二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃費用及支付3.1.租金計算方法3.2.押金及退還3.3.其他費用及支付4.租賃用途及限制4.1.商鋪用途4.2.商鋪使用限制5.商鋪維護(hù)與管理5.1.商鋪維修責(zé)任5.2.商鋪管理責(zé)任6.校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作6.1.合作內(nèi)容6.2.合作期限6.3.合作方式7.合作費用及支付7.1.合作費用計算方法7.2.押金及退還7.3.其他費用及支付8.合作成果及權(quán)益8.1.合作成果歸屬8.2.合作權(quán)益分配9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：商鋪租賃合同12.2.附件二：校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作協(xié)議13.合同修改與補(bǔ)充13.1.合同修改程序13.2.合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X大學(xué)商業(yè)街管理辦公室1.1.2.出租方地址：X市X大學(xué)商業(yè)街1號1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X文化創(chuàng)意1.2.2.承租方地址：X市X路X號1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139000000002.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪位于X大學(xué)商業(yè)街第二層，商鋪編號為A2022.1.2.商鋪總面積為50平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年2.3.租金及支付方式2.3.1.租金為每月人民幣10,000元整，全年租金總額為120,000元2.3.2.租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按每日租金的1%支付滯納金3.租賃費用及支付3.1.租金計算方法3.1.1.租金按面積計算，每月租金為總面積乘以每平方米租金單價3.1.2.每平方米租金單價為人民幣200元3.2.押金及退還3.2.1.承租方需在簽訂合同時支付押金人民幣10,000元3.2.2.合同期滿或合同解除后，如商鋪無損壞，押金無欠款，出租方在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用后，無息退還押金3.3.其他費用及支付3.3.1.商鋪物業(yè)管理費：每月人民幣500元，由承租方支付3.3.2.電費、水費等按實際使用量由承租方支付4.租賃用途及限制4.1.商鋪用途4.1.1.商鋪僅用于經(jīng)營文化創(chuàng)意產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)4.1.2.商鋪不得用于餐飲、住宿等與文創(chuàng)產(chǎn)品無關(guān)的用途4.2.商鋪使用限制4.2.1.商鋪內(nèi)不得設(shè)置廣告、宣傳品等與文創(chuàng)產(chǎn)品無關(guān)的內(nèi)容4.2.2.商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動5.商鋪維護(hù)與管理5.1.商鋪維修責(zé)任5.1.1.商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)5.1.2.商鋪的大修、改造等由出租方負(fù)責(zé)5.2.商鋪管理責(zé)任5.2.1.承租方需遵守商業(yè)街的各項管理規(guī)定5.2.2.承租方需保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意堆放物品6.校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作6.1.合作內(nèi)容6.1.1.雙方共同開發(fā)校園文創(chuàng)產(chǎn)品，包括但不限于紀(jì)念品、文具、服飾等6.1.2.合作產(chǎn)品需符合學(xué)校形象，不得含有違反社會主義核心價值觀的內(nèi)容6.2.合作期限6.2.1.合作期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，與商鋪租賃期限一致6.3.合作方式6.3.1.雙方共同成立項目組，負(fù)責(zé)合作項目的實施和管理6.3.2.合作產(chǎn)品銷售所得收益按雙方約定比例分成8.合作成果及權(quán)益8.1.合作成果歸屬8.1.1.合作開發(fā)的產(chǎn)品歸雙方共有，雙方共同享有產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)8.1.2.任何一方不得單獨出售或轉(zhuǎn)讓合作成果，需經(jīng)另一方同意8.2.合作權(quán)益分配8.2.1.合作收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方在合同中明確8.2.2.合作成本按實際發(fā)生額由雙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)的比例與收益分配比例相同9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金或押金9.1.2.承租方未按約定用途使用商鋪9.1.3.出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施9.1.4.一方未履行合同約定的合作義務(wù)9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.2.2.違約金的計算方式為違約金額的每日千分之五9.2.3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方代表簽字蓋章11.1.2.合同內(nèi)容完整，雙方意思表示真實11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.4.一方違約，另一方依法解除合同12.合同附件12.1.附件一：商鋪租賃合同12.1.1.商鋪租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.2.附件二：校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作協(xié)議12.2.1.校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力13.合同修改與補(bǔ)充13.1.合同修改程序13.1.1.任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知另一方13.1.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件13.2.合同補(bǔ)充條款13.2.1.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力13.2.2.補(bǔ)充條款的簽訂需遵循本合同修改程序14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的應(yīng)與合同目的相符，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方介入后，其責(zé)任范圍限于其在合同中明確約定的責(zé)任。15.3.2.第三方責(zé)任限于其直接行為或過失導(dǎo)致的損失。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于傭金、服務(wù)費等。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。15.5.2.第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部協(xié)商和決策過程。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的約定16.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.1.2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素合理確定。16.2.超出責(zé)任限額的處理16.2.1.若第三方責(zé)任造成的損失超出約定責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2.2.