2025年度房屋租賃糾紛調(diào)解合同范本（租賃糾紛調(diào)解協(xié)議）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃糾紛調(diào)解合同范本（租賃糾紛調(diào)解協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修與改動(dòng)7.1裝修要求7.2改動(dòng)審批7.3改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給承租方使用的一方。1.1.2“承租方”指從出租方處租賃房屋，并支付租金的一方。1.1.3“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租方將房屋出租給承租方使用的起止日期。1.1.5“租金”指承租方按合同約定向出租方支付的使用房屋的費(fèi)用。1.2專有名詞解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。1.2.2“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為承租方履行合同義務(wù)的保證金。1.2.3“違約金”指因一方違反本合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3聯(lián)系人姓名：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3聯(lián)系人姓名：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋類型：住宅/商用3.3房屋面積：平方米3.4房屋裝修情況：精裝修/毛坯房第四條租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：第五條租金及支付方式5.1租金金額：元/月5.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間：每月的__日支付上月租金第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：居住/辦公6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)。6.3房屋損壞賠償6.3.1承租方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方按實(shí)際損失協(xié)商解決。第七條裝修與改動(dòng)7.1裝修要求：承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如需裝修應(yīng)經(jīng)出租方書面同意。7.2改動(dòng)審批：承租方需向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批后方可進(jìn)行。7.3改動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2改動(dòng)后的裝修及改動(dòng)歸出租方所有。第八條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月按時(shí)繳納。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1水電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量繳納。8.2.2電視、網(wǎng)絡(luò)等通信費(fèi)用：由承租方自行承擔(dān)。8.2.3供暖費(fèi)：如房屋位于供暖區(qū)域，供暖費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方因房屋所有權(quán)或使用權(quán)喪失而無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同。9.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金超過三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.2.2承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在房屋租賃合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律援助等非直接租賃關(guān)系服務(wù)而介入合同的一方或多方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1出租方或承租方在合同履行過程中，因合同條款解釋、履行爭議等原因，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，向雙方提交書面介入意見或服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為__元人民幣。3.2責(zé)任免除3.2.1如第三方提供的服務(wù)是基于出租方或承租方提供的錯(cuò)誤信息或資料，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2如第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)是基于當(dāng)時(shí)市場(chǎng)狀況或政策法規(guī)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和資料，以便其提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向出租方和承租方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方的關(guān)系5.1.1第三方與出租方之間不存在直接的租賃關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為出租方和承租方。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益。5.2第三方與承租方的關(guān)系5.2.1第三方與承租方之間不存在直接的租賃關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為出租方和承租方。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)承租方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理各方之間的關(guān)系。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1出租方額外條款6.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。6.1.2出租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。6.2承租方額外條款6.2.1承租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。6.2.2承租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更生效7.2.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入事項(xiàng)完成或達(dá)到預(yù)期效果。8.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，合同終止的具體時(shí)間和原因。8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、房屋使用及維護(hù)、合同解除與終止、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的房屋租賃合同的正式文本，為本合同附件之一。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、退還條件、退還時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：本附件為出租方收取承租方押金的憑證，為本合同附件之二。3.附件三：房屋現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：包括房屋的裝修情況、家具電器狀況、設(shè)施設(shè)備清單等內(nèi)容。附件說明：本附件為出租方與承租方在房屋交接時(shí)共同簽字確認(rèn)的清單，為本合同附件之三。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、繳納憑證編號(hào)等內(nèi)容。附件說明：本附件為承租方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證，為本合同附件之四。5.附件五：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)金額、繳納日期、繳納憑證編號(hào)等內(nèi)容。附件說明：本附件為承租方繳納水電費(fèi)的憑證，為本合同附件之五。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、違約金支付憑證、爭議解決協(xié)議等。附件說明：本附件為與房屋租賃合同相關(guān)的其他文件，為本合同附件之六。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。擅自解除合同。未按合同約定退還押金。1.2承租方違約行為：未按合同約定支付租金。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或附屬設(shè)施。未按合同約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。出租方未按合同約定退還押金，應(yīng)雙倍退還押金。2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。承租方未按合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法入住而遭受的損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。若承租方未按合同約定支付租金，超過三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金，同時(shí)賠償出租方因租金損失而遭受的損失。全文完。2025年度房屋租賃糾紛調(diào)解合同范本（租賃糾紛調(diào)解協(xié)議）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋，乙方需要租賃該房屋用于居住或經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、乙方租賃用于居住或經(jīng)營的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：指房屋使用者，即承租方。