2025年度個人房產托管服務合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產托管服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管人信息1.2被托管人信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產產權狀況2.5房產配套設施3.托管服務內容及范圍3.1房產租賃代理3.2房產維修養(yǎng)護3.3房產日常管理3.4房產租金代收代付3.5房產交易咨詢4.托管費用及支付方式4.1托管費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.代理租賃期限5.1租賃期限5.2租賃期限起始時間5.3租賃期限終止時間6.租金及相關費用6.1租金標準6.2租金支付方式6.3相關費用承擔7.房產維修養(yǎng)護責任7.1維修養(yǎng)護范圍7.2維修養(yǎng)護費用承擔7.3報修及維修流程8.房產租賃合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂8.2合同備案8.3合同備案責任9.房產交易咨詢與服務9.1交易咨詢服務內容9.2交易咨詢服務費用9.3交易咨詢服務期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1托管人違約責任11.2被托管人違約責任11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管人信息1.1.1托管人姓名：1.1.2托管人身份證號碼：056781.1.3托管人聯(lián)系方式：138001380001.2被托管人信息1.2.1被托管人姓名：1.2.2被托管人身份證號碼：8765432109876543211.2.3被托管人聯(lián)系方式：139001390001.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號2.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產類型：住宅2.3房產面積：100平方米2.4房產產權狀況：獨立產權2.5房產配套設施：電梯、中央空調、燃氣、熱水、停車位3.托管服務內容及范圍3.1房產租賃代理3.1.1托管人負責尋找租客，簽訂租賃合同3.1.2托管人負責收取租金3.2房產維修養(yǎng)護3.2.1托管人負責房屋日常維修養(yǎng)護3.2.2托管人負責聯(lián)系維修人員3.3房產日常管理3.3.1托管人負責房屋安全檢查3.3.2托管人負責房屋清潔3.4房產租金代收代付3.4.1托管人代收租金，每月支付給被托管人3.4.2托管人代付水電費等日常費用3.5房產交易咨詢3.5.1托管人提供房產交易咨詢服務3.5.2托管人協(xié)助被托管人進行房產交易4.托管費用及支付方式4.1托管費用標準4.1.1托管費率為租金的5%4.1.2托管費用按季度支付4.2費用支付方式4.2.1通過銀行轉賬支付4.2.2支付賬戶信息：62220204.3費用支付時間4.3.1每季度首月10日前支付上季度托管費用5.代理租賃期限5.1租賃期限：一年5.2租賃期限起始時間：2025年1月1日5.3租賃期限終止時間：2026年1月1日6.租金及相關費用6.1租金標準：每月人民幣10,000元6.2租金支付方式6.2.1每月1日前支付下月租金6.2.2通過銀行轉賬支付6.2.3支付賬戶信息：62220206.3相關費用承擔6.3.1房產維修養(yǎng)護費用由托管人承擔6.3.2水電費等日常費用由租客承擔7.房產維修養(yǎng)護責任7.1維修養(yǎng)護范圍7.1.1房屋主體結構、防水、隔熱等7.1.2電梯、中央空調、燃氣、熱水等設施設備7.2維修養(yǎng)護費用承擔7.2.1維修養(yǎng)護費用由托管人承擔7.2.2因租客使用不當造成的損壞由租客承擔7.3報修及維修流程7.3.1租客發(fā)現(xiàn)房屋問題，及時通知托管人7.3.2托管人接到報修后，及時安排維修人員處理7.3.3維修完成后，由租客驗收8.房產租賃合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂8.1.1托管人代表被托管人與租客簽訂租賃合同8.1.2租賃合同一式四份，托管人、被托管人、租客各執(zhí)一份，一份交政府部門備案8.2合同備案8.2.1租賃合同簽訂后15日內，托管人負責將合同報送相關部門備案8.2.2備案手續(xù)由托管人負責辦理，相關費用由被托管人承擔8.3合同備案責任8.3.1如因托管人未及時備案導致合同無效，托管人承擔全部責任8.3.2如因政府政策變動導致合同無效，由雙方協(xié)商解決9.房產交易咨詢與服務9.1交易咨詢服務內容9.1.1提供房產市場分析9.1.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)9.1.3提供房產買賣合同范本9.2交易咨詢服務費用9.2.1交易咨詢服務費用為成交價的1%9.2.2交易咨詢服務費用在交易完成后一次性支付9.3交易咨詢服務期限9.3.1交易咨詢服務期限為合同簽訂之日起一年內9.3.2如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1被托管人因故需提前解除合同，需提前一個月通知托管人10.1.2托管人因故需提前解除合同，需提前三個月通知被托管人10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，托管人應將被托管人房產交還10.3.2雙方應結清所有費用10.3.3如有未履行完畢的義務，雙方應繼續(xù)履行11.違約責任11.1托管人違約責任11.1.1未按約定提供托管服務的，應向被托管人支付違約金11.1.2未按約定收取租金的，應向被托管人支付違約金11.2被托管人違約責任11.2.1未按約定支付費用的，應向托管人支付違約金11.2.2未按約定履行合同義務的，應向托管人支付違約金11.3違約賠償標準11.3.1違約金為未履行義務金額的10%11.3.2如有特殊約定，按特殊約定執(zhí)行12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決期限12.2.1爭議發(fā)生后30日內解決12.2.2如有特殊約定，按特殊約定執(zhí)行12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.3.2如有特殊約定，按特殊約定執(zhí)行13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房產證復印件、租賃合同等13.2.2附件與本合同具有同等法律效力13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效14.1.2合同簽訂后需報送相關部門備案14.2合同修改程序14.