2025年度民房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.資金監(jiān)管方式3.資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)四、資金監(jiān)管賬戶管理1.賬戶開設(shè)2.賬戶使用3.賬戶變更4.賬戶撤銷五、資金監(jiān)管流程1.合同簽訂2.資金存入3.資金監(jiān)管4.資金解凍5.資金支付六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.資金監(jiān)管協(xié)議2.賬戶管理協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.資金監(jiān)管協(xié)議附件2.賬戶管理協(xié)議附件3.其他相關(guān)協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度民房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管服務(wù)范圍：本合同約定，買方在購買賣方民房過程中，由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。2.資金監(jiān)管方式：采用第三方資金監(jiān)管賬戶，買方將交易資金存入該賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，資金自動(dòng)解凍并支付給賣方。3.資金監(jiān)管流程：合同簽訂后，買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定解凍資金。4.資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金監(jiān)管費(fèi)用：_______元，由買方支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定提供民房。買方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易資金。賣方應(yīng)按照合同約定提供民房。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。第三方應(yīng)保證交易資金的安全。四、資金監(jiān)管賬戶管理1.賬戶開設(shè)：買方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。2.賬戶使用：監(jiān)管賬戶僅用于交易資金的存儲(chǔ)和支付，不得用于其他用途。3.賬戶變更：如需變更賬戶信息，雙方應(yīng)書面通知第三方。4.賬戶撤銷：合同解除或終止后，監(jiān)管賬戶應(yīng)予以撤銷。五、資金監(jiān)管流程1.合同簽訂：買方與賣方簽訂本合同，并支付定金。2.資金存入：買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。3.資金監(jiān)管：第三方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.資金解凍：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定解凍資金。5.資金支付：解凍后的資金支付給賣方。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。買方未配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付民房的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。賣方未配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方未履行資金監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金計(jì)算：違約金按每日_______元計(jì)算，直至實(shí)際損失賠償完畢。5.違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致決定解除合同。一方違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。2.合同解除程序：雙方書面通知對方合同解除意愿。解除通知自送達(dá)對方之日起生效。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.合同生效日期：合同簽訂之日。3.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿。合同解除。4.合同終止日期：服務(wù)期限屆滿之日或合同解除之日。5.合同終止后果：十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對方地址。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方利益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同附件清單1.資金監(jiān)管協(xié)議附件2.賬戶管理協(xié)議附件3.其他相關(guān)協(xié)議附件十二、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人：買方代表簽字：_______賣方代表簽字：_______第三方代表簽字：_______4.簽署單位：買方單位蓋章：_______賣方單位蓋章：_______第三方單位蓋章：_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：_______2.備案時(shí)間：_______3.備案手續(xù)：_______4.備案費(fèi)用：_______十四、合同附件清單1.資金監(jiān)管協(xié)議附件2.賬戶管理協(xié)議附件3.其他相關(guān)協(xié)議附件_______買方（簽字/蓋章）：_______賣方（簽字/蓋章）：_______第三方（簽字/蓋章）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管決策權(quán)甲方在資金監(jiān)管過程中擁有最終決策權(quán)，包括資金解凍、支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)確保在做出決策前充分了解相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。2.甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)對交易資金的安全負(fù)全部責(zé)任，確保資金在監(jiān)管賬戶中的安全。甲方應(yīng)定期向乙方提供資金監(jiān)管賬戶的余額和交易記錄。3.甲方違約責(zé)任甲方如因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供交易雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等必要信息。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成資金監(jiān)管流程中的各項(xiàng)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的資金監(jiān)管決策權(quán)乙方在資金監(jiān)管過程中擁有最終決策權(quán)，包括資金解凍、支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)確保在做出決策前充分了解相關(guān)法律法規(guī)和合同條款。2.乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)對交易資金的安全負(fù)全部責(zé)任，確保資金在監(jiān)管賬戶中的安全。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金監(jiān)管賬戶的余額和交易記錄。3.乙方違約責(zé)任乙方如因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供交易雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等必要信息。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成資金監(jiān)管流程中的各項(xiàng)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助交易雙方完成資金監(jiān)管流程，確保交易安全。第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露交易雙方信息。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介的收費(fèi)應(yīng)合理，不得過高。3.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如因自身原因?qū)е沦Y金監(jiān)管失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方中介違約時(shí)，應(yīng)向交易雙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)及時(shí)向交易雙方提供資金監(jiān)管賬戶的余額和交易記錄。第三方中介有義務(wù)協(xié)助交易雙方完成資金監(jiān)管流程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.第三方中介的爭議解決第三方中介在交易過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合交易雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資金監(jiān)管協(xié)議2.賬戶管理協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.