若第三方故意或重大過失造成損失，無論是否超出責(zé)任限額，第三方均應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方17.1.1.中介方作為促成甲乙雙方合作的媒介，其責(zé)任限于促成合同簽訂，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。17.1.2.中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費。17.2.擔(dān)保方17.2.1.擔(dān)保方提供擔(dān)保，其責(zé)任限于按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。17.2.2.擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.技術(shù)服務(wù)方17.3.1.技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)服務(wù)，其責(zé)任限于按照技術(shù)服務(wù)合同約定提供技術(shù)服務(wù)。17.3.2.技術(shù)服務(wù)方對因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1.第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2.補(bǔ)充協(xié)議的生效18.2.1.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。18.3.補(bǔ)充協(xié)議的效力18.3.1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：商鋪租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.附件二：校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作內(nèi)容、合作期限、合作方式、合作成果權(quán)益、收益分配、違約責(zé)任等條款。附件說明：校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，是雙方合作的具體約定，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體情況、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件說明：第三方協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方介入后的具體責(zé)任和權(quán)利，雙方應(yīng)與第三方簽訂。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更、補(bǔ)充條款、爭議解決等條款。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、收據(jù)編號、收款日期、收款人等信息。附件說明：租賃保證金收據(jù)作為支付保證金的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證作為支付租金的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或押金。承租方未按約定用途使用商鋪。出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施。一方未履行合同約定的合作義務(wù)。第三方未履行其在合同中約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為違約金額的每日千分之五。因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金600元（10,000元×0.05×10天）。示例二：出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方損失2,000元，出租方應(yīng)賠償承租方2,000元。示例三：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)賠償甲方及乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、商鋪租賃2.1商鋪基本信息2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5商鋪使用范圍2.6商鋪設(shè)施設(shè)備三、合同權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方權(quán)利3.2租賃雙方義務(wù)3.3違約責(zé)任四、校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)4.1產(chǎn)品開發(fā)合作方式4.2產(chǎn)品開發(fā)目標(biāo)4.3產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容4.4產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度安排4.5產(chǎn)品質(zhì)量要求五、市場推廣與合作5.1市場推廣方式5.2市場推廣責(zé)任5.3市場推廣費用5.4合作方式及內(nèi)容六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理七、財務(wù)與結(jié)算7.1財務(wù)管理7.2結(jié)算方式7.3會計憑證與審計八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同生效與備案10.3合同附件10.4合同修改與補(bǔ)充十一、合同附件11.1商鋪租賃協(xié)議11.2校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作協(xié)議11.3財務(wù)結(jié)算協(xié)議11.4其他相關(guān)協(xié)議十二、合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同生效條件12.4合同生效日期十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序十四、合同終止后的處理14.1財務(wù)結(jié)算14.2商鋪返還14.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.4合同終止后的責(zé)任追究合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪租賃與校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在商鋪租賃及校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為五年。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】乙方（承租方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】二、商鋪租賃2.1商鋪基本信息商鋪位于【商鋪地址】，商鋪面積為【商鋪面積】平方米，商鋪編號為【商鋪編號】。2.2租賃期限及租金租賃期限為五年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【租金支付日】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。2.5商鋪使用范圍乙方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行與校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)相關(guān)的經(jīng)營活動，不得用于其他用途。2.6商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)施等，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。三、合同權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方權(quán)利甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有合法使用商鋪的權(quán)利。3.2租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3違約責(zé)任如甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。