二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房地產(chǎn)定義1.3相關(guān)法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃管理2.2房源信息發(fā)布2.3租客篩選與推薦2.4租賃合同簽訂2.5租賃費(fèi)用收取與結(jié)算2.6房地產(chǎn)維護(hù)與管理3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3試用期與續(xù)約4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密信息使用限制6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金與賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.合同附件13.1房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2甲方資料13.3乙方資料14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2甲方資料清單14.3乙方資料清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指委托商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理服務(wù)的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指提供商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的用于出租的商業(yè)地產(chǎn)存量房。1.1.4“租賃管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行租賃市場(chǎng)調(diào)研、租客篩選、租賃合同簽訂、租金收取、費(fèi)用結(jié)算、房地產(chǎn)維護(hù)等全方位管理服務(wù)。1.2房地產(chǎn)定義1.2.1房地產(chǎn)包括但不限于商業(yè)寫(xiě)字樓、商鋪、辦公空間等。1.2.2房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見(jiàn)附件一。1.3相關(guān)法規(guī)1.3.1本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的各項(xiàng)規(guī)定。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)租賃管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解租賃市場(chǎng)行情。2.1.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房地產(chǎn)租賃信息，包括但不限于線上平臺(tái)、線下廣告等。2.2房源信息發(fā)布2.2.1乙方在發(fā)布房源信息時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2乙方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。2.3租客篩選與推薦2.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)有意向的租客進(jìn)行篩選，包括但不限于信用調(diào)查、財(cái)務(wù)狀況等。2.3.2乙方應(yīng)向甲方推薦符合要求的租客。2.4租賃合同簽訂2.4.1乙方協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。2.4.2租賃合同應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。2.5租賃費(fèi)用收取與結(jié)算2.5.1乙方負(fù)責(zé)收取租金、押金等費(fèi)用。2.5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租金等費(fèi)用結(jié)算給甲方。2.6房地產(chǎn)維護(hù)與管理2.6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。2.6.2乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期3.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3試用期與續(xù)約3.3.1本合同試用期為一月，試用期結(jié)束后，甲方有權(quán)選擇續(xù)約或解除合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為每月租金的5%。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月租金支付日向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.保密條款5.1保密信息定義5.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息使用限制5.3.1雙方僅可使用保密信息用于本合同的履行，不得用于其他目的。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方未按約定提供租賃管理服務(wù)。6.1.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金與賠償6.3.1違約金為未支付租金或服務(wù)費(fèi)用的1%。6.3.2賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。8.1.2乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明理由。8.2合同終止程序8.2.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)就未履行完畢的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。8.2.2雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的清算工作，包括但不限于退還押金、處理遺留問(wèn)題等。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)移交給甲方，并確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止后的各項(xiàng)事宜已妥善處理。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同需在合同簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容清單、甲方資料、乙方資料等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方簽署人應(yīng)為甲方法定代表人或授權(quán)代表。13.1.2乙方簽署人應(yīng)為乙方法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2.1本合同簽署時(shí)間為二零二五年月日。13.2.2本合同簽署地點(diǎn)為。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容清單14.1.1房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)調(diào)研14.1.2房源信息發(fā)布14.1.3租客篩選與推薦14.1.4租賃合同簽訂14.1.5租金收取與結(jié)算14.1.6房地產(chǎn)維護(hù)與管理14.2甲方資料清單14.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2.2房地產(chǎn)租賃登記證明14.2.3甲方身份證明14.3乙方資料清單14.3.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.3.2乙方專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明14.3.3乙方授權(quán)代表身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量或解決特定問(wèn)題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。16.2.2如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方享有根據(jù)介入?yún)f(xié)議獲得報(bào)酬的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。18.1.2第三方不得直接與甲方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同履行，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助。18.2.2第三方不得干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。18.3第三方與租客的關(guān)系18.3.1第三方與租客的關(guān)系基于租賃合同，第三方應(yīng)遵守租賃合同的約定。18.3.2第三方不得干預(yù)租客的合法權(quán)利。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方介入任務(wù)完成后，合同終止。19.1.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可申請(qǐng)終止介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2.2第三方介入終止后，應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于退還費(fèi)用、處理遺留問(wèn)題等。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1如甲乙雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。包括市場(chǎng)調(diào)研、房源信息發(fā)布、租客篩選、合同簽訂、費(fèi)用收取等。2.甲方資料房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房地產(chǎn)租賃登記證明甲方身份證明（法定代表人或授權(quán)代表）3.乙方資料乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照乙方專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明乙方授權(quán)代表身份證明4.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金、押金、維修責(zé)任等條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。8.其他相關(guān)文件如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。未按約定提供房地產(chǎn)信息或資料。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)。未按約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用。未按約定維護(hù)房地產(chǎn)。泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。1.3第三方違約行為未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。超出責(zé)任限額造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金。乙方未按約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還多余款項(xiàng)。乙方未按約定維護(hù)房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約金。第三方超出責(zé)任限額造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的1%。2.乙方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)期間的租金。3.