二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)停車場管理服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)停車場管理服務協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議語言二、停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施2.4停車場使用規(guī)定三、管理服務內(nèi)容3.1停車場環(huán)境衛(wèi)生管理3.2停車場安全保衛(wèi)3.3停車場設(shè)施維護3.4停車場車輛停放管理3.5停車場收費管理四、雙方權(quán)利義務4.1物業(yè)方的權(quán)利和義務4.2業(yè)主方的權(quán)利和義務4.3第三方的權(quán)利和義務五、收費標準及支付方式5.1收費標準5.2收費方式5.3付款期限5.4逾期付款處理六、停車場使用規(guī)定6.1車輛停放規(guī)定6.2停車費收取規(guī)定6.3停車秩序維護6.4停車場設(shè)施使用規(guī)定七、違約責任7.1物業(yè)方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約處理程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議生效及其他11.1協(xié)議生效11.2其他約定11.3協(xié)議附件十二、附件一：停車場平面圖十三、附件二：收費標準明細表十四、附件三：協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方：綠城物業(yè)管理乙方：[業(yè)主/業(yè)主委員會/物業(yè)管理委員會]1.2協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于社區(qū)停車場的管理服務事項，保障停車場安全、有序、高效運行。1.3協(xié)議有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方管理的[具體社區(qū)名稱]停車場。1.5協(xié)議語言本協(xié)議采用中文書寫，具有同等法律效力。二、停車場基本情況2.1停車場位置[具體地址]2.2停車場規(guī)模總停車位：[數(shù)量]2.3停車場設(shè)施包括但不限于：出入口、收費亭、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等。2.4停車場使用規(guī)定[具體規(guī)定內(nèi)容]三、管理服務內(nèi)容3.1停車場環(huán)境衛(wèi)生管理保持停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護綠化帶。3.2停車場安全保衛(wèi)24小時巡邏，確保停車場安全，防止盜竊和意外事故。3.3停車場設(shè)施維護定期檢查和維護停車場設(shè)施，確保其正常運行。3.4停車場車輛停放管理規(guī)范車輛停放，引導車輛有序進入和離開停車場。3.5停車場收費管理按照規(guī)定的收費標準收取停車費，確保收費透明、公平。四、雙方權(quán)利義務4.1物業(yè)方的權(quán)利和義務[具體權(quán)利和義務內(nèi)容]4.2業(yè)主方的權(quán)利和義務[具體權(quán)利和義務內(nèi)容]4.3第三方的權(quán)利和義務[具體權(quán)利和義務內(nèi)容]五、收費標準及支付方式5.1收費標準[具體收費標準內(nèi)容]5.2收費方式[具體收費方式內(nèi)容]5.3付款期限[具體付款期限內(nèi)容]5.4逾期付款處理[具體逾期付款處理內(nèi)容]六、停車場使用規(guī)定6.1車輛停放規(guī)定[具體車輛停放規(guī)定內(nèi)容]6.2停車費收取規(guī)定[具體停車費收取規(guī)定內(nèi)容]6.3停車秩序維護[具體停車秩序維護內(nèi)容]6.4停車場設(shè)施使用規(guī)定[具體設(shè)施使用規(guī)定內(nèi)容]七、違約責任7.1物業(yè)方違約責任[具體違約責任內(nèi)容]7.2業(yè)主方違約責任[具體違約責任內(nèi)容]7.3第三方違約責任[具體違約責任內(nèi)容]7.4違約處理程序[具體違約處理程序內(nèi)容]八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[如有約定爭議解決機構(gòu)，填寫如下]8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，方為有效。9.2協(xié)議解除[具體解除條件]9.3協(xié)議終止[具體終止條件]十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，及時溝通，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知另一方，并提供相應的證明文件。十一、協(xié)議生效及其他11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2其他約定[其他約定內(nèi)容]十二、附件一：停車場平面圖[停車場平面圖]十三、附件二：收費標準明細表[收費標準明細表]十四、附件三：協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方應確保對停車場的全面管理權(quán)，包括但不限于制定停車場的規(guī)章制度、收費標準和日常運營管理。1.2甲方責任承擔甲方應承擔停車場運營中的主要責任，包括但不限于設(shè)施維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。1.3甲方服務承諾a.24小時監(jiān)控覆蓋，確保停車場安全；b.定期對停車場設(shè)施進行維護和保養(yǎng)；c.定期清理停車場，保持環(huán)境整潔；d.對業(yè)主提供咨詢服務，及時解決停車問題。1.4甲方費用結(jié)算甲方應按照協(xié)議約定，及時向乙方結(jié)算停車場的運營費用，包括但不限于管理費、維修費、安保費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方參與權(quán)乙方有權(quán)參與停車場的決策和管理，包括但不限于提出改進意見、參與制定收費標準等。2.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方應有權(quán)對甲方提供的停車場管理服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合協(xié)議要求。2.3乙方權(quán)益保障a.享有停車場的使用權(quán)利，不受非法干擾；b.對停車場的管理提出合理化建議；c.享有停車場運營收益的一部分。2.4乙方費用支付乙方應按照協(xié)議約定，按時支付停車場的停車費用，并配合甲方進行收費管理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇本協(xié)議中涉及的第三方中介機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。3.2中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)的主要職責包括：a.對停車場的運營情況進行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益；b.協(xié)調(diào)解決雙方在停車場運營過程中產(chǎn)生的爭議；c.定期向雙方提交停車場運營報告。3.3中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并納入停車場的運營成本。