四、校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)4.1產(chǎn)品開發(fā)合作方式雙方共同成立項目組，負(fù)責(zé)校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。4.2產(chǎn)品開發(fā)目標(biāo)開發(fā)符合市場需求、具有校園特色的文創(chuàng)產(chǎn)品。4.3產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容包括產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)、銷售等。4.4產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度安排項目組應(yīng)根據(jù)開發(fā)計劃，制定詳細(xì)的產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)度安排。4.5產(chǎn)品質(zhì)量要求產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足市場需求。五、市場推廣與合作5.1市場推廣方式包括線上線下推廣、活動策劃等。5.2市場推廣責(zé)任雙方共同承擔(dān)市場推廣責(zé)任。5.3市場推廣費用市場推廣費用由雙方共同承擔(dān)。5.4合作方式及內(nèi)容雙方可就市場推廣事宜進(jìn)行合作，具體合作方式由雙方協(xié)商確定。六、知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作開發(fā)的產(chǎn)品知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。6.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同維權(quán)。七、財務(wù)與結(jié)算7.1財務(wù)管理雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于管理合作項目的財務(wù)。7.2結(jié)算方式項目收入按比例分配，項目支出由雙方共同承擔(dān)。7.3會計憑證與審計雙方應(yīng)定期提供會計憑證，接受審計。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供符合要求的商鋪；（2）商鋪存在安全隱患，未經(jīng)乙方要求整改；（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。8.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）擅自改變商鋪用途，損害甲方利益；（3）未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。8.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合作，并按照約定處理剩余事務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，合理處理知識產(chǎn)權(quán)、財務(wù)結(jié)算等事宜。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會】仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為【仲裁委員會】。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需備案，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。10.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作協(xié)議等。10.4合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同簽署與生效（此處列出合同簽署的具體時間和地點，以及合同生效的具體日期）十三、合同變更與解除（此處列出合同變更和解除的具體條件和程序）十四、合同終止后的處理（此處列出合同終止后的財務(wù)結(jié)算、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、責(zé)任追究等具體處理方式）甲方（出租方）：____________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項目決策權(quán)條款：甲方在合作項目中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品開發(fā)方向、市場推廣策略、財務(wù)預(yù)算等。說明：由于甲方作為出租方，對商業(yè)街的整體規(guī)劃和運營有更深入的了解，因此賦予甲方在項目決策上的主導(dǎo)地位，以確保項目與商業(yè)街的整體戰(zhàn)略相符。1.2甲方提供的技術(shù)支持條款：甲方應(yīng)提供必要的專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計與開發(fā)、市場分析、品牌推廣等。說明：甲方作為商業(yè)街的管理方，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源，應(yīng)當(dāng)為乙方提供技術(shù)支持，幫助乙方更好地完成產(chǎn)品開發(fā)和市場推廣。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方對商鋪的租賃和管理負(fù)有責(zé)任，對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督有助于維護(hù)商業(yè)街的整體形象和秩序。1.4甲方對乙方經(jīng)營成果的考核條款：甲方將定期對乙方的經(jīng)營成果進(jìn)行考核，包括但不限于銷售額、客戶滿意度、品牌影響力等。說明：考核機(jī)制有助于激勵乙方提高經(jīng)營水平，同時也能讓甲方了解項目的實際進(jìn)展，為后續(xù)決策提供依據(jù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的產(chǎn)品創(chuàng)新權(quán)條款：乙方在合作項目中擁有產(chǎn)品創(chuàng)新的權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)品設(shè)計、技術(shù)改進(jìn)、市場定位等。說明：乙方作為文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)的主體，對市場趨勢和消費者需求有更敏銳的洞察力，應(yīng)當(dāng)享有產(chǎn)品創(chuàng)新的自主權(quán)。2.2乙方對甲方資源的利用條款：乙方有權(quán)合理利用甲方提供的資源，包括但不限于商業(yè)街的客流量、品牌影響力等。說明：乙方作為項目的主導(dǎo)方，應(yīng)充分利用甲方資源，提高項目成功率。2.3乙方對甲方服務(wù)的評價條款：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。說明：乙方對甲方服務(wù)的評價有助于甲方改進(jìn)工作，提升服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方對項目收益的優(yōu)先權(quán)條款：乙方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：乙方作為項目的主要投入方和風(fēng)險承擔(dān)方，應(yīng)享有項目收益的優(yōu)先權(quán)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘與職責(zé)條款：雙方應(yīng)共同選聘具備專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評估。說明：第三方中介的選聘有助于確保項目在專業(yè)指導(dǎo)下進(jìn)行，提高項目執(zhí)行效率。3.2第三方中介的費用承擔(dān)條款：第三方中介的費用由雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。說明：第三方中介的費用應(yīng)由雙方合理分?jǐn)偅泽w現(xiàn)合作共贏的原則。3.3第三方中介的報告與建議條款：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項目報告，包括但不限于項目進(jìn)展、存在問題、改進(jìn)建議等。說明：第三方中介的報告有助于雙方及時了解項目動態(tài)，為決策提供依據(jù)。3.4第三方中介的獨立性條款：第三方中介應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的干擾，確保評估的客觀公正。