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致14.2.2修改后的合同經雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同生效日期14.3.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入合同履行事務的獨立第三方。15.1.2范圍15.1.1第三方可能包括但不限于房產中介、維修養(yǎng)護公司、法律顧問、財務顧問等。15.1.2第三方的介入應限于合同約定的范圍內，且需經甲乙雙方同意。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請。16.1.2申請應包含第三方的基本信息、介入目的、預期效果等。16.1.2同意與拒絕16.1.1接到介入申請后，另一方應在7個工作日內回復同意或拒絕。16.1.2如拒絕，應說明理由。16.1.3介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂介入?yún)f(xié)議。16.1.2介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.1.2責任限額的設定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如無約定，默認責任限額為第三方注冊資本的10%。17.1.3責任限額的調整17.1.1在合同履行過程中，如需調整責任限額，甲乙雙方應重新簽訂介入?yún)f(xié)議。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。18.1.2第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。18.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方不得向乙方追償。19.1.2第三方造成甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.1第三方對乙方承擔的責任，乙方不得向甲方追償。19.1.2第三方造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.1.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.1.1如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方完成合同約定的服務。20.1.3第三方因自身原因退出合同履行。20.1.2終止程序20.1.1第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認。20.1.2第三方應向甲乙雙方提交服務報告和費用結算報告。20.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1.2爭議解決費用21.1.1第三方介入爭議解決費用由責任方承擔。21.1.2如有特殊約定，按特殊約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產的產權歸屬和基本情況。2.房產租賃合同要求：租賃合同應包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標準、押金數(shù)額等。說明：作為房產租賃的法律依據(jù)。3.房產維修養(yǎng)護記錄要求：記錄每次維修養(yǎng)護的時間、原因、費用及處理結果。說明：用于證明房產的維修養(yǎng)護情況。4.水電費等日常費用清單要求：提供水電費等日常費用的支付憑證和清單。說明：用于證明日常費用的支付情況。5.房產交易咨詢報告要求：提供房產交易的市場分析、交易建議等。說明：用于指導房產交易決策。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序及費用。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字、蓋章等。說明：用于證明合同的生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定支付費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付費用金額的10%。示例：甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金。2.托管人未按約定提供托管服務責任認定：托管人應向被托管人支付違約金，違約金為未提供服務費用金額的10%。示例：托管人未按約定進行房屋維修養(yǎng)護，被托管人有權要求托管人支付違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，違約金為未履行職責費用金額的10%。示例：第三方未按約定提供房產交易咨詢服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務金額的10%。示例：乙方未按約定提供房產維修養(yǎng)護，甲方有權要求乙方支付違約金。5.爭議解決過程中，一方未按約定履行責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為爭議解決費用金額的10%。示例：一方未按約定參加爭議解決會議，另一方有權要求其支付違約金。全文完。2025年度個人房產托管服務合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產所有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（房產托管服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的不斷發(fā)展，個人房產持有量逐年增加。為滿足廣大房產所有人的需求，乙方特推出2025年度個人房產托管服務，旨在為甲方提供專業(yè)、高效、便捷的房產托管服務。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房產托管服務中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房產托管服務過程中，對甲方房產進行管理、維護、租賃等業(yè)務的專業(yè)能力。3.2關鍵詞解釋：（1）房產：指甲方擁有的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設施。（2）托管服務：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方房產進行管理、維護、租賃等業(yè)務。（3）租賃：指乙方將甲方房產出租給第三方，收取租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產托管服務。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房產信息。