二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)出售代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及傭金結(jié)算等事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)出售工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房產(chǎn)出售代理服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，對(duì)市場(chǎng)行情、潛在買方、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等進(jìn)行深入研究，制定合理的出售策略，并提供專業(yè)、全面的代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。2.代理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、談判簽約等在內(nèi)的房產(chǎn)出售服務(wù)。3.傭金：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)、全面的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、全面的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)深入了解房產(chǎn)周邊市場(chǎng)行情、潛在買方、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等信息。2.廣告宣傳：乙方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行廣告宣傳，提高房產(chǎn)知名度。3.客戶接待：乙方應(yīng)熱情接待潛在買方，解答其疑問(wèn)，并提供相關(guān)服務(wù)。4.談判簽約：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交一份詳細(xì)的房產(chǎn)出售報(bào)告，包括但不限于成交價(jià)格、成交時(shí)間、成交買方等信息。2.雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)，辦理傭金結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益得到保障。2.合同終止后，乙方不再承擔(dān)本合同約定的代理服務(wù)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理傭金：甲方同意支付給乙方房產(chǎn)成交價(jià)的一定比例作為代理傭金，具體比例為_____%。2.廣告宣傳費(fèi)：乙方在合同履行期間產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.代理傭金支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定的比例和方式支付代理傭金給乙方。2.廣告宣傳費(fèi)支付：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付廣告宣傳費(fèi)給乙方。7.3支付時(shí)間1.代理傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后的______個(gè)工作日內(nèi)支付代理傭金給乙方。2.廣告宣傳費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后的______個(gè)工作日內(nèi)支付廣告宣傳費(fèi)給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的付款憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付傭金或廣告宣傳費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為_____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售或成交價(jià)格低于預(yù)期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定履行代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%。2.違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方在代理服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法出售；2.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)出售價(jià)格的決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)代理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)出售工作。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)所簽訂的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易合同草案4.廣告宣傳方案5.代理服務(wù)協(xié)議6.傭金結(jié)算明細(xì)表7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付傭金或廣告宣傳費(fèi)：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)書面通知后仍不支付。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售或成交價(jià)格低于預(yù)期。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行代理服務(wù)：乙方未按合同約定提供專業(yè)、全面的代理服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方提供的房產(chǎn)信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充時(shí)，所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，一方違約不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金，并計(jì)收滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶推廣、談判簽約等工作。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)獲得乙方支付的協(xié)助費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)終止丙方的協(xié)助服務(wù)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金及廣告宣傳費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)成交價(jià)格的一定比例作為傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)出售工作。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定支付傭金或廣告宣傳費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)出售。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可隨時(shí)要求乙方提供工作進(jìn)展報(bào)告。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的專業(yè)、全面的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。甲方可享受乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定履行代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，自行委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)出售。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出賣人信息2.代理人信息3.合同簽訂日期二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)使用年限5.房產(chǎn)配套設(shè)施三、代理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研2.廣告宣傳3.帶看接待4.法律咨詢5.合同起草與審核6.交易過(guò)戶手續(xù)辦理7.傭金結(jié)算四、傭金結(jié)算方式1.傭金比例2.傭金計(jì)算方法3.傭金支付時(shí)間4.傭金支付方式5.傭金調(diào)整條件五、合同履行與期限1.合同履行義務(wù)2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同變更與解除六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任2.