中介公司商鋪租賃協(xié)議標準文本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介公司商鋪租賃協(xié)議標準文本2024版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠范圍7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后的商鋪返還9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的公開性13.簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽署人信息14.附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述：商鋪位于_______，為一層臨街商鋪，面積約為_______平方米。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于_______，緊鄰_______，交通便利，人流量大。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方無異議，租賃期滿后自動續(xù)租_______年。2.3租賃期限延長條件：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的_______日前支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：押金退還日期為租賃期滿或合同提前終止后的_______個工作日內(nèi)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責對商鋪及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如因使用不當或人為損壞導(dǎo)致需要維修的，承租人應(yīng)承擔維修費用。5.3維修費用承擔：如因出租人原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞的，維修費用由出租人承擔；如因承租人原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等，并將保險單副本交予出租人留存。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于商鋪及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租租金高于或低于原租金的，承租人應(yīng)按實際租金與原租金的差額支付給出租人。第九條合同終止a)承租人未按約定支付租金；b)承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞嚴重；c)承租人違反本合同的其他約定。9.2合同終止后的商鋪返還：合同提前終止或租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充：本合同的任何修改和補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。13.2合同的公開性：除法律、法規(guī)規(guī)定外，本合同的內(nèi)容對第三人不具有公開性。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于_______簽署。14.3簽署人信息：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________簽名：____________________日期：____________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________授權(quán)代表：____________________簽名：____________________日期：____________________附件：14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細要求：商鋪的照片應(yīng)包括外部建筑、入口、商鋪內(nèi)部裝修情況以及商鋪周邊環(huán)境等，以直觀展示商鋪的實際狀況。說明：商鋪照片用于確認商鋪的外觀和內(nèi)部情況，雙方在簽訂合同時應(yīng)核對照片與實際商鋪是否一致。附件2：租賃商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的尺寸、布局、門窗位置等，以便承租人了解商鋪的具體結(jié)構(gòu)。說明：租賃商鋪平面圖有助于承租人了解商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，便于規(guī)劃商鋪的使用和布局。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求：包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的租賃合同、商鋪的使用權(quán)證明等，以證明商鋪的合法性和出租人的所有權(quán)。說明：其他相關(guān)文件用于證明商鋪的法律地位和出租人的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的商鋪。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付商鋪；未履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù)；提前終止合同且未支付違約金。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意；提前終止合同且未支付違約金。違約責任認定標準：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果出租人未按約定時間交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支