（3）甲方應按時支付乙方托管服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產托管服務。（2）乙方應確保甲方房產的安全、完好。（3）乙方應及時向甲方報告房產托管服務過程中的重大事項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式：（1）對甲方房產進行日常管理、維護。（2）尋找合適的租賃客戶，簽訂租賃合同。（3）收取租金，并及時向甲方支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方在合理期限內書面通知對方解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止后的房產處理事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應將甲方房產及相關資料移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方退還剩余托管服務費用。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）托管服務費：根據(jù)甲方房產的具體情況，按照約定的比例計算。（2）管理費：包括日常維護、清潔、綠化等費用。（3）廣告費：為甲方房產尋找租賃客戶而產生的廣告費用。（4）其他費用：因甲方房產托管服務而產生的其他費用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方應于合同簽訂后5個工作日內，以現(xiàn)金形式支付首期托管服務費。（2）銀行轉賬：甲方應于合同簽訂后5個工作日內，通過銀行轉賬方式支付首期托管服務費。（3）支票支付：甲方應于合同簽訂后5個工作日內，以支票形式支付首期托管服務費。7.3支付時間：（1）托管服務費：甲方應于每季度末前5個工作日內支付下季度托管服務費。（2）管理費：甲方應于每月底前5個工作日內支付下月管理費。（3）廣告費：甲方應于廣告發(fā)布后5個工作日內支付廣告費。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方支付錯誤導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，日利率為千分之五。（2）甲方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時履行托管服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行服務期限的托管服務費的一倍計算。（2）乙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方違約所造成的損失，應按照實際損失進行賠償。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或者其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲方房產的租賃信息、價格等敏感信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施保護保密內容。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：如地震導致房產損壞。（2）政府行為：如政策調整導致房產租賃受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。（2）如需轉讓，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。（2）涉及國家安全、社會公共利益等重大利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對其房產的最終所有權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得轉讓或以其他方式處置甲方房產。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在合同終止后，對房產進行處置的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。（2）任何修改和補充的條款，其效力不得違反本合同的約定。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字或蓋章的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充條款的生效日期，自雙方簽字或蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行房產的租賃和管理工作。（2）乙方應尊重甲方對房產的權益，不得擅自進行任何改變。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期溝通，及時解決房產管理中的問題。（2）雙方應按照合同約定，履行各自的責任和義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述、協(xié)議、保證或條件，均不應構成對本合同的修改或補充。16.3增減條款：任何一方不得單方面增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產所有人）：姓名：____________________身份證號碼：__________________簽字或蓋章日期：__________________乙方（房產托管服務提供方）：姓名：____________________身份證號碼：__________________簽字或蓋章日期：__________________甲方（房產所有人）授權代表：姓名：____________________身份證號碼：__________________簽字或蓋章日期：__________________乙方（房產托管服務提供方）授權代表：姓名：____________________身份證號碼：__________________簽字或蓋章日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有人身份證復印件2.房產所有權證明文件3.房產托管服務收費標準4.房產租賃合同樣本5.房產維修保養(yǎng)記錄6.乙方服務承諾書7.甲方授權代表委托書8.乙方授權代表委托書二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付托管服務費用；未經乙方同意擅自改變房產用途；未配合乙方進行房產租賃和管理。（2）乙方違約：未按合同約定提供托管服務；未保證房產安全；擅自處置甲方房產。2.違約認定：（1）甲方違約：通過甲方提供的支付憑證、書面通知等證據(jù)進行認定。（2）乙方違約：通過乙方提供的服務記錄、房產損壞情況等證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.