代理人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償計(jì)算方式5.違約責(zé)任追究程序七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決保密條款八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責(zé)任的承擔(dān)4.保密信息的處理5.保密信息的披露九、通知與送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)方式5.送達(dá)確認(rèn)十、合同附件1.房產(chǎn)證明文件2.代理人資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后事宜處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后事宜處理十三、合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)1.債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移3.債權(quán)債務(wù)結(jié)算4.債權(quán)債務(wù)清償5.債權(quán)債務(wù)糾紛解決十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案時(shí)間4.合同備案程序5.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.出賣人信息a.出賣人名稱b.出賣人地址c.出賣人聯(lián)系方式2.代理人信息a.代理人名稱b.代理人地址c.代理人聯(lián)系方式3.合同簽訂日期a.簽訂日期二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置a.詳細(xì)地址b.交通情況2.房產(chǎn)面積a.建筑面積b.使用面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況a.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)b.產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.房產(chǎn)使用年限a.截止日期5.房產(chǎn)配套設(shè)施a.基礎(chǔ)設(shè)施b.附屬設(shè)施三、代理服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研a.調(diào)研內(nèi)容b.調(diào)研方法2.廣告宣傳a.宣傳渠道b.宣傳內(nèi)容3.帶看接待a.接待標(biāo)準(zhǔn)b.接待時(shí)間4.法律咨詢a.咨詢內(nèi)容b.咨詢方式5.合同起草與審核a.合同內(nèi)容b.審核程序6.交易過(guò)戶手續(xù)辦理a.辦理流程b.辦理時(shí)間7.傭金結(jié)算a.結(jié)算方式b.結(jié)算時(shí)間四、傭金結(jié)算方式1.傭金比例a.基礎(chǔ)傭金比例b.成交額外傭金比例2.傭金計(jì)算方法a.計(jì)算公式b.計(jì)算依據(jù)3.傭金支付時(shí)間a.首次支付時(shí)間b.最終支付時(shí)間4.傭金支付方式a.支付方式b.銀行賬戶信息5.傭金調(diào)整條件a.調(diào)整因素b.調(diào)整程序五、合同履行與期限1.合同履行義務(wù)a.出賣人義務(wù)b.代理人義務(wù)2.合同履行期限a.總期限b.各階段期限3.合同履行地點(diǎn)a.履行地點(diǎn)b.送達(dá)地址4.合同履行方式a.履行方式b.履行標(biāo)準(zhǔn)5.合同變更與解除a.變更條件b.解除條件c.變更與解除程序六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任2.代理人違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任a.違約情形b.違約責(zé)任4.違約賠償計(jì)算方式a.賠償方式b.賠償計(jì)算公式5.違約責(zé)任追究程序a.追究程序b.追究機(jī)構(gòu)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決期限a.協(xié)商期限b.仲裁期限c.訴訟期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)a.費(fèi)用承擔(dān)方式b.費(fèi)用計(jì)算方法5.爭(zhēng)議解決保密條款a.保密內(nèi)容b.保密期限八、保密條款1.保密內(nèi)容a.房產(chǎn)信息b.交易信息c.代理策略2.保密期限a.自合同簽訂之日起至交易完成或合同終止之日止3.違反保密責(zé)任的承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失4.保密信息的處理a.保密信息僅用于合同目的b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露5.保密信息的披露a.法律要求披露的b.經(jīng)雙方同意披露的九、通知與送達(dá)1.通知方式a.書面通知b.電子郵件通知2.通知送達(dá)地址a.出賣人地址b.代理人地址3.通知送達(dá)時(shí)間a.書面通知：自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)b.電子郵件通知：發(fā)送成功后視為送達(dá)4.送達(dá)方式a.郵寄b.直接送達(dá)5.送達(dá)確認(rèn)a.送達(dá)后應(yīng)取得送達(dá)回執(zhí)b.送達(dá)回執(zhí)應(yīng)注明送達(dá)日期十、合同附件1.房產(chǎn)證明文件a.房產(chǎn)證b.土地證2.代理人資質(zhì)證明a.代理人資格證書b.代理人授權(quán)委托書3.其他相關(guān)文件a.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告b.交易合同十一、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.一方違約c.法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除程序a.提出解除通知b.確認(rèn)解除c.解除生效3.合同解除通知a.以書面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容應(yīng)明確4.合同解除效力a.解除后雙方權(quán)利義務(wù)終止b.解除后應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)5.合同解除后事宜處理b.費(fèi)用結(jié)算十二、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.法律法規(guī)規(guī)定2.合同終止程序a.雙方確認(rèn)終止b.辦理終止手續(xù)3.合同終止通知a.以書面形式通知對(duì)方b.通知內(nèi)容應(yīng)明確4.合同終止效力a.終止后雙方權(quán)利義務(wù)終止b.終止后應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)5.合同終止后事宜處理b.費(fèi)用結(jié)算十三、合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)1.債權(quán)債務(wù)關(guān)系a.合同解除或終止不影響已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)2.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移a.經(jīng)雙方同意，債權(quán)債務(wù)可轉(zhuǎn)移3.債權(quán)債務(wù)結(jié)算a.按合同約定結(jié)算b.未結(jié)算部分應(yīng)繼續(xù)履行4.債權(quán)債務(wù)清償a.按合同約定清償b.未清償部分應(yīng)繼續(xù)履行5.債權(quán)債務(wù)糾紛解決a.按合同約定解決b.未解決部分應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十四、合同生效與備案1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效2.合同備案機(jī)構(gòu)a.房地產(chǎn)管理部門b.工商管理部門3.合同備案時(shí)間a.自合同簽訂之日起一定期限內(nèi)4.合同備案程序a.提交備案材料b.審核通過(guò)5.合同備案費(fèi)用a.按照相關(guān)規(guī)定支付出賣人（簽字/蓋章）：代理人（簽字/蓋章）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)房產(chǎn)出售決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于定價(jià)、接受報(bào)價(jià)、簽訂最終合同等。2.甲方提供信息義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)狀況、交易限制等，確保乙方在代理過(guò)程中有充分的信息支持。3.甲方配合義務(wù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的文件、參與談判、配合過(guò)戶手續(xù)辦理等。