2025年個(gè)人房屋權(quán)屬分割抵押借款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋權(quán)屬分割抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.借款金額及期限2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限2.4還款方式3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)4.借款用途及限制4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.借款利息的計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：借款憑證11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告11.4附件四：保險(xiǎn)單12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋權(quán)屬情況：_______1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2借款人身份證號(hào)碼：_______1.2.3借款人聯(lián)系電話：_______1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人姓名：_______1.3.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_______1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______2.借款金額及期限2.1借款本金：人民幣_(tái)______元整2.2借款利率：_______%2.3借款期限：_______年2.4還款方式：_______3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物描述：3.1.1抵押物為借款人名下的房屋，具體信息見第一條1.1條。3.1.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：3.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______3.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：_______3.3抵押登記手續(xù)：3.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：_______3.3.2抵押登記證明：_______4.借款用途及限制4.1借款用途說明：借款人使用借款用于_______。4.2借款用途限制：借款不得用于_______。5.借款利息的計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法：按_______方法計(jì)算利息。5.2利息支付時(shí)間：_______5.3利息支付方式：_______6.抵押權(quán)行使條件6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還借款本金或利息，且經(jīng)催告后仍不償還的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果：抵押權(quán)人依法取得抵押物的所有權(quán)，并有權(quán)處置抵押物所得款項(xiàng)以清償借款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。8.1.2借款人未按合同約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并賠償由此造成的損失。8.1.3借款人提供虛假信息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。8.3其他違約責(zé)任8.3.1合同雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定和合同約定的其他情形，可以解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：借款憑證11.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告11.4附件四：保險(xiǎn)單12.合同變更與解除12.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)按照第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。13.合同通知13.1通知方式：合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)：通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)。13.3通知效力：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)：合同雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同時(shí)，為提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、見證或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.2.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供貸款保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.3中介機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、見證或代理訴訟服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2.5其他第三方：合同雙方約定的其他需要介入的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.2對(duì)其在履行合同時(shí)知悉的合同雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行如實(shí)報(bào)告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。15.4.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方對(duì)合同雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.增加條款及說明16.1借款人增加條款16.1.1借款人應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中與第三方保持良好溝通。16.1.2借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。16.2抵押權(quán)人增加條款16.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中與第三方保持良好溝通。16.2.2抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件和資料。16.3第三方增加條款16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.3.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的具體約定17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。17.2.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。17.2.3第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度。17.2.4合同雙方的要求和期望。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3.2第三方責(zé)任限額的變更應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。說明：此文件用于證明房屋所有權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。2.借款憑證要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：此憑證作為借款合同的一部分，用于證明借款事實(shí)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是抵押權(quán)行使的重要依據(jù)。4.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：此保險(xiǎn)單作為借款合同的一部分，用于保障借款人和抵押權(quán)人的利益。5.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于證明合同雙方的合法身份，是合同有效性的重要依據(jù)。6.合同簽訂地點(diǎn)證明文件要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：此文件用于證明合同簽訂的真實(shí)性，是合同有效性的輔助依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的事實(shí)，是合同變更有效性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1借款人未按合同約定按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。示例：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。1.2借款人未按合同約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：若借款人將借款用于非法用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。示例：若抵押權(quán)人逾期辦理抵押登記一個(gè)月，應(yīng)支付借款金額的0.5%作為違約金。2.2抵押權(quán)人違反合同約定擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例：若抵押權(quán)人在未經(jīng)借款人同意的情況下處置抵押物，應(yīng)賠償借款人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)賠償借款人和抵押權(quán)人損失。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若律師事務(wù)所泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)賠償借款人損失。全文完。2025年個(gè)人房屋權(quán)屬分割抵押借款合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關(guān)方（如有）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.《中華人民共和國(guó)個(gè)人住房貸款管理辦法》5.甲方與__________（如有）簽訂的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.抵押物：指甲方以其名下的房屋為抵押物，向乙方提供的抵押擔(dān)保。3.抵押貸款：指乙方依據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件等所有組成部分。2.合同金額：指本合同約定的借款總額。3.借款期限：指甲方從乙方處取得借款之日起至還款完畢之日止的時(shí)間。4.還款期限：指甲方按照本合同約定的還款方式，向乙方還款的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，向其提供借款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房屋抵押物，并確保抵押物的合法性、有效性和真實(shí)性。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方還款。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供房屋抵押物。2.