1合同雙方2.1.1甲方：[甲方全稱]2.1.2乙方：[乙方全稱]2.2聯(lián)系信息2.2.1甲方聯(lián)系人：[姓名]2.2.2乙方聯(lián)系人：[姓名]2.2.3甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]3.合同期限3.1開始日期：2025年1月1日3.2結(jié)束日期：2025年12月31日3.3續(xù)約條款3.3.1本合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方履行情況決定是否續(xù)約。3.3.2乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方提出續(xù)約意向。4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護4.1.1日常清潔：每日對園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔，保持衛(wèi)生。4.1.2設(shè)備維護：定期對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)。4.1.3安全巡查：每日進行安全巡查，確保園區(qū)安全。4.2環(huán)境維護4.2.1綠化養(yǎng)護：定期對園區(qū)內(nèi)綠化進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。4.2.2垃圾處理：負責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾的分類、收集、清運。4.2.3停車場管理：負責(zé)園區(qū)內(nèi)停車場的日常管理，確保車輛停放有序。4.3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色服務(wù)4.3.1定期舉辦文化活動：根據(jù)園區(qū)特點，組織各類創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。4.3.2創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)：為園區(qū)企業(yè)提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)咨詢服務(wù)。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域無污漬、無雜物，設(shè)施設(shè)備無損壞。5.1.2設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備運行正常，無故障。5.1.3安全巡查標(biāo)準(zhǔn)：無安全隱患，及時發(fā)現(xiàn)并處理。5.2環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)5.2.1綠化標(biāo)準(zhǔn)：綠化帶整齊，植物生長良好。5.2.2垃圾處理標(biāo)準(zhǔn)：垃圾分類準(zhǔn)確，清運及時。5.2.3停車場管理標(biāo)準(zhǔn)：車輛停放有序，無違規(guī)停放。5.3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1文化活動標(biāo)準(zhǔn)：活動內(nèi)容豐富，參與度高。5.3.2咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：咨詢服務(wù)專業(yè)，解決問題及時。6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.1.1物業(yè)維護費用6.1.2環(huán)境維護費用6.1.3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色服務(wù)費用6.2費用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在每月月底前向甲方提交費用結(jié)算單。6.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后十個工作日內(nèi)支付費用。6.3費用調(diào)整6.3.1如因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е沦M用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。7.服務(wù)期限7.1服務(wù)時間7.1.1物業(yè)維護：每日6:0022:007.1.2環(huán)境維護：每日6:0022:007.1.3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色服務(wù)：根據(jù)活動安排7.2服務(wù)頻次7.2.1物業(yè)維護：每日一次7.2.2環(huán)境維護：每周一次7.2.3創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色服務(wù)：每月至少一次7.3服務(wù)質(zhì)量保證7.3.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行檢查，并提出改進意見。8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.1.1提供必要的工作條件和設(shè)施。8.1.2按時支付服務(wù)費用。8.1.3對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。8.2乙方責(zé)任8.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。8.2.2保障服務(wù)人員的人身安全。8.2.3維護園區(qū)的正常運營秩序。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的。9.1.2甲方未按時支付費用的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失。9.2.2甲方未按時支付費用的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.2變更生效12.2.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更通知12.3.1任何一方提出變更合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.3解除通知13.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、費用明細表等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，向甲方或乙方收取費用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.4.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于合作協(xié)議及本合同約定的內(nèi)容。15.4.2第三方與乙方的的關(guān)系15.4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.4.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于合作協(xié)議及本合同約定的內(nèi)容。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，確保第三方能夠順利開展工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，配合第三方開展工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在園區(qū)內(nèi)的工作不會影響園區(qū)運營和甲方利益。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對本合同項下產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。17.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍限于合作協(xié)議及本合同約定的內(nèi)容。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如因政策調(diào)整、物價上漲等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及具體內(nèi)容。包括物業(yè)維護、環(huán)境維護、特色服務(wù)等。2.費用明細表列明各項服務(wù)費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)。包括物業(yè)管理費、環(huán)境維護費、特色服務(wù)費等。3.第三方合作協(xié)議詳細說明第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。4.保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列明各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全等方面。6.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)明確各類違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。7.爭議解決程序詳細說明爭議解決的具體步驟和方式。8.合同變更記錄記錄合同變更的具體內(nèi)容和時間。9.合同解除記錄記錄合同解除的具體原因和時間。10.其他相關(guān)文件包括但不限于政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、園區(qū)管理制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按約定時間完成清潔工作，導(dǎo)致甲方損失。2.甲方未按時支付費用違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生滯納金。3.第三方違反合作協(xié)議違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致項目延誤。4.任何一方泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失。5.任何一方違反保密協(xié)議違約責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失。6.任何一方違反合同約定違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：甲方未按約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法開展工作。