（3）租賃糾紛：指甲方與乙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)退還房屋，并恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享受房屋的附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃合同的副本。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的房屋位于：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方無正當(dāng)理由拒絕續(xù)租的；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方；（2）甲方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還房屋，并恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金及違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并交由甲方核對(duì)確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋，或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的滯納金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失大小及實(shí)際影響等因素確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件包括地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）若發(fā)生租賃糾紛，雙方均有權(quán)向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）若調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的正常使用，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋，并確保房屋符合合同約定。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定，合理使用房屋。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋租賃登記證明3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.房屋權(quán)屬證明6.不可抗力事件證明（如有）7.協(xié)商解決或調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；違反保密條款；未按時(shí)提供房屋維修服務(wù)。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反保密條款；未按時(shí)辦理房屋租賃登記手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及雙方提供的證據(jù)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就房屋租賃事宜所簽訂的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、瘟疫等。3.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。4.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭議。5.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生后，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以期達(dá)成和解。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力。7.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交法院進(jìn)行審理，法院作出的判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其支付租金，并可收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供房屋維修服務(wù)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其提供維修服務(wù)。如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：房屋租賃糾紛調(diào)解不成功。解決辦法：雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟，以解決爭議。4.問題：合同中的保密條款被違反。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責(zé)：（1）第三方作為房屋租賃糾紛調(diào)解人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方爭議，提供專業(yè)調(diào)解服務(wù)。（2）第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)證據(jù)，并對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平的調(diào)解。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求雙方提供必要的證據(jù)和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，提出調(diào)解建議。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應(yīng)公正、公平地處理糾紛，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合合同約定。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還房屋，并恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并保留收取滯納金的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃糾紛調(diào)解合同范本（租賃糾紛調(diào)解協(xié)議）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本情況2.2租賃雙方基本信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件第三章租賃糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛類型3.2調(diào)解原則3.3調(diào)解程序3.4調(diào)解期限第四章調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱4.2調(diào)解人員資質(zhì)4.3調(diào)解人員數(shù)量第五章調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式第六章調(diào)解協(xié)議內(nèi)容6.1糾紛事實(shí)6.2責(zé)任劃分6.3責(zé)任履行6.4補(bǔ)救措施第七章調(diào)解協(xié)議的生效與履行7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議履行方式7.3違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章法律適用10.1適用法律10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3特別約定第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2調(diào)解協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同爭議解決14.4合同解除與終止14.5合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度房屋租賃糾紛調(diào)解合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1出租方：_______1.5.2承租方：_______第二章房屋租賃基本情況2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋用途：_______2.2租賃雙方基本信息：2.2.1出租方姓名/名稱：_______2.2.2出租方聯(lián)系方式：_______2.2.3承租方姓名/名稱：_______2.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.3租賃期限：_______2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：_______2.4.2支付時(shí)間：_______2.4.3支付方式：_______2.5押金及退還條件：2.5.1押金金額：_______2.5.2退還條件：_______2.5.3退還時(shí)間：_______第三章租賃糾紛調(diào)解范圍3.1糾紛類型：3.1.1租金糾紛3.1.2房屋損壞糾紛3.1.3租賃期限糾紛3.1.4其他糾紛3.2調(diào)解原則：3.2.1公平公正原則3.2.2誠信原則3.2.3和諧解決原則3.3調(diào)解程序：3.3.1申請(qǐng)調(diào)解3.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)受理3.3.3調(diào)解人員調(diào)查取證3.3.4調(diào)解協(xié)商3.3.5調(diào)解協(xié)議簽訂3.4調(diào)解期限：3.4.1調(diào)解期限為自受理之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成第四章調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2調(diào)解人員資質(zhì)：4.2.1具備相關(guān)法律知識(shí)4.2.2具備調(diào)解經(jīng)驗(yàn)4.2.3公正廉潔4.3調(diào)解人員數(shù)量：_______第五章調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1調(diào)解費(fèi)用為_______元5.1.