交易雙方的身份證明5.交易雙方簽訂的房屋買賣合同6.第三方中介的資質(zhì)證明7.爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易資金。乙方未按時(shí)交付民房。第三方中介泄露交易雙方信息。任何一方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。2.違約認(rèn)定：任何一方違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。違約行為一經(jīng)認(rèn)定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)做出裁決的一種爭議解決方式。3.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的一種法律程序。4.第三方監(jiān)管：指由獨(dú)立第三方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，以確保交易安全的一種方式。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容和交易信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管過程中，買方對賣方的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由第三方中介或相關(guān)部門進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問題：賣方拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：依據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：第三方中介泄露交易雙方信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；同時(shí)，交易雙方可追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中的資金監(jiān)管。2.第三方資金監(jiān)管服務(wù)合同的簽訂與履行。3.交易雙方及第三方中介在合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。2025年度民房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽署雙方2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1資金監(jiān)管服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地域3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立與管理3.1賬戶設(shè)立條件3.2賬戶管理責(zé)任3.3賬戶使用規(guī)范4.資金監(jiān)管流程4.1交易雙方資金存入4.2資金劃撥條件4.3資金劃撥流程5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自2025年1月1日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方及服務(wù)方簽字蓋章后，自服務(wù)方收到合同款項(xiàng)之日起生效。1.3合同簽署雙方：甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（資金監(jiān)管服務(wù)方）。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1資金監(jiān)管服務(wù)具體內(nèi)容：丙方負(fù)責(zé)對甲方收取的購房款進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，按照合同約定進(jìn)行劃撥。2.2服務(wù)期限：自本合同生效之日起至交易雙方完成房屋過戶手續(xù)止。2.3服務(wù)地域：全國范圍內(nèi)。3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立與管理3.1賬戶設(shè)立條件：丙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，在銀行開設(shè)專用資金監(jiān)管賬戶。3.2賬戶管理責(zé)任：丙方對賬戶內(nèi)資金負(fù)有保管責(zé)任，確保資金安全，不得挪用、侵占。3.3賬戶使用規(guī)范：賬戶僅用于交易雙方的資金收付，不得用于其他用途。4.資金監(jiān)管流程4.1交易雙方資金存入：甲方收取購房款后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)存入專用資金監(jiān)管賬戶。4.2資金劃撥條件：交易雙方完成房屋過戶手續(xù)，并滿足合同約定條件后，丙方按合同約定將資金劃撥給甲方。4.3資金劃撥流程：丙方在收到交易雙方完成過戶手續(xù)的證明文件后，在3個(gè)工作日內(nèi)將資金劃撥給甲方。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)按交易金額的0.5%收取，最低不少于人民幣1000元。5.2費(fèi)用支付方式：交易雙方在簽訂合同時(shí)一次性支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限：自本合同生效之日起至交易雙方完成房屋過戶手續(xù)止。6.2終止條件：6.2.1交易雙方完成房屋過戶手續(xù)；6.2.2本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議；訴訟解決的，應(yīng)依法進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1交易雙方未履行合同約定的主要義務(wù)；10.2.2合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方執(zhí)一份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方及丙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、合法、高效。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方及丙方的委托，依法履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、有效。2.1.2第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方及丙方的商業(yè)秘密。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方及丙方的委托，獲取必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合調(diào)查、提供證明等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方及丙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。3.2第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方及丙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通存在的問題。3.3第三方介入過程中，如需變更委托事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因過錯(cuò)給甲乙雙方及丙方造成損失的，其責(zé)任限額為乙方支付的購房款總額的5%。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍限于第三方直接責(zé)任，不包括第三方因不可抗力或甲乙雙方及丙方原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方受甲乙雙方委托，協(xié)助完成交易，但不參與交易的具體談判和簽約過程。5.1.2第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與丙方：5.2.1第三方協(xié)助丙方完成資金監(jiān)管服務(wù)，但不直接參與資金監(jiān)管的具體操作。5.2.2第三方對丙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露丙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利。6.1.2規(guī)定第三方介入的具體程序和責(zé)任。6.1.3約定第三方的責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響已完成的交易和資金監(jiān)管服務(wù)的效力。8.爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同原約定的爭議解決方式。8.2第三方介入過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方房屋買賣的基本信息，包括房屋地址、面積、價(jià)格、付款方式等。2.資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與丙方簽訂的，明確資金監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、流程和責(zé)任。3.第三方委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋過戶手續(xù)證明：證明房屋過戶手續(xù)已完成的文件。7.資金監(jiān)管賬戶信息：包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。8.交易雙方身份證明：包括身份證、戶口本等。9.交易雙方銀行賬戶信息：包括開戶行、賬號(hào)等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他文件。