2025年度多功能辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有多功能辦公場(chǎng)地，乙方有租賃該場(chǎng)地及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于多功能辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）多功能辦公場(chǎng)地：指具備辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、休閑等多種功能的場(chǎng)地。（2）配套設(shè)施：指為滿(mǎn)足辦公需求而提供的各項(xiàng)設(shè)施，如會(huì)議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的多功能辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施。（2）維護(hù)服務(wù)：指甲方對(duì)多功能辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、清潔等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方負(fù)責(zé)多功能辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用多功能辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得損壞、擅自改變。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：多功能辦公場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方按照本協(xié)議約定提供多功能辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地及配套設(shè)施的移交。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金。（2）雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地及配套設(shè)施的移交事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付因使用多功能辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施所產(chǎn)生的相關(guān)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、保證金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用：每月前十個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。（2）配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃費(fèi)用的一倍。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日千分之五。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照受損方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等。（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的協(xié)議。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的協(xié)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)多功能辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)多功能辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施上安裝、設(shè)置任何設(shè)施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)多功能辦公場(chǎng)地的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)事宜。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于多功能辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方簽字（如有）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.多功能辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施清單2.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施使用規(guī)則3.租賃費(fèi)用及支付方式說(shuō)明4.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明7.合同修改和補(bǔ)充記錄8.協(xié)助與配合事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明9.法律適用相關(guān)法律法規(guī)10.雙方簽字蓋章證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。違反保密義務(wù)。未按時(shí)維修、保養(yǎng)場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞配套設(shè)施。未按約定進(jìn)行場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的條款和實(shí)際履行情況，甲方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定的條款和實(shí)際履行情況，乙方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)工作無(wú)法得到及時(shí)處理。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的維護(hù)小組，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)工作，并建立緊急響應(yīng)機(jī)制。2.問(wèn)題：租金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的支付賬戶(hù)，明確支付方式和時(shí)間，并在協(xié)議中明確違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：對(duì)涉及保密內(nèi)容的員工進(jìn)行保密培訓(xùn)，加強(qiáng)保密意識(shí)，并設(shè)立保密制度。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款的規(guī)定，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失，并協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的協(xié)商小組，負(fù)責(zé)合同的修改和補(bǔ)充工作，確保雙方意見(jiàn)的一致性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)義務(wù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)工作。7.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因自身原因造成的場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方對(duì)因自身原因泄露保密內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的舒適度和安全性。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，以滿(mǎn)足乙方的辦公需求。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享受穩(wěn)定的租賃價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可根據(jù)自身需要，對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的改造。2.甲方的利益條款：甲方享有租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度多功能辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息二、租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任五、配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.4維護(hù)服務(wù)時(shí)間六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序10.3協(xié)議解除后的處理十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議修改12.3協(xié)議生效十三、協(xié)議簽署13.1簽署人13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議生效及終止14.1生效日期14.2生效條件14.3終止日期14.4終止條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度多功能辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年12月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱(chēng)：北京科技地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.4.2租賃方：名稱(chēng)：北京YY文化傳媒地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx5678二、租賃場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：500平方米2.3場(chǎng)地用途：辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等2.4場(chǎng)地設(shè)施：辦公桌椅、投影儀、音響設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金五、配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域清潔、設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：包含在租金中5.4維護(hù)服務(wù)時(shí)間：正常工作日9:0018:00六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于公共區(qū)域安全管理、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生等6.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣5000元整6.3物業(yè)管理責(zé)任：確保租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；7.1.2損壞租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付違約金；7.2.2提供的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；7.