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______5.2費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)5.2.2具體比例為：_______5.3費(fèi)用支付方式：5.3.1支付時(shí)間：_______5.3.2支付方式：_______第六章調(diào)解協(xié)議內(nèi)容6.1糾紛事實(shí)：6.1.1雙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的糾紛6.1.2雙方爭議的具體內(nèi)容6.2責(zé)任劃分：6.2.1雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.2.2責(zé)任承擔(dān)的具體方式6.3責(zé)任履行：6.3.1雙方應(yīng)履行的義務(wù)6.3.2履行義務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.4補(bǔ)救措施：6.4.1雙方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施6.4.2補(bǔ)救措施的實(shí)施時(shí)間第七章調(diào)解協(xié)議的生效與履行7.1協(xié)議生效條件：7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2協(xié)議內(nèi)容合法有效7.2協(xié)議履行方式：7.2.1雙方按協(xié)議約定履行各自義務(wù)7.2.2協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，可再次申請(qǐng)調(diào)解7.3違約責(zé)任：7.3.1一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括：_______第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力8.1.3一方違約嚴(yán)重8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.2.3房屋被依法拆除或征收8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理相關(guān)事宜8.3.2未了事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理第十章法律適用10.1適用法律：10.1.1中華人民共和國合同法10.1.2相關(guān)法律法規(guī)10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3特別約定：10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.2送達(dá)地址：11.2.1出租方送達(dá)地址：_______11.2.2承租方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)時(shí)間：11.3.1書面通知送達(dá)后，視為已送達(dá)第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2調(diào)解協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息：13.1.1出租方簽署人：_______13.1.2承租方簽署人：_______13.2簽署時(shí)間：_______13.3簽署地點(diǎn)：_______第十四章其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：_______14.2合同變更：14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力14.3合同爭議解決：14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議14.3.2若協(xié)商不成，可按第九章約定的爭議解決方式處理14.4合同解除與終止：14.4.1合同解除與終止按第八章約定執(zhí)行14.5合同簽署日期：_______出租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________承租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款：1.1.2甲方應(yīng)在收到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方提前解除合同條款：1.2.1甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。1.2.2在租賃期內(nèi)，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)征得承租方同意。1.3甲方房屋使用限制條款：1.3.1甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。1.3.2甲方不得在租賃期間將房屋用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方租賃用途條款：2.1.1承租方承諾僅將房屋用于_______用途，不得擅自改變房屋用途。2.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。2.2乙方使用維護(hù)責(zé)任條款：2.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或垃圾。2.3乙方租賃期限延長條款：2.3.1乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3.2延長租賃期限后，雙方的權(quán)利義務(wù)按原合同約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)，確保合同合法有效。3.3中介保密條款：3.3.1中介對(duì)在服務(wù)過程中了解的雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介爭議解決條款：3.4.1中介在服務(wù)過程中如與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合雙方協(xié)商解決。3.4.2若協(xié)商不成，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.調(diào)解協(xié)議3.房屋租賃基本信息確認(rèn)表4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求賠償。未按時(shí)維修房屋：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求維修或賠償。無故提前解除合同：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)要求支付滯納金。損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。無故提前解除合同：認(rèn)定乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃糾紛：指因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的爭議。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過審判解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方未履行義務(wù)，乙方可要求賠償。2.問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損失，若乙方未履行義務(wù)，甲方可要求賠償。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求相關(guān)監(jiān)管部門協(xié)助或提起仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂后的糾紛調(diào)解。2.房屋租賃期間產(chǎn)生的糾紛解決。3.租賃期滿后的房屋歸還及糾紛解決。4.房屋租賃合同解除后的糾紛解決。5.中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛解決。全文完。2025年度房屋租賃糾紛調(diào)解合同范本（租賃糾紛調(diào)解協(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在解決甲方與乙方之間因房屋租賃產(chǎn)生的糾紛，通過調(diào)解方式達(dá)成一致，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.糾紛：指甲方與乙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指房屋租賃合同約定的租賃時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證房屋的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋租賃地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及房屋設(shè)施完好無損地退還給甲方；2.甲方退還乙方已支付的租金及押金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，如無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。3.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付甲方。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金。2.甲方擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、押金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.政府發(fā)布政策，禁止房屋租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方