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置2.園區(qū)規(guī)模3.園區(qū)功能4.園區(qū)設(shè)施三、服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境維護2.設(shè)施保養(yǎng)3.安全管理4.服務(wù)質(zhì)量四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用構(gòu)成3.付款方式4.付款時間六、服務(wù)期限及工作安排1.服務(wù)期限2.工作安排3.工作進度4.節(jié)假日安排七、雙方權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)方的權(quán)利和義務(wù)2.甲方（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)）的權(quán)利和義務(wù)3.違約責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.其他約定事項十二、附件1.園區(qū)平面圖2.設(shè)施清單3.服務(wù)項目明細4.服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署時間3.合同簽署人4.合同簽署證明十四、合同附件清單1.附件一：園區(qū)平面圖2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)項目明細4.附件四：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在園區(qū)物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.合同主體甲方：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方：物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護服務(wù)提供商4.合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、園區(qū)概況1.園區(qū)位置園區(qū)位于[具體地址]。2.園區(qū)規(guī)模園區(qū)占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。3.園區(qū)功能園區(qū)具備辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、展示等功能。4.園區(qū)設(shè)施園區(qū)設(shè)施包括但不限于辦公區(qū)、研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、展示區(qū)、停車場、食堂等。三、服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境維護定期進行園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、綠化帶、公共區(qū)域等。2.設(shè)施保養(yǎng)對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.安全管理負責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保園區(qū)安全。4.服務(wù)質(zhì)量提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足甲方和入駐企業(yè)的需求。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)3.安全管理標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)安全巡邏24小時不間斷。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。2.服務(wù)費用構(gòu)成包括環(huán)境維護費、設(shè)施保養(yǎng)費、安全管理費等。3.付款方式甲方每月支付服務(wù)費用，具體支付日期為每月[具體日期]。4.付款時間甲方應(yīng)在每月支付日期前將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。六、服務(wù)期限及工作安排1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.工作安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細的工作計劃，并按時完成。3.工作進度乙方每月向甲方提交工作進度報告。4.節(jié)假日安排乙方在節(jié)假日應(yīng)按照甲方要求安排值班人員。七、雙方權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.甲方（創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)）的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)支付乙方約定的服務(wù)費用。3.違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。3.合同變更與解除的程序變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后的處理雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決程序若協(xié)商不成，可提交[具體機構(gòu)]仲裁。3.爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止程序雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。4.合同終止后的處理雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。十一、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件本合同附件包括但不限于園區(qū)平面圖、設(shè)施清單、服務(wù)項目明細、服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。4.其他約定事項如有其他約定事項，雙方另行簽訂補充協(xié)議。十二、附件1.附件一：園區(qū)平面圖2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)項目明細4.附件四：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽署1.合同簽署地點[具體簽署地點]。2.合同簽署時間[具體簽署日期]。3.合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同簽署證明合同簽署后，雙方應(yīng)出具合同簽署證明。十四、合同附件清單1.附件一：園區(qū)平面圖2.附件二：設(shè)施清單3.附件三：服務(wù)項目明細4.附件四：服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款甲方對園區(qū)整體運營和管理擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用調(diào)整、合同終止等。說明：此條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)園區(qū)實際情況做出必要調(diào)整。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、定期匯報等。說明：此條款保障甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。3.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款在乙方提供服務(wù)過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先使用相關(guān)設(shè)施和資源，如停車場、食堂等。說明：此條款保障甲方在園區(qū)運營中的便利性，確保甲方需求得到優(yōu)先滿足。4.甲方信息保密條款甲方對乙方提供的服務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露。說明：此條款保護甲方商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。5.甲方違約責(zé)任條款若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：此條款明確甲方違約責(zé)任，保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量條款乙方對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估和改進。說明：此條款賦予乙方在服務(wù)質(zhì)量方面的主導(dǎo)權(quán)，鼓勵乙方不斷提升服務(wù)水平。2.乙方主導(dǎo)價格調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化，向甲方提出價格調(diào)整建議。說明：此條款保障乙方在成本上升時能夠通過價格調(diào)整獲得合理收益。3.乙方主導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整條款乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和市場變化，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，但需提前通知甲方。說明：此條款賦予乙方在服務(wù)內(nèi)容方面的靈活性，以適應(yīng)市場變化和甲方需求。4.乙方主導(dǎo)人員調(diào)配條款乙方有權(quán)根據(jù)工作需要，對服務(wù)人員進行調(diào)配，確保服務(wù)質(zhì)量。說明：此條款保障乙方在人員管理方面的自主權(quán)，提高工作效率。5.乙方違約責(zé)任條款若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：此條款明確乙方違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和合作，確保合同順利執(zhí)行。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保雙方利益得到保障。2.