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)出售而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，除非合同另有約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方代理權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)出售擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得自行或委托第三方出售房產(chǎn)。2.乙方保密義務(wù)條款說(shuō)明：乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲方同意。3.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說(shuō)明：乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，確保房產(chǎn)以合理價(jià)格出售，并盡可能縮短交易周期。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方傭金調(diào)整條款說(shuō)明：若乙方在代理過(guò)程中，因市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е鲁山粌r(jià)格與預(yù)估價(jià)格存在較大差異，乙方有權(quán)要求調(diào)整傭金比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確其參與方式、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，確保各方權(quán)益。2.第三方中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在參與過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或交易相關(guān)信息。3.第三方中介費(fèi)用結(jié)算條款說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方或交易雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)。4.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若第三方中介未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或交易雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若第三方中介與甲方、乙方或交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁等方式解決，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.代理人資格證書4.代理人授權(quán)委托書5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.交易合同7.保密協(xié)議8.費(fèi)用結(jié)算單9.爭(zhēng)議解決文件10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能履行提供房產(chǎn)信息義務(wù)。b.乙方未能履行獨(dú)家代理權(quán)義務(wù)。c.第三方中介未能履行保密義務(wù)。d.任何一方未能履行合同約定的費(fèi)用支付義務(wù)。e.任何一方未能履行合同約定的配合義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.通過(guò)書面通知、證據(jù)材料或仲裁機(jī)構(gòu)裁決確定。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中獲取的，非公開的信息。2.代理權(quán)：指代理人根據(jù)法律規(guī)定或授權(quán)，代表委托人進(jìn)行民事活動(dòng)的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不完整或失實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充完整或更正信息。2.問(wèn)題：乙方未能及時(shí)完成房產(chǎn)銷售。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施，如調(diào)整營(yíng)銷策略、增加廣告投入等。3.問(wèn)題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：立即終止第三方中介的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，采取相應(yīng)的措施，如延期履行、部分履行等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房產(chǎn)。3.房產(chǎn)投資公司出售房產(chǎn)。4.房產(chǎn)代理公司代理出售房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同甲方為房屋所有者，愿意將位于________________的房產(chǎn)出售；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)和資源。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)出售代理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效和終止條件等事項(xiàng)，確保房產(chǎn)出售代理活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“專業(yè)屬于”指乙方在房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)領(lǐng)域具備的專業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。2.代理費(fèi)：指乙方在代理過(guò)程中，按照約定的比例向甲方支付的傭金。3.出售價(jià)格：指甲方與購(gòu)買方達(dá)成一致并簽訂購(gòu)房合同所約定的房?jī)r(jià)。4.履行期限：指本合同約定的房產(chǎn)出售代理服務(wù)期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代理過(guò)程中的工作進(jìn)度和效果。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)出售代理工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的房產(chǎn)出售代理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、尋找買家等。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)度和效果。4.乙方應(yīng)按照約定收取代理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產(chǎn)出售或乙方代理服務(wù)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的方式開展房產(chǎn)出售代理工作，包括但不限于：a.制作房產(chǎn)宣傳資料；b.開展線上線下推廣活動(dòng)；c.接待潛在買家，提供咨詢服務(wù)；d.協(xié)助甲方與買家簽訂購(gòu)房合同。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成上述工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.甲方與買家簽訂購(gòu)房合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將已收到的代理費(fèi)退還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)價(jià)值，向甲方收取的代理服務(wù)費(fèi)，具體比例為房產(chǎn)成交價(jià)的_________________%。2.廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣房產(chǎn)所發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：在代理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起，向乙方支付總額的_________________%作為預(yù)付款。2.房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.剩余代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在_________________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________________%的違約金。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________________%的違約金。2.