2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件保管13.1附件保管13.2附件保管期限14.合同修改與補(bǔ)充14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方法定代表人：___________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方法定代表人：___________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：_________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1契稅計(jì)算方法：____________________4.2.2土地增值稅計(jì)算方法：________________4.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算方法：________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_________________5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用總額：____________________5.2.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式：_________________5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋過(guò)戶時(shí)間：____________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方解除合同條件：_________________6.1.2乙方解除合同條件：_________________6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：____________________6.2.2乙方違約責(zé)任：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1房屋交易完成，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且稅費(fèi)結(jié)算完畢。8.2.2雙方約定的其他合同終止條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)二9.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，不得泄露給第三方。9.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3其他約定事項(xiàng)三9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效。10.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂前審查房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算等內(nèi)容。10.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表10.3.1稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各種稅費(fèi)的種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。10.3.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。13.合同附件保管13.1附件保管13.1.1附件一、附件二、附件三應(yīng)與合同原件一并保管。13.2附件保管期限13.2.1附件保管期限與合同原件相同。14.合同修改與補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。16.1.2第三方介入的引入應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.1.2若合同未約定，則由引入第三方的一方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.2除外責(zé)任19.2.1第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.2解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1劃分說(shuō)明21.1.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相分離。21.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2責(zé)任劃分21.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接責(zé)任由第三方承擔(dān)。21.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的間接責(zé)任，若由甲乙雙方共同造成，則由甲乙雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決方式一致。22.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)一致。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議23.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。23.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)結(jié)算、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同的核心內(nèi)容。3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各種稅費(fèi)的種類、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)的具體金額，是稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任，是第三方介入的重要文件。5.附件五：付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況，是支付款項(xiàng)的依據(jù)。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)顯示過(guò)戶手續(xù)的辦理情況，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶地點(diǎn)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成，是合同終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于2025年5月1日支付10萬(wàn)元房款，但至5月10日仍未支付，則甲方需向乙方支付500元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月1日辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但至6月10日仍未辦理，則乙方需向甲方支付5000元違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，則第三方需向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，則第三方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》5.《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》6.《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》7.《關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》8.其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方出售的位于_________________________的房屋。2.稅費(fèi)：指甲方應(yīng)繳納的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.交易價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的個(gè)人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人。3.稅費(fèi)結(jié)算：指甲方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.支付：指乙方按照約定向甲方支付交易款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)依法繳納房屋交易稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋交易資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋交易資料。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)依法繳納房屋交易稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式繳納房屋交易稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的契稅，具體稅率為交易價(jià)格的_________%。2.印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的印花稅，具體稅率為交易價(jià)格的_________%。3.個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)政策，甲方可能需繳納的個(gè)人所得稅，具體計(jì)算方法為交易價(jià)格減去房屋原值、合理費(fèi)用后的余額的_________%。4.其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，甲方可能需繳納的其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將稅費(fèi)款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.契稅、印花稅：乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.個(gè)人所得稅：乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間繳納應(yīng)繳稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方提供的房屋交易資料虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失情況由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與稅費(fèi)支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行交易。2.政府發(fā)布政策，禁止房屋交易。3.戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方同意不得轉(zhuǎn)讓或放棄。2.甲方保留對(duì)房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算和支付方式的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過(guò)程中，對(duì)乙方支付稅費(fèi)的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交易過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房屋交易資料的真實(shí)性和完整性的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)積極配合，確保房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付過(guò)程的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，及時(shí)提供所需資料和文件。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。甲方提供的房屋交易資料虛假。乙方支付的稅費(fèi)款項(xiàng)不真實(shí)或不合法。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未繳納，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付，視為違約。甲方提供的資料經(jīng)核實(shí)存在虛假信息，視為違約。乙方支付的費(fèi)用經(jīng)核實(shí)不真實(shí)或不合法，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方根據(jù)交易價(jià)格繳納的一種稅費(fèi)。2.印花稅：指在簽訂合同或辦理登記手續(xù)時(shí)，按一定比例繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從各種來(lái)源取得的所得，按照國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅款。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，各自具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋交易資料不完整或不真實(shí)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、真實(shí)的資料，否則可視為違約。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行審核。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋交易資料。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算及支付。乙方有權(quán)要求第三方提供高效、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方有權(quán)獲得房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付的相關(guān)優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成稅費(fèi)結(jié)算及支付，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方的選擇權(quán)和利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。甲方可要求乙方提供有效的支付憑證。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自更改交易條件。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付的優(yōu)惠政策。