個人用房產(chǎn)作為抵押借款協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人用房產(chǎn)作為抵押借款協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)所有權(quán)第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的權(quán)利第七條貸款人的義務(wù)與權(quán)利7.1貸款人的義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密期限第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附則14.1附件14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借貸款用于項(xiàng)目/用途，并承諾不用于違法用途及高消費(fèi)等非生產(chǎn)性支出。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時還款，具體還款計(jì)劃見附件一。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：本次借款年化利率為%，乙方按月計(jì)收利息。3.2相關(guān)費(fèi)用：除貸款本金及利息外，甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式見附件二。第四條抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址：甲方將位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本合同的抵押物。4.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛，且具有完全的處置權(quán)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下的抵押房產(chǎn)上。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：甲方未按約定還款時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)：1)按約定用途使用貸款，并按時還款；2)保持抵押房產(chǎn)的價值，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；3)提供真實(shí)、完整的個人資料及經(jīng)營狀況等信息；4)未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。6.2借款人的權(quán)利：1)在合同約定的用途范圍內(nèi)使用貸款；2)在按時還款的前提下，享受合同約定的利率及費(fèi)用；3)在合同履行過程中，享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。第七條貸款人的義務(wù)與權(quán)利7.1貸款人的義務(wù)：1)按照約定的時間和金額提供貸款；2)按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用；3)在甲方未按約定還款時，依法行使抵押權(quán)。7.2貸款人的權(quán)利：1)要求甲方提供真實(shí)、完整的個人資料及經(jīng)營狀況等信息；2)在甲方未按約定還款時，有權(quán)提前收回貸款本金及利息；3)在合同履行過程中，享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：1)甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正；2)甲方未按約定時間還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為合同約定的貸款利率的150%；3)甲方未按約定提供真實(shí)、完整的個人資料及經(jīng)營狀況等信息，乙方有權(quán)解除本合同；4)甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即還款。8.2貸款人的違約責(zé)任：1)乙方未按照約定的時間和金額提供貸款，甲方有權(quán)解除本合同；2)乙方未按照約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用；3)乙方在甲方未按約定還款時，未依法行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決方式9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：1)本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)合同的變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同的解除：1)甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2)合同的解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效：1)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2)本合同的生效不代表甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。11.2合同的終止：1)本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部債務(wù)后終止；2)本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下解除，并履行完畢解除協(xié)議約定的相關(guān)事項(xiàng)后終止。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：本合同的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：1)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1附件：本合同的附件包括但不限于借款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2簽署日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：貸款用途證明文件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：抵押登記證明附件七：還款計(jì)劃表附件八：費(fèi)用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款申請表：甲方應(yīng)完整、準(zhǔn)確地填寫借款申請表，并確保所提供的信息真實(shí)有效。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供借款人的身份證復(fù)印件，以便乙方核實(shí)借款人的身份信息。4.貸款用途證明文件：甲方應(yīng)提供貸款用途的證明文件，以證實(shí)貸款用于合同約定的用途。5.房產(chǎn)評估報告：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告，以確定抵押房產(chǎn)的價值。6.抵押登記證明：甲方應(yīng)提供抵押登記證明，以證明抵押權(quán)已設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。7.還款計(jì)劃表：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃填寫還款計(jì)劃表，明確還款的時間和金額。8.費(fèi)用明細(xì)表：甲方應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出所有相關(guān)費(fèi)用的名稱和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定時間還款。3.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的個人資料及經(jīng)營狀況等信息。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正。2.甲方未按約定時間還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為合同約定的貸款利率的150%。3.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的個人資料及經(jīng)營狀況等信息，乙方有權(quán)解除本合同。4.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方立即還款。示例說明：如果甲方使用貸款用于非約定用途，如投資高風(fēng)險股票，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，將貸款用于約定的項(xiàng)目/用途。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即請求貸款的個人。2.貸款人：指乙方，即提供貸款的個人或機(jī)構(gòu)。3.抵押房產(chǎn)：指甲方提供作為抵押物的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的償還。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.罰息：指甲方未按