第三方中介費用條款第三方中介費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介費用承擔(dān)方式，減輕雙方負擔(dān)。3.第三方中介監(jiān)督權(quán)條款第三方中介有權(quán)對甲方、乙方提供服務(wù)的過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、定期匯報等。說明：此條款保障第三方中介對合同執(zhí)行的監(jiān)督權(quán)，確保合同有效執(zhí)行。4.第三方中介保密條款第三方中介對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。說明：此條款保護甲方、乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。5.第三方中介違約責(zé)任條款若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介違約責(zé)任，保障甲方、乙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.設(shè)施清單3.服務(wù)項目明細4.服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.合同簽署證明9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供或完成服務(wù)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。一方未按合同約定解決爭議。一方未按合同約定終止合同。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實際情況。爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)合同條款及法律規(guī)定進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息負有保密責(zé)任。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。5.法院：指國家審判機關(guān)，負責(zé)審理和裁決各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催款，并保留相關(guān)憑證；如甲方仍不支付，可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供或完成服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改；如乙方拒不整改，可申請仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強內(nèi)部管理，防止信息泄露；如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：一方未按合同約定解決爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與物業(yè)服務(wù)提供商之間的合同。2.甲方為大型企業(yè)，乙方為物業(yè)服務(wù)公司。3.乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)團隊，負責(zé)多個園區(qū)的物業(yè)維護。4.第三方中介參與，協(xié)助雙方履行合同。全文完。2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護合同范本2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為產(chǎn)業(yè)集聚的重要載體，其物業(yè)環(huán)境的創(chuàng)新維護成為推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。為了更好地滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工的需求，提高園區(qū)整體形象，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)物業(yè)環(huán)境的創(chuàng)新維護工作順利開展，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)和員工提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理和創(chuàng)新環(huán)境維護領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境：指園區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化景觀等構(gòu)成的具有創(chuàng)新特色的物業(yè)環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或造成損失的行為提出索賠。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護費用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同所述的物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護服務(wù)范圍為甲方所屬的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，定期對園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化景觀等進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保園區(qū)物業(yè)環(huán)境的創(chuàng)新特色。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）一方違約，另一方提出終止合同。（3）國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)期限內(nèi)的物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維護費用：包括園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等費用。（2）設(shè)施維修費用：包括園區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施的維修、更換、升級等費用。（3）創(chuàng)新環(huán)境維護費用：包括園區(qū)內(nèi)創(chuàng)新特色景觀的設(shè)計、實施、維護等費用。（4）管理費用：包括乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的管理費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)于每月的一個工作日向乙方支付當(dāng)月費用。（2）甲方支付費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。7.3支付時間甲方應(yīng)在每月的一個工作日前，將當(dāng)月費用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號、付款月份及款項用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用金額的千分之五。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，支付方式同第七條約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容主要包括：（1）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營策略。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的各類數(shù)據(jù)、圖表、報告等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，共同努力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情。（2）政府頒布的突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急響應(yīng)措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解。（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的保密義務(wù)。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由甲方保留。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)、侵犯甲方權(quán)益的行為，有權(quán)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方在合同履行過程中違反合同約定或造成甲方損失的行為，追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護工作的順利進行。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，解決存在的問題。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖及設(shè)施清單4.物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付費用；未按約定提供必要的協(xié)助；違反保密條款；未按約定處理不可抗力事件。（2）乙方違約：未按約定提供物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護服務(wù)；未按約定進行設(shè)施維修；違反保密條款；未按約定處理不可抗力事件。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)要求支付違約金；甲方未提供必要協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按約定處理不可抗力事件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定提供物業(yè)創(chuàng)新環(huán)境維護服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方未按約定進行設(shè)施維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未按約定處理不可抗力事件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.