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及配套設(shè)施受損，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等政府行為。9.3不可抗力處理：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，本協(xié)議可以解除。10.2協(xié)議解除程序：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。10.3協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的移交、租金結(jié)算等問(wèn)題。十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2配套設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式：書(shū)面通知或雙方約定的其他方式。12.2協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議簽署13.1簽署人：（出租方）、（租賃方）13.2簽署日期：13.3簽署地點(diǎn)：十四、協(xié)議生效及終止14.1生效日期：2025年1月1日14.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3終止日期：2025年12月31日14.4終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。出租方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________租賃方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。1.2場(chǎng)地使用規(guī)范說(shuō)明：甲方有權(quán)制定場(chǎng)地使用規(guī)范，租賃方需嚴(yán)格遵守，包括但不限于工作時(shí)間、訪客管理、環(huán)境衛(wèi)生等。1.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。租賃方使用期間造成損壞的，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.4場(chǎng)地改造條款說(shuō)明：如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造，甲方有權(quán)決定改造方案，租賃方需配合實(shí)施，并承擔(dān)改造費(fèi)用。1.5租賃方使用限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行限制，如禁止吸煙、禁止使用違禁物品等。1.6甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)等。2.2租賃方使用靈活性說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整場(chǎng)地布局和使用方式，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方自主改造權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行適當(dāng)改造，但需提前通知甲方，并確保改造不影響場(chǎng)地整體結(jié)構(gòu)和功能。2.4乙方訪客管理說(shuō)明：乙方有權(quán)制定訪客管理制度，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.5乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)說(shuō)明：乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。2.6乙方對(duì)配套設(shè)施的自主使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于會(huì)議室、休息區(qū)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更條款說(shuō)明：如需更換中介方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介終止條款說(shuō)明：如中介服務(wù)不再需要，雙方可協(xié)商一致終止中介服務(wù)協(xié)議，并處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.配套設(shè)施清單3.甲方制定的使用規(guī)范4.乙方自主改造方案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.任何雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.逾期支付租金：租賃方未在約定的支付周期內(nèi)支付租金。2.損壞租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施：租賃方使用過(guò)程中造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞。3.違反物業(yè)管理規(guī)定：租賃方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：出租方未在約定的起始日期前提供租賃場(chǎng)地。5.提供的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施不符合約定：出租方提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合合同約定。6.中介方未履行中介職責(zé)：中介方未能按照協(xié)議約定履行中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決中，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。3.保密：指未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露信息。4.物業(yè)管理：指對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理和服務(wù)。5.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維修。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)范有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁。2.問(wèn)題：乙方自主改造方案與甲方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方協(xié)商修改改造方案，或提交仲裁。3.問(wèn)題：中介服務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或提交仲裁。4.問(wèn)題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：出租方提醒租賃方，并收取違約金。5.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，出租方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)地租賃。2.配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)。3.第三方中介服務(wù)。4.物業(yè)管理。5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度多功能辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同雙方（甲方、乙方）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方提供的多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施的租賃及維護(hù)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.多功能辦公場(chǎng)地：指具備會(huì)議室、辦公區(qū)、休息區(qū)等功能的綜合性辦公場(chǎng)地。2.配套設(shè)施：指多功能辦公場(chǎng)地內(nèi)的水電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、消防、安保等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的租金，使用甲方提供的多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施。2.維護(hù)服務(wù)：指甲方對(duì)多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金、期限和方式支付租金。2.甲方有義務(wù)保證多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施的正常使用，確保乙方正常辦公。3.甲方有義務(wù)對(duì)多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的租金、期限和方式使用多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照約定的租金、期限和方式支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、合理使用多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)辦公場(chǎng)地的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的多功能辦公場(chǎng)地地址為：（填寫(xiě)具體地址）。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定的租金、期限和方式支付租金。2.甲方在合同履行期間，應(yīng)保證多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施的正常使用，并按照約定提供維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的一個(gè)工作日前，支付下一個(gè)月的租金。2.配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)月份的一個(gè)工作日前，支付下一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明“多功能辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議”及合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供多功能辦公場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的%。2.若甲方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)的%。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.