3.4中介機構(gòu)更換如一方認為中介機構(gòu)未能履行職責或存在重大過失，可向另一方提出更換中介機構(gòu)的請求，經(jīng)雙方同意后更換。3.5中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場平面圖2.收費標準明細表3.協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章4.[如有其他附件，在此列出]二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按照協(xié)議約定提供停車場管理服務；b.乙方未按照協(xié)議約定支付停車費用；c.任何一方未履行協(xié)議中的其他義務。2.違約認定：a.違約行為的發(fā)生，需有書面證據(jù)或雙方認可的事實；b.任何一方違反協(xié)議條款，視為違約行為；c.違約行為的認定，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密：指未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供停車服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)議義務，如協(xié)商不成，可向仲裁或法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付停車費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取相應措施，如限制停車等。3.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應及時維修損壞的設(shè)施，乙方應配合檢查和維修工作。五、所有應用場景：1.社區(qū)停車場管理服務；2.物業(yè)公司與業(yè)主之間的停車服務協(xié)議；3.停車場運營管理；4.停車費用收?。?.停車場安全與秩序維護。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)停車場管理服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（綠城物業(yè)管理）：名稱：綠城物業(yè)管理地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（停車場管理服務提供方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等場所的停車場需求日益增加。為滿足甲方綠城物業(yè)管理管理的社區(qū)停車場管理服務需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠城物業(yè)社區(qū)停車場管理服務方面的權(quán)利、義務，確保停車場管理服務的順利進行，為業(yè)主提供安全、便捷、舒適的停車環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）停車場：指甲方管理的社區(qū)內(nèi)，用于停放各類機動車輛的場所。（2）停車場管理服務：指乙方為甲方提供的停車場管理、維護、收費、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）停車場管理：指乙方對停車場進行日常運營管理，包括停車場設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等。（2）停車場維護：指乙方對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）停車場收費：指乙方按照甲方規(guī)定，對進入停車場的車輛進行收費。（4）停車場安全：指乙方對停車場內(nèi)的車輛、人員、設(shè)施設(shè)備進行安全防范，確保停車場安全有序。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的停車場管理服務。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，完成停車場管理服務的各項任務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定停車場管理服務方案，報甲方批準后實施。（2）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對停車場進行管理、維護、收費等工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于停車場設(shè)施設(shè)備的維護、維修等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂下一期協(xié)議。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方管理的綠城物業(yè)社區(qū)停車場。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，提供停車場管理服務，包括但不限于停車場設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、收費等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿，雙方無異議，可繼續(xù)簽訂下一期協(xié)議。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應提前30日以書面形式通知另一方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和債務清償。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。（2）本協(xié)議終止后，雙方應相互配合，確保停車場管理服務的順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）管理服務費：乙方提供停車場管理服務的費用，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、公共資源使用費用等。（2）設(shè)施設(shè)備更新改造費：因停車場設(shè)施設(shè)備更新、改造產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應在每個支付周期內(nèi)，將應支付的費用通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）管理服務費：甲方應在每個支付周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付當期管理服務費。（2）設(shè)施設(shè)備更新改造費：在設(shè)施設(shè)備更新改造項目完成后，甲方應在收到乙方提交的結(jié)算報告后十個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應確保款項足額到賬。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的千分之五。（2）甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的千分之五。（2）乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按違約金額的千分之五計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應在收到對方書面通知后五個工作日內(nèi)支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應對保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致停車場設(shè)施設(shè)備損壞。