說明要求：1.所有附件均需原件，并由相關(guān)方簽字蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾或沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。1.2丙方未按合同約定時(shí)間完成資金監(jiān)管服務(wù)。1.3第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。1.4交易雙方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.3合同約定的違約金；2.1.4法院判決的其他責(zé)任。示例說明：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致丙方無法按約定時(shí)間完成資金監(jiān)管服務(wù)。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于銀行利息損失、丙方因違約而造成的損失等。2.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方無法按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于交易延誤損失、丙方因違約而造成的損失等。全文完。2025年度民房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度民房買賣資金監(jiān)管服務(wù)，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方及第三方在民房買賣資金監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.民房買賣：指甲方將其擁有的民房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款的行為。2.資金監(jiān)管：指第三方對甲乙雙方在民房買賣過程中涉及的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售民房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買民房的當(dāng)事人。3.第三方：指本合同中提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的民房信息。3.甲方有義務(wù)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的民房信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管。4.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：1.第三方有權(quán)對甲乙雙方的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.第三方有義務(wù)按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。3.第三方有義務(wù)在監(jiān)管過程中保密，不得泄露甲乙雙方的資金信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至民房買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的民房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將民房信息提交給乙方，乙方確認(rèn)無誤后支付房款。2.第三方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.民房買賣交易完成后，甲方將民房過戶給乙方，乙方支付剩余房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.民房買賣交易完成，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字蓋章后終止本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止本合同。2.第三方在接到通知后，按照約定程序終止資金監(jiān)管。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理民房過戶手續(xù)。2.第三方應(yīng)將監(jiān)管的資金退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向第三方支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用構(gòu)成如下：2.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于開戶費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)直接轉(zhuǎn)入第三方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下的現(xiàn)金支付，需提前與第三方協(xié)商一致。7.3支付時(shí)間：2.后續(xù)支付：根據(jù)資金監(jiān)管進(jìn)度，乙方應(yīng)在每個(gè)監(jiān)管周期開始前支付相應(yīng)的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)應(yīng)全部用于本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管服務(wù)。2.乙方支付的費(fèi)用，一旦支付，不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的民房信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成民房過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在資金監(jiān)管過程中，未按照約定進(jìn)行資金支付，導(dǎo)致第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、等額房款抵扣、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款。2.合同約定的資金監(jiān)管服務(wù)。3.合同約定的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對民房出售價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對民房購買條件、付款進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，甲乙雙方均保留要求變更合同條款的權(quán)利。2.如第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方保留要求終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.第三方在資金監(jiān)管過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方在資金監(jiān)管過程中，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民房買賣資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：第三方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）。4.民房產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。5.資金監(jiān)管協(xié)議（如適用）。6.交易雙方簽訂的民房買賣合同（復(fù)印件）。7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供真實(shí)、完整的民房信息，認(rèn)定違約。未按合同約定的時(shí)間完成民房過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付房款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行資金支付，認(rèn)定違約。3.第三方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定保密，泄露甲乙雙方的資金信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.資金監(jiān)管：指第三方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方保密。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方在資金支付過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商解決分歧。2.問題：第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：交易雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，要求其糾正錯(cuò)誤。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商變更合同條款。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)查閱合同原文，如仍有爭議，可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助解釋。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保資金監(jiān)管服務(wù)的安全性、合規(guī)性，防止資金被非法挪用或侵占。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成資金監(jiān)管工作。