若乙方損壞多功能辦公場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在使用期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即終止合同，收回多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容的監(jiān)控權(quán)和處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和檢查。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、電子郵件或其他有效方式進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同當(dāng)事人之間的全部權(quán)利和義務(wù)，合同條款之間具有獨(dú)立性，一方條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款除本合同約定外，雙方不得單方面增加、減少或變更合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：甲方（出租方）蓋章：日期：乙方（承租方）蓋章：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.多功能辦公場(chǎng)地租賃合同2.配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)細(xì)則3.甲方提供的多功能辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施清單4.乙方支付費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等）7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供多功能辦公場(chǎng)地或配套設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定提供維護(hù)服務(wù)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓多功能辦公場(chǎng)地或配套設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或維護(hù)費(fèi)，認(rèn)定違約。損壞多功能辦公場(chǎng)地或配套設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同主體：指合同中明確約定的出租方、承租方等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金；逾期未支付，可按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：配套設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用配套設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，對(duì)乙方進(jìn)行保密培訓(xùn)；設(shè)立保密措施，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保維護(hù)工作的質(zhì)量和效率，保證乙方正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護(hù)工作的合法性。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理乙方提出的維護(hù)需求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違約行為進(jìn)行賠償。2.乙方的利益條款：乙方享有在租賃期間對(duì)多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。乙方享有在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供多功能辦公場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定完成維護(hù)工作，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可享有在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方損壞多功能辦公場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押多功能辦公場(chǎng)地及其配套設(shè)施。全文完。2025年度多功能辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施3.1場(chǎng)地描述3.2配套設(shè)施描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.配套設(shè)施維護(hù)8.1維護(hù)范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年度多功能辦公場(chǎng)地租賃及配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將多功能辦公場(chǎng)地出租給承租方使用的甲方。1.1.3“承租方”指租用甲方多功能辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施的乙方。1.1.4“場(chǎng)地”指甲方提供給乙方的用于辦公活動(dòng)的空間。1.1.5“配套設(shè)施”指甲方為乙方提供的所有附屬設(shè)施，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、照明、空調(diào)等。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的起止時(shí)間。1.1.7“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋?xiě)?yīng)與國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方共同的理解和意圖相一致。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1甲方全稱(chēng)：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：________2.2承租方2.2.1乙方全稱(chēng)：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：________3.租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施3.1場(chǎng)地描述3.1.1場(chǎng)地面積：________平方米3.1.2場(chǎng)地位置：________3.1.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：________3.1.4場(chǎng)地設(shè)施：________3.2配套設(shè)施描述3.2.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________3.2.2照明設(shè)施：________3.2.3空調(diào)設(shè)施：________3.2.4其他設(shè)施：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整5.2支付方式：________5.3付款日期：每月____日前6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：按照調(diào)整條件，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金及支付方式應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知對(duì)方。7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍：乙方僅限在本合同約定的租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。7.2.2乙方不得利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)或損害公共利益的活動(dòng)。7.2.3乙方應(yīng)保持場(chǎng)地及配套設(shè)施的整潔、安全。7.3使用責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)地及配套設(shè)施而產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.配套設(shè)施維護(hù)8.1維護(hù)范圍8.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、照明、空調(diào)等設(shè)施的保養(yǎng)。8.1.2甲方負(fù)責(zé)確保網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.1.3甲方負(fù)責(zé)定期檢查消防設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方對(duì)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1場(chǎng)地及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用包含在租金中。8.3.2如有額外維護(hù)需求，超出常規(guī)維護(hù)范圍的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)。9.1.2乙方應(yīng)為其在使用場(chǎng)地期間的人身及財(cái)產(chǎn)投保意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與雙方協(xié)商一致，并在保險(xiǎn)合同中明確。9.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由雙方共同簽署，并由乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞或他人損害。10.1.3甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的配套設(shè)施。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2乙方造成設(shè)施損壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3甲方未按時(shí)提供或提供不符合約定的配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿(mǎn)。13.3.2合同解除。13.4終止日期13.4.1本合同租賃期限屆滿(mǎn)或解除后，視為終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、配套設(shè)施清單等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；15.2.1.3甲方或乙方違約，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.2第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的甲方或乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.3第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的第三方損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三