（2）政府政策調(diào)整導致停車場收費標準變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方因故無法履行合同義務。（2）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導致合同無法履行。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對停車場管理服務的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供停車場管理服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)政策，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對停車場管理服務質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方對服務進行改進。（2）乙方在提供停車場管理服務過程中，如發(fā)現(xiàn)影響停車場安全、環(huán)保等問題，應及時向甲方報告，并采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署修改協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）停車場管理服務的日常運營。（2）停車場設(shè)施的維護和更新。（3）停車場安全事件的預防和處理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場管理服務事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面的協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得因被刪除、修改或添加而影響其余部分的效力。16.3增減條款（1）本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得進行增減。（2）任何對協(xié)議條款的增減，均視為對本協(xié)議的修改，并具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（綠城物業(yè)管理）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（停車場管理服務提供方）：代表簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場管理服務方案2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.收費標準及公示4.不可抗力事件清單5.爭議解決機制說明6.雙方協(xié)商會議紀要7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付費用：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)書面通知后仍未支付。未履行合同約定的其他義務：甲方未履行合同中規(guī)定的其他義務，導致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供管理服務：乙方未按合同約定提供停車場管理服務，影響甲方及業(yè)主利益。未履行合同約定的其他義務：乙方未履行合同中規(guī)定的其他義務，導致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方自愿達成和解協(xié)議的過程。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應在收到書面通知后五個工作日內(nèi)支付費用，否則應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供管理服務。解決辦法：乙方應立即采取措施改進服務，并賠償由此給甲方及業(yè)主造成的損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應進行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確合同內(nèi)容，避免爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：明確第三方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方職責：第三方負責監(jiān)督和管理停車場的安全運行，確保停車場設(shè)施設(shè)備符合國家標準。第三方負責定期對停車場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并協(xié)助整改。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對停車場管理服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質(zhì)量、收費標準等。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)政策，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于停車場設(shè)施設(shè)備的維護、維修等。乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，調(diào)整收費標準，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的管理服務費，并保證按時足額支付。乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如廣告位使用權(quán)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整收費標準，如需調(diào)整，應提前與乙方協(xié)商一致。甲方不得無故終止合同，如需終止，應提前三十日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定提供管理服務，如乙方未履行義務，甲方有權(quán)要求賠償。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的優(yōu)質(zhì)管理服務，確保停車場安全、有序、高效。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整收費標準，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方應按照合同約定提供管理服務，如未履行義務，甲方有權(quán)要求賠償。乙方不得擅自調(diào)整收費標準，如需調(diào)整，應提前與甲方協(xié)商一致。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)停車場管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.服務內(nèi)容3.1停車場管理3.2停車場維護3.3停車場安全3.4停車場收費4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結(jié)束時間4.3服務期限的延長5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.停車場規(guī)則6.1停車規(guī)定6.2停車收費規(guī)定6.3違規(guī)停車處理7.停車場設(shè)施7.1停車設(shè)施種類7.2設(shè)施維護保養(yǎng)7.3設(shè)施更新改造8.