轉讓：指將合同權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。3.仲裁：指雙方約定由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方通過法院進行訴訟的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付托管服務費用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催款通知，若甲方仍不支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供托管服務。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其改正，若乙方未改正，甲方可要求賠償損失。3.問題：房產出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其進行修復，若乙方未修復，甲方可自行修復并要求乙方承擔修復費用。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：（1）第三方：指在合同履行過程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，參與合同關系中的第三方主體。（2）第三方責任：第三方應承擔其在合同中的責任，包括但不限于對甲方房產的維護、租賃等。（3）第三方權利：第三方享有合同約定的權利，包括但不限于收取租金、維修費用等。2.第三方責權利條款：（1）責任：第三方應按照合同約定，對甲方房產進行合理維護，確保房產安全。（2）權利：第三方有權收取甲方房產的租金，并按照合同約定進行分配。（3）義務：第三方應配合甲乙雙方進行房產的租賃和管理，不得擅自改變房產用途。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付托管服務費用。（2）乙方有權對甲方房產進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權對甲方房產進行合理租賃，以獲取收益。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。（2）乙方有權在合同期內，根據(jù)市場情況調整托管服務費用。（3）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付托管服務費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方未經乙方同意，擅自改變房產用途的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自將房產轉租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供托管服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權在合同期滿后，選擇續(xù)簽或終止合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在合同期內，根據(jù)市場情況調整房產租賃價格。（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。（3）甲方有權在合同期內，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供托管服務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未經甲方同意，擅自進行房產維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得擅自將房產轉租或抵押給第三方。全文完。2025年度個人房產托管服務合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的及依據(jù)二、服務內容1.房產基本信息2.服務范圍3.服務期限4.服務費用及支付方式三、權利與義務1.托管方權利2.托管方義務3.受托方權利4.受托方義務四、房產維護與管理1.房產保養(yǎng)責任2.房產維修處理3.房產租賃管理4.房產安全責任五、財務與稅務1.費用結算方式2.稅收承擔3.財務報表4.財務審計六、違約責任1.托管方違約責任2.受托方違約責任3.違約金計算4.違約糾紛解決七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.保密責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責任十二、合同附件1.房產基本情況表2.服務內容明細表3.費用清單4.其他相關附件十三、其他約定1.合同生效前的約定2.合同解除后的約定3.合同未盡事宜的約定4.其他特殊約定十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明4.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產托管服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.托管方：1.全稱：2.簡稱：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.地址：b.受托方：1.全稱：2.簡稱：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.地址：5.合同目的及依據(jù)：b.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。二、服務內容1.房產基本信息：a.房產地址：b.房產類型：c.房產面積：d.房產權屬證明：2.服務范圍：a.房產租賃代理服務；b.房產日常維護服務；c.房產財務及稅務服務；d.房產法律事務服務；3.服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務費用及支付方式：a.服務費用總額為人民幣____元；b.支付方式：按月支付，每月____日前支付上月費用。三、權利與義務1.托管方權利：a.對房產享有所有權；b.要求受托方按照合同約定提供服務；c.查閱受托方提供的房產租賃、財務、稅務等相關資料；d.在合同到期或解除合同時，收回房產。2.托管方義務：a.按時支付服務費用；b.提供房產權屬證明及相關資料；c.配合受托方進行房產租賃、維護等工作；d.遵守合同約定，不得擅自改變房產用途。3.受托方權利：a.按合同約定提供服務；b.收取服務費用；c.對房產進行必要的管理和維護；d.在合同到期或解除合同時，有權終止服務。4.受托方義務：a.嚴格按照合同約定提供服務；b.保守托管方商業(yè)秘密；c.按時向托管方報告房產租賃、財務、稅務等情況；d.在服務過程中，確保房產安全。四、房產維護與管理1.房產保養(yǎng)責任：a.受托方負責房產的日常保養(yǎng)和維護；b.房產維修費用在合同約定的服務費用范圍內由托管方承擔；c.