農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____縣（市）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組

法定代表人：______

身份證號碼：______

聯(lián)系電話：______

乙方（受讓方）：____縣（市）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組

法定代表人：______

身份證號碼：______

聯(lián)系電話：______

鑒于甲方為農(nóng)村集體土地的合法所有者，乙方為有意向受讓該土地使用權(quán)的個(gè)人或組織，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于____縣（市）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。

1.2土地面積：該土地總面積為____平方米（或____畝）。

1.3土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體土地，用途為____（如：農(nóng)業(yè)、住宅、工業(yè)等）。

1.4土地現(xiàn)狀：該土地目前處于____狀態(tài)（如：耕種、閑置、建設(shè)中等）。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定的條件和價(jià)格受讓上述土地的使用權(quán)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元（￥____）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)于____年____月____日前一次性支付完畢。

3.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后____日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地的四至范圍清晰，無爭議，并提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)保證在土地交付前，土地上無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣吆侠硎褂猛恋?，不得改變土地用途?/p>

5.2.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。

5.2.4乙方在土地使用權(quán)變更登記完成后，應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

6.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：___________