緊急情況處理8.1緊急情況定義8.2緊急情況應對措施8.3緊急情況報告9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：停車場管理服務細則13.2附件二：停車場收費標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件的效力14.4合同的簽署與見證第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（綠城物業(yè)）：負責綠城物業(yè)社區(qū)停車場的管理服務。乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：綠城物業(yè)社區(qū)停車場的使用人。1.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為二零二五年一月一日。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為綠城物業(yè)社區(qū)物業(yè)管理處。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“停車場”指綠城物業(yè)社區(qū)內(nèi)的所有停車位及附屬設(shè)施。（2）“車輛”指乙方用于停放的各類機動車輛。（3）“服務”指甲方根據(jù)本協(xié)議提供的停車場管理、維護、安全等服務。2.2解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循公平、誠實信用的原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.服務內(nèi)容3.1停車場管理（1）甲方負責對停車場進行日常管理，確保停車場的正常運作。（2）甲方負責制定并實施停車場管理制度，包括但不限于停車秩序維護、車輛引導、車位分配等。3.2停車場維護（1）甲方負責停車場設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。（2）甲方負責停車場環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作，保持停車場整潔。3.3停車場安全（1）甲方負責停車場的安全巡邏，防止盜竊、破壞等違法行為。（2）甲方負責停車場的安全設(shè)施檢查和維護，確保安全設(shè)施有效運行。3.4停車場收費（1）甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取停車費用。（2）停車費用按甲方制定的收費標準執(zhí)行，收費標準可隨時調(diào)整，但需提前通知乙方。4.服務期限4.1服務起始時間本協(xié)議服務期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。4.2服務結(jié)束時間本協(xié)議服務期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。4.3服務期限的延長如雙方同意延長服務期限，應在本協(xié)議服務期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.服務費用5.1服務費用總額本協(xié)議服務費用總額為人民幣元。5.2費用支付方式乙方應于每月的日前，通過甲方指定的支付方式進行費用支付。5.3費用支付時間乙方應在每月的日前支付當月停車費用。5.4費用調(diào)整如遇物價上漲或其他因素導致停車費用調(diào)整，甲方應提前一個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整收費標準。6.停車場規(guī)則6.1停車規(guī)定（1）乙方應按照甲方規(guī)定的車位線停放車輛。（2）乙方不得占用消防通道、緊急出口等區(qū)域停放車輛。6.2停車收費規(guī)定（1）乙方應按照甲方制定的收費標準支付停車費用。（2）乙方停車時間不足半小時的，按半小時計費。6.3違規(guī)停車處理（1）乙方違規(guī)停車，甲方有權(quán)制止并要求乙方按照規(guī)定支付停車費用。（2）如乙方拒絕支付停車費用，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于鎖車、拖車等。8.緊急情況處理8.1緊急情況定義本協(xié)議所稱緊急情況包括但不限于自然災害、火災、交通事故、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等可能對停車場及車輛造成損害的情況。8.2緊急情況應對措施（1）甲方應立即啟動應急預案，采取必要措施保護停車場及車輛安全。（2）甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理緊急情況。8.3緊急情況報告乙方在發(fā)現(xiàn)緊急情況時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時采取相應措施。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按本協(xié)議約定提供服務的；（2）乙方未按本協(xié)議約定支付費用的；（3）任何一方違反本協(xié)議其他條款的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失；（3）違約方應采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。9.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；（2）違約方在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并采取合理措施減輕損失的，不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。11.2送達地址（1）甲方送達地址：綠城物業(yè)社區(qū)物業(yè)管理處；（2）乙方送達地址：乙方在協(xié)議中填寫的地址。11.3送達時間（1）書面通知：自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達；（2）電子郵件：自發(fā)送之日起視為送達。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更；（2）變更內(nèi)容應以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除（1）本協(xié)議因不可抗力導致無法履行時，雙方可協(xié)商解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他解除情形。12.3合同終止（1）本協(xié)議服務期限屆滿，雙方無異議，合同終止；（2）本協(xié)議解除后，合同終止；（3）本協(xié)議約定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：停車場管理服務細則13.2附件二：停車場收費標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件的效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或處理與本協(xié)議相關(guān)事務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責權(quán)利（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。（2）第三方在介入本協(xié)議事務時，應遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，行使相應的權(quán)利，承擔相應的義務。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本協(xié)議無關(guān)。（2）第三方在介入本協(xié)議事務時，應明確其代表甲方或乙方行事，并取得相應授權(quán)。