若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、等值物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)信息；2.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同中約定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整；3.社會(huì)騷亂、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)未發(fā)生變更；3.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)出售決策的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)代理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在代理服務(wù)過(guò)程中對(duì)乙方工作提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。2.乙方保留在代理服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方房產(chǎn)信息保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、面談等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（代理方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理服務(wù)合同2.房產(chǎn)信息清單3.代理服務(wù)費(fèi)用清單4.廣告宣傳資料5.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議11.協(xié)作與配合記錄12.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款或剩余代理服務(wù)費(fèi)。提供虛假信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售。未配合代理服務(wù)：甲方未按照約定提供相關(guān)資料或辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成代理服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)。泄露房產(chǎn)信息：乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，造成甲方損失。未履行保密義務(wù)：乙方未按照約定保密甲方房產(chǎn)信息。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保按時(shí)完成代理服務(wù)。3.問(wèn)題：泄露房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)涉密信息進(jìn)行嚴(yán)格管理。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與房產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)成交后及時(shí)支付傭金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的傭金比例。乙方有權(quán)要求甲方支付額外的廣告宣傳費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付因甲方違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付_________________%的違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，自行處理房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)度和效果。甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間表完成代理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方提供買家背景調(diào)查報(bào)告。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________________%的違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，自行處理房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)及傭金結(jié)算合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理方提供的服務(wù)3.2出售方配合事項(xiàng)4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.傭金計(jì)算方式5.1傭金比例5.2傭金結(jié)算方式5.3傭金支付時(shí)間6.傭金調(diào)整6.1傭金調(diào)整條件6.2傭金調(diào)整方式7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：___________1.2.2代理方地址：___________1.2.3代理方法定代表人：___________1.2.4代理方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理方提供的服務(wù)3.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告3.1.2發(fā)布房產(chǎn)廣告3.1.3接待潛在買家3.1.4協(xié)助簽訂購(gòu)房合同3.2出售方配合事項(xiàng)3.2.1提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.2.2配合代理方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估3.2.3配合代理方安排看房時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同生效時(shí)間：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日5.傭金計(jì)算方式5.1傭金比例：成交價(jià)的____%5.2傭金結(jié)算方式：按成交金額一次性支付5.3傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付6.傭金調(diào)整6.1傭金調(diào)整條件：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致傭金比例調(diào)整時(shí)，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整6.2傭金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，重新確定傭金比例7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等敏感信息；8.1.2任何一方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等非公開信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)上述信息的保密義務(wù)，除非該信息已公開或通過(guò)合法途徑獲得。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按照約定提供房產(chǎn)信息或相關(guān)證明文件；9.1.2代理方未按照約定提供代理服務(wù)；9.1.3任何一方未按照約定支付傭金；9.1.4任何一方泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2出售方或代理方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________人民法院解決。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法活動(dòng)；12.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，不得有欺詐、隱瞞等行為。12.2其他條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.1.1房產(chǎn)名稱：___________14.1.2房產(chǎn)位置：___________14.1.3房產(chǎn)面積：___________（平方米）14.1.4房產(chǎn)用途：___________14.1.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________14.2附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表14.2.1傭金比例：成交價(jià)的____%14.2.2傭金金額：___________14.2.3傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書14.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（出售方和代理