因自然災害等原因造成的損失，雙方按實際損失分擔。2.房產維修處理：a.房產維修由受托方負責；b.受托方應在接到維修通知后____小時內進行維修；c.維修費用在合同約定的服務費用范圍內由托管方承擔。3.房產租賃管理：a.受托方負責房產的租賃管理工作；b.租賃價格由雙方協(xié)商確定；c.受托方應保證租賃合同的合法性。4.房產安全責任：a.受托方負責確保房產安全；b.如發(fā)生安全事故，受托方應立即采取措施，并承擔相應責任。五、財務與稅務1.費用結算方式：a.按月結算；b.每月____日前支付上月費用。2.稅收承擔：a.房產租賃所得產生的稅費由托管方承擔；b.房產維修、保養(yǎng)等費用產生的稅費由受托方承擔。3.財務報表：a.受托方應每月向托管方提供房產租賃、財務、稅務等報表；b.報表應真實、準確、完整。4.財務審計：a.托管方有權要求受托方進行財務審計；b.受托方應積極配合審計工作。六、違約責任1.托管方違約責任：a.拖欠服務費用，每逾期一日，應支付____%的違約金；b.擅自改變房產用途，應賠償受托方損失。2.受托方違約責任：a.未按合同約定提供服務，應賠償托管方損失；b.未及時報告房產租賃、財務、稅務等情況，應賠償托管方損失；c.未采取必要措施確保房產安全，應承擔相應責任。3.違約金計算：a.違約金以實際損失為基礎，最高不超過合同總額的____%；b.違約金計算公式：違約金=實際損失×____%。4.違約糾紛解決：a.雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛；b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密信息范圍：a.托管方提供的房產信息；b.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；c.其他雙方約定應保密的信息。2.保密義務：a.雙方對保密信息負有保密義務；b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起____年；b.合同終止后，保密義務仍持續(xù)____年。4.保密責任：a.若因違反保密義務導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任；b.若因泄露保密信息給第三方造成損失的，雙方應共同承擔連帶責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：a.雙方應在爭議發(fā)生后____日內向對方發(fā)出書面爭議通知；b.爭議通知應詳細說明爭議事項、事實依據(jù)和解決方案。3.爭議解決機構：a.若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁；b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔；b.若雙方協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔。九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約；d.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：a.提出解除方應提前____日向對方發(fā)出書面解除通知；b.解除通知應說明解除原因和具體內容。4.合同解除后的處理：a.雙方應按照合同約定進行結算；b.解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：a.服務期限屆滿；b.合同解除；c.合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序：a.雙方應按照合同約定進行結算；b.終止合同的通知應提前____日發(fā)出。4.合同終止后的處理：a.雙方應各自承擔相應的責任；b.房產應返還給托管方。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：a.自然災害；b.社會事件；c.法律法規(guī)變化；d.其他雙方認可的不可抗力事件。2.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方；b.雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力通知：a.不可抗力事件發(fā)生后，應及時以書面形式通知對方；b.通知應說明不可抗力事件的原因、影響和處理措施。4.不可抗力責任：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。十二、合同附件1.房產基本情況表；2.服務內容明細表；3.費用清單；4.其他相關附件。十三、其他約定1.合同生效前的約定；2.合同解除后的約定；3.合同未盡事宜的約定；4.其他特殊約定。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：3.簽署人身份證明：4.簽署人簽字蓋章：托管方（蓋章）：____年____月____日受托方（蓋章）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款1.1甲方有權決定房產的租賃對象和租賃價格；1.2甲方負責審核乙方提供的租賃合同，并有權對合同內容提出修改意見；1.3甲方有權要求乙方對房產進行必要的裝修或改造，以滿足甲方需求；1.4甲方有權在合同到期前提前解除合同，并支付乙方提前解除合同的通知金。2.租賃收入分配條款2.1房產租賃所得收入，在扣除乙方服務費用和必要支出后，剩余部分按甲方和乙方約定的比例分配；2.2分配比例需在合同中明確約定，且比例應公平合理。3.房產增值條款3.1房產在托管期間若發(fā)生增值，增值部分歸甲方所有；3.2增值部分的計算方法應在合同中明確約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款1.1乙方有權選擇房產的租賃對象和租賃價格；1.2乙方負責簽訂租賃合同，并確保合同合法有效；1.3乙方有權要求甲方對房產進行必要的維護和保養(yǎng)；1.4乙方有權在合同到期前提前解除合同，并支付甲方提前解除合同的通知金。2.租賃管理責任條款2.1乙方負責對房產進行日常管理，包括清潔、維修等；2.2乙方應確保租賃期間房產的安全和正常使用。3.租賃收入分配條款3.1房產租賃所得收入，在扣除乙方服務費用和必要支出后，剩余部分按甲方和乙方約定的比例分配；3.2分配比例需在合同中明確約定，且比例應公平合理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款1.1中介方作為第三方，為甲方和乙方提供中介服務；1.2中介方有權收取中介服務費用，費用標準應在合同中明確約定；1.3中介方有權監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權益。2.中介責任條款2.1中介方應保證提供的服務真實、合法、有效；2.2中介方對因自身原因造成的合同糾紛不承擔責任；2.3中介方有權對甲方和乙方提出的服務要求進行審核，確保服務內容符合法律法規(guī)。