2024私人房屋買賣合同范本62712

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024私人房屋買賣合同范本62712本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)路號1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519750305003X1.2.3地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.4聯(lián)系方式：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋坐落北京市海淀區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋為東西通透的三室兩廳兩衛(wèi)2.3房屋面積房屋建筑面積為150平方米，套內(nèi)建筑面積為120平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款3.3支付時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全4.2.2房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好4.2.3水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)自房屋交付之日起三個月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量出賣人保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定5.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第六條房屋使用及管理6.1房屋使用買受人應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定6.2物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金為房屋交易總價的1%8.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金為房屋交易總價的1%8.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止10.3解除條件本合同在雙方協(xié)商一致并履行解除手續(xù)后解除第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險買受人應(yīng)自房屋交付之日起七個工作日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交給出賣人11.3戶口遷移買受人應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，將戶口遷移至該房屋第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本本合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字出賣人（簽名）：13.2買受人簽字買受人（簽名）：13.3見證人簽字見證人（簽名）：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。買受人應(yīng)核對復(fù)印件上的信息與原件一致，如有不符，買受人應(yīng)在收到附件之日起三個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)予以核實并糾正。附件二：房屋買賣合同副本說明：房屋買賣合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，格式應(yīng)規(guī)范，字跡應(yīng)清晰。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失或損毀，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。附件三：房屋交接單說明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的各項情況，包括房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施的完好情況、水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施的正常使用情況等。雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)，作為房屋交付的證據(jù)。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，買受人應(yīng)按照授權(quán)書的內(nèi)容辦理房屋過戶手續(xù)。如出賣人未在授權(quán)書中明確授權(quán)范圍和期限，買受人應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求出賣人提供必要的協(xié)助和配合。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說明：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明雙方應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率和計算公式等。雙方應(yīng)按照清單繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并保留相關(guān)繳納憑證。附件六：房屋保險單據(jù)說明：房屋保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費(fèi)收據(jù)、保險單等。買受人應(yīng)確保保險單據(jù)真實、有效，并按照保險合同的約定履行保險責(zé)任。附件七：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明應(yīng)由買受人向公安部門申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理。買受人應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并按照要求進(jìn)行戶口遷移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定交付房屋。2.出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未按合同約定支付購房款。4.買受人未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)支付違約金為房屋交易總價的1%作為違約金。2.買受人違約的，應(yīng)支付違約金為房屋交易總價的1%作為違約金。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為房屋交易總價的1%。如買受人未按合同約定支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。2.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支