說明：第三方中介的獨立性是保證評估結(jié)果客觀公正的前提。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議2.校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作協(xié)議3.財務(wù)結(jié)算協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介評估報告6.項目進(jìn)度計劃表7.市場推廣方案8.產(chǎn)品開發(fā)計劃9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的商鋪；甲方未按約定履行技術(shù)支持義務(wù)；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；雙方未按約定履行市場推廣責(zé)任；雙方未按約定履行知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；雙方未按約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決；5.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)；6.仲裁法：調(diào)整仲裁關(guān)系的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合要求的商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲造成的損失，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：雙方對市場推廣效果有分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商市場推廣方案，或?qū)で蟮谌街薪闄C(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.問題：知識產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)立即采取措施制止，并可尋求法律援助。5.問題：財務(wù)結(jié)算爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，如發(fā)生爭議，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃；2.校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)；3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項目協(xié)調(diào)；4.爭議解決與仲裁；5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)與維權(quán)；6.財務(wù)結(jié)算與審計。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為滿足大學(xué)校園內(nèi)師生日常購物需求，提高校園商業(yè)氛圍，甲方將位于__________的商業(yè)街商鋪出租給乙方。乙方計劃在該商鋪內(nèi)開展校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)業(yè)務(wù)，為廣大師生提供優(yōu)質(zhì)的文創(chuàng)產(chǎn)品。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃商鋪及校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）商鋪：指甲方擁有的位于__________的商業(yè)街內(nèi)的編號為__________的商鋪。2）校園文創(chuàng)產(chǎn)品：指乙方在商鋪內(nèi)設(shè)計、生產(chǎn)、銷售的，具有校園特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用商鋪的時間范圍。2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費用。3）保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用。2）甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)開展的業(yè)務(wù)進(jìn)行合理監(jiān)管，確保不影響商鋪的正常運營。3）甲方有義務(wù)保證商鋪的房屋安全、設(shè)施設(shè)備完善。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)開展校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)業(yè)務(wù)，享有相應(yīng)的經(jīng)營自主權(quán)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費用。3）乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，保持商鋪的整潔、有序。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點：乙方在商鋪內(nèi)開展校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金、保證金等費用，并確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的房屋安全、設(shè)施設(shè)備完善等保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2）乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同。3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2）合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有費用。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還保證金。2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月，租金按實際占用面積計算。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為保證金。3）水電費：乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按實際使用量向水電供應(yīng)商支付。4）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用金額為人民幣__________元/月。5）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付所有與商鋪經(jīng)營相關(guān)的稅費。7.2支付方式乙方支付上述費用應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一個月的租金。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付。3）水電費：乙方應(yīng)在水電費結(jié)算單出具后__________個工作日內(nèi)支付。4）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月__________日前支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在支付后三個工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供符合要求的商鋪或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金和保證金，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金、保證金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計收滯納金。2）若乙方違反合同約定，造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實例如因新冠疫情導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2）乙方保留對校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)業(yè)務(wù)的所有權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格的指導(dǎo)和審批權(quán)。