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行抵押登記。3.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方收取利息。4.乙方有權(quán)在本合同約定的借款期限內(nèi)，提前收回借款本金。5.乙方有權(quán)在合同約定的情形下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自甲方取得借款之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方還款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供借款。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方按時(shí)足額還清借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同。6.3終止程序1.甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即退還甲方抵押物。2.甲方應(yīng)立即償還乙方借款本金及利息。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照本合同約定的利率計(jì)算，借款利息為本合同金額的____%。2.抵押登記費(fèi)：甲方因辦理抵押登記而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.評(píng)估費(fèi)：甲方因房屋評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)房屋進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付借款本金及利息。2.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付借款本金及利息。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月利息。2.借款本金：甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性支付全部借款本金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，將款項(xiàng)劃撥至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋抵押物，或提供虛假抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定辦理抵押登記，或辦理抵押登記不符合法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法正常使用。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋無(wú)法抵押。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有不良信用記錄的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房屋抵押權(quán)的行使權(quán)利，包括但不限于抵押物的處置權(quán)。2.乙方保留在借款期限內(nèi)對(duì)甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，按照本合同約定采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同不產(chǎn)生效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的增減條款，對(duì)本合同不產(chǎn)生效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：__________乙方（出借人）簽字（或蓋章）：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.抵押登記申請(qǐng)表4.保險(xiǎn)合同5.還款計(jì)劃表6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付利息或本金，認(rèn)定為逾期還款。未按約定提供房屋抵押物，認(rèn)定為提供虛假抵押物。未按約定用途使用借款，認(rèn)定為違規(guī)使用借款。2.乙方違約：未按約定時(shí)間提供借款，認(rèn)定為逾期放款。未按約定辦理抵押登記，認(rèn)定為抵押登記違約。未按約定提供保險(xiǎn)，認(rèn)定為保險(xiǎn)違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方以其名下的房屋為抵押物，向乙方提供的抵押擔(dān)保。2.抵押貸款：指乙方依據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放的貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.賠償損失：指因一方違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案，如延長(zhǎng)還款期限或增加還款額度。2.問題：乙方未按時(shí)放款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定履行放款義務(wù)。3.問題：房屋抵押登記未及時(shí)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。4.問題：房屋評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符。解決辦法：雙方可重新進(jìn)行評(píng)估，或協(xié)商確定一個(gè)雙方認(rèn)可的評(píng)估價(jià)值。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，并有權(quán)處置擔(dān)保物以償還債務(wù)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物不受任何權(quán)利限制。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋抵押期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置房屋。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前收回借款本金及利息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)利率調(diào)整借款利率。乙方有權(quán)在合同履行期間，收取合理的擔(dān)保費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋抵押期間，擅自轉(zhuǎn)讓或處置房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供借款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整借款利率。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方調(diào)整借款利率。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供合理的擔(dān)保措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定辦理抵押登記，或辦理抵押登記不符合法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，擅自調(diào)整借款利率，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房屋權(quán)屬分割抵押借款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋權(quán)屬分割抵押借款事宜，確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房屋權(quán)屬：指甲方對(duì)該抵押房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；2）抵押借款：指乙方基于甲方提供的抵押房屋，向甲方提供的借款；3）分割抵押：指將甲方擁有的抵押房屋分割為兩個(gè)或多個(gè)部分，分別作為抵押物進(jìn)行抵押借款。3.2關(guān)鍵詞解釋1）抵押：指甲方將房屋權(quán)屬作為擔(dān)保，向乙方提供借款；2）借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金；3）權(quán)屬分割：指將甲方擁有的房屋權(quán)屬分割為兩個(gè)或多個(gè)部分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)抵押借款；2）甲方應(yīng)確保提供的抵押房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3）甲方應(yīng)按時(shí)、足額償還乙方借款本息；4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提供抵押借款；2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付借款；4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式1）借款：乙方應(yīng)按照合同約定，將借款支付至甲方指定的銀行賬戶；2）還款：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還借款本息；3）抵押登記：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋抵押登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）甲方提前償還全部借款本息；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止的合法性。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理房屋權(quán)屬分割、抵押登記等相關(guān)事宜；2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）抵押登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2）評(píng)估費(fèi)：甲方自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3）借款利息：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算，借款利息由甲方支付；4）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）借款支付：乙方應(yīng)將借款支付至甲方指定的銀行賬戶；2）利息支付：甲方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)向乙方支付利息；3）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）借款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將借款支付至甲方指定的銀行賬戶；2）利息支付：甲方應(yīng)按照約定的支付周期，如每月、每季度等，按時(shí)支付利息；3）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付章件1）借款支付：甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的信息進(jìn)行支付；2）利息支付：甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方提供的信息進(jìn)行支付；3）其他費(fèi)用支付：雙方應(yīng)約定具體的支付章件，確保支付過程的合法性和安全性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）甲方未按時(shí)支付利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3）甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)支付借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2）乙方未按時(shí)支付利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付；2）賠償金額：如違約行為造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方約定的方式，支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震；2）政策調(diào)整；3）罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）甲方作為抵押人，不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)；2）乙方作為借款人，不得轉(zhuǎn)讓借款權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)抵押房屋的占有和使用權(quán)利；2）乙方保留對(duì)借款本息的追償權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；2）如因國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供履行合同所需的相關(guān)資料；2）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題；2）雙方應(yīng)按照約定的方式，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款1）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.