3.中介費用支付條款3.1中介服務費用由甲方和乙方按約定的比例支付；3.2支付時間及方式應在合同中明確約定。4.中介變更條款4.1若甲方或乙方要求更換中介方，應提前____日書面通知對方；4.2中介方變更后，原中介方與甲方、乙方之間的權利義務關系終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產基本情況表2.服務內容明細表3.費用清單4.房產權屬證明5.租賃合同6.中介服務合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務費用；b.乙方未按合同約定提供服務；c.任何一方未履行保密義務；d.任何一方未按合同約定解除合同；e.任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生，且經另一方確認；b.違約行為造成對方損失；c.違約行為違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人因民事權益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判。4.知識產權：指權利人對其所創(chuàng)作的智力成果享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。5.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：明確支付方式和期限，設立逾期支付違約金。2.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：設立服務質量標準，定期進行服務質量檢查，對不合格服務提出整改要求。3.問題：房產租賃合同糾紛。解決辦法：參照合同約定解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，設立保密協(xié)議，對泄露行為進行追究。五、所有應用場景：1.個人房產出租托管；2.企業(yè)員工宿舍托管；3.房地產開發(fā)商項目銷售后期托管；4.房產投資公司資產托管；5.房地產中介機構服務項目。全文完。2025年度個人房產托管服務合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，確保在托管服務過程中各方的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產托管：指甲方將自有房產委托乙方進行日常管理、租賃、維護等事項的行為。2.托管費用：指乙方在提供托管服務過程中，根據(jù)約定的收費標準向甲方收取的費用。3.房產租賃：指乙方將甲方房產出租給承租人，并負責租賃合同的簽訂、履行等事項。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指將房產委托乙方進行托管服務的自然人或法人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房產托管服務的自然人或法人。3.該房產：指甲方委托乙方進行托管服務的房產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供優(yōu)質的托管服務。2.甲方應按時支付托管費用。3.甲方應配合乙方進行房產租賃等相關工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照約定提供優(yōu)質的托管服務，確保該房產的安全、完好。2.乙方有權要求甲方按時支付托管費用。3.乙方應協(xié)助甲方進行房產租賃等相關工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定對甲方房產進行日常管理、維護等工作。2.乙方應按照約定協(xié)助甲方進行房產租賃等相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.解除合同后，乙方應將甲方房產交付甲方，并退還甲方已支付的托管費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；2.合同終止后，乙方不再承擔任何與該房產相關的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.托管服務費：根據(jù)甲方房產的面積、位置、市場行情等因素，乙方按照每月每平方米____元的標準向甲方收取托管服務費。2.維修保養(yǎng)費：乙方負責該房產的日常維修保養(yǎng)，費用根據(jù)實際維修保養(yǎng)情況另行計算。3.租金收益分成：乙方將甲方房產出租后，每月租金收益的____%歸甲方所有，____%歸乙方所有。4.其他費用：包括但不限于稅費、保險費等，由甲方承擔。7.2支付方式甲方應按照約定的支付方式向乙方支付相關費用。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.托管服務費：甲方應于每月____日前支付當月托管服務費。2.維修保養(yǎng)費：甲方應于維修保養(yǎng)完成后____日內支付相關費用。3.租金收益分成：乙方應在每月____日前將甲方應得的租金收益支付給甲方。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付托管服務費的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供托管服務的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自解除合同的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應根據(jù)守約方的要求，支付相應的賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、轉讓保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.政府行為：如政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致該房產受損，乙方應及時通知甲方，并采取合理措施進行修復。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方房產未解除抵押、租賃等權利義務關系；2.乙方不具備繼續(xù)履行合同的能力。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對該房產的所有權。2.乙方在托管服務期間，未經甲方同意，不得擅自處置該房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留對托管服務過程中乙方行為的監(jiān)督權。2.乙方在發(fā)現(xiàn)該房產存在安全隱患時，應及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合