2）乙方保留對校園文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)商鋪的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加、減少或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.商鋪租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議。3.商鋪租賃面積的測量報告。4.甲方提供的商鋪設(shè)施清單及使用說明。5.乙方提供的校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)計劃書。6.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（租金、保證金等費用的支付憑證）。8.水電費、物業(yè)管理費等費用的結(jié)算單據(jù)。9.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪或設(shè)施。未按時收取租金或保證金。故意隱瞞商鋪設(shè)施的真實情況。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或物業(yè)管理費。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。違反合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于出租的獨立商業(yè)空間。2.租賃期限：指乙方使用商鋪的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。4.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在支付租金或保證金時出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間或分期支付。2.問題：商鋪設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務(wù)或相關(guān)技術(shù)支持承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，提供必要的合作和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)自主決定文創(chuàng)產(chǎn)品的設(shè)計、生產(chǎn)和銷售策略。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有商鋪的獨家使用權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備支持，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。甲方不得在合同期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街的經(jīng)營規(guī)定。甲方可要求乙方在合同到期前提供商鋪的清理和恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。甲方有權(quán)獲得乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商鋪的用途，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪租賃與校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)街商鋪的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行大學(xué)文創(chuàng)產(chǎn)品的開發(fā)與銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“大學(xué)文創(chuàng)產(chǎn)品”是指以大學(xué)文化、歷史、精神等為元素，結(jié)合現(xiàn)代創(chuàng)意設(shè)計，開發(fā)出的具有獨特文化內(nèi)涵和藝術(shù)價值的商品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商業(yè)街商鋪：指甲方擁有的位于商業(yè)街的租賃商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租金。4.保證金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合要求的商鋪。3.甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和幫助。4.1.1甲方應(yīng)確保所提供的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按時交付商鋪，確保乙方能夠按時開展業(yè)務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和布置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照本合同約定使用商鋪，開展大學(xué)文創(chuàng)產(chǎn)品的開發(fā)與銷售。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得損害商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。4.2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行必要的裝修和布置。4.2.2乙方應(yīng)確保在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點商鋪位于甲方擁有的商業(yè)街，具體地址為：__________________________5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金、保證金等費用，甲方按照本合同約定提供符合要求的商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.乙方在合同終止前，按照本合同約定支付剩余租金和保證金。3.甲方將商鋪返還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。3.本合同終止后，雙方無其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計算方式為：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元。保證金在合同終止時無息退還。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款項____%的滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的，合同雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會異常事件；（3）政府政策變動導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將其對乙方享有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將其對甲方享有的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但經(jīng)甲方同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.甲方保留對商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利，以維護(hù)商鋪的安全和利益。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)積極配合甲方對商鋪的管理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃和校園文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________乙方（承租方）：__________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________________日期：__________________________蓋章：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件：商鋪平面圖、租賃面