土地出租合同書(shū)范本

土地出租合同書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃土地”）的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃土地的基本情況

1.1租賃土地位于_____________________，土地面積為_(kāi)____________________平方米，土地用途為_(kāi)____________________。

1.2租賃土地的權(quán)屬證明文件為：_____________________。

1.3租賃土地的四至界限為：東至_____________________，南至_____________________，西至_____________________，北至_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_____________________元）。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃土地的交付

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃土地交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。

第五條租賃土地的使用

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)和利用的規(guī)定，合理利用租賃土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。

第六條租賃土地的維護(hù)和修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕工作，確保租賃土地的正常使用。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成租賃土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3租賃土地的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或甲方原因造成的損壞除外。

第七條租賃土地的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

8.2.2乙方擅自改變土地用途的；

8.2.3乙方在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)的；

8.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____天內(nèi)未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

8.3.1甲方逾期交付租賃土地超過(guò)____個(gè)月的；

8.3.2租賃土地存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

8.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____天內(nèi)未改正的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

9.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）_____________________元整（￥_____________________元）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______