（3）第三方在介入本協(xié)議事務時，應尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體情形16.1爭議解決（1）當甲乙雙方發(fā)生爭議時，可邀請第三方介入進行調(diào)解或仲裁。（2）第三方調(diào)解或仲裁的結(jié)果，對甲乙雙方具有約束力。16.2評估與鑒定（1）在停車場設(shè)施維護、費用調(diào)整等情況下，甲方或乙方可邀請第三方進行評估或鑒定。（2）第三方評估或鑒定的結(jié)果，作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)。16.3代理與服務（1）甲乙雙方可委托第三方代理部分或全部本協(xié)議事務。（2）第三方代理事務時，應遵守甲乙雙方的委托授權(quán)。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行本協(xié)議或處理與本協(xié)議相關(guān)事務時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對本協(xié)議項下的責任，不得超過其在本協(xié)議中承諾的賠償限額。（2）第三方賠償限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔。17.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行本協(xié)議或處理與本協(xié)議相關(guān)事務的，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行本協(xié)議或處理與本協(xié)議相關(guān)事務時，因甲方或乙方的過錯導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。（2）第三方變更后，原第三方與本協(xié)議項下的權(quán)利義務關(guān)系終止。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本協(xié)議的，應提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事務。19.本協(xié)議的補充與解釋本協(xié)議的補充與解釋，以本協(xié)議和附件為準。如有不一致之處，以本協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場管理服務細則詳細要求：包括停車場管理制度、停車規(guī)定、收費標準、違規(guī)停車處理辦法等。說明：本細則為甲方提供停車服務的具體操作指南，乙方應遵守細則中的各項規(guī)定。2.附件二：停車場收費標準詳細要求：列出不同時間段、不同車型、不同服務項目的收費標準。說明：本收費標準為乙方支付停車費用的依據(jù)，甲方應按照收費標準執(zhí)行。3.附件三：停車場設(shè)施清單詳細要求：列出停車場內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、維護保養(yǎng)周期等。說明：本清單為甲方維護停車場設(shè)施的基礎(chǔ)資料，乙方有權(quán)查閱。4.附件四：緊急情況應急預案詳細要求：包括緊急情況類型、應對措施、報告流程、責任分工等。說明：本預案為甲方應對緊急情況時的行動指南，乙方應了解并配合。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、責任等。說明：本協(xié)議為第三方介入本協(xié)議事務時的法律依據(jù)。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定提供服務；乙方未按本協(xié)議約定支付費用；任何一方違反本協(xié)議其他條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失；違約方應采取補救措施，恢復原狀或賠償損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時完成停車場設(shè)施的維護保養(yǎng)，導致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；乙方未按時支付停車費用，甲方有權(quán)收取滯納金，并要求乙方補足欠款；任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方損失的，應按照實際損失賠償。全文完。二零二五年度綠城物業(yè)社區(qū)停車場管理服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息2.停車場基本情況3.服務范圍及內(nèi)容4.服務費用及支付方式5.服務期限及終止條件6.服務質(zhì)量標準及考核辦法7.安全管理及責任8.爭議解決機制9.違約責任10.合同生效及變更11.其他約定事項12.附件及補充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.2.1甲方（綠城物業(yè)）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2.2乙方（停車場所有者或使用者）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場位置、面積、出入口2.2停車場車位數(shù)量及類型2.3停車場設(shè)施設(shè)備狀況3.服務范圍及內(nèi)容3.1日常停車管理服務3.2車位劃線、標識設(shè)置與維護3.3停車秩序維護與引導3.4車輛進出登記與信息記錄3.5停車費收取與管理3.6停車場安全隱患排查與整改4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付周期4.3逾期支付費用處理5.服務期限及終止條件5.1服務期限：自本合同簽訂之日起至二零二六年底止5.2.1甲方未按時足額支付服務費用；5.2.2乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，嚴重損害甲方利益；5.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。6.服務質(zhì)量標準及考核辦法6.1服務質(zhì)量標準6.2考核辦法：甲方定期對乙方進行服務質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為調(diào)整服務費用和續(xù)簽合同的依據(jù)。7.安全管理及責任7.1安全管理制度7.2甲方責任：負責停車場的安全管理，確保停車場內(nèi)車輛和人員安全；7.3乙方責任：遵守停車場規(guī)章制度，確保自身及車輛安全；如有違反，自行承擔相應責任。8.爭議解決機制8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；9.2甲方未按時足額支付服務費用，應向乙方支付違約金；9.3乙方未按照合同約定提供服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可根據(jù)情況要求賠償損失；9.4因乙方原因?qū)е峦＼噲霭踩鹿?，乙方應承擔全部責任?0.合同生效及變更10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于停車場管理制度、收費標準等；12.2附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1本合同于二零二五年月日簽訂；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份；14.2雙方應妥善保管合同文本，如有遺失，應及時通知對方并采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1解決合同執(zhí)行中的爭議；15.1.2提供專業(yè)服務，如技術(shù)咨詢、安全評估等；15.1.3協(xié)助進行停車場設(shè)施的維護和升級。16.第三方的定義及資格16.1第三方