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假支付憑證，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得違反合同約定，影響甲方的權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件二、當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）三、房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付五、稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.4稅費(fèi)繳納期限六、房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3稅費(fèi)繳納憑證9.4其他相關(guān)文件十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止十一、合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管十二、合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1買(mǎi)方簽署13.2賣(mài)方簽署13.3代理簽署（如有）十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度房屋交易中的稅費(fèi)結(jié)算及支付方式，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：____________________代理人單位：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________三、房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人姓名：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。4.2支付方式a.首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣：____________________元整。b.尾款支付：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣：____________________元整。五、稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類a.契稅b.房產(chǎn)稅c.土地增值稅d.個(gè)人所得稅e.其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方如下：a.契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)。b.房產(chǎn)稅：由賣(mài)方承擔(dān)。c.土地增值稅：由賣(mài)方承擔(dān)。d.個(gè)人所得稅：由賣(mài)方承擔(dān)。e.其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.4稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。六、房屋交付6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。b.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。c.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a.買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定支付款項(xiàng)。b.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。d.其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2違約責(zé)任a.支付違約金，違約金金額為人民幣：____________________元整。b.承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。c.雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。7.3違約金違約金的具體計(jì)算方式如下：a.違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。b.違約金最高不超過(guò)合同總金額的____%。7.4爭(zhēng)議解決如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3稅費(fèi)繳納憑證9.4其他相關(guān)文件十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同解除本合同解除必須書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。十一、合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由買(mǎi)方保管____份，賣(mài)方保管____份。十二、合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1買(mǎi)方簽署買(mǎi)方（蓋章或簽字）：____________________簽署日期：____________________13.2賣(mài)方簽署賣(mài)方（蓋章或簽字）：____________________簽署日期：____________________13.3代理簽署（如有）代理人（蓋章或簽字）：____________________簽署日期：____________________十四、合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。________年________月________日買(mǎi)方（蓋章或簽字）：____________________賣(mài)方（蓋章或簽字）：____________________代理人（蓋章或簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式等關(guān)鍵條款。1.2甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂前，與乙方協(xié)商確定房屋交付時(shí)間，并確保在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。1.6甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.7甲方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程中，乙方所承擔(dān)的稅費(fèi)合法合規(guī)，如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為交易主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式等關(guān)鍵條款提出異議。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，與乙方協(xié)商確定房屋交付時(shí)間，并確保在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.4乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.5乙方有權(quán)要求甲方保證房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.6乙方有權(quán)要求甲方確保房屋交易過(guò)程中，乙方所承擔(dān)的稅費(fèi)合法合規(guī)，如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的中介方，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向交易雙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方協(xié)商確定交易價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式等關(guān)鍵條款。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。3.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保稅費(fèi)繳納合法合規(guī)。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與交易雙方協(xié)商確定。3.8中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易雙方存在欺詐、虛假信息等行為，應(yīng)及時(shí)向交易雙方披露，并協(xié)助處理。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易雙方在合同簽訂前，充分了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。3.10中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.交易雙方的身份證明文件6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）8.房屋租賃合同（如有）9.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的支付時(shí)間、方式和金額支付房屋交易款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全或正常使用的問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)鑒定確認(rèn)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中隱瞞或提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、使用等活動(dòng)的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：稅費(fèi)繳納存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及稅費(fèi)結(jié)算及支付。3.房屋交易過(guò)程中存在第三方中介服務(wù)。4.房屋交易過(guò)程中存在房屋質(zhì)量問(wèn)題或稅費(fèi)爭(zhēng)議。5.房屋交易過(guò)程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同條款。全文完。2025年度個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）稅費(fèi)結(jié)算：指在標(biāo)的房屋交易過(guò)程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)交易稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、結(jié)算的過(guò)程。2）支付：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付交易稅費(fèi)及相關(guān)款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）標(biāo)的房屋：指甲方出售給乙方的位于________________的房屋。2）交易稅費(fèi)：指在標(biāo)的房屋交易過(guò)程中，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證明；2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)；3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供交易稅費(fèi)結(jié)算所需的相關(guān)資料；4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，接受乙方的支付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付交易稅費(fèi)及相關(guān)款項(xiàng)；2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，配合甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)；3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，提供交易稅費(fèi)結(jié)算所需的相關(guān)資料；4）乙方有義務(wù)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋所在地。5.3合同履行方式1）稅費(fèi)結(jié)算：乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付交易稅費(fèi)；2）過(guò)戶手續(xù)：甲方與乙方共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)；3）其他履行方式：雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）標(biāo)的房屋交易完成，雙方完成稅費(fèi)結(jié)算及支付；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）合同到期或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理標(biāo)的房屋的交付手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理標(biāo)的房屋及相關(guān)事宜；2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及相關(guān)政策，乙方需繳納的契稅；2）個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)政策，乙方需繳納的個(gè)人所得稅；3）土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及相關(guān)政策，乙方需繳納的土地增值稅；4）其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需繳納的其他稅費(fèi)；5）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用；6）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方；3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1）稅費(fèi)結(jié)算完成后，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的稅費(fèi)結(jié)算單之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部稅費(fèi)；2）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款1）乙方支付稅費(fèi)及相關(guān)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）如乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)及相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2）甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3）甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)及相關(guān)款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2）乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3）乙方在交易過(guò)程中有欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀；2）政府政策變更導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；2）涉及交易稅費(fèi)結(jié)算及支付的；3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易稅費(fèi)；2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)交易稅費(fèi)結(jié)算及支付的權(quán)利，直至甲方完成標(biāo)的房屋的交付。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求解除合同，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)；2）雙方應(yīng)相互配合，確保交易稅費(fèi)結(jié)算及支付順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)結(jié)算及支付事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、