借款合同附件5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還借款本息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款超過約定的寬限期。未按時(shí)支付利息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付利息超過約定的寬限期。未按約定提供抵押物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬存在糾紛。2.乙方違約：未按時(shí)支付借款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付借款超過約定的寬限期。未按時(shí)支付利息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付利息超過約定的寬限期。未按約定辦理抵押登記手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)償還，如甲方逾期未償還，可依法行使抵押權(quán)。2.問題：乙方未按時(shí)支付借款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決房屋權(quán)屬糾紛，如無(wú)法解決，可依法提起訴訟。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題，如無(wú)法解決，可解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方提供的抵押房屋享有抵押權(quán)；2）第三方應(yīng)確保在合同履行期間，抵押房屋權(quán)屬的完整性和安全性；3）第三方應(yīng)在甲方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還借款本息；2）第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；3）第三方有權(quán)要求甲方支付因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；3）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押房屋；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還借款本息；乙方有權(quán)要求甲方支付借款利息；乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方支付因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方支付因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按時(shí)支付利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供借款；甲方可要求乙方按照合同約定支付借款利息；甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；甲方可要求乙方支付因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用；甲方可要求乙方支付因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按時(shí)支付利息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓借款權(quán)利。全文完。2025年個(gè)人房屋權(quán)屬分割抵押借款合同范本3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同法律依據(jù)二、合同當(dāng)事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同擔(dān)保人信息三、房屋權(quán)屬信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋抵押情況四、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途五、還款計(jì)劃1.還款方式2.還款期限3.還款金額及時(shí)間安排4.逾期還款處理六、抵押物權(quán)利1.抵押物范圍2.抵押物價(jià)值3.抵押物保管責(zé)任4.抵押物處置方式七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.借款憑證3.抵押物清單4.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同條款解釋2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十三、合同通知1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行地點(diǎn)2.合同履行時(shí)間3.合同保管責(zé)任4.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方因個(gè)人資金需求，擬將名下房屋分割抵押，向乙方借款。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋分割抵押借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同當(dāng)事人信息1.甲方基本信息甲方（借款人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.乙方基本信息乙方（出借人）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________3.合同擔(dān)保人信息擔(dān)保人（如有）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________三、房屋權(quán)屬信息1.房屋基本情況房屋地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________2.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件。3.房屋抵押情況甲方同意將上述房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。四、借款信息1.借款金額借款金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。3.借款利率借款利率為________________%，按年利率計(jì)算。4.借款用途借款用途為________________。五、還款計(jì)劃1.還款方式甲方應(yīng)按月分期還款，每月還款日為________________日。2.還款期限每月還款金額為人民幣_(tái)_______________元整。3.還款金額及時(shí)間安排具體還款金額及時(shí)間安排詳見附件《還款計(jì)劃表》。4.逾期還款處理如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為________________%。六、抵押物權(quán)利1.抵押物范圍抵押物為甲方名下位于________________的房屋。2.抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______________元整。3.抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全無(wú)損。4.抵押物處置方式如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。（2）如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即返還借款本息。（3）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方泄露甲方個(gè)人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過借款總額的________________%。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和法院審理程序進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物被處置并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.借款憑證3.抵押物清單4.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同條款解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十二、合同變更及解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件如發(fā)生第八章規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可提出解除合同。3.合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方簽訂變更或解除合同協(xié)議；（3）辦理變更或解除合同手續(xù)。十三、合同通知1.通知方式以書面形式通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。2.通知送達(dá)地址甲方：________________乙方：________________3.通知送達(dá)時(shí)間自發(fā)出通知之日起，按郵寄記錄或電子郵件發(fā)送記錄確認(rèn)。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為________________。2.合同履行時(shí)間合同履行時(shí)間為本合同生效之日起至借款本息清償之日止。3.合同保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均有義務(wù)妥善保管。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)根據(jù)自身需求和對(duì)市場(chǎng)的判斷，決定房屋分割的具體細(xì)節(jié)，以確保分割后的房屋能夠滿足借款需求。2.甲方應(yīng)保證房屋分割后的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：甲方負(fù)責(zé)確保房屋分割后的權(quán)屬明確，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)分割過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。3.甲方應(yīng)提供房屋分割后的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)有效。說明：甲方需