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成資金監(jiān)管工作。第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違規(guī)行為時(shí)，及時(shí)采取措施，并通知相關(guān)方。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保資金監(jiān)管服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的民房信息。乙方有權(quán)在資金監(jiān)管過程中，隨時(shí)查詢資金使用情況。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供民房信息，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。甲方未按合同約定完成民房過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行期間，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。乙方在資金監(jiān)管過程中，未按約定進(jìn)行資金支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。乙方在合同履行過程中，未提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。全文完。2025年度民房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同主體信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同訂立時(shí)間2.資金監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容2.1資金監(jiān)管方式2.2資金監(jiān)管流程2.3資金監(jiān)管期限2.4資金監(jiān)管賬戶設(shè)置3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.資金監(jiān)管安全保障措施5.1技術(shù)安全措施5.2制度安全措施5.3法律安全措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議10.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1解除后的資金處理12.2解除后的權(quán)責(zé)劃分12.3解除后的費(fèi)用結(jié)算13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同語言及適用法律13.3合同附件的效力14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同主體信息出賣方：甲方，名稱（如：房地產(chǎn)開發(fā)），地址（如：省市區(qū)路號(hào)），法定代表人（如：）。買受方：乙方，名稱（如：購房者），地址（如：省市區(qū)路號(hào)），法定代表人（如：）。監(jiān)管機(jī)構(gòu)：丙方，名稱（如：資金監(jiān)管中心），地址（如：省市區(qū)路號(hào)），法定代表人（如：）。1.2合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方名下位于省市區(qū)路號(hào)的民房，建筑面積平方米，土地面積平方米，土地使用年限自年起至年止。1.3合同訂立時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，簽訂時(shí)間為年月日。第二條資金監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容2.1資金監(jiān)管方式乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入丙方指定的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管期間，未經(jīng)雙方書面同意，資金不得轉(zhuǎn)出。2.2資金監(jiān)管流程2.2.1乙方應(yīng)在簽署合同后的個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元匯入監(jiān)管賬戶。2.2.2乙方在辦理貸款或支付剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶。2.2.3出賣方收到全部款項(xiàng)后，方可進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3資金監(jiān)管期限本合同約定的資金監(jiān)管期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4資金監(jiān)管賬戶設(shè)置丙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，為雙方開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息通知甲方、乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款。3.2.2買受方有權(quán)監(jiān)督資金監(jiān)管過程，確保資金安全。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)3.3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管資金安全，確保資金按照合同約定使用。3.3.2丙方應(yīng)定期向雙方報(bào)告資金監(jiān)管情況。第四條資金監(jiān)管費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的‰計(jì)算，一次性支付。4.2費(fèi)用支付時(shí)間資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如監(jiān)管費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條資金監(jiān)管安全保障措施5.1技術(shù)安全措施丙方應(yīng)采用先進(jìn)的加密技術(shù)，確保資金監(jiān)管賬戶的安全性。5.2制度安全措施丙方應(yīng)建立嚴(yán)格的內(nèi)部控制制度，防止內(nèi)部人員違規(guī)操作。5.3法律安全措施本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保資金監(jiān)管符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。6.1.2丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。6.1.3因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為萬元。6.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。第七條合同解除條件7.1合同解除事由7.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.3一方違約，經(jīng)守約方催告后個(gè)工作日內(nèi)仍未履行。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的方應(yīng)書面通知對方。7.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同達(dá)成一致意見。7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條合同附件10.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議10.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1解除后的資金處理合同解除后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按雙方協(xié)商一致的方式處理。12.2解除后的權(quán)責(zé)劃分合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定繼續(xù)履行，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。12.3解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三條合同其他約定13.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)采用書面形式，通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)。13.2合同語言及適用法律本合同采用中文書寫，適用中華人民共和國法律。13.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為年月日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂地點(diǎn)：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的定義及范圍X.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。X.2第三方介入的范圍1.提供房源信息及交易咨詢服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、資金監(jiān)管等事宜；3.提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、盡職調(diào)查等服務(wù)；4.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第