第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景：為規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃市場(chǎng)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、展覽、娛樂(lè)等用途的房地產(chǎn)；（2）存量房：指已建成并投入使用，未售出的房地產(chǎn)；（3）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供租賃過(guò)程中的咨詢(xún)、信息發(fā)布、合同簽訂、租賃期限管理、租金收繳等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)存量房的時(shí)間；（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金；（3）押金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行合理管理和維護(hù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃信息；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃合同約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；（3）乙方應(yīng)合理使用、維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)存量房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金、押金；（2）甲方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房；（3）雙方按照合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方按照合同約定辦理租賃關(guān)系終止手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成就，雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金的計(jì)算方式為（填寫(xiě)具體計(jì)算方式，如按月支付、按年支付等）。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（填寫(xiě)押金金額），租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）租賃管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（填寫(xiě)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)），支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如按年支付、按月支付等）。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）租賃管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月（填寫(xiě)具體日期，如每月1日）前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）租賃管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間（填寫(xiě)具體時(shí)間，如每季度末）支付租賃管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因違約造成的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方逾期付款的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）支付甲方因違約造成的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為（填寫(xiě)具體計(jì)算方式，如每日按租金的百分比計(jì)算），賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失確定。賠償方式為（填寫(xiě)具體方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)存量房的具體信息。（2）租賃管理服務(wù)過(guò)程中的商業(yè)秘密。（3）合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)。（3）政府行為、法律變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水導(dǎo)致的商業(yè)地產(chǎn)存量房損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致的交通中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，收回商業(yè)地產(chǎn)存量房的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)存量房的正常使用，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定，共同參與商業(yè)地產(chǎn)存量房的維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不構(gòu)成對(duì)其他合同的依賴(lài)或限制。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存量房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的身份證明文件。3.商業(yè)地產(chǎn)存量房的租賃合同。4.租賃管理服務(wù)協(xié)議。5.甲方開(kāi)具的租金收據(jù)。6.乙方開(kāi)具的押金收據(jù)。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)存量房。b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。c.未按合同約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)存量房維護(hù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金或租賃管理服務(wù)費(fèi)。b.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的結(jié)構(gòu)或用途。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未能提供商業(yè)地產(chǎn)存量房或違反保密條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未支付租金、押金或租賃管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)特定信息保密。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：商業(yè)地產(chǎn)存量房維護(hù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)存量房，如發(fā)生維護(hù)問(wèn)題，應(yīng)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)按照保密條款，采取合理措施保護(hù)保密信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同修改和補(bǔ)充程序，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）2.第三方合同主體地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃管理服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方配合其履行租賃管理服務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供租賃管理服務(wù)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)存量房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的用途。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法正常使用商業(yè)地產(chǎn)存量房，甲方應(yīng)免除乙方相應(yīng)的租金。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)存量房。甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得將商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)存量房進(jìn)行租賃管理服務(wù)而簽訂。甲方為商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，乙方為商業(yè)地產(chǎn)的承租方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的商業(yè)地產(chǎn)。3.租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)存量房的租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)存量房的有效期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)用。4.設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方或物業(yè)管理公司的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)施維護(hù)費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)存量房。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的租賃管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商業(yè)地產(chǎn)存量房，并使用相關(guān)設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)施維護(hù)費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度，合理使用商業(yè)地產(chǎn)存量房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理服務(wù)地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)施維護(hù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.國(guó)家法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)和設(shè)施維護(hù)費(fèi)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度，妥善處理商業(yè)地產(chǎn)存量房的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。租金計(jì)算方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體計(jì)算方式，如按月、按季度或按年支付）。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、保安、綠化等費(fèi)用。3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付因使用商業(yè)地產(chǎn)存量房而產(chǎn)生的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)需求產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部或部分費(fèi)用，以保障合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式應(yīng)具體明確，并按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)存量房的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)存量房的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行的必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商業(yè)地產(chǎn)存量房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)存量房的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通租賃管理情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決租賃管理中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件：1.商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理服務(wù)協(xié)議2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)存量房租賃管理服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理合同3.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二